Besonderes Schmuckstück - Charmantes Stadthaus mit genialer Dachterrasse - hier will ich sein!
Maisonette, 95 m², 3,5 Zimmer, 91126 Schwabach
Details
| ImmoNr | 5586 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Maisonette |
| PLZ | 91126 |
| Ort | Schwabach |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 95 m² |
| Anzahl Zimmer | 3,5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Fußbodenheizung, Zentralheizung |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Garage à 50 € (Miete) |
| Balkon | Ja |
| Kaltmiete | 1.150 € |
| Nebenkosten | 250 € |
| Warmmiete | 1.450 € |
| Währung | € |
| Kaution | 3450 € |
Details
| ImmoNr | 5586 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Maisonette | PLZ | 91126 |
| Ort | Schwabach | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 95 m² | Anzahl Zimmer | 3,5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Fußbodenheizung, Zentralheizung | Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Garage à 50 € (Miete) | Balkon | Ja |
| Kaltmiete | 1.150 € | Nebenkosten | 250 € |
| Warmmiete | 1.450 € | Währung | € |
| Kaution | 3450 € |
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Objektbeschreibung Charmantes Wohnflair im Herzen der Altstadt
Das feine Stadthaus erwartet Sie im Herzen der Schwabacher Altstadt. Es gehört zu einem schönen, hufeisenförmigen Ensemble, das nach einer energetischen Kernsanierung im Jahr 2018 glücklicherweise als Mietobjekt präsentiert werden kann. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Bereich, der - offen gestaltet - den Koch-, Ess- und Wohnbereich beherbergt. Ein großer Einbauschrank im Entree bietet Platz für Garderobe & Co. Das Gäste-WC komplettiert den Grundriss dieser Ebene. Über das helle Treppenhaus erreichen Sie die erste Etage. Hier befinden sich das geräumige Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, welches als Kinder-/Gäste-/Ankleidezimmer oder Büro genutzt werden kann. Das Tageslichtbad mit großem Fenster, Dusche, Waschtisch, WC und Waschmaschinenanschluss liegt ebenfalls auf der 1.Ebene. Eine weitere Treppe führt in das Dachgeschoss, das mit einer gemütlichen, offenen Galerie aufwartet. An diesem wunderbar ruhigen und hellen Platz kann gearbeitet oder einfach nur entspannt werden. Von hier aus gelangen Sie auf die geniale Dachterrasse, auf der Sie nun laue Sommerabende genießen dürfen - in aller Ruhe - und das mitten in der Stadt! Diese oberste Etage bietet übrigens mit einem separat abgeteilten Bereich noch tollen großzügigen Stauraum.
TOP: eine moderne, neuwertige Einbauküche mit einem Side-by-Side-Kühlschrank steht Ihnen ablösefrei zur Verfügung. Eine kleine Garage gehört praktischerweise auch noch dazu!
Fazit: Ein ganz besonderes, einzigartiges Objekt mit viel Charme und Charakter wartet auf SIE!
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und machen Sie sich selbst ein Bild. Wir nehmen uns gerne Zeit für Sie!
Das feine Stadthaus erwartet Sie im Herzen der Schwabacher Altstadt. Es gehört zu einem schönen, hufeisenförmigen Ensemble, das nach einer energetischen Kernsanierung im Jahr 2018 glücklicherweise als Mietobjekt präsentiert werden kann. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Bereich, der - offen gestaltet - den Koch-, Ess- und Wohnbereich beherbergt. Ein großer Einbauschrank im Entree bietet Platz für Garderobe & Co. Das Gäste-WC komplettiert den Grundriss dieser Ebene. Über das helle Treppenhaus erreichen Sie die erste Etage. Hier befinden sich das geräumige Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, welches als Kinder-/Gäste-/Ankleidezimmer oder Büro genutzt werden kann. Das Tageslichtbad mit großem Fenster, Dusche, Waschtisch, WC und Waschmaschinenanschluss liegt ebenfalls auf der 1.Ebene. Eine weitere Treppe führt in das Dachgeschoss, das mit einer gemütlichen, offenen Galerie aufwartet. An diesem wunderbar ruhigen und hellen Platz kann gearbeitet oder einfach nur entspannt werden. Von hier aus gelangen Sie auf die geniale Dachterrasse, auf der Sie nun laue Sommerabende genießen dürfen - in aller Ruhe - und das mitten in der Stadt! Diese oberste Etage bietet übrigens mit einem separat abgeteilten Bereich noch tollen großzügigen Stauraum.
TOP: eine moderne, neuwertige Einbauküche mit einem Side-by-Side-Kühlschrank steht Ihnen ablösefrei zur Verfügung. Eine kleine Garage gehört praktischerweise auch noch dazu!
Fazit: Ein ganz besonderes, einzigartiges Objekt mit viel Charme und Charakter wartet auf SIE!
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und machen Sie sich selbst ein Bild. Wir nehmen uns gerne Zeit für Sie!
Energieausweis
| Baujahr | 2018 |
| Zustand | Neuwertig |
| Energieausweis | es besteht keine Pflicht! |
Ausstattung + Energetisch kernsaniertes Denkmalobjekt (2018)
+ Wohnen auf 3 Ebenen
+ Gelungener Mix aus historischen und modernen Elementen
+ Fantastisches Ambiente mit sichtbaren Balken
+ Offene Küchenlösung
+ Neuwertige, moderne Einbauküche
+ Großzügiger Wohn-, Ess- und Küchenbereich
+ Bad mit Fenster, Dusche, WC, Waschbecken
+ Waschmaschinenanschluss im Bad
+ Gäste-WC
+ 1 geräumiges Schlafzimmer
+ 1 Zimmer für Kind oder Gast oder Büro
+ 1 tolles Dachstudio
+ Geniale Dachterrasse
+ Großer Dachboden als Abstellraum
+ Böden: hochwertiges Laminat und großformatiges Feinsteinzeug
+ Sprossenfenster
+ Kabelfernsehen
Hinweis: Alle Unterlagen erhalten Sie zunächst zu Ihrer vertraulichen Kenntnisnahme. Eine Weitergabe an Dritte muss schriftlich mit uns abgestimmt werden. Die Angaben im Exposé beruhen auf Informationen des Eigentümers und können eine eigene Objektprüfung nicht ersetzten. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Genauigkeit der hier erteilten Informationen schließen wir aus. Zwischenverkauf und Zwischenvermietung sind vorbehalten. Die Grundrisspläne sind nicht maßstabsgetreu und daher nicht zur Entnahme von Maßen geeignet, sondern dienen lediglich der Visualisierung. Die Anordnung der Möbel ist beispielhaft und nicht im Angebot enthalten.
+ Wohnen auf 3 Ebenen
+ Gelungener Mix aus historischen und modernen Elementen
+ Fantastisches Ambiente mit sichtbaren Balken
+ Offene Küchenlösung
+ Neuwertige, moderne Einbauküche
+ Großzügiger Wohn-, Ess- und Küchenbereich
+ Bad mit Fenster, Dusche, WC, Waschbecken
+ Waschmaschinenanschluss im Bad
+ Gäste-WC
+ 1 geräumiges Schlafzimmer
+ 1 Zimmer für Kind oder Gast oder Büro
+ 1 tolles Dachstudio
+ Geniale Dachterrasse
+ Großer Dachboden als Abstellraum
+ Böden: hochwertiges Laminat und großformatiges Feinsteinzeug
+ Sprossenfenster
+ Kabelfernsehen
Hinweis: Alle Unterlagen erhalten Sie zunächst zu Ihrer vertraulichen Kenntnisnahme. Eine Weitergabe an Dritte muss schriftlich mit uns abgestimmt werden. Die Angaben im Exposé beruhen auf Informationen des Eigentümers und können eine eigene Objektprüfung nicht ersetzten. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Genauigkeit der hier erteilten Informationen schließen wir aus. Zwischenverkauf und Zwischenvermietung sind vorbehalten. Die Grundrisspläne sind nicht maßstabsgetreu und daher nicht zur Entnahme von Maßen geeignet, sondern dienen lediglich der Visualisierung. Die Anordnung der Möbel ist beispielhaft und nicht im Angebot enthalten.
Lagebeschreibung Wohnen im Herzen von Schwabach
Die Altstadt liegt direkt vor Ihrer Tür und bietet mit vielen verschiedenen Geschäften top Einkaufsmöglichkeiten und einen besonderen Flair. Diverse Veranstaltungen und Festivitäten machen das Leben hier äußerst lebens- und liebenswert. Die Goldschlägerstadt Schwabach ist mit ca 40.000 Einwohnern die kleinste kreisfreie Stadt in Bayern, gehört zur Metropolregion Nürnberg und bietet eine sehr hohe Lebensqualität. Sie liegt ca. 20 km südlich von Nürnberg. Die Verkehrsanbindung ist exzellent:
2 Anschlussstellen an die A6 sind gegeben, außerdem verfügt die Gemeinde über ein leistungsfähiges Bus- und Nahverkehrssystem. Mit dem Regional-Express erreichen Sie Nürnberg Hauptbahnhof in ca. 10 Minuten. Die Umgebung bietet alles, um sich rundum wohl zu fühlen: es steht ein breitgefächertes Angebot an Kinderbetreuungs- und Bildungseinrichtungen zur Verfügung, Einkaufsmöglichkeiten sind in großer Zahl vorhanden, ebenso ist die ärztliche Versorgung mit diversen Allgemein- und Fachärzten sowie einem Krankenhaus mehr als gewährleistet. Die Angebote der Vereine bereichern das Leben auf vielseitigen Gebieten, so dass für jedermann die passende Freizeitbeschäftigung im kulturellen, sozialen oder sportlichen Bereich zu finden ist. Die Nähe zu den fränkischen Seen steigert den Freizeitwert enorm.
Die Altstadt liegt direkt vor Ihrer Tür und bietet mit vielen verschiedenen Geschäften top Einkaufsmöglichkeiten und einen besonderen Flair. Diverse Veranstaltungen und Festivitäten machen das Leben hier äußerst lebens- und liebenswert. Die Goldschlägerstadt Schwabach ist mit ca 40.000 Einwohnern die kleinste kreisfreie Stadt in Bayern, gehört zur Metropolregion Nürnberg und bietet eine sehr hohe Lebensqualität. Sie liegt ca. 20 km südlich von Nürnberg. Die Verkehrsanbindung ist exzellent:
2 Anschlussstellen an die A6 sind gegeben, außerdem verfügt die Gemeinde über ein leistungsfähiges Bus- und Nahverkehrssystem. Mit dem Regional-Express erreichen Sie Nürnberg Hauptbahnhof in ca. 10 Minuten. Die Umgebung bietet alles, um sich rundum wohl zu fühlen: es steht ein breitgefächertes Angebot an Kinderbetreuungs- und Bildungseinrichtungen zur Verfügung, Einkaufsmöglichkeiten sind in großer Zahl vorhanden, ebenso ist die ärztliche Versorgung mit diversen Allgemein- und Fachärzten sowie einem Krankenhaus mehr als gewährleistet. Die Angebote der Vereine bereichern das Leben auf vielseitigen Gebieten, so dass für jedermann die passende Freizeitbeschäftigung im kulturellen, sozialen oder sportlichen Bereich zu finden ist. Die Nähe zu den fränkischen Seen steigert den Freizeitwert enorm.
Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten.
Dürfen wir Ihnen weiterhin behilflich sein?
- Wir kümmern uns um Ihre Finanzierung.
- Wir helfen Ihnen bei Behördengängen.
- Wir organisieren Ihren Umzug.
- Wir bewerten Ihre Immobilie.
- Wir verkaufen oder vermieten Ihre Immobilie.
- Wir haben die Kontakte zu all den wichtigen Profis - regional und überregional.
Schildern Sie uns Ihr Anliegen und wir kümmern uns - mit Herz und Verstand!
Beratung - Verkauf - Vermietung:
Anke Kiermaier-Rother (Immobilienmaklerin IHK)
Anruf oder Mail genügt:
09122-790190 oder service@immobilien-rother.de
Natürlich gehen wir verantwortungsbewusst und sensibel mit Kundendaten um. Unsere Datenschutzerklärung finden Sie auf unserer Homepage: www.immobilien-rother.de
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Frau Anke Kiermaier-Rother
