"DER BUNGALOW" - Großartig! Energieeffizient! Traumlage! Lebensqualität pur ...
Bungalow, 232 m², 6 Zimmer, 91166 Georgensgmünd
Details
| ImmoNr | 5555 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Bungalow |
| PLZ | 91166 |
| Ort | Georgensgmünd |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 232 m² |
| Nutzfläche | 282 m² |
| Grundstücksgröße | 658 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas, Alternativ, Solar |
| Heizungsart | Zentralheizung, Fußbodenheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Stellplätze | 1 Carport 2 Freiplätze |
| Terrasse | Ja |
| Wintergarten | Ja |
| Außen-Provision | 2,38 % |
| Währung | € |
| Preis auf Anfrage | Ja |
Details
| ImmoNr | 5555 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Bungalow | PLZ | 91166 |
| Ort | Georgensgmünd | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 232 m² | Nutzfläche | 282 m² |
| Grundstücksgröße | 658 m² | Anzahl Zimmer | 6 |
| Anzahl Badezimmer | 2 | Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas, Alternativ, Solar | Heizungsart | Zentralheizung, Fußbodenheizung |
| Etagenzahl | 2 | Stellplätze | 1 Carport 2 Freiplätze |
| Terrasse | Ja | Wintergarten | Ja |
| Außen-Provision | 2,38 % | Währung | € |
| Preis auf Anfrage | Ja |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Wow! Hier werden alle Wünsche wahr - DAS Haus für alle Lebensphasen.
Der traumhaft schöne und äußerst gepflegte Bungalow wird Sie begeistern! Der Grundriss ist durchdacht und sehr großzügig gestaltet. Das Entree empfängt mit angenehmer Weite. Problemlos kann hier eine Garderobe untergebracht werden. Linker Hand befinden sich 2 Zimmer, die als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer hervorragend genutzt werden können. Rechter Hand gelangen Sie durch einen weiteren Flur zum großen Schafzimmer, das mit bodentiefen Fensterelementen den Blick und Zugang zur Terrasse gewährt. Praktischerweise befindet sich neben dem Schlafzimmer das geräumige Tageslicht-Bad, welches mit einer bodentiefen extragroßen Dusche, einer Eckbadewanne, einem Doppelwaschtisch und einem WC aufwartet. Nebenan finden Sie den Hauswirtschaftsraum, in dem nicht nur die Haustechnik, sondern auch die Waschmaschine und der Trockner ihren Platz finden - natürlich ist auch hier ein Fenster verbaut. Der Wohnbereich ist in einer offenen Küchenlösung mit hochwertiger Einbauküche gestaltet. Über 50 qm laden hier zum Wohnen, Leben, Kochen und gemütlichem Beisammensein ein! Der gemauerte Kaminofen erzeugt eine heimelige Wärme und tolle Atmosphäre - ganz nebenbei kann er das ganze Erdgeschoss heizen und auch die Brauchwassererwärmung übernehmen. Extrem effektiv und innovativ! Vom Wohn-/Essbereich gelangt man auf die große, halb umlaufende Sonnen-Terrasse mit Wasserspiel, von der Küche aus geht es in den gemütlichen Wintergarten, der mit einem Schwedenofen geheizt werden kann. Der Garten ist komplett angelegt und bietet viele Möglichkeiten. Ein Außengrill lädt zu lauen Grillabenden ein - immer den Blick auf's freie Feld. Was will das Herz mehr? Die Einliegerwohnung, das Carport mit Wallbox, 2 Außenstellplätze, ein geräumiges Gartenhaus und viele weitere tolle Features runden das Gesamtpaket äußerst stimmig ab!
Machen Sie sich selbst ein Bild! Wir nehmen uns gerne Zeit für Sie!
Der traumhaft schöne und äußerst gepflegte Bungalow wird Sie begeistern! Der Grundriss ist durchdacht und sehr großzügig gestaltet. Das Entree empfängt mit angenehmer Weite. Problemlos kann hier eine Garderobe untergebracht werden. Linker Hand befinden sich 2 Zimmer, die als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer hervorragend genutzt werden können. Rechter Hand gelangen Sie durch einen weiteren Flur zum großen Schafzimmer, das mit bodentiefen Fensterelementen den Blick und Zugang zur Terrasse gewährt. Praktischerweise befindet sich neben dem Schlafzimmer das geräumige Tageslicht-Bad, welches mit einer bodentiefen extragroßen Dusche, einer Eckbadewanne, einem Doppelwaschtisch und einem WC aufwartet. Nebenan finden Sie den Hauswirtschaftsraum, in dem nicht nur die Haustechnik, sondern auch die Waschmaschine und der Trockner ihren Platz finden - natürlich ist auch hier ein Fenster verbaut. Der Wohnbereich ist in einer offenen Küchenlösung mit hochwertiger Einbauküche gestaltet. Über 50 qm laden hier zum Wohnen, Leben, Kochen und gemütlichem Beisammensein ein! Der gemauerte Kaminofen erzeugt eine heimelige Wärme und tolle Atmosphäre - ganz nebenbei kann er das ganze Erdgeschoss heizen und auch die Brauchwassererwärmung übernehmen. Extrem effektiv und innovativ! Vom Wohn-/Essbereich gelangt man auf die große, halb umlaufende Sonnen-Terrasse mit Wasserspiel, von der Küche aus geht es in den gemütlichen Wintergarten, der mit einem Schwedenofen geheizt werden kann. Der Garten ist komplett angelegt und bietet viele Möglichkeiten. Ein Außengrill lädt zu lauen Grillabenden ein - immer den Blick auf's freie Feld. Was will das Herz mehr? Die Einliegerwohnung, das Carport mit Wallbox, 2 Außenstellplätze, ein geräumiges Gartenhaus und viele weitere tolle Features runden das Gesamtpaket äußerst stimmig ab!
Machen Sie sich selbst ein Bild! Wir nehmen uns gerne Zeit für Sie!
Energieausweis
| Baujahr | 2009 |
| Zustand | Vollständig renoviert |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 51,74 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 27.12.2026 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2009 |
Ausstattung + Neuwertiger Bungalow
+ Hochwertige Ausstattung
+ Innovative Heizung
+ Großer Kaminofen
+ Photovoltaik
+ Solar
+ Fußbodenheizung
+ Laufend renoviert
+ Großzügiger Grundriss
+ Wohnen/Essen/Kochen auf über 56 qm
+ Einbauküche inkl.
+ Wintergarten mit Schwedenofen
+ Bad mit Doppelwaschtisch, ebenerdiger Dusche, Eckbadewanne, WC
+ Hauswirtschaftsraum
+ Gäste WC
+ Großer Abstellraum
+ Einliegerwohnung im DG mit separatem Zugang
+ Gepflegter Garten
+ Carport
+ Wallbox
+ 2 Stellplätze
+ Gartenhaus
..... und vieles vieles mehr
Hinweis: Alle Unterlagen erhalten Sie zunächst zu Ihrer vertraulichen Kenntnisnahme. Eine Weitergabe an Dritte muss schriftlich mit uns abgestimmt werden. Die Angaben im Exposé beruhen auf Informationen des Eigentümers und können eine eigene Objektprüfung nicht ersetzten. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Genauigkeit der hier erteilten Informationen schließen wir aus. Zwischenverkauf und Zwischenvermietung sind vorbehalten. Die Grundrisspläne sind nicht maßstabsgetreu und daher nicht zur Entnahme von Maßen geeignet, sondern dienen lediglich der Visualisierung. Die Anordnung der Möbel ist beispielhaft und nicht im Angebot enthalten.
+ Hochwertige Ausstattung
+ Innovative Heizung
+ Großer Kaminofen
+ Photovoltaik
+ Solar
+ Fußbodenheizung
+ Laufend renoviert
+ Großzügiger Grundriss
+ Wohnen/Essen/Kochen auf über 56 qm
+ Einbauküche inkl.
+ Wintergarten mit Schwedenofen
+ Bad mit Doppelwaschtisch, ebenerdiger Dusche, Eckbadewanne, WC
+ Hauswirtschaftsraum
+ Gäste WC
+ Großer Abstellraum
+ Einliegerwohnung im DG mit separatem Zugang
+ Gepflegter Garten
+ Carport
+ Wallbox
+ 2 Stellplätze
+ Gartenhaus
..... und vieles vieles mehr
Hinweis: Alle Unterlagen erhalten Sie zunächst zu Ihrer vertraulichen Kenntnisnahme. Eine Weitergabe an Dritte muss schriftlich mit uns abgestimmt werden. Die Angaben im Exposé beruhen auf Informationen des Eigentümers und können eine eigene Objektprüfung nicht ersetzten. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Genauigkeit der hier erteilten Informationen schließen wir aus. Zwischenverkauf und Zwischenvermietung sind vorbehalten. Die Grundrisspläne sind nicht maßstabsgetreu und daher nicht zur Entnahme von Maßen geeignet, sondern dienen lediglich der Visualisierung. Die Anordnung der Möbel ist beispielhaft und nicht im Angebot enthalten.
Lagebeschreibung Top Lage mit freiem Blick über die Felder bis zum Waldrand
Der wunderschöne Bungalow liegt in einem reinen Wohngebiet mit angenehmer Nachbarbebauung am Ende einer kleinen Sackgasse. Der Blick ins Grüne beim morgendlichen Kaffee lässt die Gedanken zur Ruhe kommen und den Fokus auf's Wesentliche richten.
Die Gemeinde Georgensgmünd liegt in der Metropolregion Nürnberg, 40
Kilometer südlich von Nürnberg, mitten im Fränkischen Seenland. Insgesamt leben im Gemeindegebiet gegenwärtig etwa 6.800 Einwohner auf einer Gesamtfläche von 47 Quadratkilometern.
Der Flughafen „Albrecht Dürer” in Nürnberg liegt etwa 45 Autominuten entfernt. Die Regionalexpresszüge des VGN (Verkehrsverbund Großraum Nürnberg) mit Verbindungen nach Nürnberg, Augsburg, Ingolstadt und
München verkehren mindestens einmal pro Stunde. Die Fahrzeit nach Nürnberg beträgt circa 25 Minuten. Mit der gut ausgebauten Bundesstraße B2 sind Sie hervorragend an das Straßennetz angebunden.
Die Umgebung bietet alles, um sich rundum wohl zu fühlen: es steht ein breitgefächertes Angebot an Kinderbetreuungs- und Bildungseinrichtungen zur Verfügung, Einkaufsmöglichkeiten sind in großer Zahl vorhanden, ebenso ist die ärztliche Versorgung gewährleistet. Die Angebote der Vereine bereichern das Leben auf vielseitigen Gebieten, so dass für jedermann die passende Freizeitbeschäftigung im kulturellen, sozialen oder sportlichen Bereich zu finden ist. Die Nähe zu den fränkischen Seen steigert den Freizeitwert enorm. In 10 Minuten erreichen Sie den großen Brombachsee. Erholung pur - direkt vor der Tür!
Der wunderschöne Bungalow liegt in einem reinen Wohngebiet mit angenehmer Nachbarbebauung am Ende einer kleinen Sackgasse. Der Blick ins Grüne beim morgendlichen Kaffee lässt die Gedanken zur Ruhe kommen und den Fokus auf's Wesentliche richten.
Die Gemeinde Georgensgmünd liegt in der Metropolregion Nürnberg, 40
Kilometer südlich von Nürnberg, mitten im Fränkischen Seenland. Insgesamt leben im Gemeindegebiet gegenwärtig etwa 6.800 Einwohner auf einer Gesamtfläche von 47 Quadratkilometern.
Der Flughafen „Albrecht Dürer” in Nürnberg liegt etwa 45 Autominuten entfernt. Die Regionalexpresszüge des VGN (Verkehrsverbund Großraum Nürnberg) mit Verbindungen nach Nürnberg, Augsburg, Ingolstadt und
München verkehren mindestens einmal pro Stunde. Die Fahrzeit nach Nürnberg beträgt circa 25 Minuten. Mit der gut ausgebauten Bundesstraße B2 sind Sie hervorragend an das Straßennetz angebunden.
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Dürfen wir Ihnen weiterhin behilflich sein?
- Wir kümmern uns um Ihre Finanzierung.
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- Wir haben die Kontakte zu all den wichtigen Profis - regional und überregional.
Schildern Sie uns Ihr Anliegen und wir kümmern uns - mit Herz und Verstand!
Beratung - Verkauf - Vermietung:
Anke Kiermaier-Rother (Immobilienmaklerin IHK)
Anruf oder Mail genügt:
09122-790190 oder service@immobilien-rother.de
Natürlich gehen wir verantwortungsbewusst und sensibel mit Kundendaten um. Unsere Datenschutzerklärung finden Sie auf unserer Homepage: www.immobilien-rother.de
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Anke Kiermaier-Rother
