*VERMIETET* - Charmant-historisches Wohnen in der Altstadt
Maisonette, 140 m², 4 Zimmer, 91126 Schwabach
Details
| ImmoNr | 5452 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Maisonette |
| PLZ | 91126 |
| Ort | Schwabach |
| Land | Deutschland |
| Etage | 2,0 |
| Wohnfläche | 140 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Kaltmiete | 1.150 € |
| Nebenkosten | 300 € |
| Währung | € |
| Kaution | 3 Monatskaltmieten |
Details
| ImmoNr | 5452 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Maisonette | PLZ | 91126 |
| Ort | Schwabach | Land | Deutschland |
| Etage | 2,0 | Wohnfläche | 140 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 | Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 2 | Kaltmiete | 1.150 € |
| Nebenkosten | 300 € | Währung | € |
| Kaution | 3 Monatskaltmieten |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Großartige 4 Zimmer-Maisonette mit viel Platz in gefragter Lage - hier lässt es sich leben!
Die großzügige und äusserst gut geschnittene 4 Zimmerwohnung im Maisonette-Stil befindet sich im 2. und 3. Obergeschoss eines schönen Altstadt-Ensembles. Im Entrée der Wohnung kann wunderbar eine Garderobe untergebracht werden. Geradeaus liegt direkt die Küche, die mit einer Einbauküche ausgestattet ist. Rechter Hand befindet sich das Bad, welches mit einer Wanne, einem Waschbecken, sowie WC und Bidet aufwartet - die Waschmaschine und der Trockner finden dort ebenfalls ihren Platz. Weiter den Gang entlang gibt es einen praktischen Abstellraum; hier der öffnet sich der Flur zu einem großen offenen Bereich, der vielfältig genutzt werden kann. Das Arbeitszimmer und das große Schlafzimmer sind von hier zu erreichen.
Im Eingangsbereich links gewandt kommen Sie in den großartigen Wohn- und Essbereich, der mit Sichtbalken und einer tollen Deckenhöhe ein äußerst gemütliches Ambiente ausstrahlt. Von hier gelangen Sie über eine Treppe in das Dachgeschoss, in dem ein wunderbar großes Zimmer liegt, das exzellent als Jugend-, Gäste-, oder Arbeitszimmer genutzt werden kann, und mit einem eigenen kleinen Bad punktet. Hinter dem Bad liegt ein großer praktischer Abstellbereich unterm Dach. Auf dieser Ebene befindet ich auch die gemütliche Dachterrasse, die mit einem Blick über die Dächer der Altstadt die Herzen höher schlagen lässt.
Fazit: Ein ganz besonderes, einzigartiges Objekt mit viel Charme und Charakter wartet auf SIE!
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und machen Sie sich selbst ein Bild. Wir nehmen uns gerne Zeit für Sie!
Die großzügige und äusserst gut geschnittene 4 Zimmerwohnung im Maisonette-Stil befindet sich im 2. und 3. Obergeschoss eines schönen Altstadt-Ensembles. Im Entrée der Wohnung kann wunderbar eine Garderobe untergebracht werden. Geradeaus liegt direkt die Küche, die mit einer Einbauküche ausgestattet ist. Rechter Hand befindet sich das Bad, welches mit einer Wanne, einem Waschbecken, sowie WC und Bidet aufwartet - die Waschmaschine und der Trockner finden dort ebenfalls ihren Platz. Weiter den Gang entlang gibt es einen praktischen Abstellraum; hier der öffnet sich der Flur zu einem großen offenen Bereich, der vielfältig genutzt werden kann. Das Arbeitszimmer und das große Schlafzimmer sind von hier zu erreichen.
Im Eingangsbereich links gewandt kommen Sie in den großartigen Wohn- und Essbereich, der mit Sichtbalken und einer tollen Deckenhöhe ein äußerst gemütliches Ambiente ausstrahlt. Von hier gelangen Sie über eine Treppe in das Dachgeschoss, in dem ein wunderbar großes Zimmer liegt, das exzellent als Jugend-, Gäste-, oder Arbeitszimmer genutzt werden kann, und mit einem eigenen kleinen Bad punktet. Hinter dem Bad liegt ein großer praktischer Abstellbereich unterm Dach. Auf dieser Ebene befindet ich auch die gemütliche Dachterrasse, die mit einem Blick über die Dächer der Altstadt die Herzen höher schlagen lässt.
Fazit: Ein ganz besonderes, einzigartiges Objekt mit viel Charme und Charakter wartet auf SIE!
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und machen Sie sich selbst ein Bild. Wir nehmen uns gerne Zeit für Sie!
Energieausweis
| Zustand | Saniert |
Ausstattung + tolle Altstadtlage
+ historisch-modernes Ambiente
+ 4 Zimmer auf 2 Ebenen
+ 2 Bäder
+ Einbauküche
+ Kellerabteil
+ 2 Abstellräume
+ hohe Decken
+ Sichtbalken
+ Dachterrasse
+ Wohnung wird frisch gestrichen übergeben
Hinweis: Alle Unterlagen erhalten Sie zunächst zu Ihrer vertraulichen Kenntnisnahme. Eine Weitergabe an Dritte muss schriftlich mit uns abgestimmt werden. Die Angaben im Exposé beruhen auf Informationen des Eigentümers und können eine eigene Objektprüfung nicht ersetzten. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Genauigkeit der hier erteilten Informationen schließen wir aus. Zwischenverkauf und Zwischenvermietung sind vorbehalten. Die Grundrisspläne sind nicht maßstabsgetreu und daher nicht zur Entnahme von Maßen geeignet, sondern dienen lediglich der Visualisierung. Die Anordnung der Möbel ist beispielhaft und nicht im Angebot enthalten.
+ historisch-modernes Ambiente
+ 4 Zimmer auf 2 Ebenen
+ 2 Bäder
+ Einbauküche
+ Kellerabteil
+ 2 Abstellräume
+ hohe Decken
+ Sichtbalken
+ Dachterrasse
+ Wohnung wird frisch gestrichen übergeben
Hinweis: Alle Unterlagen erhalten Sie zunächst zu Ihrer vertraulichen Kenntnisnahme. Eine Weitergabe an Dritte muss schriftlich mit uns abgestimmt werden. Die Angaben im Exposé beruhen auf Informationen des Eigentümers und können eine eigene Objektprüfung nicht ersetzten. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Genauigkeit der hier erteilten Informationen schließen wir aus. Zwischenverkauf und Zwischenvermietung sind vorbehalten. Die Grundrisspläne sind nicht maßstabsgetreu und daher nicht zur Entnahme von Maßen geeignet, sondern dienen lediglich der Visualisierung. Die Anordnung der Möbel ist beispielhaft und nicht im Angebot enthalten.
Lagebeschreibung Ruhig und doch zentral
Das Objekt liegt in der wunderschönen Altstadt von Schwabach - im direkten Einzugsgebiet der Metropolregion Nürnberg und bietet optimale Infrastruktur mit maximaler Verkehrsanbindung.
Die Goldschlägerstadt Schwabach ist mit ca 40.000 Einwohnern die kleinste kreisfreie Stadt in Bayern, gehört zur Metropolregion Nürnberg und bietet eine sehr hohe Lebensqualität. Sie liegt ca 20 km südlich von Nürnberg.
Die Verkehrsanbindung ist exzellent: Autobahnanschluss an die A6 ist gegeben, außerdem verfügt die Gemeinde über ein leistungsfähiges Bus- und Nahverkehrssystem. Mit dem Regional-Express erreichen Sie Nürnberg Hauptbahnhof in ca. 10 Minuten. Die Umgebung bietet alles, um sich rundum wohl zu fühlen: es steht ein breitgefächertes Angebot an Kinderbetreuungs- und Bildungseinrichtungen zur Verfügung, Einkaufsmöglichkeiten sind in großer Zahl vorhanden, ebenso ist die ärztliche Versorgung mit diversen Allgemein- und Fachärzten sowie einem Krankenhaus mehr als gewährleistet. Die Angebote der Vereine bereichern das Leben auf vielseitigen Gebieten, so dass für jedermann die passende Freizeitbeschäftigung im kulturellen, sozialen oder sportlichen Bereich zu finden ist. Die Nähe zu den fränkischen Seen steigert den Freizeitwert enorm. Das Leben inmitten der schönen Altstadt von Schwabach bietet viel Komfort und eine gemütliche Atmosphäre zugleich.
Das Objekt liegt in der wunderschönen Altstadt von Schwabach - im direkten Einzugsgebiet der Metropolregion Nürnberg und bietet optimale Infrastruktur mit maximaler Verkehrsanbindung.
Die Goldschlägerstadt Schwabach ist mit ca 40.000 Einwohnern die kleinste kreisfreie Stadt in Bayern, gehört zur Metropolregion Nürnberg und bietet eine sehr hohe Lebensqualität. Sie liegt ca 20 km südlich von Nürnberg.
Die Verkehrsanbindung ist exzellent: Autobahnanschluss an die A6 ist gegeben, außerdem verfügt die Gemeinde über ein leistungsfähiges Bus- und Nahverkehrssystem. Mit dem Regional-Express erreichen Sie Nürnberg Hauptbahnhof in ca. 10 Minuten. Die Umgebung bietet alles, um sich rundum wohl zu fühlen: es steht ein breitgefächertes Angebot an Kinderbetreuungs- und Bildungseinrichtungen zur Verfügung, Einkaufsmöglichkeiten sind in großer Zahl vorhanden, ebenso ist die ärztliche Versorgung mit diversen Allgemein- und Fachärzten sowie einem Krankenhaus mehr als gewährleistet. Die Angebote der Vereine bereichern das Leben auf vielseitigen Gebieten, so dass für jedermann die passende Freizeitbeschäftigung im kulturellen, sozialen oder sportlichen Bereich zu finden ist. Die Nähe zu den fränkischen Seen steigert den Freizeitwert enorm. Das Leben inmitten der schönen Altstadt von Schwabach bietet viel Komfort und eine gemütliche Atmosphäre zugleich.
Sonstiges Hinweis zur aktuellen Situation:
Die Sicherheit unserer Interessenten hat auch bei uns absoluten Vorrang. Anfragen zu einem Objekt werden von uns im ersten Step in einem persönlichen Telefonat, als auch klassisch, mit einem Exposéversand bearbeitet. Wenn es möglich ist, bieten wir virtuelle Touren, sogenannte 360-Grad-Rundgänge an, so dass sich viele Kunden vorab bereits ein sehr genaues Bild der Immobilie machen können. Bei einem persönlichen Besichtigungstermin achten wir darauf, dass jeder Interessent problemlos die von uns angebotenen Immobilien besichtigen kann. Hierbei gehen wir selbstverständlich verantwortungsvoll mit der Situation um und berücksichtigen eventuelle Bedürfnisse aller teilnehmenden Personen.
Dürfen wir Ihnen weiterhin behilflich sein?
Wir kümmern uns um Ihre Finanzierung.
Wir helfen Ihnen bei Behördengängen.
Wir organisieren Ihren Umzug.
Wir bewerten Ihre Immobilie.
Wir verkaufen oder vermieten Ihre Immobilie.
Wir haben die Kontakte zu all den wichtigen Profis - regional und überregional.
Schildern Sie uns Ihr Anliegen und wir kümmern uns - mit Herz und Verstand!
Beratung - Verkauf - Vermietung:
Anke Kiermaier-Rother (Immobilienmaklerin IHK)
Anruf oder Mail genügt:
09122-790190 oder service@immobilien-rother.de
Natürlich gehen wir verantwortungsbewusst und sensibel mit Kundendaten um.
Unsere Datenschutzerklärung finden Sie auf unserer Homepage: www.immobilien-rother.de
Die Sicherheit unserer Interessenten hat auch bei uns absoluten Vorrang. Anfragen zu einem Objekt werden von uns im ersten Step in einem persönlichen Telefonat, als auch klassisch, mit einem Exposéversand bearbeitet. Wenn es möglich ist, bieten wir virtuelle Touren, sogenannte 360-Grad-Rundgänge an, so dass sich viele Kunden vorab bereits ein sehr genaues Bild der Immobilie machen können. Bei einem persönlichen Besichtigungstermin achten wir darauf, dass jeder Interessent problemlos die von uns angebotenen Immobilien besichtigen kann. Hierbei gehen wir selbstverständlich verantwortungsvoll mit der Situation um und berücksichtigen eventuelle Bedürfnisse aller teilnehmenden Personen.
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