Fantastische 3 ZW mit großer Terrasse in toller Lage
Erdgeschoss, 95 m², 3 Zimmer, 91126 Schwabach
Details
| ImmoNr | 5466 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Erdgeschoss |
| PLZ | 91126 |
| Ort | Schwabach |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 95 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Nebenkosten | 220 € |
| Außen-Provision | 1309 € |
| Währung | € |
| Kaution | 1700,- € |
Details
| ImmoNr | 5466 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Erdgeschoss | PLZ | 91126 |
| Ort | Schwabach | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 95 m² | Anzahl Zimmer | 3 |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Zentralheizung |
| Nebenkosten | 220 € | Außen-Provision | 1309 € |
| Währung | € | Kaution | 1700,- € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Großzügiges Wohnen auf einer Ebene
Bei dem Objekt handelt es sich um eine großartige 3-Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung in toller Lage, mit durchdachtem Grundriss und einer schönen großen Terrasse.
Sie betreten die Wohnung über den geräumigen Flur, der mit ordentlich Platz aufwartet und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Gleich rechter Hand befindet sich das äußerst großzügige Tageslichtbad, welches mit Wanne Dusche, WC, Waschbecken ausgestattet ist - Ihre Waschmaschine findet hier ebenfalls ihren Platz. Den Gang entlang liegt rechts das großes Schlafzimmer, in dem bequem ein Doppelbett ein großer Schrank, sowie Kommoden untergebracht werden können. Die Küche liegt mittig zwischen Schlaf- und Wohnzimmer - durch ihren nahezu quadratischen Schnitt kann hier eine tolle Einbauküche untergebracht werden. Das Wohnzimmer wird durch mehrere bodentiefe Fenster mit Licht durchflutet. Vom Wohnbereich treten Sie hinaus auf die große Terrasse, die zum Entspannen, Sonne tanken oder nettem Beisammensein mit Freunden und Familie einlädt. Ein weiteres Zimmer, ebenfalls ausgestattet mit bodentiefen Fenstern und Zugang zur Terrasse, kann sowohl als Schlafraum oder Gästezimmer oder als wunderschönes Büro mit Blick ins Grüne genutzt werden. Die Möglichkeiten sind vielfältig und flexibel. Ein großes Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz runden das Gesamtpaket stimmig ab.
Es besteht die Möglichkeit, sich mit leichten Hausmeister-Tätigkeiten im Haus etwas dazu zu verdienen und wäre von den Vermietern gerne gesehen.
Fazit: Traumwohnung zu fairem Preis - Lage perfekt!
Überzeugen Sie sich selbst - wir nehmen uns sehr gerne Zeit für Sie!
Bei dem Objekt handelt es sich um eine großartige 3-Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung in toller Lage, mit durchdachtem Grundriss und einer schönen großen Terrasse.
Sie betreten die Wohnung über den geräumigen Flur, der mit ordentlich Platz aufwartet und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Gleich rechter Hand befindet sich das äußerst großzügige Tageslichtbad, welches mit Wanne Dusche, WC, Waschbecken ausgestattet ist - Ihre Waschmaschine findet hier ebenfalls ihren Platz. Den Gang entlang liegt rechts das großes Schlafzimmer, in dem bequem ein Doppelbett ein großer Schrank, sowie Kommoden untergebracht werden können. Die Küche liegt mittig zwischen Schlaf- und Wohnzimmer - durch ihren nahezu quadratischen Schnitt kann hier eine tolle Einbauküche untergebracht werden. Das Wohnzimmer wird durch mehrere bodentiefe Fenster mit Licht durchflutet. Vom Wohnbereich treten Sie hinaus auf die große Terrasse, die zum Entspannen, Sonne tanken oder nettem Beisammensein mit Freunden und Familie einlädt. Ein weiteres Zimmer, ebenfalls ausgestattet mit bodentiefen Fenstern und Zugang zur Terrasse, kann sowohl als Schlafraum oder Gästezimmer oder als wunderschönes Büro mit Blick ins Grüne genutzt werden. Die Möglichkeiten sind vielfältig und flexibel. Ein großes Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz runden das Gesamtpaket stimmig ab.
Es besteht die Möglichkeit, sich mit leichten Hausmeister-Tätigkeiten im Haus etwas dazu zu verdienen und wäre von den Vermietern gerne gesehen.
Fazit: Traumwohnung zu fairem Preis - Lage perfekt!
Überzeugen Sie sich selbst - wir nehmen uns sehr gerne Zeit für Sie!
Energieausweis
| Baujahr | 1995 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 21.03.2029 |
Ausstattung + Gepflegtes MFH in toller Lage
+ Großzügiger klarer Grundriss
+ Lichtdurchflutetes Ambiente
+ 3 geräumige Zimmer
+ Neue Fensterelemente in allen Räumen
+ Große Terrasse mit Blick ins Grüne
+ Tageslicht-Bad mit Wanne, Dusche, Waschbecken, WC, WM-Anschluss
+ Großzügiges Kellerabteil
+ Fahrradkeller
+ 1 Tiefgaragenstellplatz
+ Waschküche mit Münz-Wasch- und Trockenautomat
Hinweis: Alle Unterlagen erhalten Sie zunächst zu Ihrer vertraulichen Kenntnisnahme. Eine Weitergabe an Dritte muss schriftlich mit uns abgestimmt werden. Die Angaben im Exposé beruhen auf Informationen des Eigentümers und können eine eigene Objektprüfung nicht ersetzten. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Genauigkeit der hier erteilten Informationen schließen wir aus. Zwischenverkauf und Zwischenvermietung sind vorbehalten. Die Grundrisspläne sind nicht maßstabsgetreu und daher nicht zur Entnahme von Maßen geeignet, sondern dienen lediglich der Visualisierung. Die Anordnung der Möbel ist beispielhaft und nicht im Angebot enthalten.
+ Großzügiger klarer Grundriss
+ Lichtdurchflutetes Ambiente
+ 3 geräumige Zimmer
+ Neue Fensterelemente in allen Räumen
+ Große Terrasse mit Blick ins Grüne
+ Tageslicht-Bad mit Wanne, Dusche, Waschbecken, WC, WM-Anschluss
+ Großzügiges Kellerabteil
+ Fahrradkeller
+ 1 Tiefgaragenstellplatz
+ Waschküche mit Münz-Wasch- und Trockenautomat
Hinweis: Alle Unterlagen erhalten Sie zunächst zu Ihrer vertraulichen Kenntnisnahme. Eine Weitergabe an Dritte muss schriftlich mit uns abgestimmt werden. Die Angaben im Exposé beruhen auf Informationen des Eigentümers und können eine eigene Objektprüfung nicht ersetzten. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Genauigkeit der hier erteilten Informationen schließen wir aus. Zwischenverkauf und Zwischenvermietung sind vorbehalten. Die Grundrisspläne sind nicht maßstabsgetreu und daher nicht zur Entnahme von Maßen geeignet, sondern dienen lediglich der Visualisierung. Die Anordnung der Möbel ist beispielhaft und nicht im Angebot enthalten.
Lagebeschreibung Gefragte Lage - ruhig und doch zentral
Das Objekt liegt unweit der schönen Altstadt von Schwabach in einer ruhigen Einbahnstrasse. Zu Fuß erreichen Sie den Marktplatz in wenigen Minuten.
Schwabach gehört zum direkten Einzugsgebiet der Metropolregion Nürnberg und bietet optimale Infrastruktur mit maximaler Verkehrsanbindung.
Die Goldschlägerstadt Schwabach ist mit ca 40.000 Einwohnern die kleinste kreisfreie Stadt in Bayern, gehört zur Metropolregion Nürnberg und bietet eine sehr hohe Lebensqualität. Sie liegt ca 20 km südlich von Nürnberg.
Die Verkehrsanbindung ist exzellent: Autobahnanschluss an die A6 ist gegeben, außerdem verfügt die Gemeinde über ein leistungsfähiges Bus- und Nahverkehrssystem. Mit dem Regional-Express erreichen Sie Nürnberg Hauptbahnhof in ca. 10 Minuten. Die Umgebung bietet alles, um sich rundum wohl zu fühlen: es steht ein breitgefächertes Angebot an Kinderbetreuungs- und Bildungseinrichtungen zur Verfügung, Einkaufsmöglichkeiten sind in großer Zahl vorhanden, ebenso ist die ärztliche Versorgung mit diversen Allgemein- und Fachärzten sowie einem Krankenhaus mehr als gewährleistet. Die Angebote der Vereine bereichern das Leben auf vielseitigen Gebieten, so dass für jedermann die passende Freizeitbeschäftigung im kulturellen, sozialen oder sportlichen Bereich zu finden ist. Die Nähe zu den fränkischen Seen steigert den Freizeitwert enorm. Das Leben nahe der schönen Altstadt von Schwabach bietet viel Komfort und eine gemütliche Atmosphäre zugleich.
Das Objekt liegt unweit der schönen Altstadt von Schwabach in einer ruhigen Einbahnstrasse. Zu Fuß erreichen Sie den Marktplatz in wenigen Minuten.
Schwabach gehört zum direkten Einzugsgebiet der Metropolregion Nürnberg und bietet optimale Infrastruktur mit maximaler Verkehrsanbindung.
Die Goldschlägerstadt Schwabach ist mit ca 40.000 Einwohnern die kleinste kreisfreie Stadt in Bayern, gehört zur Metropolregion Nürnberg und bietet eine sehr hohe Lebensqualität. Sie liegt ca 20 km südlich von Nürnberg.
Die Verkehrsanbindung ist exzellent: Autobahnanschluss an die A6 ist gegeben, außerdem verfügt die Gemeinde über ein leistungsfähiges Bus- und Nahverkehrssystem. Mit dem Regional-Express erreichen Sie Nürnberg Hauptbahnhof in ca. 10 Minuten. Die Umgebung bietet alles, um sich rundum wohl zu fühlen: es steht ein breitgefächertes Angebot an Kinderbetreuungs- und Bildungseinrichtungen zur Verfügung, Einkaufsmöglichkeiten sind in großer Zahl vorhanden, ebenso ist die ärztliche Versorgung mit diversen Allgemein- und Fachärzten sowie einem Krankenhaus mehr als gewährleistet. Die Angebote der Vereine bereichern das Leben auf vielseitigen Gebieten, so dass für jedermann die passende Freizeitbeschäftigung im kulturellen, sozialen oder sportlichen Bereich zu finden ist. Die Nähe zu den fränkischen Seen steigert den Freizeitwert enorm. Das Leben nahe der schönen Altstadt von Schwabach bietet viel Komfort und eine gemütliche Atmosphäre zugleich.
Sonstiges Dürfen wir Ihnen weiterhin behilflich sein?
Wir kümmern uns um Ihre Finanzierung.
Wir helfen Ihnen bei Behördengängen.
Wir organisieren Ihren Umzug.
Wir bewerten Ihre Immobilie.
Wir verkaufen oder vermieten Ihre Immobilie.
Wir haben die Kontakte zu all den wichtigen Profis - regional und überregional.
Schildern Sie uns Ihr Anliegen und wir kümmern uns - mit Herz und Verstand!
Beratung - Verkauf - Vermietung:
Anke Kiermaier-Rother (Immobilienmaklerin IHK)
Anruf oder Mail genügt:
09122-790190 oder service@immobilien-rother.de
Natürlich gehen wir verantwortungsbewusst und sensibel mit Kundendaten um.
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