*RESERVIERT* 1-ZW mit neuem Bad – Investieren Sie in zeitgemäßen Wohnkomfort!
Etagenwohnung, 37 m², 1 Zimmer, 91126 Schwabach
Details
| ImmoNr | 5583 |
| Nutzungsart | Anlage |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 91126 |
| Ort | Schwabach |
| Land | Deutschland |
| Etage | 13 |
| Wohnfläche | 37 m² |
| Anzahl Zimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Vermietbare Fläche | 37 m² |
| Befeuerung | Elektro |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 129.000 € |
| Hausgeld | 165 € |
| Außen-Provision | 2,975 |
| Währung | € |
| mtl. Mieteinnahmen (Ist) | 500 € |
Details
| ImmoNr | 5583 | Nutzungsart | Anlage |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 91126 |
| Ort | Schwabach | Land | Deutschland |
| Etage | 13 | Wohnfläche | 37 m² |
| Anzahl Zimmer | 1 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Vermietbare Fläche | 37 m² | Befeuerung | Elektro |
| Fahrstuhl | Personenaufzug | Kabel Sat TV | Ja |
| Balkon | Ja | Kaufpreis | 129.000 € |
| Hausgeld | 165 € | Außen-Provision | 2,975 |
| Währung | € | mtl. Mieteinnahmen (Ist) | 500 € |
Video zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Keine weitere Investition nötig - Rendite sichern!
Modernes Wohnerlebnis: 1-Zimmerapartment mit brandneuem Bad und großem sonnigen Balkon bietet atemberaubenden Weitblick!
Kapitalanlage - leicht gemacht! Dieses einladende 1-Zimmerapartment besticht durch Modernität und Komfort. Das brandneue Badezimmer ist mit einer übergroßen Dusche, Waschbecken mit Unterschrank, WC und Handtuchheizkörper ausgestattet, wodurch der Alltag noch bequemer wird. Die kleine Küche bietet zweckmässige Annehmlichkeiten, hier kann eine schmale Waschmaschine Ihren Platz finden. Der großzügige, sonnige Balkon lädt zum Verweilen ein und ermöglicht einen atemberaubenden Weitblick. Zusätzlich punktet die Wohnung mit einem geräumigen Flur und einem kleinen praktischen Kellerabteil für extra Stauraum. Die geschmackvolle Einrichtung schafft eine gemütliche Atmosphäre. Die Lage ist perfekt – sehr gute Verkehrs-Anbindung und dennoch ruhig. Erleben Sie urbanes Wohnen inmitten der Natur. Dieses Apartment vereint Stil und Funktionalität, um Ihnen ein ideales Wohngefühl zu bieten.
Machen Sie sich selbst ein Bild - wir nehmen uns sehr gerne Zeit für Sie!
Modernes Wohnerlebnis: 1-Zimmerapartment mit brandneuem Bad und großem sonnigen Balkon bietet atemberaubenden Weitblick!
Kapitalanlage - leicht gemacht! Dieses einladende 1-Zimmerapartment besticht durch Modernität und Komfort. Das brandneue Badezimmer ist mit einer übergroßen Dusche, Waschbecken mit Unterschrank, WC und Handtuchheizkörper ausgestattet, wodurch der Alltag noch bequemer wird. Die kleine Küche bietet zweckmässige Annehmlichkeiten, hier kann eine schmale Waschmaschine Ihren Platz finden. Der großzügige, sonnige Balkon lädt zum Verweilen ein und ermöglicht einen atemberaubenden Weitblick. Zusätzlich punktet die Wohnung mit einem geräumigen Flur und einem kleinen praktischen Kellerabteil für extra Stauraum. Die geschmackvolle Einrichtung schafft eine gemütliche Atmosphäre. Die Lage ist perfekt – sehr gute Verkehrs-Anbindung und dennoch ruhig. Erleben Sie urbanes Wohnen inmitten der Natur. Dieses Apartment vereint Stil und Funktionalität, um Ihnen ein ideales Wohngefühl zu bieten.
Machen Sie sich selbst ein Bild - wir nehmen uns sehr gerne Zeit für Sie!
Energieausweis
| Baujahr | 1973 |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 09.10.2028 |
| Endenergiebedarf | 48,4 kWh/(m²a) |
| wesentlicher Energieträger | Elektro |
Ausstattung + 1 Zimmerapartment
+ ca. 37 m2
+ 13. Obergeschoss
+ Genialer Weiterblick
+ Neuwertige Kunststofffenster
+ Neu saniertes Bad!
+ Großer Süd-Balkon
+ Einbauküche
+ Kellerabteil
Hinweis: Alle Unterlagen erhalten Sie zunächst zu Ihrer vertraulichen Kenntnisnahme. Eine Weitergabe an Dritte muss schriftlich mit uns abgestimmt werden. Die Angaben im Exposé beruhen auf Informationen des Eigentümers und können eine eigene Objektprüfung nicht ersetzten. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Genauigkeit der hier erteilten Informationen schließen wir aus. Zwischenverkauf und Zwischenvermietung sind vorbehalten. Die Grundrisspläne sind nicht maßstabsgetreu und daher nicht zur Entnahme von Maßen geeignet, sondern dienen lediglich der Visualisierung. Die Anordnung der Möbel ist beispielhaft und nicht im Angebot enthalten.
+ ca. 37 m2
+ 13. Obergeschoss
+ Genialer Weiterblick
+ Neuwertige Kunststofffenster
+ Neu saniertes Bad!
+ Großer Süd-Balkon
+ Einbauküche
+ Kellerabteil
Hinweis: Alle Unterlagen erhalten Sie zunächst zu Ihrer vertraulichen Kenntnisnahme. Eine Weitergabe an Dritte muss schriftlich mit uns abgestimmt werden. Die Angaben im Exposé beruhen auf Informationen des Eigentümers und können eine eigene Objektprüfung nicht ersetzten. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Genauigkeit der hier erteilten Informationen schließen wir aus. Zwischenverkauf und Zwischenvermietung sind vorbehalten. Die Grundrisspläne sind nicht maßstabsgetreu und daher nicht zur Entnahme von Maßen geeignet, sondern dienen lediglich der Visualisierung. Die Anordnung der Möbel ist beispielhaft und nicht im Angebot enthalten.
Lagebeschreibung Schwabach: Charmante Stadt mit historischem Flair und modernem Lebensstil.
Das Objekt befindet sich in Schwabach-Eichwasen, einem idyllisch gelegenen Stadtviertel, geprägt von grünen Parks, Ruhe und zugleich guter Anbindung. Ein Wohnort, der naturnahes Leben und städtische Annehmlichkeiten harmonisch vereint.
Die Goldschlägerstadt Schwabach ist mit ca 40.000 Einwohnern die kleinste kreisfreie Stadt in Bayern, gehört zur Metropolregion Nürnberg und bietet eine sehr hohe Lebensqualität. Sie liegt ca. 20 km südlich von Nürnberg.
Die Verkehrsanbindung ist exzellent:
2 Anschlussstellen an die A6 sind gegeben, außerdem verfügt die Gemeinde über ein leistungsfähiges Bus- und Nahverkehrssystem. Mit dem Regional-Express erreichen Sie Nürnberg Hauptbahnhof in ca. 10 Minuten.
Die Umgebung bietet alles, um sich rundum wohl zu fühlen: es steht ein breitgefächertes Angebot an Kinderbetreuungs- und Bildungseinrichtungen zur Verfügung, Einkaufsmöglichkeiten sind in großer Zahl vorhanden, ebenso ist die ärztliche Versorgung mit diversen Allgemein- und Fachärzten sowie einem Krankenhaus mehr als gewährleistet. Die Angebote der Vereine bereichern das Leben auf vielseitigen Gebieten, so dass für jedermann die passende Freizeitbeschäftigung im kulturellen, sozialen oder sportlichen Bereich zu finden ist. Die Nähe zu den fränkischen Seen steigert den Freizeitwert enorm. Diverse Veranstaltungen und Festivitäten machen das Leben in Schwabach äußerst lebens- und liebenswert.
Das Objekt befindet sich in Schwabach-Eichwasen, einem idyllisch gelegenen Stadtviertel, geprägt von grünen Parks, Ruhe und zugleich guter Anbindung. Ein Wohnort, der naturnahes Leben und städtische Annehmlichkeiten harmonisch vereint.
Die Goldschlägerstadt Schwabach ist mit ca 40.000 Einwohnern die kleinste kreisfreie Stadt in Bayern, gehört zur Metropolregion Nürnberg und bietet eine sehr hohe Lebensqualität. Sie liegt ca. 20 km südlich von Nürnberg.
Die Verkehrsanbindung ist exzellent:
2 Anschlussstellen an die A6 sind gegeben, außerdem verfügt die Gemeinde über ein leistungsfähiges Bus- und Nahverkehrssystem. Mit dem Regional-Express erreichen Sie Nürnberg Hauptbahnhof in ca. 10 Minuten.
Die Umgebung bietet alles, um sich rundum wohl zu fühlen: es steht ein breitgefächertes Angebot an Kinderbetreuungs- und Bildungseinrichtungen zur Verfügung, Einkaufsmöglichkeiten sind in großer Zahl vorhanden, ebenso ist die ärztliche Versorgung mit diversen Allgemein- und Fachärzten sowie einem Krankenhaus mehr als gewährleistet. Die Angebote der Vereine bereichern das Leben auf vielseitigen Gebieten, so dass für jedermann die passende Freizeitbeschäftigung im kulturellen, sozialen oder sportlichen Bereich zu finden ist. Die Nähe zu den fränkischen Seen steigert den Freizeitwert enorm. Diverse Veranstaltungen und Festivitäten machen das Leben in Schwabach äußerst lebens- und liebenswert.
Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten.
Dürfen wir Ihnen weiterhin behilflich sein?
- Wir kümmern uns um Ihre Finanzierung.
- Wir helfen Ihnen bei Behördengängen.
- Wir organisieren Ihren Umzug.
- Wir bewerten Ihre Immobilie.
- Wir verkaufen oder vermieten Ihre Immobilie.
- Wir haben die Kontakte zu all den wichtigen Profis - regional und überregional.
Schildern Sie uns Ihr Anliegen und wir kümmern uns - mit Herz und Verstand!
Beratung - Verkauf - Vermietung:
Anke Kiermaier-Rother (Immobilienmaklerin IHK)
Anruf oder Mail genügt:
09122-790190 oder service@immobilien-rother.de
Natürlich gehen wir verantwortungsbewusst und sensibel mit Kundendaten um. Unsere Datenschutzerklärung finden Sie auf unserer Homepage: www.immobilien-rother.de
Unser Partner für die Finanzierung:
Klaus Ongherth, Baufinanzierungsspezialist/Bankkaufmann,
BaufiTeam GmbH Nürnberg,
Büro +49 911 - 98 206 717
Mobil +49 176 – 55 106 717
E-Mail k.ongherth@baufiteam.de
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