Einfamilienhaus in Drochtersen mit viel Wohnpotenzial
Einfamilienhaus, 135 m², 5 Zimmer, 21706 Drochtersen
Details
| ImmoNr | 2022-2 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 21706 |
| Ort | Drochtersen |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 135 m² |
| Grundstücksgröße | 1.857 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 1 |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Garage |
| Außen-Provision | Die Courtage i.H.v. % 2,975 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 2022-2 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 21706 |
| Ort | Drochtersen | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 135 m² | Grundstücksgröße | 1.857 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 | Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 2 | Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 1 | Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Garage | Außen-Provision | Die Courtage i.H.v. % 2,975 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig. |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Kurz vor den Toren Drochtersens, befindet sich dieses freistehende Einfamilienhaus mit viel Wohn-Potenzial.
Über eine längere Auffahrt erreichen Sie das gepflegte Einfamilienhaus, dass im hinteren Bereich über eine Garage und genügend Stellfläche für ihre Autos und auch für Ihre Gäste verfügt.
Das Haus selber besticht durch seine gut durchdachte Raumaufteilung. Hier finden Sie Platz für 2 kleine Familien, oder man nutzt den oberen Bereich zur Vermietung. Jeder Bereich hat vom Vorraum aus seinen eigenen Eingang, sodass niemand von dem Anderen gestört wird. Hier sind keine Grenzen gesetzt für Ihren Wohntraum.
Im Erdgeschoss kommt man durch einen kleine Flur in die helle, geräumige Küche. Von hier aus kommt man in den vorderen Bereich des Hauses, wo sich das Wohnzimmer befindet. Durch einen leichten Rundbogen wird hier der Essbereich vom Wohnbereich optisch getrennt. Von der anderen Seite der Küche aus kommt man in einen größeren Flur, der den Schlafbereich mit Badezimmer und die Hauswirtschaftsräume trennt.
Im Hauswirtschaftsbereich befindet sich ein kleines WC, ein kleiner Abstellraum, ein größerer Raum für Gastherme, Waschmaschine, Zugang zur Kellertreppe und der Hinterhof Eingang. Im Keller haben Sie noch genug Stauraum für selbst Eingemachtes, Getränke oder Konserven.
Das Obergeschoss erreicht man durch einen separaten Eingang vom Vorraum aus über die Treppe, die wieder in eine niedliche helle Küche führt. Die Küche trennt den vorderen Bereich, der aus 2 Räumen besteht, und den hinteren Bereich, in dem sich noch ein größerer Raum und das Bad mit Dusche befindet.
Im Sommer lädt das große, naturbelassene Grundstück zum Verweilen ein. Oder erfüllen Sie sich einen Landschaftstraum und gestalten Sie dieses schon gelegene Grundstück nach Ihren Wünschen. Hier stehen Ihnen alle Türen offen und Sie werden nicht gestört von eng anliegenden Nachbarn.
Mach Sie sich selbst ein Bild von den vielen Möglichkeiten, die dieses Objekt Ihnen bietet bei einer Hausbesichtigung
Über eine längere Auffahrt erreichen Sie das gepflegte Einfamilienhaus, dass im hinteren Bereich über eine Garage und genügend Stellfläche für ihre Autos und auch für Ihre Gäste verfügt.
Das Haus selber besticht durch seine gut durchdachte Raumaufteilung. Hier finden Sie Platz für 2 kleine Familien, oder man nutzt den oberen Bereich zur Vermietung. Jeder Bereich hat vom Vorraum aus seinen eigenen Eingang, sodass niemand von dem Anderen gestört wird. Hier sind keine Grenzen gesetzt für Ihren Wohntraum.
Im Erdgeschoss kommt man durch einen kleine Flur in die helle, geräumige Küche. Von hier aus kommt man in den vorderen Bereich des Hauses, wo sich das Wohnzimmer befindet. Durch einen leichten Rundbogen wird hier der Essbereich vom Wohnbereich optisch getrennt. Von der anderen Seite der Küche aus kommt man in einen größeren Flur, der den Schlafbereich mit Badezimmer und die Hauswirtschaftsräume trennt.
Im Hauswirtschaftsbereich befindet sich ein kleines WC, ein kleiner Abstellraum, ein größerer Raum für Gastherme, Waschmaschine, Zugang zur Kellertreppe und der Hinterhof Eingang. Im Keller haben Sie noch genug Stauraum für selbst Eingemachtes, Getränke oder Konserven.
Das Obergeschoss erreicht man durch einen separaten Eingang vom Vorraum aus über die Treppe, die wieder in eine niedliche helle Küche führt. Die Küche trennt den vorderen Bereich, der aus 2 Räumen besteht, und den hinteren Bereich, in dem sich noch ein größerer Raum und das Bad mit Dusche befindet.
Im Sommer lädt das große, naturbelassene Grundstück zum Verweilen ein. Oder erfüllen Sie sich einen Landschaftstraum und gestalten Sie dieses schon gelegene Grundstück nach Ihren Wünschen. Hier stehen Ihnen alle Türen offen und Sie werden nicht gestört von eng anliegenden Nachbarn.
Mach Sie sich selbst ein Bild von den vielen Möglichkeiten, die dieses Objekt Ihnen bietet bei einer Hausbesichtigung
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 16.02.2032
Endenergiebedarf: 180.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1956
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F
Lagebeschreibung Die Gemeinde Drochtersen mit knapp 11.500 Einwohnern liegt im Kehdinger Land und hat sich in den letzten Jahren zur Metropole Kehdingens entwickelt. Eine gute Versorgung mit Schulen, Kindergärten und Ärzten ist gegeben, wie auch ein vielseitiges ganzjähriges Sport- und Freizeitangebot. Einkaufen, Wohnen und Freizeit wird in der Gemeinde großgeschrieben.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erreichen Sie bereits nach ca. 180 über die Bushaltestelle "Nindorf bei Stade". Von hier erreichen Sie Stade nach ca. 30 Minuten.
Hier erleben Sie "Natur pur" am Elbstrand Krautsand, in Marsch und Moor. Die wunderschöne Elbinsel Krautsand erreichen Sie bereits nach ca. 4,5 km. Hier können Sie ideal Spazieren gehen oder sich im Sommer in der Elbe abkühlen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erreichen Sie bereits nach ca. 180 über die Bushaltestelle "Nindorf bei Stade". Von hier erreichen Sie Stade nach ca. 30 Minuten.
Hier erleben Sie "Natur pur" am Elbstrand Krautsand, in Marsch und Moor. Die wunderschöne Elbinsel Krautsand erreichen Sie bereits nach ca. 4,5 km. Hier können Sie ideal Spazieren gehen oder sich im Sommer in der Elbe abkühlen.
Sonstiges Im Grundbuch besteht momentan eine Erbpachtvereinbarung, diese wird mit Kauf aufgehoben.
Grundstück 1857qm für 80.000€
Objekt für 170.000€
Grundstück 1857qm für 80.000€
Objekt für 170.000€
Ihr/e Ansprechpartner/in
Markus Schneider
Telefon: 04773 - 891062
E-Mail: immobilien@lvm-schneider.de
