*RESERVIERT* - Fantastisches Penthouse mit traumhaftem Weitblick und grandioser Dachterrasse
Penthouse, 150 m², 3 Zimmer, 90763 Fürth
Details
| ImmoNr | 5558 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Penthouse |
| PLZ | 90763 |
| Ort | Fürth |
| Land | Deutschland |
| Etage | 5,0 |
| Wohnfläche | 150 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Boden | Parkett |
| Heizungsart | Zentralheizung, Fußbodenheizung |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz à 80 € (Miete) |
| Terrasse | Ja |
| Kaltmiete | 1.580 € |
| Nebenkosten | 440 € |
| Warmmiete | 2.100 € |
| Währung | € |
| Kaution | 4.740,00 € |
Details
| ImmoNr | 5558 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Penthouse | PLZ | 90763 |
| Ort | Fürth | Land | Deutschland |
| Etage | 5,0 | Wohnfläche | 150 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 | Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Boden | Parkett |
| Heizungsart | Zentralheizung, Fußbodenheizung | Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz à 80 € (Miete) | Terrasse | Ja |
| Kaltmiete | 1.580 € | Nebenkosten | 440 € |
| Warmmiete | 2.100 € | Währung | € |
| Kaution | 4.740,00 € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung WOW!
Das außergewöhnlich schöne, fast loftartige Penthouse mit klarem Grundriss erstreckt sich über zwei Stockwerke. Auf der unteren Ebene befindet sich, neben einem von zwei Zugängen zu der Wohnung, ein Schlafzimmer mit integriertem Ankleidebereich und ein weiteres Zimmer, das als 2. Schlafzimmer, Büro oder Kinderzimmer genutzt werden kann, welches als Besonderheit zusätzliches Licht durch eine satinierte Glasscheibe zur internen Wendeltrepppe hin erhält. Neben dem Schlafzimmer ist das großzügige Bad mit Dusche, Wanne, WC und Waschtisch untergebracht. Der Clou ist hier ein über der Badewanne angebrachtes Oberlicht - es holt eine wunderbare Helligkeit herein. Ein großzügiger Hauswirtschaftsraum komplettiert die durchdachte Aufteilung in Ebene 1. Über eine interne Wendeltreppe gelangen Sie in die lichtdurchflutete Ebene 2. Machen Sie sich selbst ein Bild von dem tollen, großen, offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit über 60 qm. Hier findet die ganze Familie und alle Freunde an einer großen Tafel Platz - hier wird gelebt, gefeiert, gelacht…Die nahezu Rundum-Verglasung bietet einen fantastischen Ausblick mit dem Gefühl über den Dingen zu stehen. Die riesige halb umlaufende Dachterrasse mit über 90 qm lädt zum Entspannen, Sonne tanken oder nettem Beisammensein mit Freunden ein. Der Wohnbereich mit angrenzender Terrasse ist durch einen weiteren, äußerst praktischen Zugang direkt vom Treppenhaus zu erreichen. Ein toller Arbeitsplatz oder einfach eine gemütliche Ruheinsel kann hinter der Wendeltreppe eingerichtet werden.
Das hochwertige Stäbchenparkett in Wohn-, Schlafzimmern und Flur trägt sehr zum Wohlfühl-Ambiente bei. Die gesamte Ausstattung ist gehoben, edel und klar. Die Räumlichkeiten befinden sich in einem ausgezeichneten und sehr gepflegten Zustand.
Fazit: Mieterglück pur - ein Wohntraum für alle, die guten Stil und Einzigartigkeit zu schätzen wissen.
Machen Sie sich selbst ein Bild - wir nehmen uns gerne Zeit für Sie!
Das außergewöhnlich schöne, fast loftartige Penthouse mit klarem Grundriss erstreckt sich über zwei Stockwerke. Auf der unteren Ebene befindet sich, neben einem von zwei Zugängen zu der Wohnung, ein Schlafzimmer mit integriertem Ankleidebereich und ein weiteres Zimmer, das als 2. Schlafzimmer, Büro oder Kinderzimmer genutzt werden kann, welches als Besonderheit zusätzliches Licht durch eine satinierte Glasscheibe zur internen Wendeltrepppe hin erhält. Neben dem Schlafzimmer ist das großzügige Bad mit Dusche, Wanne, WC und Waschtisch untergebracht. Der Clou ist hier ein über der Badewanne angebrachtes Oberlicht - es holt eine wunderbare Helligkeit herein. Ein großzügiger Hauswirtschaftsraum komplettiert die durchdachte Aufteilung in Ebene 1. Über eine interne Wendeltreppe gelangen Sie in die lichtdurchflutete Ebene 2. Machen Sie sich selbst ein Bild von dem tollen, großen, offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit über 60 qm. Hier findet die ganze Familie und alle Freunde an einer großen Tafel Platz - hier wird gelebt, gefeiert, gelacht…Die nahezu Rundum-Verglasung bietet einen fantastischen Ausblick mit dem Gefühl über den Dingen zu stehen. Die riesige halb umlaufende Dachterrasse mit über 90 qm lädt zum Entspannen, Sonne tanken oder nettem Beisammensein mit Freunden ein. Der Wohnbereich mit angrenzender Terrasse ist durch einen weiteren, äußerst praktischen Zugang direkt vom Treppenhaus zu erreichen. Ein toller Arbeitsplatz oder einfach eine gemütliche Ruheinsel kann hinter der Wendeltreppe eingerichtet werden.
Das hochwertige Stäbchenparkett in Wohn-, Schlafzimmern und Flur trägt sehr zum Wohlfühl-Ambiente bei. Die gesamte Ausstattung ist gehoben, edel und klar. Die Räumlichkeiten befinden sich in einem ausgezeichneten und sehr gepflegten Zustand.
Fazit: Mieterglück pur - ein Wohntraum für alle, die guten Stil und Einzigartigkeit zu schätzen wissen.
Machen Sie sich selbst ein Bild - wir nehmen uns gerne Zeit für Sie!
Energieausweis
| Baujahr | 2005 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | es besteht keine Pflicht! |
Ausstattung + Penthouse der Superlative
+ Wohnen auf zwei Ebenen
+ Durchdachter, klarer Grundriss
+ Bodentiefe Verglasung mit fantastischem Ausblick
+ Wohnbereich mit offener Küche auf mehr als 60 qm
+ Fußbodenheizung in der oberen Ebene
+ Terrasse mit über 90 qm und hochwertigem neuen Bodenbelag
+ Schlafzimmer mit integriertem Ankleidebereich
+ Großzügiges Bad mit Dusche und Wanne und tollem Oberlicht
+ Hauswirtschaftsraum
+ Großer Keller mit Fenstern
+ 1 Tiefgaragenstellplatz
+ Die hochwertige, moderne Küche kann abgelöst werden
+ Ebenso ausgewählte, passgenaue Möbelstücke (Liste kann angefordert werden)
Hinweis: Alle Unterlagen erhalten Sie zunächst zu Ihrer vertraulichen Kenntnisnahme. Eine Weitergabe an Dritte muss schriftlich mit uns abgestimmt werden. Die Angaben im Exposé beruhen auf Informationen des Eigentümers und können eine eigene Objektprüfung nicht ersetzten. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Genauigkeit der hier erteilten Informationen schließen wir aus. Zwischenverkauf und Zwischenvermietung sind vorbehalten. Die Grundrisspläne sind nicht maßstabsgetreu und daher nicht zur Entnahme von Maßen geeignet, sondern dienen lediglich der Visualisierung. Die Anordnung der Möbel ist beispielhaft und nicht im Angebot enthalten. Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
+ Wohnen auf zwei Ebenen
+ Durchdachter, klarer Grundriss
+ Bodentiefe Verglasung mit fantastischem Ausblick
+ Wohnbereich mit offener Küche auf mehr als 60 qm
+ Fußbodenheizung in der oberen Ebene
+ Terrasse mit über 90 qm und hochwertigem neuen Bodenbelag
+ Schlafzimmer mit integriertem Ankleidebereich
+ Großzügiges Bad mit Dusche und Wanne und tollem Oberlicht
+ Hauswirtschaftsraum
+ Großer Keller mit Fenstern
+ 1 Tiefgaragenstellplatz
+ Die hochwertige, moderne Küche kann abgelöst werden
+ Ebenso ausgewählte, passgenaue Möbelstücke (Liste kann angefordert werden)
Hinweis: Alle Unterlagen erhalten Sie zunächst zu Ihrer vertraulichen Kenntnisnahme. Eine Weitergabe an Dritte muss schriftlich mit uns abgestimmt werden. Die Angaben im Exposé beruhen auf Informationen des Eigentümers und können eine eigene Objektprüfung nicht ersetzten. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Genauigkeit der hier erteilten Informationen schließen wir aus. Zwischenverkauf und Zwischenvermietung sind vorbehalten. Die Grundrisspläne sind nicht maßstabsgetreu und daher nicht zur Entnahme von Maßen geeignet, sondern dienen lediglich der Visualisierung. Die Anordnung der Möbel ist beispielhaft und nicht im Angebot enthalten. Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Lagebeschreibung TOP LAGE - direkt am Südstadtpark mit tollem freien Blick
Fürth bildet mit den nahe gelegenen Städten Nürnberg und Erlangen als Städtedreieck das Kernland des mittelfränkischen „Großraums“. Gemeinsam mit ihrem Umland bilden diese Städte die Europäische Metropolregion Nürnberg. Die Stadt Fürth zählt heute mehr als 120.000 Einwohner, die auf 63 km2 attraktiven Lebensraum finden. Verkehrstechnisch ist Fürth ideal gelegen. Über die großen Autobahnen ist man in alle Himmelsrichtungen gut angebunden und erreicht Stuttgart und Prag ebenso gut wie München und Berlin.
Die alte Bausubstanz, zahlreiche Parkanlagen und die schöne Lage an der Flussgabelung der Regnitz, die sich dort in Pegnitz und Rednitz teilt, machen die Stadt zu einem charmanten Ort mit hoher Lebensqualität.
Die direkte Umgebung bietet alles, um sich rundum wohl zu fühlen: es steht ein breitgefächertes Angebot an Kinderbetreuungs- und Bildungseinrichtungen zur Verfügung, Einkaufsmöglichkeiten sind in großer Zahl vorhanden, ebenso ist die ärztliche Versorgung mit diversen Allgemein- und Fachärzten sowie einem Krankenhaus mehr als gewährleistet. Die Angebote der Vereine bereichern das Leben auf vielseitigen Gebieten, so dass für jedermann die passende Freizeitbeschäftigung im kulturellen, sozialen oder sportlichen Bereich zu finden ist.
Fürth bildet mit den nahe gelegenen Städten Nürnberg und Erlangen als Städtedreieck das Kernland des mittelfränkischen „Großraums“. Gemeinsam mit ihrem Umland bilden diese Städte die Europäische Metropolregion Nürnberg. Die Stadt Fürth zählt heute mehr als 120.000 Einwohner, die auf 63 km2 attraktiven Lebensraum finden. Verkehrstechnisch ist Fürth ideal gelegen. Über die großen Autobahnen ist man in alle Himmelsrichtungen gut angebunden und erreicht Stuttgart und Prag ebenso gut wie München und Berlin.
Die alte Bausubstanz, zahlreiche Parkanlagen und die schöne Lage an der Flussgabelung der Regnitz, die sich dort in Pegnitz und Rednitz teilt, machen die Stadt zu einem charmanten Ort mit hoher Lebensqualität.
Die direkte Umgebung bietet alles, um sich rundum wohl zu fühlen: es steht ein breitgefächertes Angebot an Kinderbetreuungs- und Bildungseinrichtungen zur Verfügung, Einkaufsmöglichkeiten sind in großer Zahl vorhanden, ebenso ist die ärztliche Versorgung mit diversen Allgemein- und Fachärzten sowie einem Krankenhaus mehr als gewährleistet. Die Angebote der Vereine bereichern das Leben auf vielseitigen Gebieten, so dass für jedermann die passende Freizeitbeschäftigung im kulturellen, sozialen oder sportlichen Bereich zu finden ist.
Sonstiges Anfragen zu einem Objekt werden von uns im ersten Step in einem persönlichen Telefonat, als auch klassisch, mit einem Exposéversand bearbeitet. Des weiteren bieten wir, soweit möglich, virtuelle Touren, sogenannte 360-Grad-Rundgänge an, so dass sich viele Kunden vorab bereits ein sehr genaues Bild der Immobilie machen können.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten.
Dürfen wir Ihnen weiterhin behilflich sein?
- Wir kümmern uns um Ihre Finanzierung.
- Wir helfen Ihnen bei Behördengängen.
- Wir organisieren Ihren Umzug.
- Wir bewerten Ihre Immobilie.
- Wir verkaufen oder vermieten Ihre Immobilie.
- Wir haben die Kontakte zu all den wichtigen Profis - regional und überregional.
Schildern Sie uns Ihr Anliegen und wir kümmern uns - mit Herz und Verstand!
Beratung - Verkauf - Vermietung:
Anke Kiermaier-Rother (Immobilienmaklerin IHK)
Anruf oder Mail genügt:
09122-790190 oder service@immobilien-rother.de
Natürlich gehen wir verantwortungsbewusst und sensibel mit Kundendaten um.
Unsere Datenschutzerklärung finden Sie auf unserer Homepage: www.immobilien-rother.de
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Anke Kiermaier-Rother
