*VERMIETET* DIE Alternative zum Haus - tolle 4 ZW mit 3 Balkonen
Dachgeschoss, 125 m², 4 Zimmer, 91126 Schwabach
Details
| ImmoNr | 5440 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Dachgeschoss |
| PLZ | 91126 |
| Ort | Schwabach |
| Land | Deutschland |
| Etage | 3,0 |
| Wohnfläche | 125 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Nebenkosten | 275 € |
| Währung | € |
| Kaution | 3.000 € |
Details
| ImmoNr | 5440 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Dachgeschoss | PLZ | 91126 |
| Ort | Schwabach | Land | Deutschland |
| Etage | 3,0 | Wohnfläche | 125 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 | Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Zentralheizung |
| Nebenkosten | 275 € | Währung | € |
| Kaution | 3.000 € |
Video zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung DIE Alternative zum Haus - großzügiges Wohnen auf einer Ebene
Bei dem Objekt handelt es sich um eine großartige 4-Zimmerwohnung mit durchdachtem Grundriss und 3 Balkonen in schöner Lage.
Sie betreten die Wohnung über den äußerst geräumigen Flur, der mit sehr viel Platz aufwartet und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet - hier könnte z.B. Ihr Esstisch stehen. Gleich rechter Hand befinden sich der praktische Abstellraum, der auch eine Garderobe beherbergen kann, und das Gäste-WC. Den Gang entlang liegt rechts das großzügige Wohnzimmer, das durch mehrere Fenster mit Licht durchflutet wird. Vom Wohnbereich treten Sie durch bodentiefe Fenster hinaus auf den großen Südbalkon, der zum Entspannen, Sonne tanken oder nettem Beisammensein mit Freunden und Familie einlädt. 3 weitere Zimmer können sowohl als Schlafräume oder auch Büro oder Gästezimmer genutzt werden. Die Möglichkeiten sind vielfältig und flexibel. Zwei der Räume haben Zugang zu je einem weiteren Balkon. Das Bad ist mit Dusche, Wanne, Waschbecken und WC ausgestattet. Die Waschmaschine findet hier ebenfalls bequem ihren Platz. Eine Einbauküche, die der Vermieter dem Mieter zur Nutzung überlässt, ein großes Kellerabteil, ein Tiefgaragen- sowie ein Außenstellplatz und der Aufzug runden das Gesamtpaket stimmig ab.
Fazit: Eine echte Alternative zum Haus mit viel Wohnfläche und überschaubaren Nebenkosten.
Überzeugen Sie sich selbst - wir nehmen uns sehr gerne Zeit für Sie!
Bei dem Objekt handelt es sich um eine großartige 4-Zimmerwohnung mit durchdachtem Grundriss und 3 Balkonen in schöner Lage.
Sie betreten die Wohnung über den äußerst geräumigen Flur, der mit sehr viel Platz aufwartet und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet - hier könnte z.B. Ihr Esstisch stehen. Gleich rechter Hand befinden sich der praktische Abstellraum, der auch eine Garderobe beherbergen kann, und das Gäste-WC. Den Gang entlang liegt rechts das großzügige Wohnzimmer, das durch mehrere Fenster mit Licht durchflutet wird. Vom Wohnbereich treten Sie durch bodentiefe Fenster hinaus auf den großen Südbalkon, der zum Entspannen, Sonne tanken oder nettem Beisammensein mit Freunden und Familie einlädt. 3 weitere Zimmer können sowohl als Schlafräume oder auch Büro oder Gästezimmer genutzt werden. Die Möglichkeiten sind vielfältig und flexibel. Zwei der Räume haben Zugang zu je einem weiteren Balkon. Das Bad ist mit Dusche, Wanne, Waschbecken und WC ausgestattet. Die Waschmaschine findet hier ebenfalls bequem ihren Platz. Eine Einbauküche, die der Vermieter dem Mieter zur Nutzung überlässt, ein großes Kellerabteil, ein Tiefgaragen- sowie ein Außenstellplatz und der Aufzug runden das Gesamtpaket stimmig ab.
Fazit: Eine echte Alternative zum Haus mit viel Wohnfläche und überschaubaren Nebenkosten.
Überzeugen Sie sich selbst - wir nehmen uns sehr gerne Zeit für Sie!
Energieausweis
| Baujahr | 2006 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 19.10.2027 |
Ausstattung + Gepflegtes MFH in toller Lage
+ Großzügiger klarer Grundriss
+ Lichtdurchflutetes Ambiente
+ 4 geräumige Zimmer
+ Toller, großer Flur
+ Große Fensterelemente in allen Räumen
+ 3 Balkone
+ 1 Balkon in absoluter Südausrichtung mit Markisen
+ Tageslicht-Bad mit Wanne, Dusche, Waschbecken, WC, WM-Anschluss
+ Gäste-WC
+ Abstellraum
+ Großzügiges Kellerabteil
+ Fahrradkeller
+ 1 Tiefgaragenstellplatz
+ 1 Außenstellplatz
+ Personenaufzug (bis in den Keller)
+ Separate Waschküche
+ Treppenhausreinigung und Winterdienst extern vergeben
Hinweis: Alle Unterlagen erhalten Sie zunächst zu Ihrer vertraulichen Kenntnisnahme. Eine Weitergabe an Dritte muss schriftlich mit uns abgestimmt werden. Die Angaben im Exposé beruhen auf Informationen des Eigentümers und können eine eigene Objektprüfung nicht ersetzten. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Genauigkeit der hier erteilten Informationen schließen wir aus. Zwischenverkauf und Zwischenvermietung sind vorbehalten. Die Grundrisspläne sind nicht maßstabsgetreu und daher nicht zur Entnahme von Maßen geeignet, sondern dienen lediglich der Visualisierung. Die Anordnung der Möbel ist beispielhaft und nicht im Angebot enthalten.
+ Großzügiger klarer Grundriss
+ Lichtdurchflutetes Ambiente
+ 4 geräumige Zimmer
+ Toller, großer Flur
+ Große Fensterelemente in allen Räumen
+ 3 Balkone
+ 1 Balkon in absoluter Südausrichtung mit Markisen
+ Tageslicht-Bad mit Wanne, Dusche, Waschbecken, WC, WM-Anschluss
+ Gäste-WC
+ Abstellraum
+ Großzügiges Kellerabteil
+ Fahrradkeller
+ 1 Tiefgaragenstellplatz
+ 1 Außenstellplatz
+ Personenaufzug (bis in den Keller)
+ Separate Waschküche
+ Treppenhausreinigung und Winterdienst extern vergeben
Hinweis: Alle Unterlagen erhalten Sie zunächst zu Ihrer vertraulichen Kenntnisnahme. Eine Weitergabe an Dritte muss schriftlich mit uns abgestimmt werden. Die Angaben im Exposé beruhen auf Informationen des Eigentümers und können eine eigene Objektprüfung nicht ersetzten. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Genauigkeit der hier erteilten Informationen schließen wir aus. Zwischenverkauf und Zwischenvermietung sind vorbehalten. Die Grundrisspläne sind nicht maßstabsgetreu und daher nicht zur Entnahme von Maßen geeignet, sondern dienen lediglich der Visualisierung. Die Anordnung der Möbel ist beispielhaft und nicht im Angebot enthalten.
Lagebeschreibung Hier ist die Welt noch in Ordnung
Das Objekt liegt im südwestlichen Schwabach, zurück versetzt von der Straße, bietet die Nähe zum Stadtkern, Ruhe und eine tolle Aussicht.
Die Goldschlägerstadt Schwabach ist mit ca 40.000 Einwohnern die kleinste kreisfreie Stadt in Bayern, gehört zur Metropolregion Nürnberg und bietet eine sehr hohe Lebensqualität. Sie liegt ca. 20 km südlich von Nürnberg.
Die Verkehrsanbindung ist exzellent: 2 Anschlussstellen an die A6 sind gegeben, außerdem verfügt die Gemeinde über ein leistungsfähiges Bus- und Nahverkehrssystem. Mit dem Regional-Express erreichen Sie Nürnberg Hauptbahnhof in ca. 12 Minuten. Die Umgebung bietet alles, um sich rundum wohl zu fühlen: es steht ein breitgefächertes Angebot an Kinderbetreuungs- und Bildungseinrichtungen zur Verfügung, Einkaufsmöglichkeiten sind in großer Zahl vorhanden, ebenso ist die ärztliche Versorgung mit diversen Allgemein- und Fachärzten sowie einem Krankenhaus mehr als gewährleistet. Die Angebote der Vereine bereichern das Leben auf vielfältigen Gebieten, so dass für jedermann die passende Freizeitbeschäftigung im kulturellen, sozialen oder sportlichen Bereich zu finden ist. Die Nähe zu den fränkischen Seen steigert den Freizeitwert enorm.
Das Objekt liegt im südwestlichen Schwabach, zurück versetzt von der Straße, bietet die Nähe zum Stadtkern, Ruhe und eine tolle Aussicht.
Die Goldschlägerstadt Schwabach ist mit ca 40.000 Einwohnern die kleinste kreisfreie Stadt in Bayern, gehört zur Metropolregion Nürnberg und bietet eine sehr hohe Lebensqualität. Sie liegt ca. 20 km südlich von Nürnberg.
Die Verkehrsanbindung ist exzellent: 2 Anschlussstellen an die A6 sind gegeben, außerdem verfügt die Gemeinde über ein leistungsfähiges Bus- und Nahverkehrssystem. Mit dem Regional-Express erreichen Sie Nürnberg Hauptbahnhof in ca. 12 Minuten. Die Umgebung bietet alles, um sich rundum wohl zu fühlen: es steht ein breitgefächertes Angebot an Kinderbetreuungs- und Bildungseinrichtungen zur Verfügung, Einkaufsmöglichkeiten sind in großer Zahl vorhanden, ebenso ist die ärztliche Versorgung mit diversen Allgemein- und Fachärzten sowie einem Krankenhaus mehr als gewährleistet. Die Angebote der Vereine bereichern das Leben auf vielfältigen Gebieten, so dass für jedermann die passende Freizeitbeschäftigung im kulturellen, sozialen oder sportlichen Bereich zu finden ist. Die Nähe zu den fränkischen Seen steigert den Freizeitwert enorm.
Sonstiges Hinweis zur aktuellen Situation:
Die Sicherheit unserer Interessenten hat auch bei uns absoluten Vorrang. Anfragen zu einem Objekt werden von uns im ersten Step in einem persönlichen Telefonat, als auch klassisch, mit einem Exposéversand bearbeitet. Wenn es möglich ist, bieten wir virtuelle Touren, sogenannte 360-Grad-Rundgänge an, so dass sich viele Kunden vorab bereits ein sehr genaues Bild der Immobilie machen können. Bei einem persönlichen Besichtigungstermin achten wir darauf, dass jeder Interessent problemlos die von uns angebotenen Immobilien besichtigen kann. Hierbei gehen wir selbstverständlich verantwortungsvoll mit der Situation um und berücksichtigen eventuelle Bedürfnisse aller teilnehmenden Personen.
Dürfen wir Ihnen weiterhin behilflich sein?
Wir kümmern uns um Ihre Finanzierung.
Wir helfen Ihnen bei Behördengängen.
Wir organisieren Ihren Umzug.
Wir bewerten Ihre Immobilie.
Wir verkaufen oder vermieten Ihre Immobilie.
Wir haben die Kontakte zu all den wichtigen Profis - regional und überregional.
Schildern Sie uns Ihr Anliegen und wir kümmern uns - mit Herz und Verstand!
Beratung - Verkauf - Vermietung:
Anke Kiermaier-Rother (Immobilienmaklerin IHK)
Anruf oder Mail genügt:
09122-790190 oder service@immobilien-rother.de
Natürlich gehen wir verantwortungsbewusst und sensibel mit Kundendaten um.
Unsere Datenschutzerklärung finden Sie auf unserer Homepage: www.immobilien-rother.de
Die Sicherheit unserer Interessenten hat auch bei uns absoluten Vorrang. Anfragen zu einem Objekt werden von uns im ersten Step in einem persönlichen Telefonat, als auch klassisch, mit einem Exposéversand bearbeitet. Wenn es möglich ist, bieten wir virtuelle Touren, sogenannte 360-Grad-Rundgänge an, so dass sich viele Kunden vorab bereits ein sehr genaues Bild der Immobilie machen können. Bei einem persönlichen Besichtigungstermin achten wir darauf, dass jeder Interessent problemlos die von uns angebotenen Immobilien besichtigen kann. Hierbei gehen wir selbstverständlich verantwortungsvoll mit der Situation um und berücksichtigen eventuelle Bedürfnisse aller teilnehmenden Personen.
Dürfen wir Ihnen weiterhin behilflich sein?
Wir kümmern uns um Ihre Finanzierung.
Wir helfen Ihnen bei Behördengängen.
Wir organisieren Ihren Umzug.
Wir bewerten Ihre Immobilie.
Wir verkaufen oder vermieten Ihre Immobilie.
Wir haben die Kontakte zu all den wichtigen Profis - regional und überregional.
Schildern Sie uns Ihr Anliegen und wir kümmern uns - mit Herz und Verstand!
Beratung - Verkauf - Vermietung:
Anke Kiermaier-Rother (Immobilienmaklerin IHK)
Anruf oder Mail genügt:
09122-790190 oder service@immobilien-rother.de
Natürlich gehen wir verantwortungsbewusst und sensibel mit Kundendaten um.
Unsere Datenschutzerklärung finden Sie auf unserer Homepage: www.immobilien-rother.de
49.32340
11.01740
0
0
