*VERMIETET* - Herrlich gemütlich - toller Grundriss - Balkon - Einbauküche
Dachgeschoss, 64 m², 2 Zimmer, 91126 Rednitzhembach
Details
| ImmoNr | 5439 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Dachgeschoss |
| PLZ | 91126 |
| Ort | Rednitzhembach |
| Land | Deutschland |
| Etage | 3,0 |
| Wohnfläche | 64 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Nebenkosten | 200 € |
| Außen-Provision | 1071,0 pauschal |
| Währung | € |
| Kaution | 1.500,00 € |
Details
| ImmoNr | 5439 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Dachgeschoss | PLZ | 91126 |
| Ort | Rednitzhembach | Land | Deutschland |
| Etage | 3,0 | Wohnfläche | 64 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 | Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Heizungsart | Zentralheizung |
| Nebenkosten | 200 € | Außen-Provision | 1071,0 pauschal |
| Währung | € | Kaution | 1.500,00 € |
Video zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung DIE perfekte 2 Zimmerwohnung - kompakt - komfortabel - einfach klasse!
Die kleine, feine Dachgeschosswohnung befindet sich in Rednitzhembach im Ortsteil Igelsdorf. Das gemütliche Nest liegt im 3. Obergeschoss und wartet mit einem klasse Grundriss auf. Im großzügigen Flurbereich kann eine praktische Garderobe untergebracht werden. Linker Hand liegt das Wohnzimmer mit Zugang zur Küche, die mit einer vollwertigen, modernen Einbauküche ausgestattet ist. Diese wird dem Mieter während der Mietzeit zur Nutzung überlassen. Über die Küche erreichen Sie den Balkon, der Ihnen mit freiem Blick ins Grüne viel Freude machen wird. Die schnuckelige Wohnung wird durch ein sehr großes Badezimmer mit Wanne, Dusche, WC und Waschbecken in modernen Optik und das nahezu quadratisch geschnittene Schlafzimmer ergänzt, in dem Sie bequem einen großen Schrank, Bett und Kommoden unterbringen können. Ein praktischer Abstellraum rundet das Wohlfühl-Paket ab. Im Keller befindet sich ein großes Kellerabteil, die Waschküche, sowie der Zugang zu Ihrem Tiefgaragenstellplatz. Alles durchdacht - alles perfekt!
Fazit: Ein ganz besonderes Objekt mit allen Annehmlichkeiten erwartet SIE!
Die kleine, feine Dachgeschosswohnung befindet sich in Rednitzhembach im Ortsteil Igelsdorf. Das gemütliche Nest liegt im 3. Obergeschoss und wartet mit einem klasse Grundriss auf. Im großzügigen Flurbereich kann eine praktische Garderobe untergebracht werden. Linker Hand liegt das Wohnzimmer mit Zugang zur Küche, die mit einer vollwertigen, modernen Einbauküche ausgestattet ist. Diese wird dem Mieter während der Mietzeit zur Nutzung überlassen. Über die Küche erreichen Sie den Balkon, der Ihnen mit freiem Blick ins Grüne viel Freude machen wird. Die schnuckelige Wohnung wird durch ein sehr großes Badezimmer mit Wanne, Dusche, WC und Waschbecken in modernen Optik und das nahezu quadratisch geschnittene Schlafzimmer ergänzt, in dem Sie bequem einen großen Schrank, Bett und Kommoden unterbringen können. Ein praktischer Abstellraum rundet das Wohlfühl-Paket ab. Im Keller befindet sich ein großes Kellerabteil, die Waschküche, sowie der Zugang zu Ihrem Tiefgaragenstellplatz. Alles durchdacht - alles perfekt!
Fazit: Ein ganz besonderes Objekt mit allen Annehmlichkeiten erwartet SIE!
Energieausweis
| Baujahr | 1995 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 22.10.2027 |
Ausstattung + Durchdachter Grundriss
+ Einbauküche mit neuwertigen E-Geräten
+ Balkon
+ Hochwertige Fliegengitter
+ Fliesen und Laminat
+ Bad mit Wanne + Dusche
+ Praktischer Abstellraum
+ Großzügiger Flur mit Einbaustrahlern
+ Großes Kellerabteil
+ Eigener Waschmaschinenanschluss im Waschkeller
+ Tiefgaragenstellplatz
+ Sehr gepflegte Wohnanlage
+ Ortsrandlage = schnell im Grünen
Hinweis: Alle Unterlagen erhalten Sie zunächst zu Ihrer vertraulichen Kenntnisnahme. Eine Weitergabe an Dritte muss schriftlich mit uns abgestimmt werden. Die Angaben im Exposé beruhen auf unterschiedlichen Informationen und können eine eigene Objektprüfung nicht ersetzten. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Genauigkeit der hier erteilten Informationen schließen wir aus. Zwischenverkauf und Zwischenvermietung sind vorbehalten. Der Energieausweis liegt uns vor. Der Grundrissplan ist nicht maßstabsgetreu und daher nicht zur Entnahme von Maßen geeignet, sondern dient lediglich der Veranschaulichung. Die Anordnung der Möbel ist beispielhaft und nicht im Angebot enthalten.
+ Einbauküche mit neuwertigen E-Geräten
+ Balkon
+ Hochwertige Fliegengitter
+ Fliesen und Laminat
+ Bad mit Wanne + Dusche
+ Praktischer Abstellraum
+ Großzügiger Flur mit Einbaustrahlern
+ Großes Kellerabteil
+ Eigener Waschmaschinenanschluss im Waschkeller
+ Tiefgaragenstellplatz
+ Sehr gepflegte Wohnanlage
+ Ortsrandlage = schnell im Grünen
Hinweis: Alle Unterlagen erhalten Sie zunächst zu Ihrer vertraulichen Kenntnisnahme. Eine Weitergabe an Dritte muss schriftlich mit uns abgestimmt werden. Die Angaben im Exposé beruhen auf unterschiedlichen Informationen und können eine eigene Objektprüfung nicht ersetzten. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Genauigkeit der hier erteilten Informationen schließen wir aus. Zwischenverkauf und Zwischenvermietung sind vorbehalten. Der Energieausweis liegt uns vor. Der Grundrissplan ist nicht maßstabsgetreu und daher nicht zur Entnahme von Maßen geeignet, sondern dient lediglich der Veranschaulichung. Die Anordnung der Möbel ist beispielhaft und nicht im Angebot enthalten.
Lagebeschreibung Ruhig und doch verkehrsgünstig
Das Objekt liegt im direkten Einzugsgebiet der Metropolregion Nürnberg und bietet optimale Infrastruktur mit maximaler Verkehrsanbindung - und das Mitten im Grünen!
Die Gemeinde Rednitzhembach bietet eine enorm hohe Lebensqualität, liegt im Landkreis Roth und in direkter Nähe zu der Goldschlägerstadt Schwabach, die mit ca 40.000 Einwohnern die kleinste kreisfreie Stadt in Bayern ist.
Die Verkehrsanbindung ist exzellent:
Autobahnanschluss an die A6 ist gegeben, außerdem verfügt die Gemeinde über ein leistungsfähiges Bus- und Nahverkehrssystem. Mit der S-Bahn erreichen Sie Nürnberg Hauptbahnhof in ca. 20 Minuten.
Die Umgebung bietet alles, um sich rundum wohl zu fühlen: es steht ein breitgefächertes Angebot an Kinderbetreuungs- und Bildungseinrichtungen zur Verfügung, Diverse Einkaufsmöglichkeiten sind in großer Zahl vorhanden. Ebenso ist die ärztliche Versorgung mit diversen Allgemein- und Fachärzten sowie 2 Krankenhäusern in Roth und Schwabach mehr als gewährleistet. Die Angebote der Vereine bereichern das Leben auf vielseitigen Gebieten, so dass für jedermann die passende Freizeitbeschäftigung im kulturellen, sozialen oder sportlichen Bereich zu finden ist. Die Nähe zu den fränkischen Seen steigert den Freizeitwert enorm. Die Natur vor der Tür lädt zu Spaziergängen oder auch ausgedehnten Joggingrunden ein. Hier können Sie abschalten und sich vom Alltag erholen!
Das Objekt liegt im direkten Einzugsgebiet der Metropolregion Nürnberg und bietet optimale Infrastruktur mit maximaler Verkehrsanbindung - und das Mitten im Grünen!
Die Gemeinde Rednitzhembach bietet eine enorm hohe Lebensqualität, liegt im Landkreis Roth und in direkter Nähe zu der Goldschlägerstadt Schwabach, die mit ca 40.000 Einwohnern die kleinste kreisfreie Stadt in Bayern ist.
Die Verkehrsanbindung ist exzellent:
Autobahnanschluss an die A6 ist gegeben, außerdem verfügt die Gemeinde über ein leistungsfähiges Bus- und Nahverkehrssystem. Mit der S-Bahn erreichen Sie Nürnberg Hauptbahnhof in ca. 20 Minuten.
Die Umgebung bietet alles, um sich rundum wohl zu fühlen: es steht ein breitgefächertes Angebot an Kinderbetreuungs- und Bildungseinrichtungen zur Verfügung, Diverse Einkaufsmöglichkeiten sind in großer Zahl vorhanden. Ebenso ist die ärztliche Versorgung mit diversen Allgemein- und Fachärzten sowie 2 Krankenhäusern in Roth und Schwabach mehr als gewährleistet. Die Angebote der Vereine bereichern das Leben auf vielseitigen Gebieten, so dass für jedermann die passende Freizeitbeschäftigung im kulturellen, sozialen oder sportlichen Bereich zu finden ist. Die Nähe zu den fränkischen Seen steigert den Freizeitwert enorm. Die Natur vor der Tür lädt zu Spaziergängen oder auch ausgedehnten Joggingrunden ein. Hier können Sie abschalten und sich vom Alltag erholen!
Sonstiges Hinweis zur aktuellen Situation:
Die Sicherheit unserer Interessenten hat auch bei uns absoluten Vorrang. Anfragen zu einem Objekt werden von uns im ersten Step in einem persönlichen Telefonat, als auch klassisch, mit einem Exposéversand bearbeitet. Wenn es möglich ist, bieten wir virtuelle Touren, sogenannte 360-Grad-Rundgänge an, so dass sich viele Kunden vorab bereits ein sehr genaues Bild der Immobilie machen können. Bei einem persönlichen Besichtigungstermin achten wir darauf, dass jeder Interessent problemlos die von uns angebotenen Immobilien besichtigen kann. Hierbei gehen wir selbstverständlich verantwortungsvoll mit der Situation um und berücksichtigen eventuelle Bedürfnisse aller teilnehmenden Personen.
Dürfen wir Ihnen weiterhin behilflich sein?
Wir kümmern uns um Ihre Finanzierung.
Wir helfen Ihnen bei Behördengängen.
Wir organisieren Ihren Umzug.
Wir bewerten Ihre Immobilie.
Wir verkaufen oder vermieten Ihre Immobilie.
Wir haben die Kontakte zu all den wichtigen Profis - regional und überregional.
Schildern Sie uns Ihr Anliegen und wir kümmern uns - mit Herz und Verstand!
Beratung - Verkauf - Vermietung:
Anke Kiermaier-Rother (Immobilienmaklerin IHK)
Anruf oder Mail genügt:
09122-790190 oder service@immobilien-rother.de
Natürlich gehen wir verantwortungsbewusst und sensibel mit Kundendaten um.
Unsere Datenschutzerklärung finden Sie auf unserer Homepage: www.immobilien-rother.de
Die Sicherheit unserer Interessenten hat auch bei uns absoluten Vorrang. Anfragen zu einem Objekt werden von uns im ersten Step in einem persönlichen Telefonat, als auch klassisch, mit einem Exposéversand bearbeitet. Wenn es möglich ist, bieten wir virtuelle Touren, sogenannte 360-Grad-Rundgänge an, so dass sich viele Kunden vorab bereits ein sehr genaues Bild der Immobilie machen können. Bei einem persönlichen Besichtigungstermin achten wir darauf, dass jeder Interessent problemlos die von uns angebotenen Immobilien besichtigen kann. Hierbei gehen wir selbstverständlich verantwortungsvoll mit der Situation um und berücksichtigen eventuelle Bedürfnisse aller teilnehmenden Personen.
Dürfen wir Ihnen weiterhin behilflich sein?
Wir kümmern uns um Ihre Finanzierung.
Wir helfen Ihnen bei Behördengängen.
Wir organisieren Ihren Umzug.
Wir bewerten Ihre Immobilie.
Wir verkaufen oder vermieten Ihre Immobilie.
Wir haben die Kontakte zu all den wichtigen Profis - regional und überregional.
Schildern Sie uns Ihr Anliegen und wir kümmern uns - mit Herz und Verstand!
Beratung - Verkauf - Vermietung:
Anke Kiermaier-Rother (Immobilienmaklerin IHK)
Anruf oder Mail genügt:
09122-790190 oder service@immobilien-rother.de
Natürlich gehen wir verantwortungsbewusst und sensibel mit Kundendaten um.
Unsere Datenschutzerklärung finden Sie auf unserer Homepage: www.immobilien-rother.de
49.30970
11.05050
0
0
