*VERKAUFT* Freundliches, kompaktes Reihenhaus in naturnaher Lage von Stein
Reihenmittel, 96 m², 4 Zimmer, 90547 Stein bei Nürnberg
Details
| ImmoNr | 5580 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Reihenmittel |
| PLZ | 90547 |
| Ort | Stein bei Nürnberg |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 96 m² |
| Grundstücksgröße | 182 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Heizungsart | Fernwärme |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Garage à 10.000 € (Kauf) |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 349.000 € |
| Außen-Provision | 2,38 % |
| Währung | € |
| Stellplatzkaufpreis | 10.000 € |
Details
| ImmoNr | 5580 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Reihenmittel | PLZ | 90547 |
| Ort | Stein bei Nürnberg | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 96 m² | Grundstücksgröße | 182 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 | Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Anzahl sep. WC | 1 |
| Heizungsart | Fernwärme | Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Garage à 10.000 € (Kauf) | Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja | Kaufpreis | 349.000 € |
| Außen-Provision | 2,38 % | Währung | € |
| Stellplatzkaufpreis | 10.000 € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Klassisches, solides Reihenmittelhaus mit Wohlfühlcharakter
Das helle und freundliche Haus wartet mit insgesamt 4 Zimmern auf. Die Aufteilung ist ebenso klassisch wie praktisch. Neben dem Eingang befindet sich direkt das Gäste-WC und eine Nische, in der eine Garderobe untergebracht werden kann. Gegenüber ist der Zugang zur Küche, die durch ihre Größe auch ausreichend Platz für einen kleinen Esstisch bietet. Im Erdgeschoss liegt weiterhin der großzügige, nach Süden ausgerichtete Wohn- und Essbereich. Vor dem Wohnbereich erwartet Sie die sonnige Terrasse, die sich über die ganze Seite des Hauses erstreckt und perfekt für Outdoor-Entspannung und gesellige Zusammenkünfte geeignet ist. Den Garten können Sie genießen, ohne dass er zu viel Arbeit macht. Ein Tor ermöglicht das Verlassen des Grundstücks auch auf dieser Seite.
Im ersten Obergeschoss finden Sie das große, dem Garten zugewandte Schlafzimmer mit Balkon, zwei weitere Zimmer und das Bad, welches sich über eine Sanierung freuen wird. Eine Kuppel flutet das Obergeschoss über das Treppenhaus bis hin zum Wohnzimmer mit Tageslicht, was eine tolle, helle Atmosphäre erzeugt.
Eine Einzelgarage, zwei Kellerräume, ein Vorrats- und Waschkeller sind natürlich auch vorhanden und runden das Gesamtpaket stimmig ab.
Fazit: Solide - familiär - fair! Eine wunderbare Gelegenheit, sich ein gemütliches Zuhause zu schaffen!
Bitte vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und machen Sie sich selbst ein Bild. Wir nehmen uns gerne Zeit für Sie!
Das helle und freundliche Haus wartet mit insgesamt 4 Zimmern auf. Die Aufteilung ist ebenso klassisch wie praktisch. Neben dem Eingang befindet sich direkt das Gäste-WC und eine Nische, in der eine Garderobe untergebracht werden kann. Gegenüber ist der Zugang zur Küche, die durch ihre Größe auch ausreichend Platz für einen kleinen Esstisch bietet. Im Erdgeschoss liegt weiterhin der großzügige, nach Süden ausgerichtete Wohn- und Essbereich. Vor dem Wohnbereich erwartet Sie die sonnige Terrasse, die sich über die ganze Seite des Hauses erstreckt und perfekt für Outdoor-Entspannung und gesellige Zusammenkünfte geeignet ist. Den Garten können Sie genießen, ohne dass er zu viel Arbeit macht. Ein Tor ermöglicht das Verlassen des Grundstücks auch auf dieser Seite.
Im ersten Obergeschoss finden Sie das große, dem Garten zugewandte Schlafzimmer mit Balkon, zwei weitere Zimmer und das Bad, welches sich über eine Sanierung freuen wird. Eine Kuppel flutet das Obergeschoss über das Treppenhaus bis hin zum Wohnzimmer mit Tageslicht, was eine tolle, helle Atmosphäre erzeugt.
Eine Einzelgarage, zwei Kellerräume, ein Vorrats- und Waschkeller sind natürlich auch vorhanden und runden das Gesamtpaket stimmig ab.
Fazit: Solide - familiär - fair! Eine wunderbare Gelegenheit, sich ein gemütliches Zuhause zu schaffen!
Bitte vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und machen Sie sich selbst ein Bild. Wir nehmen uns gerne Zeit für Sie!
Energieausweis
| Baujahr | 1973 |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 10.08.2033 |
| Endenergiebedarf | 225,1 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1973 |
| wesentlicher Energieträger | Fernwärme |
Ausstattung + Top Lage nahe Wiesengrund
+ Gemütliches Reihenmittelhaus
+ 4 Zimmer
+ Kompakte Raumaufteilung
+ Wohnen und Essen in offener Gestaltung
+ Doppel-Isolierglas-Fenster
+ Neuwertige Haustüre
+ Gäste-WC im EG
+ Voll unterkellert
+ Terrasse
+ Balkon
+ Garage
+ Garten mit weiterem Zugang
Hinweis: Alle Unterlagen erhalten Sie zunächst zu Ihrer vertraulichen Kenntnisnahme. Eine Weitergabe an Dritte muss schriftlich mit uns abgestimmt werden. Die Angaben im Exposé beruhen auf Informationen des Eigentümers und können eine eigene Objektprüfung nicht ersetzten. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Genauigkeit der hier erteilten Informationen schließen wir aus. Zwischenverkauf und Zwischenvermietung sind vorbehalten. Die Grundrisspläne sind nicht maßstabsgetreu und daher nicht zur Entnahme von Maßen geeignet, sondern dienen lediglich der Visualisierung. Die Anordnung der Möbel ist beispielhaft und nicht im Angebot enthalten.
+ Gemütliches Reihenmittelhaus
+ 4 Zimmer
+ Kompakte Raumaufteilung
+ Wohnen und Essen in offener Gestaltung
+ Doppel-Isolierglas-Fenster
+ Neuwertige Haustüre
+ Gäste-WC im EG
+ Voll unterkellert
+ Terrasse
+ Balkon
+ Garage
+ Garten mit weiterem Zugang
Hinweis: Alle Unterlagen erhalten Sie zunächst zu Ihrer vertraulichen Kenntnisnahme. Eine Weitergabe an Dritte muss schriftlich mit uns abgestimmt werden. Die Angaben im Exposé beruhen auf Informationen des Eigentümers und können eine eigene Objektprüfung nicht ersetzten. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Genauigkeit der hier erteilten Informationen schließen wir aus. Zwischenverkauf und Zwischenvermietung sind vorbehalten. Die Grundrisspläne sind nicht maßstabsgetreu und daher nicht zur Entnahme von Maßen geeignet, sondern dienen lediglich der Visualisierung. Die Anordnung der Möbel ist beispielhaft und nicht im Angebot enthalten.
Lagebeschreibung Naturnah und ruhig
Stein zeigt sich als eine Stadt, die Tradition und Fortschritt geschickt verbindet. Die Altstadt mit historischen Gebäuden und engen Gassen erzählt von vergangenen Zeiten. Die Pegnitz bietet eine entspannte Umgebung für Freizeitaktivitäten. Stein präsentiert eine Vielzahl von Geschäften, von traditionellen Läden bis hin zu modernen Einkaufszentren. Die Stadt ist stolz auf ihre Kultur und feiert regelmäßig Veranstaltungen, die Einheimische und Besucher zusammenbringen. Die Verbindung zur nahe gelegenen Metropole Nürnberg gewährleistet eine gute Erreichbarkeit von Arbeitsplätzen und kulturellen Angeboten, während Stein selbst eine ruhige und freundliche Atmosphäre bewahrt.
Die Stadt Stein ist optimal in das Verkehrsnetz eingebunden. Nahe Autobahnen wie A3 und A73 bieten schnelle Anbindung an umliegende Städte. Die S-Bahn-Linie S2 verbindet direkt mit Nürnberg, während ein gut ausgebautes Busnetz für lokale Mobilität sorgt. Die Verkehrsanbindung trägt zur Attraktivität und Erreichbarkeit der Region bei.
Das Objekt selbst liegt in einer idyllischen Nachbarschaft. Die ruhige Straße bietet eine Rückzugsmöglichkeit vom Stadtleben. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist günstig, während lokale Märkte und Schulen bequem erreichbar sind – ein perfekter Ort für Familien und alle, die eine entspannte Atmosphäre suchen. Der nahegelegene Wiesengrund lädt zu Spaziergängen oder Fahrradtouren ein.
Stein zeigt sich als eine Stadt, die Tradition und Fortschritt geschickt verbindet. Die Altstadt mit historischen Gebäuden und engen Gassen erzählt von vergangenen Zeiten. Die Pegnitz bietet eine entspannte Umgebung für Freizeitaktivitäten. Stein präsentiert eine Vielzahl von Geschäften, von traditionellen Läden bis hin zu modernen Einkaufszentren. Die Stadt ist stolz auf ihre Kultur und feiert regelmäßig Veranstaltungen, die Einheimische und Besucher zusammenbringen. Die Verbindung zur nahe gelegenen Metropole Nürnberg gewährleistet eine gute Erreichbarkeit von Arbeitsplätzen und kulturellen Angeboten, während Stein selbst eine ruhige und freundliche Atmosphäre bewahrt.
Die Stadt Stein ist optimal in das Verkehrsnetz eingebunden. Nahe Autobahnen wie A3 und A73 bieten schnelle Anbindung an umliegende Städte. Die S-Bahn-Linie S2 verbindet direkt mit Nürnberg, während ein gut ausgebautes Busnetz für lokale Mobilität sorgt. Die Verkehrsanbindung trägt zur Attraktivität und Erreichbarkeit der Region bei.
Das Objekt selbst liegt in einer idyllischen Nachbarschaft. Die ruhige Straße bietet eine Rückzugsmöglichkeit vom Stadtleben. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist günstig, während lokale Märkte und Schulen bequem erreichbar sind – ein perfekter Ort für Familien und alle, die eine entspannte Atmosphäre suchen. Der nahegelegene Wiesengrund lädt zu Spaziergängen oder Fahrradtouren ein.
Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten.
Dürfen wir Ihnen weiterhin behilflich sein?
- Wir kümmern uns um Ihre Finanzierung.
- Wir helfen Ihnen bei Behördengängen.
- Wir organisieren Ihren Umzug.
- Wir bewerten Ihre Immobilie.
- Wir verkaufen oder vermieten Ihre Immobilie.
- Wir haben die Kontakte zu all den wichtigen Profis - regional und überregional.
Schildern Sie uns Ihr Anliegen und wir kümmern uns - mit Herz und Verstand!
Beratung - Verkauf - Vermietung:
Anke Kiermaier-Rother (Immobilienmaklerin IHK)
Anruf oder Mail genügt:
09122-790190 oder service@immobilien-rother.de
Natürlich gehen wir verantwortungsbewusst und sensibel mit Kundendaten um.
Unsere Datenschutzerklärung finden Sie auf unserer Homepage: www.immobilien-rother.de
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