Details
| Nutzungsart | Anlage |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| Baujahr | 1957 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 07.11.2034 |
| Endenergiebedarf | 374,3 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1957 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
| PLZ | 46325 |
| Ort | Borken |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 460 m² |
| Grundstücksgröße | 497 m² |
| Anzahl Zimmer | 18 |
| Anzahl Schlafzimmer | 12 |
| Anzahl Badezimmer | 6 |
| Vermietbare Fläche | 460 m² |
| Kaufpreis | 690.000 € |
| Außen-Provision | 4,76 % inkl. MwSt. |
| Währung | € |
| mtl. Mieteinnahmen (Ist) | 3.030 € |
Details
| Nutzungsart | Anlage | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| Baujahr | 1957 | Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Bedarfsausweis | Energieausweis gültig bis | 07.11.2034 |
| Endenergiebedarf | 374,3 kWh/(m²a) | Baujahr lt. Energieausweis | 1957 |
| wesentlicher Energieträger | Gas | PLZ | 46325 |
| Ort | Borken | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 460 m² | Grundstücksgröße | 497 m² |
| Anzahl Zimmer | 18 | Anzahl Schlafzimmer | 12 |
| Anzahl Badezimmer | 6 | Vermietbare Fläche | 460 m² |
| Kaufpreis | 690.000 € | Außen-Provision | 4,76 % inkl. MwSt. |
| Währung | € | mtl. Mieteinnahmen (Ist) | 3.030 € |
Objektbeschreibung Willkommen zu einem außergewöhnlichen Immobilienangebot in Borken – einem gepflegten Mehrfamilienhaus, das sich ideal für Investoren eignet, die eine sichere Rendite bei hoher Wohnqualität suchen. Dieses attraktive Haus aus dem Jahr 1957 strahlt Solidität aus und bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten.
Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 497 m² gelegen, erstreckt sich das Objekt über drei Etagen mit einer beeindruckenden Gesamtwohnfläche von ca. 460 m². Das Mehrfamilienhaus ist vollständig unterkellert und bietet dadurch zusätzlichen Stauraum.
Insgesamt bietet das Gebäude sechs Wohneinheiten, die sich jeweils auf drei Zimmer verteilen, darunter zwei komfortable Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer, die alle den aktuellen Standards entsprechen.
Vier Wohnungen bieten zudem Zugang zu einem Balkon, der eine perfekte Möglichkeit bietet, die frische Luft zu genießen und den Alltag hinter sich zu lassen.
Besonders hervorzuheben ist der gepflegte Zustand des Hauses, der Ihnen und Ihren zukünftigen Mietern ein angenehmes Wohnklima garantiert. Die Verfügbarkeit des Objekts kann flexibel nach Absprache erfolgen, was Ihnen eine angenehme Planungssicherheit bietet.
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen, ein charakteristisches Mehrfamilienhaus in einer beliebten Wohngegend Borkens zu erwerben, das sowohl durch seine solide Bausubstanz als auch durch sein großes Potenzial beeindruckt. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Wohnungsübersicht:
• EG rechts (79,91 m² Wfl.): 3 ZKDB, Kellerraum (KM 510 €/mtl.)
• EG links (71,08 m² Wfl.): 3 ZKDB, Kellerraum (KM 470 €/mtl.)
• 1.OG rechts (81,36 m² Wfl.): 3 ZKDB, Balkon, Kellerraum (KM 580 €/mtl.)
• 1.OG links (73,35 m² Wfl.): 3 ZKDB, Balkon, Kellerraum (KM 490 €/mtl.)
• 2.OG rechts (81,36 m² Wfl.): 3 ZKDB, Balkon, Kellerraum (KM 420 €/mtl. zzgl. 30,00 € Garage)
• 2.OG links (73,35 m² Wfl.): 3 ZKDB, Balkon, Kellerraum (KM 490 €/mtl. zzgl. 40,00 € Garage)
Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 497 m² gelegen, erstreckt sich das Objekt über drei Etagen mit einer beeindruckenden Gesamtwohnfläche von ca. 460 m². Das Mehrfamilienhaus ist vollständig unterkellert und bietet dadurch zusätzlichen Stauraum.
Insgesamt bietet das Gebäude sechs Wohneinheiten, die sich jeweils auf drei Zimmer verteilen, darunter zwei komfortable Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer, die alle den aktuellen Standards entsprechen.
Vier Wohnungen bieten zudem Zugang zu einem Balkon, der eine perfekte Möglichkeit bietet, die frische Luft zu genießen und den Alltag hinter sich zu lassen.
Besonders hervorzuheben ist der gepflegte Zustand des Hauses, der Ihnen und Ihren zukünftigen Mietern ein angenehmes Wohnklima garantiert. Die Verfügbarkeit des Objekts kann flexibel nach Absprache erfolgen, was Ihnen eine angenehme Planungssicherheit bietet.
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen, ein charakteristisches Mehrfamilienhaus in einer beliebten Wohngegend Borkens zu erwerben, das sowohl durch seine solide Bausubstanz als auch durch sein großes Potenzial beeindruckt. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Wohnungsübersicht:
• EG rechts (79,91 m² Wfl.): 3 ZKDB, Kellerraum (KM 510 €/mtl.)
• EG links (71,08 m² Wfl.): 3 ZKDB, Kellerraum (KM 470 €/mtl.)
• 1.OG rechts (81,36 m² Wfl.): 3 ZKDB, Balkon, Kellerraum (KM 580 €/mtl.)
• 1.OG links (73,35 m² Wfl.): 3 ZKDB, Balkon, Kellerraum (KM 490 €/mtl.)
• 2.OG rechts (81,36 m² Wfl.): 3 ZKDB, Balkon, Kellerraum (KM 420 €/mtl. zzgl. 30,00 € Garage)
• 2.OG links (73,35 m² Wfl.): 3 ZKDB, Balkon, Kellerraum (KM 490 €/mtl. zzgl. 40,00 € Garage)
Ausstattung • Grundrenovierungen der Wohnungen in den Jahren 2000/2001
• Dacherneuerung im Jahr 2018
Allgemein:
• separate Gasetagenheizungen je Wohneinheit
• je ein Abstellkeller pro Wohneinheit
• gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenkeller
• Ausbaureserve im Dachgeschoss
• überdachte Abstellmöglichkeit für Fahrräder
• zwei Garagen
Aktuell sind alle Wohneinheiten vermietet. Die Mieteinnahmen belaufen sich auf 36.360,00 €/p.a.
• Dacherneuerung im Jahr 2018
Allgemein:
• separate Gasetagenheizungen je Wohneinheit
• je ein Abstellkeller pro Wohneinheit
• gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenkeller
• Ausbaureserve im Dachgeschoss
• überdachte Abstellmöglichkeit für Fahrräder
• zwei Garagen
Aktuell sind alle Wohneinheiten vermietet. Die Mieteinnahmen belaufen sich auf 36.360,00 €/p.a.
Lagebeschreibung Das Mehrfamilienhaus befindet sich in zentraler und stadtnaher Lage - Nähe Kino.
Die Straße ist eine Anliegerstraße, die eine Höchstgeschwindigkeit von 30 km/h aufweist, was zu einer angenehmen Wohnatmosphäre beiträgt.
In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote wie z.B. das Schwimmbad Aquarius und die Sportgemeinschaft Borken eV. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zu den Remigiusgrund- und Julia-Koppers-Gesamtschulen, KSB Kindertagestätte Kreisel, die für Familien mit Kindern von großem Vorteil sind.
Die Innenstadt von Borken ist nur etwa 700 Meter entfernt und somit bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Hier finden Sie eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants und kulturellen Angeboten.
Für Pendler ist die Anbindung an den überregionalen Verkehr ideal: Die Bundesstraße B67 sowie die Autobahn A31 sind schnell erreichbar, was eine unkomplizierte Anreise in umliegende Städte ermöglicht.
Zusätzlich wird in Borken ein neues Wohnquartier mit insgesamt 138 Wohnungen entwickelt, was die Attraktivität der Lage weiter steigert. Dieses Neubauprojekt fördert nicht nur die Wohnqualität, sondern auch die Infrastruktur der Nachbarschaft.
Insgesamt bietet die Lage in Borken eine harmonische Kombination aus ruhigem Wohnen und zentraler Erreichbarkeit, ideal für Familien und Berufstätige.
Die Straße ist eine Anliegerstraße, die eine Höchstgeschwindigkeit von 30 km/h aufweist, was zu einer angenehmen Wohnatmosphäre beiträgt.
In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote wie z.B. das Schwimmbad Aquarius und die Sportgemeinschaft Borken eV. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zu den Remigiusgrund- und Julia-Koppers-Gesamtschulen, KSB Kindertagestätte Kreisel, die für Familien mit Kindern von großem Vorteil sind.
Die Innenstadt von Borken ist nur etwa 700 Meter entfernt und somit bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Hier finden Sie eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants und kulturellen Angeboten.
Für Pendler ist die Anbindung an den überregionalen Verkehr ideal: Die Bundesstraße B67 sowie die Autobahn A31 sind schnell erreichbar, was eine unkomplizierte Anreise in umliegende Städte ermöglicht.
Zusätzlich wird in Borken ein neues Wohnquartier mit insgesamt 138 Wohnungen entwickelt, was die Attraktivität der Lage weiter steigert. Dieses Neubauprojekt fördert nicht nur die Wohnqualität, sondern auch die Infrastruktur der Nachbarschaft.
Insgesamt bietet die Lage in Borken eine harmonische Kombination aus ruhigem Wohnen und zentraler Erreichbarkeit, ideal für Familien und Berufstätige.
Sonstiges Wir haben Ihr INTERESSE geweckt und Sie möchten sich das EXPOSÉ herunter laden oder einen BESICHTIGUNGSTERMIN vereinbaren?
Dann gehen Sie wie folgt vor:
1. ERSTKONTAKT NUR SCHRIFTLICH ÜBER DEN BUTTON "ANBIETER KONTAKTIEREN" oder "NACHRICHTEN / E-MAIL" Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIG ausgefülltem Kontaktformular bearbeiten können.
2. Sie erhalten in Kürze eine automatische E-Mail mit der Bestätigung Ihrer gemachten Angaben.
3. Nach wenigen Minuten erhalten Sie eine weitere E-Mail mit dem Link zum EXPOSÉ. Über diese Email-Adresse halten Sie zukünftig Kontakt zu uns.
4. WICHTIG! Ohne Ihre Zustimmung zu unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie Ihren Verzicht auf die gesetzliche Widerrufsfrist, dürfen wir vor Ablauf von 14 Tagen nicht tätig werden.
5. OBJEKTBESICHTIGUNGEN werden nur nach Vorlage einer FINANZIERUNGSBESTÄTIGUNG eines deutschen Kreditinstitutes vorgenommen.
Dann gehen Sie wie folgt vor:
1. ERSTKONTAKT NUR SCHRIFTLICH ÜBER DEN BUTTON "ANBIETER KONTAKTIEREN" oder "NACHRICHTEN / E-MAIL" Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIG ausgefülltem Kontaktformular bearbeiten können.
2. Sie erhalten in Kürze eine automatische E-Mail mit der Bestätigung Ihrer gemachten Angaben.
3. Nach wenigen Minuten erhalten Sie eine weitere E-Mail mit dem Link zum EXPOSÉ. Über diese Email-Adresse halten Sie zukünftig Kontakt zu uns.
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5. OBJEKTBESICHTIGUNGEN werden nur nach Vorlage einer FINANZIERUNGSBESTÄTIGUNG eines deutschen Kreditinstitutes vorgenommen.
