*VERMIETET* - Toller Grundriss - gemütliche 2 Zimmer-Wohnung mit Loggia und Tiefgaragenstellplatz
Erdgeschoss, 57 m², 2 Zimmer, 90461 Nürnberg
Details
| ImmoNr | 5563 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Erdgeschoss |
| PLZ | 90461 |
| Ort | Nürnberg |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 57 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz à 60 € (Miete) |
| Wintergarten | Ja |
| Kaltmiete | 630 € |
| Nebenkosten | 190 € |
| Warmmiete | 880 € |
| Währung | € |
| Kaution | 1.890 € |
Details
| ImmoNr | 5563 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Erdgeschoss | PLZ | 90461 |
| Ort | Nürnberg | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 57 m² | Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Zentralheizung |
| Fahrstuhl | Personenaufzug | Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz à 60 € (Miete) |
| Wintergarten | Ja | Kaltmiete | 630 € |
| Nebenkosten | 190 € | Warmmiete | 880 € |
| Währung | € | Kaution | 1.890 € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Top-solide 2 Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung mit Wintergarten
Der kompakte und durchdachte Grundriss wird Sie begeistern. In der Wohnung empfängt Sie ein Vorraum, welcher mit einer weiteren Tür vom Wohnbereich getrennt ist und einen praktischen Einbauschrank enthält, der toll als Garderobe und Abstellfläche genutzt werden kann. Der Wohnbereich selbst ist großzügig, so dass sich flexible Wohnsituationen schaffen lassen. Von hier gelangen Sie auf die verglaste Loggia, die ganzjährig als Wintergarten genutzt werden kann. Das Schlafzimmer der Wohneinheit ist gemütlich und sehr geräumig. Es findet ganz bequem ein Doppelbett, ein großer Kleiderschrank und eine Kommode Platz. Das Badezimmer ist mit Wanne, Waschbecken, WC und Waschmaschinen-Anschluss ausgestattet. Die Küche ist schön geschnitten. Ein Fahrradkeller, ein eigenes großes Kellerabteil und der zugehörige Tiefgaragenstellplatz machen das Gesamtpaket komplett und äußerst attraktiv.
Fazit: Tolle Wohnung mit allen Annehmlichkeiten in angenehmer Nachbarschaft!
Machen Sie sich selbst ein Bild. Wir nehmen uns gerne Zeit für Sie!
Der kompakte und durchdachte Grundriss wird Sie begeistern. In der Wohnung empfängt Sie ein Vorraum, welcher mit einer weiteren Tür vom Wohnbereich getrennt ist und einen praktischen Einbauschrank enthält, der toll als Garderobe und Abstellfläche genutzt werden kann. Der Wohnbereich selbst ist großzügig, so dass sich flexible Wohnsituationen schaffen lassen. Von hier gelangen Sie auf die verglaste Loggia, die ganzjährig als Wintergarten genutzt werden kann. Das Schlafzimmer der Wohneinheit ist gemütlich und sehr geräumig. Es findet ganz bequem ein Doppelbett, ein großer Kleiderschrank und eine Kommode Platz. Das Badezimmer ist mit Wanne, Waschbecken, WC und Waschmaschinen-Anschluss ausgestattet. Die Küche ist schön geschnitten. Ein Fahrradkeller, ein eigenes großes Kellerabteil und der zugehörige Tiefgaragenstellplatz machen das Gesamtpaket komplett und äußerst attraktiv.
Fazit: Tolle Wohnung mit allen Annehmlichkeiten in angenehmer Nachbarschaft!
Machen Sie sich selbst ein Bild. Wir nehmen uns gerne Zeit für Sie!
Energieausweis
| Baujahr | 1995 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 97,1 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 22.10.2027 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1995 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Ausstattung + Gepflegtes Mehrfamilienhaus
+ Toller Grundriss
+ 2 große Zimmer
+ Bad mit Wanne + Waschmaschinenanschluss
+ Wintergarten / Loggia
+ Kellerabteil
+ Fahrradkeller
+ Münzwaschautomat im Keller
+ Tiefgaragenstellplatz (Duplex)
Hinweis: Alle Unterlagen erhalten Sie zunächst zu Ihrer vertraulichen Kenntnisnahme. Eine Weitergabe an Dritte muss schriftlich mit uns abgestimmt werden. Die Angaben im Exposé beruhen auf Informationen des Eigentümers und können eine eigene Objektprüfung nicht ersetzten. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Genauigkeit der hier erteilten Informationen schließen wir aus. Zwischenverkauf und Zwischenvermietung sind vorbehalten. Die Grundrisspläne sind nicht maßstabsgetreu und daher nicht zur Entnahme von Maßen geeignet, sondern dienen lediglich der Visualisierung. Die Anordnung der Möbel ist beispielhaft und nicht im Angebot enthalten.
+ Toller Grundriss
+ 2 große Zimmer
+ Bad mit Wanne + Waschmaschinenanschluss
+ Wintergarten / Loggia
+ Kellerabteil
+ Fahrradkeller
+ Münzwaschautomat im Keller
+ Tiefgaragenstellplatz (Duplex)
Hinweis: Alle Unterlagen erhalten Sie zunächst zu Ihrer vertraulichen Kenntnisnahme. Eine Weitergabe an Dritte muss schriftlich mit uns abgestimmt werden. Die Angaben im Exposé beruhen auf Informationen des Eigentümers und können eine eigene Objektprüfung nicht ersetzten. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Genauigkeit der hier erteilten Informationen schließen wir aus. Zwischenverkauf und Zwischenvermietung sind vorbehalten. Die Grundrisspläne sind nicht maßstabsgetreu und daher nicht zur Entnahme von Maßen geeignet, sondern dienen lediglich der Visualisierung. Die Anordnung der Möbel ist beispielhaft und nicht im Angebot enthalten.
Lagebeschreibung Citynah und ruhig
Die Stadt Nürnberg mit seinen ungefähr 500.000 Einwohnern bietet in kultureller und infrastruktureller Sicht alles, was zu einem angenehmen Leben gehört.
Das Objekt befindet sich in zentraler Wohngegend im südlichen Stadtteil Bleiweiß in einem Mehrfamilienhaus im EG. Die Forsthofstraße bietet ein ruhiges Umfeld. In unmittelbare Umgebung erreichen Sie fußläufig alles, um sich rundum wohl zu fühlen: es steht ein bedarfsorientiertes Angebot an Kinderbetreuung- und Bildungseinrichtungen zur Verfügung, Sportvereine sorgen für den nötigen Freizeitspaß, Einkaufsmöglichkeiten sind in großer Zahl vorhanden, ebenso ist die ärztliche und fachärztliche Versorgung mehr als gewährleistet. Das Südstadtbad liegt einen Steinwurf entfernt. Die Nähe zu kulturellen Einrichtungen erhöht den Wohnwert nochmals enorm. Die Verkehrsanbindung ist exzellent, der Weg zu den öffentlichen Verkehrsmitteln beträgt fußläufig 3 Minuten.
Die Stadt Nürnberg mit seinen ungefähr 500.000 Einwohnern bietet in kultureller und infrastruktureller Sicht alles, was zu einem angenehmen Leben gehört.
Das Objekt befindet sich in zentraler Wohngegend im südlichen Stadtteil Bleiweiß in einem Mehrfamilienhaus im EG. Die Forsthofstraße bietet ein ruhiges Umfeld. In unmittelbare Umgebung erreichen Sie fußläufig alles, um sich rundum wohl zu fühlen: es steht ein bedarfsorientiertes Angebot an Kinderbetreuung- und Bildungseinrichtungen zur Verfügung, Sportvereine sorgen für den nötigen Freizeitspaß, Einkaufsmöglichkeiten sind in großer Zahl vorhanden, ebenso ist die ärztliche und fachärztliche Versorgung mehr als gewährleistet. Das Südstadtbad liegt einen Steinwurf entfernt. Die Nähe zu kulturellen Einrichtungen erhöht den Wohnwert nochmals enorm. Die Verkehrsanbindung ist exzellent, der Weg zu den öffentlichen Verkehrsmitteln beträgt fußläufig 3 Minuten.
Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten.
Dürfen wir Ihnen weiterhin behilflich sein?
- Wir kümmern uns um Ihre Finanzierung.
- Wir helfen Ihnen bei Behördengängen.
- Wir organisieren Ihren Umzug.
- Wir bewerten Ihre Immobilie.
- Wir verkaufen oder vermieten Ihre Immobilie.
- Wir haben die Kontakte zu all den wichtigen Profis - regional und überregional.
Schildern Sie uns Ihr Anliegen und wir kümmern uns - mit Herz und Verstand!
Beratung - Verkauf - Vermietung:
Anke Kiermaier-Rother (Immobilienmaklerin IHK)
Anruf oder Mail genügt:
09122-790190 oder service@immobilien-rother.de
Natürlich gehen wir verantwortungsbewusst und sensibel mit Kundendaten um. Unsere Datenschutzerklärung finden Sie auf unserer Homepage: www.immobilien-rother.de
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Anke Kiermaier-Rother
