*VERMIETET* Herrlich großzügig! Top-4-ZW mit Balkon in ruhiger Lage - ein echter Glücksgriff!
Etagenwohnung, 105 m², 4 Zimmer, 91126 Schwabach
Details
| ImmoNr | 5581 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 91126 |
| Ort | Schwabach |
| Land | Deutschland |
| Etage | 1 |
| Wohnfläche | 105 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Etagenzahl | 1 |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Balkon | Ja |
| Kaltmiete | 1.050 € |
| Nebenkosten | 130 € |
| Währung | € |
| Kaution | 3.150 € |
Details
| ImmoNr | 5581 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 91126 |
| Ort | Schwabach | Land | Deutschland |
| Etage | 1 | Wohnfläche | 105 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 | Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Etagenheizung |
| Etagenzahl | 1 | Kabel Sat TV | Ja |
| Balkon | Ja | Kaltmiete | 1.050 € |
| Nebenkosten | 130 € | Währung | € |
| Kaution | 3.150 € |
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Objektbeschreibung Tolles Platzangebot in ruhiger Lage
Die über 100 Quadratmeter große Wohnung liegt im ersten Stock eines Hauses mit lediglich 4 Parteien. Der Grundriss ist äußerst gelungen und großzügig. Der Flur empfängt Sie mit angenehmer Weite und bietet viel Platz und Stauraum. Von hier gelangen Sie in nahezu alle Räume: das Kinderzimmer oder Büro, das großzügige Schlafzimmer, das Tageslichtbad, welches eben neu saniert wird und mit Wanne, Waschbecken und Waschmaschinen-Anschluss ausgestattet ist. Die Küche wurde mit einer tollen neuen Einbauküche
aufgewertet. Das großzügige lichtdurchflutete Wohnzimmer gewährt den Zugang zum sonnigen Südbalkon. Das Esszimmer liegt praktischerweise zwischen Küche und Wohnbereich und ist mit seinen großen Fenstern ein gemütlicher Platz, an dem Familie und Freunde zusammenkommen. Ein separates WC und ein großer Kellerraum komplettieren das ansprechende Gesamtpaket. Das Beste: die Einbauküche wird den Mietern während der Mietzeit zur Verfügung gestellt.
Fazit: Super-gemütliche Wohnung mit allen Annehmlichkeiten in top Lage zu fairem Preis. Hier bleiben keine Wünsche offen!
Machen Sie sich selbst ein Bild - wir nehmen uns sehr gerne Zeit für Sie!
Die über 100 Quadratmeter große Wohnung liegt im ersten Stock eines Hauses mit lediglich 4 Parteien. Der Grundriss ist äußerst gelungen und großzügig. Der Flur empfängt Sie mit angenehmer Weite und bietet viel Platz und Stauraum. Von hier gelangen Sie in nahezu alle Räume: das Kinderzimmer oder Büro, das großzügige Schlafzimmer, das Tageslichtbad, welches eben neu saniert wird und mit Wanne, Waschbecken und Waschmaschinen-Anschluss ausgestattet ist. Die Küche wurde mit einer tollen neuen Einbauküche
aufgewertet. Das großzügige lichtdurchflutete Wohnzimmer gewährt den Zugang zum sonnigen Südbalkon. Das Esszimmer liegt praktischerweise zwischen Küche und Wohnbereich und ist mit seinen großen Fenstern ein gemütlicher Platz, an dem Familie und Freunde zusammenkommen. Ein separates WC und ein großer Kellerraum komplettieren das ansprechende Gesamtpaket. Das Beste: die Einbauküche wird den Mietern während der Mietzeit zur Verfügung gestellt.
Fazit: Super-gemütliche Wohnung mit allen Annehmlichkeiten in top Lage zu fairem Preis. Hier bleiben keine Wünsche offen!
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Energieausweis
| Baujahr | 1977 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 154,8 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 18.11.2027 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2014 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Ausstattung + gepflegtes 4-Parteienhaus
+ 4 Zimmer
+ großzügiger Grundriss
+ 2 Schlafzimmer
+ Einbauküche
+ Esszimmer
+ Tageslichtbad mit Wanne, Waschbecken, Waschmaschinen-Anschluss
+ Separates WC
+ Südbalkon
+ Gasetagenheizung (Mieter meldet sich selbst beim Versorger an)
+ Keller
Hinweis: Alle Unterlagen erhalten Sie zunächst zu Ihrer vertraulichen Kenntnisnahme. Eine Weitergabe an Dritte muss schriftlich mit uns abgestimmt werden. Die Angaben im Exposé beruhen auf Informationen des Eigentümers und können eine eigene Objektprüfung nicht ersetzten. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Genauigkeit der hier erteilten Informationen schließen wir aus. Zwischenverkauf und Zwischenvermietung sind vorbehalten. Die Grundrisspläne sind nicht maßstabsgetreu und daher nicht zur Entnahme von Maßen geeignet, sondern dienen lediglich der Visualisierung. Die Anordnung der Möbel ist beispielhaft und nicht im Angebot enthalten.
+ 4 Zimmer
+ großzügiger Grundriss
+ 2 Schlafzimmer
+ Einbauküche
+ Esszimmer
+ Tageslichtbad mit Wanne, Waschbecken, Waschmaschinen-Anschluss
+ Separates WC
+ Südbalkon
+ Gasetagenheizung (Mieter meldet sich selbst beim Versorger an)
+ Keller
Hinweis: Alle Unterlagen erhalten Sie zunächst zu Ihrer vertraulichen Kenntnisnahme. Eine Weitergabe an Dritte muss schriftlich mit uns abgestimmt werden. Die Angaben im Exposé beruhen auf Informationen des Eigentümers und können eine eigene Objektprüfung nicht ersetzten. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Genauigkeit der hier erteilten Informationen schließen wir aus. Zwischenverkauf und Zwischenvermietung sind vorbehalten. Die Grundrisspläne sind nicht maßstabsgetreu und daher nicht zur Entnahme von Maßen geeignet, sondern dienen lediglich der Visualisierung. Die Anordnung der Möbel ist beispielhaft und nicht im Angebot enthalten.
Lagebeschreibung Wohnen in Schwabach - hier ist die Welt noch in Ordnung
Die Wohnung liegt in einem ruhigen Viertel mit gepflegter Nachbarschaft und viel Grün vor der Tür.
Die Goldschlägerstadt Schwabach ist mit ca 40.000 Einwohnern die kleinste kreisfreie Stadt in Bayern, gehört zur Metropolregion Nürnberg und bietet eine sehr hohe Lebensqualität. Sie liegt ca. 20 km südlich von Nürnberg.
Die Verkehrsanbindung ist exzellent:
2 Anschlussstellen an die A6 sind gegeben, außerdem verfügt die Gemeinde über ein leistungsfähiges Bus- und Nahverkehrssystem. Mit dem Regional-Express erreichen Sie Nürnberg Hauptbahnhof in ca. 10 Minuten.
Die Umgebung bietet alles, um sich rundum wohl zu fühlen: es steht ein breitgefächertes Angebot an Kinderbetreuungs- und Bildungseinrichtungen zur Verfügung, Einkaufsmöglichkeiten sind in großer Zahl vorhanden, ebenso ist die ärztliche Versorgung mit diversen Allgemein- und Fachärzten sowie einem Krankenhaus mehr als gewährleistet. Die Angebote der Vereine bereichern das Leben auf vielseitigen Gebieten, so dass für jedermann die passende Freizeitbeschäftigung im kulturellen, sozialen oder sportlichen Bereich zu finden ist. Die Nähe zu den fränkischen Seen steigert den Freizeitwert enorm. Diverse Veranstaltungen und Festivitäten machen das Leben in Schwabach äußerst lebens- und liebenswert.
Die Wohnung liegt in einem ruhigen Viertel mit gepflegter Nachbarschaft und viel Grün vor der Tür.
Die Goldschlägerstadt Schwabach ist mit ca 40.000 Einwohnern die kleinste kreisfreie Stadt in Bayern, gehört zur Metropolregion Nürnberg und bietet eine sehr hohe Lebensqualität. Sie liegt ca. 20 km südlich von Nürnberg.
Die Verkehrsanbindung ist exzellent:
2 Anschlussstellen an die A6 sind gegeben, außerdem verfügt die Gemeinde über ein leistungsfähiges Bus- und Nahverkehrssystem. Mit dem Regional-Express erreichen Sie Nürnberg Hauptbahnhof in ca. 10 Minuten.
Die Umgebung bietet alles, um sich rundum wohl zu fühlen: es steht ein breitgefächertes Angebot an Kinderbetreuungs- und Bildungseinrichtungen zur Verfügung, Einkaufsmöglichkeiten sind in großer Zahl vorhanden, ebenso ist die ärztliche Versorgung mit diversen Allgemein- und Fachärzten sowie einem Krankenhaus mehr als gewährleistet. Die Angebote der Vereine bereichern das Leben auf vielseitigen Gebieten, so dass für jedermann die passende Freizeitbeschäftigung im kulturellen, sozialen oder sportlichen Bereich zu finden ist. Die Nähe zu den fränkischen Seen steigert den Freizeitwert enorm. Diverse Veranstaltungen und Festivitäten machen das Leben in Schwabach äußerst lebens- und liebenswert.
Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten.
Dürfen wir Ihnen weiterhin behilflich sein?
- Wir kümmern uns um Ihre Finanzierung.
- Wir helfen Ihnen bei Behördengängen.
- Wir organisieren Ihren Umzug.
- Wir bewerten Ihre Immobilie.
- Wir verkaufen oder vermieten Ihre Immobilie.
- Wir haben die Kontakte zu all den wichtigen Profis - regional und überregional.
Schildern Sie uns Ihr Anliegen und wir kümmern uns - mit Herz und Verstand!
Beratung - Verkauf - Vermietung:
Anke Kiermaier-Rother (Immobilienmaklerin IHK)
Anruf oder Mail genügt:
09122-790190 oder service@immobilien-rother.de
Natürlich gehen wir verantwortungsbewusst und sensibel mit Kundendaten um. Unsere Datenschutzerklärung finden Sie auf unserer Homepage: www.immobilien-rother.de
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Anke Kiermaier-Rother
