Erstbezug! Sanierte 2 ZW in Top-Lage mit Balkon - Toller Grundriss - Klasse Kapitalanlage
Etagenwohnung, 53 m², 2 Zimmer, 90489 Nürnberg
Details
| ImmoNr | 5556_2 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 90489 |
| Ort | Nürnberg |
| Land | Deutschland |
| Etage | 2 |
| Wohnfläche | 53 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Luft/Wasser Wärmepumpe, Gas |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 289.000 € |
| Hausgeld | 225 € |
| Außen-Provision | 3,57 |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 5556_2 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 90489 |
| Ort | Nürnberg | Land | Deutschland |
| Etage | 2 | Wohnfläche | 53 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Luft/Wasser Wärmepumpe, Gas | Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Kabel Sat TV | Ja | Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 289.000 € | Hausgeld | 225 € |
| Außen-Provision | 3,57 | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Ob als Kapitalanlage, Altersvorsorge oder zur Eigennutzung ideal geeignet!
Diese großartige 2 Zimmer-Wohnung liegt in einer sehr beliebten Wohngegend in Nürnberg-Rennweg. Durch die Nähe zur FH eignet sie sich z.B. hervorragend zur Vermietung an Studenten. Die Wohnung verfügt über 2 Zimmer, die durch angenehme Größe und Schnitt punkten. Dadurch wäre auch die Vermietung an eine WG denkbar. Eine separate Küche mit ausreichend Platz bietet den Zugang zum großzügigen Balkon, der zur ruhigen Hofseite ausgerichtet ist. Das moderne Tageslicht-Bad ist mit Dusche, Waschbecken, WC ausgestattet - eine Waschmaschine kann hier ebenso untergebracht werden.
Fazit: Ein tolles Angebot zu einem fairen Preis! Erstbezug nach Sanierung - WG-fähig - Mietpreise stabil bis steigend!
Machen Sie sich selbst ein Bild - wir nehmen uns gerne Zeit für Sie!
Diese großartige 2 Zimmer-Wohnung liegt in einer sehr beliebten Wohngegend in Nürnberg-Rennweg. Durch die Nähe zur FH eignet sie sich z.B. hervorragend zur Vermietung an Studenten. Die Wohnung verfügt über 2 Zimmer, die durch angenehme Größe und Schnitt punkten. Dadurch wäre auch die Vermietung an eine WG denkbar. Eine separate Küche mit ausreichend Platz bietet den Zugang zum großzügigen Balkon, der zur ruhigen Hofseite ausgerichtet ist. Das moderne Tageslicht-Bad ist mit Dusche, Waschbecken, WC ausgestattet - eine Waschmaschine kann hier ebenso untergebracht werden.
Fazit: Ein tolles Angebot zu einem fairen Preis! Erstbezug nach Sanierung - WG-fähig - Mietpreise stabil bis steigend!
Machen Sie sich selbst ein Bild - wir nehmen uns gerne Zeit für Sie!
Energieausweis
| Baujahr | 1933 |
| Zustand | Erstbezug nach Sanierung |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 19.11.2032 |
| Endenergiebedarf | 30,7 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2022 |
| wesentlicher Energieträger | Luft/Wasser Wärmepumpe |
Ausstattung + Generalsaniertes MFH
+ 9 Parteien
+ Klarer Grundriss
+ 2 Zimmer
+ Separate Küche
+ Großer Balkon
+ Hochwertige Ausstattung
+ Rollläden
+ Fußbodenheizung
+ Bad mit Fenster
+ Waschmaschinenanschluss im Bad
+ Luft/Wasser-Wärmepumpe
Hinweis: Alle Unterlagen erhalten Sie zunächst zu Ihrer vertraulichen Kenntnisnahme. Eine Weitergabe an Dritte muss schriftlich mit uns abgestimmt werden. Die Angaben im Exposé beruhen auf Informationen des Eigentümers und können eine eigene Objektprüfung nicht ersetzten. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Genauigkeit der hier erteilten Informationen schließen wir aus. Zwischenverkauf und Zwischenvermietung sind vorbehalten. Die Grundrisspläne sind nicht maßstabsgetreu und daher nicht zur Entnahme von Maßen geeignet, sondern dienen lediglich der Visualisierung. Die Anordnung der Möbel ist beispielhaft und nicht im Angebot enthalten.
+ 9 Parteien
+ Klarer Grundriss
+ 2 Zimmer
+ Separate Küche
+ Großer Balkon
+ Hochwertige Ausstattung
+ Rollläden
+ Fußbodenheizung
+ Bad mit Fenster
+ Waschmaschinenanschluss im Bad
+ Luft/Wasser-Wärmepumpe
Hinweis: Alle Unterlagen erhalten Sie zunächst zu Ihrer vertraulichen Kenntnisnahme. Eine Weitergabe an Dritte muss schriftlich mit uns abgestimmt werden. Die Angaben im Exposé beruhen auf Informationen des Eigentümers und können eine eigene Objektprüfung nicht ersetzten. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Genauigkeit der hier erteilten Informationen schließen wir aus. Zwischenverkauf und Zwischenvermietung sind vorbehalten. Die Grundrisspläne sind nicht maßstabsgetreu und daher nicht zur Entnahme von Maßen geeignet, sondern dienen lediglich der Visualisierung. Die Anordnung der Möbel ist beispielhaft und nicht im Angebot enthalten.
Lagebeschreibung Sehr beliebte Wohnlage - citynah und ruhig
Die Stadt Nürnberg mit seinen ungefähr 500.000 Einwohnern bietet in kultureller und infrastruktureller Sicht alles, was zu einem angenehmen Leben gehört.
Das Objekt befindet sich im nordöstlichen Innenstadtgürtel in einer verkehrsberuhigten Strasse unweit der Simon-Ohm-Fachhochschule. Die Umgebung bietet alles, um sich rundum wohl zu fühlen: Einkaufsmöglichkeiten sind in großer Zahl vorhanden. Die Freizeit-Angebote bereichern das Leben auf vielseitigen Gebieten, so dass für jedermann die passende Beschäftigung im kulturellen, sozialen oder sportlichen Bereich zu finden ist. Die Nähe zum Wöhrder See lädt zur Bewegung an der frischen Luft ein, der Weg in die Innenstadt mit diversen Einkaufsmöglichkeiten ist nicht weit. Ob mit Auto, Bus, Fahrrad, Strassen- oder U-Bahn, die Anbindung ist perfekt, die Lage ruhig.
Die Stadt Nürnberg mit seinen ungefähr 500.000 Einwohnern bietet in kultureller und infrastruktureller Sicht alles, was zu einem angenehmen Leben gehört.
Das Objekt befindet sich im nordöstlichen Innenstadtgürtel in einer verkehrsberuhigten Strasse unweit der Simon-Ohm-Fachhochschule. Die Umgebung bietet alles, um sich rundum wohl zu fühlen: Einkaufsmöglichkeiten sind in großer Zahl vorhanden. Die Freizeit-Angebote bereichern das Leben auf vielseitigen Gebieten, so dass für jedermann die passende Beschäftigung im kulturellen, sozialen oder sportlichen Bereich zu finden ist. Die Nähe zum Wöhrder See lädt zur Bewegung an der frischen Luft ein, der Weg in die Innenstadt mit diversen Einkaufsmöglichkeiten ist nicht weit. Ob mit Auto, Bus, Fahrrad, Strassen- oder U-Bahn, die Anbindung ist perfekt, die Lage ruhig.
Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können.
Dürfen wir Ihnen weiterhin behilflich sein?
- Wir kümmern uns um Ihre Finanzierung.
- Wir helfen Ihnen bei Behördengängen.
- Wir organisieren Ihren Umzug.
- Wir bewerten Ihre Immobilie.
- Wir verkaufen oder vermieten Ihre Immobilie.
- Wir haben die Kontakte zu all den wichtigen Profis - regional und überregional.
Schildern Sie uns Ihr Anliegen und wir kümmern uns - mit Herz und Verstand!
Beratung - Verkauf - Vermietung:
Anke Kiermaier-Rother (Immobilienmaklerin IHK)
Anruf oder Mail genügt:
09122-790190 oder service@immobilien-rother.de
Natürlich gehen wir verantwortungsbewusst und sensibel mit Kundendaten um.
Unsere Datenschutzerklärung finden Sie auf unserer Homepage: www.immobilien-rother.de
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Anke Kiermaier-Rother
