*VERKAUFT* Kapitalanleger aufgepasst! Solide 2 Zimmerwohnung mit Balkon in top Lage
Eigentumswohnung, 46 m², 2 Zimmer, 81475 München
Details
| ImmoNr | 5562 |
| Nutzungsart | Anlage |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Zins und Renditeobjekt |
| Objekttyp | Eigentumswohnung |
| PLZ | 81475 |
| Ort | München |
| Land | Deutschland |
| Etage | 2 |
| Wohnfläche | 46 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 325.000 € |
| Hausgeld | 340 € |
| Außen-Provision | 2,38 % |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 5562 | Nutzungsart | Anlage |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Zins und Renditeobjekt |
| Objekttyp | Eigentumswohnung | PLZ | 81475 |
| Ort | München | Land | Deutschland |
| Etage | 2 | Wohnfläche | 46 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 | Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Heizungsart | Zentralheizung | Etagenzahl | 2 |
| Balkon | Ja | Kaufpreis | 325.000 € |
| Hausgeld | 340 € | Außen-Provision | 2,38 % |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Kompakte 2 Zimmer Wohnung mit Balkon und Blick ins Grüne
Die sonnige und ruhige 2 Zimmerwohnung besticht durch ihren ansprechenden Grundriss. Direkt beim Eingang kann eine Garderobe untergebracht werden. Vom Flur gelangt man ins Badezimmer, welches mit Wanne, WC und Waschbecken ausgestattet ist. Linker Hand liegt das gemütliche Wohnzimmer. Von hier hat man Zugang zum Schlafzimmer, der Küche in offener Gestaltung und dem sonnigen Balkon, der einem den Blick ins Grüne erlaubt. Hier kann man die Ruhe genießen, abschalten und es sich gut gehen lassen.
Fazit: Tolle Wohnung! Top als Einstieg in den Immobilienmarkt oder zur Erweiterung Ihres Portfolios!
Die sonnige und ruhige 2 Zimmerwohnung besticht durch ihren ansprechenden Grundriss. Direkt beim Eingang kann eine Garderobe untergebracht werden. Vom Flur gelangt man ins Badezimmer, welches mit Wanne, WC und Waschbecken ausgestattet ist. Linker Hand liegt das gemütliche Wohnzimmer. Von hier hat man Zugang zum Schlafzimmer, der Küche in offener Gestaltung und dem sonnigen Balkon, der einem den Blick ins Grüne erlaubt. Hier kann man die Ruhe genießen, abschalten und es sich gut gehen lassen.
Fazit: Tolle Wohnung! Top als Einstieg in den Immobilienmarkt oder zur Erweiterung Ihres Portfolios!
Energieausweis
| Baujahr | 1963 |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 81 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 04.10.2030 |
| wesentlicher Energieträger | Fernwärme |
Ausstattung + Gepflegtes Mehrfamilienhaus
+ Top Lage
+ 2 Zimmer
+ Balkon
+ Kelleranteil
+ frei werdend zum 31.03.2023
Hinweis: Alle Unterlagen erhalten Sie zunächst zu Ihrer vertraulichen Kenntnisnahme. Eine Weitergabe an Dritte muss schriftlich mit uns abgestimmt werden. Die Angaben im Exposé beruhen auf Informationen des Eigentümers und können eine eigene Objektprüfung nicht ersetzten. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Genauigkeit der hier erteilten Informationen schließen wir aus. Zwischenverkauf und Zwischenvermietung sind vorbehalten. Die Grundrisspläne sind nicht maßstabsgetreu und daher nicht zur Entnahme von Maßen geeignet, sondern dienen lediglich der Visualisierung. Die Anordnung der Möbel ist beispielhaft und nicht im Angebot enthalten.
+ Top Lage
+ 2 Zimmer
+ Balkon
+ Kelleranteil
+ frei werdend zum 31.03.2023
Hinweis: Alle Unterlagen erhalten Sie zunächst zu Ihrer vertraulichen Kenntnisnahme. Eine Weitergabe an Dritte muss schriftlich mit uns abgestimmt werden. Die Angaben im Exposé beruhen auf Informationen des Eigentümers und können eine eigene Objektprüfung nicht ersetzten. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Genauigkeit der hier erteilten Informationen schließen wir aus. Zwischenverkauf und Zwischenvermietung sind vorbehalten. Die Grundrisspläne sind nicht maßstabsgetreu und daher nicht zur Entnahme von Maßen geeignet, sondern dienen lediglich der Visualisierung. Die Anordnung der Möbel ist beispielhaft und nicht im Angebot enthalten.
Lagebeschreibung Im Grünen und doch so nah am Puls des Lebens
Fürstenried ist einer der südlichen Stadtteile Münchens, liegt an der südwestlichen Stadtgrenze zu Neuried und ist mit der U3 sehr gut erreichbar.
Die Nähe zum Zentrum Münchens und die gute Verkehrsanbindung zeichnen das Stadtviertel aus, so dass Fürstenried ein sehr beliebtes Wohngebiet ist. Das liegt nicht zuletzt am nahegelegenen Forstenrieder Park. Die Grünanlage gehört zu den schönsten Naherholungsgebieten Münchens und ist nur einen Katzensprung von Fürstenried entfernt. Die Umgebung bietet alles, um sich rundum wohl zu fühlen: es steht ein breitgefächertes Angebot an Kinderbetreuungs- und Bildungseinrichtungen zur Verfügung, Einkaufsmöglichkeiten sind in großer Zahl vorhanden, ebenso ist die ärztliche Versorgung mit diversen Allgemein- und Fachärzten mehr als gewährleistet. Die Angebote der Vereine bereichern das Leben auf vielseitigen Gebieten, so dass für jedermann die passende Freizeitbeschäftigung im kulturellen, sozialen oder sportlichen Bereich zu finden ist.
Fürstenried ist einer der südlichen Stadtteile Münchens, liegt an der südwestlichen Stadtgrenze zu Neuried und ist mit der U3 sehr gut erreichbar.
Die Nähe zum Zentrum Münchens und die gute Verkehrsanbindung zeichnen das Stadtviertel aus, so dass Fürstenried ein sehr beliebtes Wohngebiet ist. Das liegt nicht zuletzt am nahegelegenen Forstenrieder Park. Die Grünanlage gehört zu den schönsten Naherholungsgebieten Münchens und ist nur einen Katzensprung von Fürstenried entfernt. Die Umgebung bietet alles, um sich rundum wohl zu fühlen: es steht ein breitgefächertes Angebot an Kinderbetreuungs- und Bildungseinrichtungen zur Verfügung, Einkaufsmöglichkeiten sind in großer Zahl vorhanden, ebenso ist die ärztliche Versorgung mit diversen Allgemein- und Fachärzten mehr als gewährleistet. Die Angebote der Vereine bereichern das Leben auf vielseitigen Gebieten, so dass für jedermann die passende Freizeitbeschäftigung im kulturellen, sozialen oder sportlichen Bereich zu finden ist.
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Beratung - Verkauf - Vermietung:
Anke Kiermaier-Rother (Immobilienmaklerin IHK)
Anruf oder Mail genügt:
09122-790190 oder service@immobilien-rother.de
Natürlich gehen wir verantwortungsbewusst und sensibel mit Kundendaten um.
Unsere Datenschutzerklärung finden Sie auf unserer Homepage: www.immobilien-rother.de
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