*VERMIETET* Charmant-historisches Wohnen in der Altstadt
Maisonette, 75 m², 3 Zimmer, 91207 Lauf
Details
| ImmoNr | 5425 |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Maisonette |
| PLZ | 91207 |
| Ort | Lauf |
| Etage | 2,0 |
| Wohnfläche | 75 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Nebenkosten | 90 € |
| Außen-Provision | 1200,0 pauschal |
| Währung | € |
| Kaution | 2025,00 € |
Details
| ImmoNr | 5425 | Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung | Objekttyp | Maisonette |
| PLZ | 91207 | Ort | Lauf |
| Etage | 2,0 | Wohnfläche | 75 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 | Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Etagenheizung | Nebenkosten | 90 € |
| Außen-Provision | 1200,0 pauschal | Währung | € |
| Kaution | 2025,00 € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Gemütliches Nest in historischem Ambiente
Die äußerst charmante 3 Zimmerwohnung liegt im 2. OG eines wunderschönen Denkmalobjektes im Herzen der Stadt Lauf an der Pegnitz direkt am Marktplatz, und wird Sie auf Anhieb begeistern. Ein außergewöhnlich schön geschnittener Wohn-, Ess und Kochbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterelemente am Essplatz lassen viel Licht herein und laden zu gemütlichem Beisammensein mit Freunden oder Familie ein. Ein kuscheliges Plätzchen findet sich im Schlafzimmer mit Schrägen und Blick in die Sterne. Ein weiteres Zimmer bietet sich praktischerweise als Ankleide und / oder Büro an. Im Wohnbereich gibt es einen Treppenaufgang zum lichtdurchfluteten einzigartigen Spitzboden, der als Hobbyraum toll genutzt werden kann. Über eine Einschubtreppe kann ein kleiner Teil des Spitzbodens als Stauraum verwendet werden. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne, WC, Waschbecken und den Waschmaschinenanschluss.
Fazit: Ein Platz zum Wohlfühlen und Ankommen. Ruhig und doch mitten in der Stadt!
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir nehmen uns gerne Zeit für Sie!
Die äußerst charmante 3 Zimmerwohnung liegt im 2. OG eines wunderschönen Denkmalobjektes im Herzen der Stadt Lauf an der Pegnitz direkt am Marktplatz, und wird Sie auf Anhieb begeistern. Ein außergewöhnlich schön geschnittener Wohn-, Ess und Kochbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterelemente am Essplatz lassen viel Licht herein und laden zu gemütlichem Beisammensein mit Freunden oder Familie ein. Ein kuscheliges Plätzchen findet sich im Schlafzimmer mit Schrägen und Blick in die Sterne. Ein weiteres Zimmer bietet sich praktischerweise als Ankleide und / oder Büro an. Im Wohnbereich gibt es einen Treppenaufgang zum lichtdurchfluteten einzigartigen Spitzboden, der als Hobbyraum toll genutzt werden kann. Über eine Einschubtreppe kann ein kleiner Teil des Spitzbodens als Stauraum verwendet werden. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne, WC, Waschbecken und den Waschmaschinenanschluss.
Fazit: Ein Platz zum Wohlfühlen und Ankommen. Ruhig und doch mitten in der Stadt!
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir nehmen uns gerne Zeit für Sie!
Energieausweis
Ausstattung + 3 Zimmer
+ Charmanter Spitzboden
+ Parkett
+ Fliesen
+ Einbauküche
+ Tageslichtbad mit Wanne, WC, Waschbecken und WM-Anschluss
+ Sprechanlage/Türöffner
+ Ggf. kann der Mietbeginn auch früher erfolgen
+ Gas und Strom werden vom Mieter direkt angemeldet
+ Mindestmietzeit 2 Jahre
Hinweis: Alle Unterlagen erhalten Sie zunächst zu Ihrer vertraulichen Kenntnisnahme. Eine Weitergabe an Dritte muss schriftlich mit uns abgestimmt werden. Die Angaben im Exposé beruhen auf unterschiedlichen Informationen und können eine eigene Objektprüfung nicht ersetzten. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Genauigkeit der hier erteilten Informationen schließen wir aus. Zwischenverkauf und Zwischenvermietung sind vorbehalten. Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Der Grundrissplan ist nicht maßstabsgetreu und daher nicht zur Entnahme von Maßen geeignet, sondern dient lediglich der Veranschaulichung. Die Anordnung der Möbel ist beispielhaft und nicht im Angebot enthalten. Ein Kellerraum ist in diesem Objekt nicht vorhanden.
+ Charmanter Spitzboden
+ Parkett
+ Fliesen
+ Einbauküche
+ Tageslichtbad mit Wanne, WC, Waschbecken und WM-Anschluss
+ Sprechanlage/Türöffner
+ Ggf. kann der Mietbeginn auch früher erfolgen
+ Gas und Strom werden vom Mieter direkt angemeldet
+ Mindestmietzeit 2 Jahre
Hinweis: Alle Unterlagen erhalten Sie zunächst zu Ihrer vertraulichen Kenntnisnahme. Eine Weitergabe an Dritte muss schriftlich mit uns abgestimmt werden. Die Angaben im Exposé beruhen auf unterschiedlichen Informationen und können eine eigene Objektprüfung nicht ersetzten. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Genauigkeit der hier erteilten Informationen schließen wir aus. Zwischenverkauf und Zwischenvermietung sind vorbehalten. Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Der Grundrissplan ist nicht maßstabsgetreu und daher nicht zur Entnahme von Maßen geeignet, sondern dient lediglich der Veranschaulichung. Die Anordnung der Möbel ist beispielhaft und nicht im Angebot enthalten. Ein Kellerraum ist in diesem Objekt nicht vorhanden.
Lagebeschreibung Lauf an der Pegnitz ist die Kreisstadt des mittelfränkischen Landkreises Nürnberger Land und zählt etwa 28.000 Einwohner. Die Stadt befindet sich rund 17 Kilometer östlich von Nürnberg.
Neben fünf Grundschulen und zwei Mittelschulen verfügt die Stadt über eine Realschule, ein Gymnasium, eine Montessori-Schule, eine dreistufige Wirtschaftsschule, eine FOS und eine Berufsschule sowie diverse Kindergärten und Tagesstätten.
Die S-Bahn-Linie 1 verkehrt sowohl über Hersbruck nach Hartmannshof als auch über Nürnberg Hbf nach Bamberg. Der Bahnhof rechts der Pegnitz ist Haltepunkt der Regionalbahnen R3 nach Neuhaus (Pegnitz) und R31 nach Simmelsdorf-Hüttenbach. Neben dem Bahnanschluss verfügt Lauf über mehrere Stadtbuslinien, die alle Ortsteile mit der Innenstadt und den Bahnhöfen verbinden. Mit den Autobahnanschlussstellen Lauf/Hersbruck und Lauf ist die Stadt an das Fernstraßennetz über die BAB 9 München-Nürnberg - Berlin angebunden.
Sportvereine sorgen für den nötigen Freizeitspaß, Einkaufsmöglichkeiten sind in großer Zahl vorhanden, ebenso ist die ärztliche Versorgung gewährleistet. Das "Nürnberger Land" direkt vor der Haustür lädt zu Ausflügen und Fahrradtouren an und steigert den Freizeitwert enorm.
Neben fünf Grundschulen und zwei Mittelschulen verfügt die Stadt über eine Realschule, ein Gymnasium, eine Montessori-Schule, eine dreistufige Wirtschaftsschule, eine FOS und eine Berufsschule sowie diverse Kindergärten und Tagesstätten.
Die S-Bahn-Linie 1 verkehrt sowohl über Hersbruck nach Hartmannshof als auch über Nürnberg Hbf nach Bamberg. Der Bahnhof rechts der Pegnitz ist Haltepunkt der Regionalbahnen R3 nach Neuhaus (Pegnitz) und R31 nach Simmelsdorf-Hüttenbach. Neben dem Bahnanschluss verfügt Lauf über mehrere Stadtbuslinien, die alle Ortsteile mit der Innenstadt und den Bahnhöfen verbinden. Mit den Autobahnanschlussstellen Lauf/Hersbruck und Lauf ist die Stadt an das Fernstraßennetz über die BAB 9 München-Nürnberg - Berlin angebunden.
Sportvereine sorgen für den nötigen Freizeitspaß, Einkaufsmöglichkeiten sind in großer Zahl vorhanden, ebenso ist die ärztliche Versorgung gewährleistet. Das "Nürnberger Land" direkt vor der Haustür lädt zu Ausflügen und Fahrradtouren an und steigert den Freizeitwert enorm.
Sonstiges Hinweis zur aktuellen Situation:
Die Sicherheit unserer Interessenten hat auch bei uns absoluten Vorrang. Anfragen zu einem Objekt werden von uns im ersten Step in einem persönlichen Telefonat, als auch klassisch, mit einem Exposéversand bearbeitet. Wenn es möglich ist, bieten wir virtuelle Touren, sogenannte 360-Grad-Rundgänge an, so dass sich viele Kunden vorab bereits ein sehr genaues Bild der Immobilie machen können. Bei einem persönlichen Besichtigungstermin achten wir darauf, dass jeder Interessent problemlos die von uns angebotenen Immobilien besichtigen kann. Hierbei gehen wir selbstverständlich verantwortungsvoll mit der Situation um und berücksichtigen eventuelle Bedürfnisse aller teilnehmenden Personen.
Dürfen wir Ihnen weiterhin behilflich sein?
Wir kümmern uns um Ihre Finanzierung.
Wir helfen Ihnen bei Behördengängen.
Wir organisieren Ihren Umzug.
Wir bewerten Ihre Immobilie.
Wir verkaufen oder vermieten Ihre Immobilie.
Wir haben die Kontakte zu all den wichtigen Profis - regional und überregional.
Schildern Sie uns Ihr Anliegen und wir kümmern uns - mit Herz und Verstand!
Beratung - Verkauf - Vermietung:
Anke Kiermaier-Rother (Immobilienmaklerin IHK)
Anruf oder Mail genügt:
09122-790190 oder service@immobilien-rother.de
Natürlich gehen wir verantwortungsbewusst und sensibel mit Kundendaten um.
Unsere Datenschutzerklärung finden Sie auf unserer Homepage: www.immobilien-rother.de
Die Sicherheit unserer Interessenten hat auch bei uns absoluten Vorrang. Anfragen zu einem Objekt werden von uns im ersten Step in einem persönlichen Telefonat, als auch klassisch, mit einem Exposéversand bearbeitet. Wenn es möglich ist, bieten wir virtuelle Touren, sogenannte 360-Grad-Rundgänge an, so dass sich viele Kunden vorab bereits ein sehr genaues Bild der Immobilie machen können. Bei einem persönlichen Besichtigungstermin achten wir darauf, dass jeder Interessent problemlos die von uns angebotenen Immobilien besichtigen kann. Hierbei gehen wir selbstverständlich verantwortungsvoll mit der Situation um und berücksichtigen eventuelle Bedürfnisse aller teilnehmenden Personen.
Dürfen wir Ihnen weiterhin behilflich sein?
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Anruf oder Mail genügt:
09122-790190 oder service@immobilien-rother.de
Natürlich gehen wir verantwortungsbewusst und sensibel mit Kundendaten um.
Unsere Datenschutzerklärung finden Sie auf unserer Homepage: www.immobilien-rother.de
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