*VERKAUFT* - Sonniges Reiheneckhaus mit tollem Platzangebot in top Lage - Familienglück pur!
Reihenend, 140 m², 5 Zimmer, 91126 Schwabach
Details
| ImmoNr | 5575 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Reihenend |
| PLZ | 91126 |
| Ort | Schwabach |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 140 m² |
| Grundstücksgröße | 356 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Garage |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 459.000 € |
| Außen-Provision | 2,38 % |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 5575 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Reihenend | PLZ | 91126 |
| Ort | Schwabach | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 140 m² | Grundstücksgröße | 356 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 | Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Zentralheizung |
| Kabel Sat TV | Ja | Stellplätze | 1 Garage |
| Balkon | Ja | Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 459.000 € | Außen-Provision | 2,38 % |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Wunderschönes Reiheneckhaus mit tollem Platzangebot in gefragter Lage
Das helle und freundliche Haus wartet mit insgesamt 5 Zimmern auf und hat eine klassisch und äußerst großzügige Aufteilung. Ein Windfang bietet Platz für die Garderobe. Neben dem Eingang befindet sich direkt das Gäste-WC und der Zugang zur Küche, die eine solide Größe hat und den Blick in den grünen Garten erlaubt - hier können Sie Ihre Kinder beim Kochen im Auge behalten. Von der Küche aus gelangen Sie in den großzügigen, nach Süden ausgerichteten Wohn- und Essbereich, der mehr als ausreichend Platz zum gemütlichen Beisammensein mit Freunden und Familie bietet. Vor dem Wohnbereich liegt die sonnige Terrasse, die sich über die ganze Seite des Hauses erstreckt. Den kleinen, feinen Garten können Sie genießen, ohne dass er zu viel Arbeit macht. Ein Tor ermöglicht das Verlassen des Grundstücks auf dieser Seite. Im ersten Obergeschoss finden Sie das große, dem Garten zugewandte Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, zwei freundliche Kinderzimmer und das Bad, welches sich über eine Sanierung freuen wird. Das Dachgeschoss ist komplett ausgebaut und beherbergt ein weiteres sehr großes Zimmer, das mit zwei Fenstern ausgestattet ist und wunderbar als Kinder-, Spiel- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann.
Im Keller gibt es einen tollen großen Hobbyraum plus 2 weitere Kellerräume. Die Garage befindet sich direkt neben dem Haus und rundet das Gesamtpaket stimmig ab.
Fazit: DAS neue Zuhause in toller Lage mit viel Potential!
Bitte vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und machen Sie sich selbst ein Bild. Wir nehmen uns gerne Zeit für Sie!
Das helle und freundliche Haus wartet mit insgesamt 5 Zimmern auf und hat eine klassisch und äußerst großzügige Aufteilung. Ein Windfang bietet Platz für die Garderobe. Neben dem Eingang befindet sich direkt das Gäste-WC und der Zugang zur Küche, die eine solide Größe hat und den Blick in den grünen Garten erlaubt - hier können Sie Ihre Kinder beim Kochen im Auge behalten. Von der Küche aus gelangen Sie in den großzügigen, nach Süden ausgerichteten Wohn- und Essbereich, der mehr als ausreichend Platz zum gemütlichen Beisammensein mit Freunden und Familie bietet. Vor dem Wohnbereich liegt die sonnige Terrasse, die sich über die ganze Seite des Hauses erstreckt. Den kleinen, feinen Garten können Sie genießen, ohne dass er zu viel Arbeit macht. Ein Tor ermöglicht das Verlassen des Grundstücks auf dieser Seite. Im ersten Obergeschoss finden Sie das große, dem Garten zugewandte Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, zwei freundliche Kinderzimmer und das Bad, welches sich über eine Sanierung freuen wird. Das Dachgeschoss ist komplett ausgebaut und beherbergt ein weiteres sehr großes Zimmer, das mit zwei Fenstern ausgestattet ist und wunderbar als Kinder-, Spiel- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann.
Im Keller gibt es einen tollen großen Hobbyraum plus 2 weitere Kellerräume. Die Garage befindet sich direkt neben dem Haus und rundet das Gesamtpaket stimmig ab.
Fazit: DAS neue Zuhause in toller Lage mit viel Potential!
Bitte vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und machen Sie sich selbst ein Bild. Wir nehmen uns gerne Zeit für Sie!
Energieausweis
| Baujahr | 1980 |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 100,6 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 08.05.2033 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2007 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Ausstattung + Großzügiges Reiheneckhaus - bezugsfrei
+ Wohnen-Essen in offener Gestaltung
+ 3 geräumige Zimmer im 1. OG
+ Dachgeschoss ausgebaut
+ Bad mit Wanne und Dusche
+ Doppel-Isolierglas-Fenster Holz
+ Abstellraum EG
+ Komplett unterkellert
+ Großer Hobbyraum mit Heizung im Keller
+ Terrasse
+ Garten vor und hinter dem Haus
+ Balkon
+ Garage im Kaufpreis enthalten!
Hinweis: Alle Unterlagen erhalten Sie zunächst zu Ihrer vertraulichen Kenntnisnahme. Eine Weitergabe an Dritte muss schriftlich mit uns abgestimmt werden. Die Angaben im Exposé beruhen auf Informationen des Eigentümers und können eine eigene Objektprüfung nicht ersetzten. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Genauigkeit der hier erteilten Informationen schließen wir aus. Zwischenverkauf und Zwischenvermietung sind vorbehalten. Die Grundrisspläne sind nicht maßstabsgetreu und daher nicht zur Entnahme von Maßen geeignet, sondern dienen lediglich der Visualisierung. Die Anordnung der Möbel ist beispielhaft und nicht im Angebot enthalten.
+ Wohnen-Essen in offener Gestaltung
+ 3 geräumige Zimmer im 1. OG
+ Dachgeschoss ausgebaut
+ Bad mit Wanne und Dusche
+ Doppel-Isolierglas-Fenster Holz
+ Abstellraum EG
+ Komplett unterkellert
+ Großer Hobbyraum mit Heizung im Keller
+ Terrasse
+ Garten vor und hinter dem Haus
+ Balkon
+ Garage im Kaufpreis enthalten!
Hinweis: Alle Unterlagen erhalten Sie zunächst zu Ihrer vertraulichen Kenntnisnahme. Eine Weitergabe an Dritte muss schriftlich mit uns abgestimmt werden. Die Angaben im Exposé beruhen auf Informationen des Eigentümers und können eine eigene Objektprüfung nicht ersetzten. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Genauigkeit der hier erteilten Informationen schließen wir aus. Zwischenverkauf und Zwischenvermietung sind vorbehalten. Die Grundrisspläne sind nicht maßstabsgetreu und daher nicht zur Entnahme von Maßen geeignet, sondern dienen lediglich der Visualisierung. Die Anordnung der Möbel ist beispielhaft und nicht im Angebot enthalten.
Lagebeschreibung Wohnen in Schwabach - hier ist die Welt noch in Ordnung
Das Objekt liegt in einer sehr ruhigen Anliegerstrasse in top Lage mit gepflegter Nachbarschaft und viel Grün vor der Tür.
Die Goldschlägerstadt Schwabach ist mit ca 40.000 Einwohnern die kleinste kreisfreie Stadt in Bayern, gehört zur Metropolregion Nürnberg und bietet eine sehr hohe Lebensqualität. Sie liegt ca. 20 km südlich von Nürnberg.
Die Verkehrsanbindung ist exzellent:
2 Anschlussstellen an die A6 sind gegeben, außerdem verfügt die Gemeinde über ein leistungsfähiges Bus- und Nahverkehrssystem. Mit dem Regional-Express erreichen Sie Nürnberg Hauptbahnhof in ca. 10 Minuten.
Die Umgebung bietet alles, um sich rundum wohl zu fühlen: es steht ein breitgefächertes Angebot an Kinderbetreuungs- und Bildungseinrichtungen zur Verfügung, Einkaufsmöglichkeiten sind in großer Zahl vorhanden, ebenso ist die ärztliche Versorgung mit diversen Allgemein- und Fachärzten sowie einem Krankenhaus mehr als gewährleistet. Die Angebote der Vereine bereichern das Leben auf vielseitigen Gebieten, so dass für jedermann die passende Freizeitbeschäftigung im kulturellen, sozialen oder sportlichen Bereich zu finden ist. Die Nähe zu den fränkischen Seen steigert den Freizeitwert enorm. Diverse Veranstaltungen und Festivitäten machen das Leben in Schwabach äußerst lebens- und liebenswert.
Das Objekt liegt in einer sehr ruhigen Anliegerstrasse in top Lage mit gepflegter Nachbarschaft und viel Grün vor der Tür.
Die Goldschlägerstadt Schwabach ist mit ca 40.000 Einwohnern die kleinste kreisfreie Stadt in Bayern, gehört zur Metropolregion Nürnberg und bietet eine sehr hohe Lebensqualität. Sie liegt ca. 20 km südlich von Nürnberg.
Die Verkehrsanbindung ist exzellent:
2 Anschlussstellen an die A6 sind gegeben, außerdem verfügt die Gemeinde über ein leistungsfähiges Bus- und Nahverkehrssystem. Mit dem Regional-Express erreichen Sie Nürnberg Hauptbahnhof in ca. 10 Minuten.
Die Umgebung bietet alles, um sich rundum wohl zu fühlen: es steht ein breitgefächertes Angebot an Kinderbetreuungs- und Bildungseinrichtungen zur Verfügung, Einkaufsmöglichkeiten sind in großer Zahl vorhanden, ebenso ist die ärztliche Versorgung mit diversen Allgemein- und Fachärzten sowie einem Krankenhaus mehr als gewährleistet. Die Angebote der Vereine bereichern das Leben auf vielseitigen Gebieten, so dass für jedermann die passende Freizeitbeschäftigung im kulturellen, sozialen oder sportlichen Bereich zu finden ist. Die Nähe zu den fränkischen Seen steigert den Freizeitwert enorm. Diverse Veranstaltungen und Festivitäten machen das Leben in Schwabach äußerst lebens- und liebenswert.
Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten.
Dürfen wir Ihnen weiterhin behilflich sein?
- Wir kümmern uns um Ihre Finanzierung.
- Wir helfen Ihnen bei Behördengängen.
- Wir organisieren Ihren Umzug.
- Wir bewerten Ihre Immobilie.
- Wir verkaufen oder vermieten Ihre Immobilie.
- Wir haben die Kontakte zu all den wichtigen Profis - regional und überregional.
Schildern Sie uns Ihr Anliegen und wir kümmern uns - mit Herz und Verstand!
Beratung - Verkauf - Vermietung:
Anke Kiermaier-Rother (Immobilienmaklerin IHK)
Anruf oder Mail genügt:
09122-790190 oder service@immobilien-rother.de
Natürlich gehen wir verantwortungsbewusst und sensibel mit Kundendaten um.
Unsere Datenschutzerklärung finden Sie auf unserer Homepage: www.immobilien-rother.de
Dürfen wir Ihnen weiterhin behilflich sein?
- Wir kümmern uns um Ihre Finanzierung.
- Wir helfen Ihnen bei Behördengängen.
- Wir organisieren Ihren Umzug.
- Wir bewerten Ihre Immobilie.
- Wir verkaufen oder vermieten Ihre Immobilie.
- Wir haben die Kontakte zu all den wichtigen Profis - regional und überregional.
Schildern Sie uns Ihr Anliegen und wir kümmern uns - mit Herz und Verstand!
Beratung - Verkauf - Vermietung:
Anke Kiermaier-Rother (Immobilienmaklerin IHK)
Anruf oder Mail genügt:
09122-790190 oder service@immobilien-rother.de
Natürlich gehen wir verantwortungsbewusst und sensibel mit Kundendaten um.
Unsere Datenschutzerklärung finden Sie auf unserer Homepage: www.immobilien-rother.de
49.32800
11.04540
0
0
Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Anke Kiermaier-Rother
