*VERMIETET* - Meist gesucht! Top gepflegte 3 ZW in klassischer Raumaufteilung mit 2 Balkonen
Hochparterre, 78 m², 3 Zimmer, 90478 Nürnberg
Details
| ImmoNr | 5453 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Hochparterre |
| PLZ | 90478 |
| Ort | Nürnberg |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 78 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Balkon | Ja |
| Kaltmiete | 850 € |
| Nebenkosten | 250 € |
| Warmmiete | 1.100 € |
| Währung | € |
| Kaution | 2.550 € |
Details
| ImmoNr | 5453 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Hochparterre | PLZ | 90478 |
| Ort | Nürnberg | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 78 m² | Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Heizungsart | Zentralheizung | Balkon | Ja |
| Kaltmiete | 850 € | Nebenkosten | 250 € |
| Warmmiete | 1.100 € | Währung | € |
| Kaution | 2.550 € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Parkwohnanlage Dutzendteich - wunderbar grün - sehr gepflegt
Bei dem Objekt handelt es sich um eine großartige 3-Zimmerwohnung mit klassischem Grundriss und 2 Balkonen in toller Lage
Sie betreten die Wohnung im Hochparterre über den äußerst geräumigen Flur, der mit sehr viel Platz aufwartet und ganz wunderbar eine Garderobe beherbergen kann. Von hier erreichen Sie alle Zimmer. Gleich rechter Hand liegt die Küche, welche mit einer ablösbaren Einbauküche sowie einem kleinen Ostbalkon ausgestattet ist. Daneben befindet sich ein großer Raum, der als Schlaf-, Gäste- oder Kinderzimmer genutzt werden kann, auch ein schönes Büro könnte hier eingerichtet werden. Das Bad wartet mit Wanne und Dusche, einem Waschbecken und der Toilette sowie dem Waschmaschinenanschluss auf - auch ein Trockner findet hier seinen Platz. Die beiden weiteren Zimmer, wovon eines den Zugang zum Balkon gewährt, können flexibel als Wohn- und Schlafräume dienen. Der Balkon ist der Westseite zugewandt und mit einer Markise versehen. Der Blick ins Grüne lässt einen hier zur Ruhe kommen, während man die Abendsonne genießt und entspannt. Die Einbauküche kann auf Wunsch vom Vormieter zu einem fairen Preis abgelöst werden, ein großes Kellerabteil rundet das Gesamtpaket stimmig ab.
WENN SIE EINEN BESICHTIGUNGSTERMIN WÜNSCHEN, NEHMEN SIE KONTAKT MIT UNS AUF - wir nehmen uns sehr gerne Zeit für Sie!
Bei dem Objekt handelt es sich um eine großartige 3-Zimmerwohnung mit klassischem Grundriss und 2 Balkonen in toller Lage
Sie betreten die Wohnung im Hochparterre über den äußerst geräumigen Flur, der mit sehr viel Platz aufwartet und ganz wunderbar eine Garderobe beherbergen kann. Von hier erreichen Sie alle Zimmer. Gleich rechter Hand liegt die Küche, welche mit einer ablösbaren Einbauküche sowie einem kleinen Ostbalkon ausgestattet ist. Daneben befindet sich ein großer Raum, der als Schlaf-, Gäste- oder Kinderzimmer genutzt werden kann, auch ein schönes Büro könnte hier eingerichtet werden. Das Bad wartet mit Wanne und Dusche, einem Waschbecken und der Toilette sowie dem Waschmaschinenanschluss auf - auch ein Trockner findet hier seinen Platz. Die beiden weiteren Zimmer, wovon eines den Zugang zum Balkon gewährt, können flexibel als Wohn- und Schlafräume dienen. Der Balkon ist der Westseite zugewandt und mit einer Markise versehen. Der Blick ins Grüne lässt einen hier zur Ruhe kommen, während man die Abendsonne genießt und entspannt. Die Einbauküche kann auf Wunsch vom Vormieter zu einem fairen Preis abgelöst werden, ein großes Kellerabteil rundet das Gesamtpaket stimmig ab.
WENN SIE EINEN BESICHTIGUNGSTERMIN WÜNSCHEN, NEHMEN SIE KONTAKT MIT UNS AUF - wir nehmen uns sehr gerne Zeit für Sie!
Energieausweis
| Baujahr | 1960 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 06.05.2024 |
| wesentlicher Energieträger | Fernwärme |
Ausstattung + Hochparterre
+ 3 geräumige Zimmer
+ klarer, klassischer Grundriss
+ äußerst gepflegt
+ saniert 2014
+ Bad mit Wanne + Dusche, WM-Anschluss
+ 2 Balkone
+ Blick in gepflegte Parkanlage
+ Markise (Westseite)
+ Rollläden - teilweise elektrisch
+ neuwertige Kunststofffenster
+ Fliesen in Bad, Küche Flur
+ hochwertiger Laminat in Wohnen + Schlafen
+ Wohnung wird frisch gestrichen übergeben
+ geräumiges Kellerabteil
+ Fahrradkeller
Hinweis: Alle Unterlagen erhalten Sie zunächst zu Ihrer vertraulichen Kenntnisnahme. Eine Weitergabe an Dritte muss schriftlich mit uns abgestimmt werden. Die Angaben im Exposé beruhen auf Informationen des Eigentümers und können eine eigene Objektprüfung nicht ersetzten. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Genauigkeit der hier erteilten Informationen schließen wir aus. Zwischenverkauf und Zwischenvermietung sind vorbehalten. Die Grundrisspläne sind nicht maßstabsgetreu und daher nicht zur Entnahme von Maßen geeignet, sondern dienen lediglich der Visualisierung. Die Anordnung der Möbel ist beispielhaft und nicht im Angebot enthalten. Der Energieausweis ist angefordert.
+ 3 geräumige Zimmer
+ klarer, klassischer Grundriss
+ äußerst gepflegt
+ saniert 2014
+ Bad mit Wanne + Dusche, WM-Anschluss
+ 2 Balkone
+ Blick in gepflegte Parkanlage
+ Markise (Westseite)
+ Rollläden - teilweise elektrisch
+ neuwertige Kunststofffenster
+ Fliesen in Bad, Küche Flur
+ hochwertiger Laminat in Wohnen + Schlafen
+ Wohnung wird frisch gestrichen übergeben
+ geräumiges Kellerabteil
+ Fahrradkeller
Hinweis: Alle Unterlagen erhalten Sie zunächst zu Ihrer vertraulichen Kenntnisnahme. Eine Weitergabe an Dritte muss schriftlich mit uns abgestimmt werden. Die Angaben im Exposé beruhen auf Informationen des Eigentümers und können eine eigene Objektprüfung nicht ersetzten. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Genauigkeit der hier erteilten Informationen schließen wir aus. Zwischenverkauf und Zwischenvermietung sind vorbehalten. Die Grundrisspläne sind nicht maßstabsgetreu und daher nicht zur Entnahme von Maßen geeignet, sondern dienen lediglich der Visualisierung. Die Anordnung der Möbel ist beispielhaft und nicht im Angebot enthalten. Der Energieausweis ist angefordert.
Lagebeschreibung Citynah und ruhig
Die Stadt Nürnberg mit seinen ungefähr 500.000 Einwohnern bietet in kultureller und infrastruktureller Sicht alles, was zu einem angenehmen Leben gehört.
Das Objekt befindet sich in einer gefragten Wohngegend in direkter Nähe zum Dutzendteich im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses mit 10 Parteien. Die Schultheißallee bietet ein ruhiges Umfeld, die Parksituation ist aufgrund einer großen Anzahl an Parkplätzen entspannt. Die öffentlichen Verkehrsmittel befinden sich in direkter Nähe. Der Zubringer zur Autobahn über die Regensburger Strasse ist schnell erreicht. Die Umgebung bietet alles, um sich rundum wohl zu fühlen: es steht ein bedarfsorientiertes Angebot an Kinderbetreuung- und Bildungseinrichtungen zur Verfügung, Sportvereine sorgen für den nötigen Freizeitspaß, Einkaufsmöglichkeiten sind in großer Zahl vorhanden, ebenso ist die ärztliche und fachärztliche Versorgung gewährleistet. Der Dutzendteich liegt einen Steinwurf entfernt und lädt zu Spaziergängen oder zum Tretbootfahren ein. Die Nähe zu kulturellen Einrichtungen erhöht den Wohnwert nochmals enorm. Die Verkehrsanbindung ist exzellent, der Weg zu den öffentlichen Verkehrsmitteln beträgt fußläufig 2 Minuten.
Die Stadt Nürnberg mit seinen ungefähr 500.000 Einwohnern bietet in kultureller und infrastruktureller Sicht alles, was zu einem angenehmen Leben gehört.
Das Objekt befindet sich in einer gefragten Wohngegend in direkter Nähe zum Dutzendteich im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses mit 10 Parteien. Die Schultheißallee bietet ein ruhiges Umfeld, die Parksituation ist aufgrund einer großen Anzahl an Parkplätzen entspannt. Die öffentlichen Verkehrsmittel befinden sich in direkter Nähe. Der Zubringer zur Autobahn über die Regensburger Strasse ist schnell erreicht. Die Umgebung bietet alles, um sich rundum wohl zu fühlen: es steht ein bedarfsorientiertes Angebot an Kinderbetreuung- und Bildungseinrichtungen zur Verfügung, Sportvereine sorgen für den nötigen Freizeitspaß, Einkaufsmöglichkeiten sind in großer Zahl vorhanden, ebenso ist die ärztliche und fachärztliche Versorgung gewährleistet. Der Dutzendteich liegt einen Steinwurf entfernt und lädt zu Spaziergängen oder zum Tretbootfahren ein. Die Nähe zu kulturellen Einrichtungen erhöht den Wohnwert nochmals enorm. Die Verkehrsanbindung ist exzellent, der Weg zu den öffentlichen Verkehrsmitteln beträgt fußläufig 2 Minuten.
Sonstiges Hinweis zur aktuellen Situation:
Die Sicherheit unserer Interessenten hat auch bei uns absoluten Vorrang. Anfragen zu einem Objekt werden von uns im ersten Step in einem persönlichen Telefonat, als auch klassisch, mit einem Exposéversand bearbeitet. Wenn es möglich ist, bieten wir virtuelle Touren, sogenannte 360-Grad-Rundgänge an, so dass sich viele Kunden vorab bereits ein sehr genaues Bild der Immobilie machen können. Bei einem persönlichen Besichtigungstermin achten wir darauf, dass jeder Interessent problemlos die von uns angebotenen Immobilien besichtigen kann. Hierbei gehen wir selbstverständlich verantwortungsvoll mit der Situation um und berücksichtigen eventuelle Bedürfnisse aller teilnehmenden Personen.
Dürfen wir Ihnen weiterhin behilflich sein?
Wir kümmern uns um Ihre Finanzierung.
Wir helfen Ihnen bei Behördengängen.
Wir organisieren Ihren Umzug.
Wir bewerten Ihre Immobilie.
Wir verkaufen oder vermieten Ihre Immobilie.
Wir haben die Kontakte zu all den wichtigen Profis - regional und überregional.
Schildern Sie uns Ihr Anliegen und wir kümmern uns - mit Herz und Verstand!
Beratung - Verkauf - Vermietung:
Anke Kiermaier-Rother (Immobilienmaklerin IHK)
Anruf oder Mail genügt:
09122-790190 oder service@immobilien-rother.de
Natürlich gehen wir verantwortungsbewusst und sensibel mit Kundendaten um.
Unsere Datenschutzerklärung finden Sie auf unserer Homepage: www.immobilien-rother.de
Die Sicherheit unserer Interessenten hat auch bei uns absoluten Vorrang. Anfragen zu einem Objekt werden von uns im ersten Step in einem persönlichen Telefonat, als auch klassisch, mit einem Exposéversand bearbeitet. Wenn es möglich ist, bieten wir virtuelle Touren, sogenannte 360-Grad-Rundgänge an, so dass sich viele Kunden vorab bereits ein sehr genaues Bild der Immobilie machen können. Bei einem persönlichen Besichtigungstermin achten wir darauf, dass jeder Interessent problemlos die von uns angebotenen Immobilien besichtigen kann. Hierbei gehen wir selbstverständlich verantwortungsvoll mit der Situation um und berücksichtigen eventuelle Bedürfnisse aller teilnehmenden Personen.
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Anruf oder Mail genügt:
09122-790190 oder service@immobilien-rother.de
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