*VERMIETET* Toller Blick ins Grüne - gemütliche 3,5 Zimmerwohnung mit großem Balkon
Etagenwohnung, 95 m², 3,5 Zimmer, 91575 Windsbach
Details
| ImmoNr | 5578 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 91575 |
| Ort | Windsbach |
| Land | Deutschland |
| Etage | 1,0 |
| Wohnfläche | 95 m² |
| Anzahl Zimmer | 3,5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Freiplatz 1 Garage à 50 € (Miete) |
| Balkon | Ja |
| Kaltmiete | 690 € |
| Nebenkosten | 180 € |
| Warmmiete | 920 € |
| Währung | € |
| Kaution | 2.070 € |
Details
| ImmoNr | 5578 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 91575 |
| Ort | Windsbach | Land | Deutschland |
| Etage | 1,0 | Wohnfläche | 95 m² |
| Anzahl Zimmer | 3,5 | Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Öl | Heizungsart | Zentralheizung |
| Kabel Sat TV | Ja | Stellplätze | 1 Freiplatz 1 Garage à 50 € (Miete) |
| Balkon | Ja | Kaltmiete | 690 € |
| Nebenkosten | 180 € | Warmmiete | 920 € |
| Währung | € | Kaution | 2.070 € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Großzügige 3,5 Zimmer - ruhige Lage - Blick ins Grüne
Die Wohnung befindet sich im ersten Stock eines Zweifamilienhauses in ruhiger Wohnlage in Windsbach.
Vom großzügigen Flur aus gelangen Sie praktischerweise in alle Räume. Links befinden sich ein Kinderzimmer und das Bad, welches mit Badewanne, Dusche und Waschtisch ausgestattet ist. Ein Handtuchheizkörper sorgt für kuschelige Wärme.
Das Eltern-Schlafzimmer nebenan bietet genug Platz für einen großen Schrank.
Vom Flur aus rechts liegt die Küche, die mit einer modernen Einbauküche mit Geschirrspüler, Ceranfeld, Backofen und einer großen Kühl-/Gefrierkombination ausgestattet ist. Von hier kommen Sie in das Esszimmer, das direkt mit dem Wohnzimmer verbunden ist. Dadurch ergibt sich einen toller Raum, der nach Süden ausgerichtet, äußerst hell und freundlich ist. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den großen Balkon mit unverbaubarem Blick ins Grüne! Das erfreut das Auge!
Im Wohn-, Ess- und Schlafbereich ist jeweils Parkett verlegt. Der Flur und das Kinderzimmer sind mit Laminat ausgestattet.
Fazit: Ein toller Platz um Wohlfühlen - allein, zu zweit oder als kleine Familie ;-)
Die Wohnung befindet sich im ersten Stock eines Zweifamilienhauses in ruhiger Wohnlage in Windsbach.
Vom großzügigen Flur aus gelangen Sie praktischerweise in alle Räume. Links befinden sich ein Kinderzimmer und das Bad, welches mit Badewanne, Dusche und Waschtisch ausgestattet ist. Ein Handtuchheizkörper sorgt für kuschelige Wärme.
Das Eltern-Schlafzimmer nebenan bietet genug Platz für einen großen Schrank.
Vom Flur aus rechts liegt die Küche, die mit einer modernen Einbauküche mit Geschirrspüler, Ceranfeld, Backofen und einer großen Kühl-/Gefrierkombination ausgestattet ist. Von hier kommen Sie in das Esszimmer, das direkt mit dem Wohnzimmer verbunden ist. Dadurch ergibt sich einen toller Raum, der nach Süden ausgerichtet, äußerst hell und freundlich ist. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den großen Balkon mit unverbaubarem Blick ins Grüne! Das erfreut das Auge!
Im Wohn-, Ess- und Schlafbereich ist jeweils Parkett verlegt. Der Flur und das Kinderzimmer sind mit Laminat ausgestattet.
Fazit: Ein toller Platz um Wohlfühlen - allein, zu zweit oder als kleine Familie ;-)
Energieausweis
| Baujahr | 1969 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 63 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 07.11.2026 |
Ausstattung + Einbauküche
+ Bad mit Wanne und Dusche
+ Badmöbel
+ Handtuchheizkörper
+ WC separat
+ Fliesen
+ Parkett
+ Laminat
+ Großer Süd-Balkon
+ Kellerraum
+ Waschküche
+ Kabelanschluss
+ Garage und Freistellplatz
Hinweis: Alle Unterlagen erhalten Sie zunächst zu Ihrer vertraulichen Kenntnisnahme. Eine Weitergabe an Dritte muss schriftlich mit uns abgestimmt werden. Die Angaben im Exposé beruhen auf Informationen des Eigentümers und können eine eigene Objektprüfung nicht ersetzten. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Genauigkeit der hier erteilten Informationen schließen wir aus. Zwischenverkauf und Zwischenvermietung sind vorbehalten. Die Grundrisspläne sind nicht maßstabsgetreu und daher nicht zur Entnahme von Maßen geeignet, sondern dienen lediglich der Visualisierung.
+ Bad mit Wanne und Dusche
+ Badmöbel
+ Handtuchheizkörper
+ WC separat
+ Fliesen
+ Parkett
+ Laminat
+ Großer Süd-Balkon
+ Kellerraum
+ Waschküche
+ Kabelanschluss
+ Garage und Freistellplatz
Hinweis: Alle Unterlagen erhalten Sie zunächst zu Ihrer vertraulichen Kenntnisnahme. Eine Weitergabe an Dritte muss schriftlich mit uns abgestimmt werden. Die Angaben im Exposé beruhen auf Informationen des Eigentümers und können eine eigene Objektprüfung nicht ersetzten. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Genauigkeit der hier erteilten Informationen schließen wir aus. Zwischenverkauf und Zwischenvermietung sind vorbehalten. Die Grundrisspläne sind nicht maßstabsgetreu und daher nicht zur Entnahme von Maßen geeignet, sondern dienen lediglich der Visualisierung.
Lagebeschreibung Die kleine, feine Stadt Windsbach liegt im beschaulichen Rezattal am Rande des Fränkischen Seenlandes und befindet sich ca. 20 km östlich der Kreisstadt Ansbach, 19 km südwestlich der Stadt Schwabach und 40 km südwestlich von Nürnberg.
Windsbachs Bahnhof ist an die Regionalbahnstrecke R71 angebunden. Ebenfalls ist die Stadt über die Anschlussstellen Neuendettelsau und Lichtenau der A6 zu erreichen. Die B466 und B14 befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Umgebung bietet alles, um sich rundum wohl zu fühlen: es steht ein bedarfsorientiertes Angebot an Kinderbetreuungs- und Bildungseinrichtungen zur Verfügung. Der bekannte „Windsbacher Knabenchor“ ist hier beheimatet. Einkaufsmöglichkeiten sind zahlreich vorhanden, ebenso ist die ärztliche Versorgung gewährleistet. Die Angebote der Vereine bereichern das Gemeindeleben auf vielfältige Weise, so dass für jedermann die passende Freizeitbeschäftigung im kulturellen, sozialen oder sportlichen Bereich zu finden ist.
Windsbachs Bahnhof ist an die Regionalbahnstrecke R71 angebunden. Ebenfalls ist die Stadt über die Anschlussstellen Neuendettelsau und Lichtenau der A6 zu erreichen. Die B466 und B14 befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Umgebung bietet alles, um sich rundum wohl zu fühlen: es steht ein bedarfsorientiertes Angebot an Kinderbetreuungs- und Bildungseinrichtungen zur Verfügung. Der bekannte „Windsbacher Knabenchor“ ist hier beheimatet. Einkaufsmöglichkeiten sind zahlreich vorhanden, ebenso ist die ärztliche Versorgung gewährleistet. Die Angebote der Vereine bereichern das Gemeindeleben auf vielfältige Weise, so dass für jedermann die passende Freizeitbeschäftigung im kulturellen, sozialen oder sportlichen Bereich zu finden ist.
Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten.
Dürfen wir Ihnen weiterhin behilflich sein?
- Wir kümmern uns um Ihre Finanzierung.
- Wir helfen Ihnen bei Behördengängen.
- Wir organisieren Ihren Umzug.
- Wir bewerten Ihre Immobilie.
- Wir verkaufen oder vermieten Ihre Immobilie.
- Wir haben die Kontakte zu all den wichtigen Profis - regional und überregional.
Schildern Sie uns Ihr Anliegen und wir kümmern uns - mit Herz und Verstand!
Beratung - Verkauf - Vermietung:
Anke Kiermaier-Rother (Immobilienmaklerin IHK)
Anruf oder Mail genügt:
09122-790190 oder service@immobilien-rother.de
Natürlich gehen wir verantwortungsbewusst und sensibel mit Kundendaten um. Unsere Datenschutzerklärung finden Sie auf unserer Homepage: www.immobilien-rother.de
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Anke Kiermaier-Rother
