Erstbezug nach Sanierung! Attraktive 1-ZW in Top-Lage mit großem Balkon
Etagenwohnung, 41 m², 1 Zimmer, 90489 Nürnberg
Details
| ImmoNr | 5556_1 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 90489 |
| Ort | Nürnberg |
| Land | Deutschland |
| Etage | 2 |
| Wohnfläche | 41 m² |
| Anzahl Zimmer | 1 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Luft/Wasser Wärmepumpe, Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 225.000 € |
| Hausgeld | 170 € |
| Außen-Provision | 3,57 |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 5556_1 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 90489 |
| Ort | Nürnberg | Land | Deutschland |
| Etage | 2 | Wohnfläche | 41 m² |
| Anzahl Zimmer | 1 | Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Befeuerung | Luft/Wasser Wärmepumpe, Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung | Kabel Sat TV | Ja |
| Balkon | Ja | Kaufpreis | 225.000 € |
| Hausgeld | 170 € | Außen-Provision | 3,57 |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Ob als Kapitalanlage, Altersvorsorge oder zur Eigennutzung ideal geeignet!
Dieses großartige 1 Zimmer-Apartment liegt in einer sehr beliebten Wohngegend in Nürnberg-Rennweg. Durch die Nähe zur FH eignet es sich z.B. hervorragend zur Vermietung an Studenten. Es verfügt über ein großes Zimmer, das sich durch seinen quadratischen Schnitt sehr gut einrichten lässt. Eine separate Küche mit ausreichend Platz bietet den Zugang zum großzügigen Balkon, der zur ruhigen Hofseite ausgerichtet ist. Das moderne Tageslicht-Bad ist mit Dusche, Waschbecken, WC ausgestattet - eine Waschmaschine kann hier ebenso untergebracht werden.
Fazit: Ein tolles Angebot zu einem fairen Preis! Erstbezug nach Sanierung - Mietpreise stabil bis steigend!
Machen Sie sich selbst ein Bild - wir nehmen uns gerne Zeit für Sie!
Dieses großartige 1 Zimmer-Apartment liegt in einer sehr beliebten Wohngegend in Nürnberg-Rennweg. Durch die Nähe zur FH eignet es sich z.B. hervorragend zur Vermietung an Studenten. Es verfügt über ein großes Zimmer, das sich durch seinen quadratischen Schnitt sehr gut einrichten lässt. Eine separate Küche mit ausreichend Platz bietet den Zugang zum großzügigen Balkon, der zur ruhigen Hofseite ausgerichtet ist. Das moderne Tageslicht-Bad ist mit Dusche, Waschbecken, WC ausgestattet - eine Waschmaschine kann hier ebenso untergebracht werden.
Fazit: Ein tolles Angebot zu einem fairen Preis! Erstbezug nach Sanierung - Mietpreise stabil bis steigend!
Machen Sie sich selbst ein Bild - wir nehmen uns gerne Zeit für Sie!
Energieausweis
| Baujahr | 1933 |
| Zustand | Erstbezug nach Sanierung |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 19.11.2032 |
| Endenergiebedarf | 30,7 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2022 |
| wesentlicher Energieträger | Luft/Wasser Wärmepumpe |
Ausstattung + Generalsaniertes MFH
+ 9 Parteien
+ Klarer Grundriss
+ 1 Großes Zimmer
+ Separate Küche
+ Großer Balkon
+ Rollläden
+ Hochwertige Ausstattung
+ Fußbodenheizung
+ Bad mit Fenster
+ Waschmaschinenanschluss im Bad
+ Luft/Wasser-Wärmepumpe
Allgemeine Hinweise: Alle Unterlagen erhalten Sie zunächst zu Ihrer vertraulichen Kenntnisnahme. Eine Weitergabe an Dritte muss schriftlich mit uns abgestimmt werden. Die Angaben im Exposé beruhen auf Informationen des Eigentümers, die wir besten Wissens geprüft haben. Dies kann jedoch eine eigene Objektprüfung nicht ersetzen. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Genauigkeit der hier erteilten Informationen schließen wir aus. Zwischenverkauf und Zwischenvermietung sind vorbehalten. Der Grundrissplan ist u.U. nicht maßstabsgetreu und daher nicht zur Entnahme von Maßen geeignet, sondern dient lediglich der Veranschaulichung. Die Anordnung der Möbel ist beispielhaft und nicht im Angebot enthalten.
+ 9 Parteien
+ Klarer Grundriss
+ 1 Großes Zimmer
+ Separate Küche
+ Großer Balkon
+ Rollläden
+ Hochwertige Ausstattung
+ Fußbodenheizung
+ Bad mit Fenster
+ Waschmaschinenanschluss im Bad
+ Luft/Wasser-Wärmepumpe
Allgemeine Hinweise: Alle Unterlagen erhalten Sie zunächst zu Ihrer vertraulichen Kenntnisnahme. Eine Weitergabe an Dritte muss schriftlich mit uns abgestimmt werden. Die Angaben im Exposé beruhen auf Informationen des Eigentümers, die wir besten Wissens geprüft haben. Dies kann jedoch eine eigene Objektprüfung nicht ersetzen. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Genauigkeit der hier erteilten Informationen schließen wir aus. Zwischenverkauf und Zwischenvermietung sind vorbehalten. Der Grundrissplan ist u.U. nicht maßstabsgetreu und daher nicht zur Entnahme von Maßen geeignet, sondern dient lediglich der Veranschaulichung. Die Anordnung der Möbel ist beispielhaft und nicht im Angebot enthalten.
Lagebeschreibung Sehr beliebte Wohnlage - citynah und ruhig
Die Stadt Nürnberg mit seinen ungefähr 500.000 Einwohnern bietet in kultureller und infrastruktureller Sicht alles, was zu einem angenehmen Leben gehört.
Das Objekt befindet sich im nordöstlichen Innenstadtgürtel in einer verkehrsberuhigten Strasse unweit der Simon-Ohm-Fachhochschule. Die Umgebung bietet alles, um sich rundum wohl zu fühlen: Einkaufsmöglichkeiten sind in großer Zahl vorhanden. Die Freizeit-Angebote bereichern das Leben auf vielseitigen Gebieten, so dass für jedermann die passende Beschäftigung im kulturellen, sozialen oder sportlichen Bereich zu finden ist. Die Nähe zum Wöhrder See lädt zur Bewegung an der frischen Luft ein, der Weg in die Innenstadt mit diversen Einkaufsmöglichkeiten ist nicht weit. Ob mit Auto, Bus, Fahrrad, Straßen- oder U-Bahn, die Anbindung ist perfekt, die Lage ruhig.
Die Stadt Nürnberg mit seinen ungefähr 500.000 Einwohnern bietet in kultureller und infrastruktureller Sicht alles, was zu einem angenehmen Leben gehört.
Das Objekt befindet sich im nordöstlichen Innenstadtgürtel in einer verkehrsberuhigten Strasse unweit der Simon-Ohm-Fachhochschule. Die Umgebung bietet alles, um sich rundum wohl zu fühlen: Einkaufsmöglichkeiten sind in großer Zahl vorhanden. Die Freizeit-Angebote bereichern das Leben auf vielseitigen Gebieten, so dass für jedermann die passende Beschäftigung im kulturellen, sozialen oder sportlichen Bereich zu finden ist. Die Nähe zum Wöhrder See lädt zur Bewegung an der frischen Luft ein, der Weg in die Innenstadt mit diversen Einkaufsmöglichkeiten ist nicht weit. Ob mit Auto, Bus, Fahrrad, Straßen- oder U-Bahn, die Anbindung ist perfekt, die Lage ruhig.
Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit kompletten Kontaktdaten beantworten können.
Dürfen wir Ihnen weiterhin behilflich sein?
- Wir kümmern uns um Ihre Finanzierung.
- Wir helfen Ihnen bei Behördengängen.
- Wir organisieren Ihren Umzug.
- Wir bewerten Ihre Immobilie.
- Wir verkaufen oder vermieten Ihre Immobilie.
- Wir haben die Kontakte zu all den wichtigen Profis - regional und überregional.
Schildern Sie uns Ihr Anliegen und wir kümmern uns - mit Herz und Verstand!
Beratung - Verkauf - Vermietung:
Anke Kiermaier-Rother (Immobilienmaklerin IHK)
Anruf oder Mail genügt:
09122-790190 oder service@immobilien-rother.de
Natürlich gehen wir verantwortungsbewusst und sensibel mit Kundendaten um.
Unsere Datenschutzerklärung finden Sie auf unserer Homepage: www.immobilien-rother.de
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Anke Kiermaier-Rother
