*VERMIETET* - Gemütliche 3 Zimmer-Erdgeschosswohnung im Herzen von Schwabach
Erdgeschoss, 77 m², 3 Zimmer, 91126 Schwabach
Details
| ImmoNr | 5557 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Erdgeschoss |
| PLZ | 91126 |
| Ort | Schwabach |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 77 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Balkon | Ja |
| Kaltmiete | 765 € |
| Nebenkosten | 265 € |
| Warmmiete | 1.030 € |
| Währung | € |
| Kaution | 2.295,00 € |
Details
| ImmoNr | 5557 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Erdgeschoss | PLZ | 91126 |
| Ort | Schwabach | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 77 m² | Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung | Kabel Sat TV | Ja |
| Balkon | Ja | Kaltmiete | 765 € |
| Nebenkosten | 265 € | Warmmiete | 1.030 € |
| Währung | € | Kaution | 2.295,00 € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Tolle Erdgeschoss-Wohnung in gefragter Innenstadtlage
Die gemütliche 3-Zimmerwohnung befindet sich im EG eines 3-Parteien-Hauses und wartet mit einem durchdachten klaren Grundriss auf. Das Denkmalobjekt wurde im Jahr 2018 kernsaniert. Die hellen hochwertigen Laminatböden in Wohn-, Esszimmer und Flur, die edlen grauen Fliesen in Bad und Küche sowie der Mix aus historischen und modernen Elementen machen das besondere Flair der sonnigen Wohnung aus. Ein vorgelagerter Südbalkon komplettiert das Wohlfühl-Ambiente. Das Tageslicht-Bad verfügt über eine Badewanne, Dusche, Waschtisch und den Waschmaschinenanschluss. Das separate WC befindet sich direkt daneben. Ein praktischer Keller zur alleinigen Nutzung bietet weiteren Stauraum. Eine Einbauküche wird den Mietern während der Mietzeit zur Nutzung überlassen.
Fazit: Gemütliches Nest in Top-Lage!
Machen Sie sich selbst ein Bild - wir nehmen uns gerne Zeit für Sie!
Die gemütliche 3-Zimmerwohnung befindet sich im EG eines 3-Parteien-Hauses und wartet mit einem durchdachten klaren Grundriss auf. Das Denkmalobjekt wurde im Jahr 2018 kernsaniert. Die hellen hochwertigen Laminatböden in Wohn-, Esszimmer und Flur, die edlen grauen Fliesen in Bad und Küche sowie der Mix aus historischen und modernen Elementen machen das besondere Flair der sonnigen Wohnung aus. Ein vorgelagerter Südbalkon komplettiert das Wohlfühl-Ambiente. Das Tageslicht-Bad verfügt über eine Badewanne, Dusche, Waschtisch und den Waschmaschinenanschluss. Das separate WC befindet sich direkt daneben. Ein praktischer Keller zur alleinigen Nutzung bietet weiteren Stauraum. Eine Einbauküche wird den Mietern während der Mietzeit zur Nutzung überlassen.
Fazit: Gemütliches Nest in Top-Lage!
Machen Sie sich selbst ein Bild - wir nehmen uns gerne Zeit für Sie!
Energieausweis
| Energieausweis | es besteht keine Pflicht! |
Ausstattung + Saniertes Denkmalobjekt (2018)
+ Gelungener Mix aus historischen und modernen Elementen
+ Gemütliches Ambiente
+ Einbauküche
+ Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, Waschbecken
+ WM-Anschluss im Bad
+ Separates WC
+ 2 Zimmer - flexibel nutzbar
+ Großer und außergewöhnlicher Gewölbekeller
+ Böden: Laminat, großformatiges Feinsteinzeug, historischer Holzboden
+ Sprossenfenster
+ Sonniger Balkon
+ Gemeinschaftsantenne/Satellitenschüssel
Hinweis: Alle Unterlagen erhalten Sie zunächst zu Ihrer vertraulichen Kenntnisnahme. Eine Weitergabe an Dritte muss schriftlich mit uns abgestimmt werden. Die Angaben im Exposé beruhen auf Informationen des Eigentümers und können eine eigene Objektprüfung nicht ersetzten. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Genauigkeit der hier erteilten Informationen schließen wir aus. Zwischenverkauf und Zwischenvermietung sind vorbehalten. Die Grundrisspläne sind nicht maßstabsgetreu und daher nicht zur Entnahme von Maßen geeignet, sondern dienen lediglich der Visualisierung. Die Anordnung der Möbel ist beispielhaft und nicht im Angebot enthalten. Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
+ Gelungener Mix aus historischen und modernen Elementen
+ Gemütliches Ambiente
+ Einbauküche
+ Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, Waschbecken
+ WM-Anschluss im Bad
+ Separates WC
+ 2 Zimmer - flexibel nutzbar
+ Großer und außergewöhnlicher Gewölbekeller
+ Böden: Laminat, großformatiges Feinsteinzeug, historischer Holzboden
+ Sprossenfenster
+ Sonniger Balkon
+ Gemeinschaftsantenne/Satellitenschüssel
Hinweis: Alle Unterlagen erhalten Sie zunächst zu Ihrer vertraulichen Kenntnisnahme. Eine Weitergabe an Dritte muss schriftlich mit uns abgestimmt werden. Die Angaben im Exposé beruhen auf Informationen des Eigentümers und können eine eigene Objektprüfung nicht ersetzten. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Genauigkeit der hier erteilten Informationen schließen wir aus. Zwischenverkauf und Zwischenvermietung sind vorbehalten. Die Grundrisspläne sind nicht maßstabsgetreu und daher nicht zur Entnahme von Maßen geeignet, sondern dienen lediglich der Visualisierung. Die Anordnung der Möbel ist beispielhaft und nicht im Angebot enthalten. Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Lagebeschreibung Wohnen im Herzen von Schwabach
Die Altstadt liegt direkt vor Ihrer Tür und bietet mit vielen verschiedenen Geschäften top Einkaufsmöglichkeiten und einen besonderen Flair. Diverse Veranstaltungen und Festivitäten machen das Leben in Schwabach äußerst lebens- und liebenswert.
Die Goldschlägerstadt Schwabach ist mit ca 40.000 Einwohnern die kleinste kreisfreie Stadt in Bayern, gehört zur Metropolregion Nürnberg und bietet eine sehr hohe Lebensqualität. Sie liegt ca. 20 km südlich von Nürnberg.
Die Verkehrsanbindung ist exzellent:
2 Anschlussstellen an die A6 sind gegeben, außerdem verfügt die Gemeinde über ein leistungsfähiges Bus- und Nahverkehrssystem. Mit dem Regional-Express erreichen Sie Nürnberg Hauptbahnhof in ca. 10 Minuten.
Die Umgebung bietet alles, um sich rundum wohl zu fühlen: es steht ein breitgefächertes Angebot an Kinderbetreuungs- und Bildungseinrichtungen zur Verfügung, Einkaufsmöglichkeiten sind in großer Zahl vorhanden, ebenso ist die ärztliche Versorgung mit diversen Allgemein- und Fachärzten sowie einem Krankenhaus mehr als gewährleistet. Die Angebote der Vereine bereichern das Leben auf vielseitigen Gebieten, so dass für jedermann die passende Freizeitbeschäftigung im kulturellen, sozialen oder sportlichen Bereich zu finden ist. Die Nähe zu den fränkischen Seen steigert den Freizeitwert enorm.
Die Altstadt liegt direkt vor Ihrer Tür und bietet mit vielen verschiedenen Geschäften top Einkaufsmöglichkeiten und einen besonderen Flair. Diverse Veranstaltungen und Festivitäten machen das Leben in Schwabach äußerst lebens- und liebenswert.
Die Goldschlägerstadt Schwabach ist mit ca 40.000 Einwohnern die kleinste kreisfreie Stadt in Bayern, gehört zur Metropolregion Nürnberg und bietet eine sehr hohe Lebensqualität. Sie liegt ca. 20 km südlich von Nürnberg.
Die Verkehrsanbindung ist exzellent:
2 Anschlussstellen an die A6 sind gegeben, außerdem verfügt die Gemeinde über ein leistungsfähiges Bus- und Nahverkehrssystem. Mit dem Regional-Express erreichen Sie Nürnberg Hauptbahnhof in ca. 10 Minuten.
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Dürfen wir Ihnen weiterhin behilflich sein?
Wir kümmern uns um Ihre Finanzierung.
Wir helfen Ihnen bei Behördengängen.
Wir organisieren Ihren Umzug.
Wir bewerten Ihre Immobilie.
Wir verkaufen oder vermieten Ihre Immobilie.
Wir haben die Kontakte zu all den wichtigen Profis - regional und überregional.
Schildern Sie uns Ihr Anliegen und wir kümmern uns - mit Herz und Verstand!
Beratung - Verkauf - Vermietung:
Anke Kiermaier-Rother (Immobilienmaklerin IHK)
Anruf oder Mail genügt:
09122-790190 oder service@immobilien-rother.de
Natürlich gehen wir verantwortungsbewusst und sensibel mit Kundendaten um.
Unsere Datenschutzerklärung finden Sie auf unserer Homepage: www.immobilien-rother.de
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Anke Kiermaier-Rother
