Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Maisonette |
| Baujahr | 2010 |
| Zustand | Neuwertig |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 32,1 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 14.08.2035 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2010 |
| wesentlicher Energieträger | Luft/Wasser Wärmepumpe |
| PLZ | 46286 |
| Ort | Dorsten / Rhade |
| Land | Deutschland |
| Etage | 1 |
| Regionaler Zusatz | Rhade |
| Wohnfläche | 77 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Kaufpreis | 250.000 € |
| Außen-Provision | 2,975 % inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung | Objekttyp | Maisonette |
| Baujahr | 2010 | Zustand | Neuwertig |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis | Endenergieverbrauch | 32,1 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 14.08.2035 | Baujahr lt. Energieausweis | 2010 |
| wesentlicher Energieträger | Luft/Wasser Wärmepumpe | PLZ | 46286 |
| Ort | Dorsten / Rhade | Land | Deutschland |
| Etage | 1 | Regionaler Zusatz | Rhade |
| Wohnfläche | 77 m² | Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 | Kaufpreis | 250.000 € |
| Außen-Provision | 2,975 % inkl. MwSt. | Währung | € |
Objektbeschreibung Erleben Sie exklusives Wohnen in dieser stilvollen Maisonette-Wohnung in Dorsten / Rhade! Diese neuwertige Wohnung, erbaut im Jahr 2010, präsentiert sich mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 77 m² und überzeugt durch ihre moderne Ausstattung und ihren durchdachten Grundriss.
Betreten Sie das lichtdurchflutete offene Wohn-/Ess-/Kochbereich, der direkt an den Balkon angrenzt. Der Balkon ist mit einer Markise und einem Wasseranschluss ausgestattet, sodass er zum idealen Ort für entspannte Abende im Freien wird. Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer, darunter 2 gemütliche Schlafzimmer und ein elegantes Badezimmer mit sowohl einer Wanne als auch einer Dusche. Ein zusätzliches Gäste-WC sorgt für weiteren Komfort.
Der Wohnbereich und der ausgebaute Spitzboden sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die für gleichmäßige und angenehme Wärme sorgt. Elektrische Rollläden bieten zusätzlichen Komfort und Sicherheit.
Die moderne Heizung mit Wärmepumpe wurde Anfang des Jahres erneuert, was die Energieeffizienz der Wohnung weiter steigert. Praktische Annehmlichkeiten wie ein eigener Kellerraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss sowie zwei PKW-Stellplätze runden dieses attraktive Angebot ab.
Diese Maisonette-Wohnung ist ab sofort verfügbar und bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, in einem neuwertigen Umfeld zu wohnen, das durch seine hohe Lebensqualität besticht. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Wohnangebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Betreten Sie das lichtdurchflutete offene Wohn-/Ess-/Kochbereich, der direkt an den Balkon angrenzt. Der Balkon ist mit einer Markise und einem Wasseranschluss ausgestattet, sodass er zum idealen Ort für entspannte Abende im Freien wird. Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer, darunter 2 gemütliche Schlafzimmer und ein elegantes Badezimmer mit sowohl einer Wanne als auch einer Dusche. Ein zusätzliches Gäste-WC sorgt für weiteren Komfort.
Der Wohnbereich und der ausgebaute Spitzboden sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die für gleichmäßige und angenehme Wärme sorgt. Elektrische Rollläden bieten zusätzlichen Komfort und Sicherheit.
Die moderne Heizung mit Wärmepumpe wurde Anfang des Jahres erneuert, was die Energieeffizienz der Wohnung weiter steigert. Praktische Annehmlichkeiten wie ein eigener Kellerraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss sowie zwei PKW-Stellplätze runden dieses attraktive Angebot ab.
Diese Maisonette-Wohnung ist ab sofort verfügbar und bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, in einem neuwertigen Umfeld zu wohnen, das durch seine hohe Lebensqualität besticht. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Wohnangebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Ausstattung • 358/1.000 MEA
• offener Wohn-/Ess-/Kochbereich mit anschl. Balkon
• Fußbodenheizung
• elektr. Rollläden
• Badezimmer mit Wanne und Dusche
• Gäste-WC
• ausgebauter Spitzboden
• Balkon mit Markise, Strom- und Wasseranschluss
• Heizung (Wärmepumpe) wurde Anfang 2025 erneuert
• eigener Kellerraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss
• zwei PKW-Stellplätze
• offener Wohn-/Ess-/Kochbereich mit anschl. Balkon
• Fußbodenheizung
• elektr. Rollläden
• Badezimmer mit Wanne und Dusche
• Gäste-WC
• ausgebauter Spitzboden
• Balkon mit Markise, Strom- und Wasseranschluss
• Heizung (Wärmepumpe) wurde Anfang 2025 erneuert
• eigener Kellerraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss
• zwei PKW-Stellplätze
Lagebeschreibung Diese charmante Maisonette-Wohnung befindet sich in einer äußerst begehrten Wohngegend von Dorsten, im Ortsteil Rhade. Die attraktive Lage kombiniert die Ruhe eines beschaulichen Vorortes mit der hervorragenden Anbindung an städtische Annehmlichkeiten. Nur 300 Meter vom Stadtzentrum entfernt, profitieren Sie von der Nähe zu Geschäften, Cafés und Restaurants, die alle bequem zu Fuß erreichbar sind.
Für Pendler ist die kurze Distanz zur Autobahn von nur 3 Kilometern besonders vorteilhaft, wodurch sich die umliegenden Städte und die Metropolregion Rhein-Ruhr schnell und unkompliziert erreichen lassen.
Bildungsinstitutionen sind ebenfalls gut angebunden: Familien mit kleinen Kindern werden den nur 1,4 Kilometer entfernten Kindergarten zu schätzen wissen, während die örtliche Grundschule in einer Entfernung von nur 500 Metern liegt. Weiterführende Schulen sind ebenfalls gut erreichbar, wobei die nächstgelegene Realschule 14 Kilometer und das nächste Gymnasium 20 Kilometer entfernt sind.
Insgesamt bietet diese Wohnung eine ideale Kombination aus ruhiger, familienfreundlicher Umgebung und hervorragender Anbindung an ein umfassendes Angebot an städtischen Einrichtungen und Schulen.
Für Pendler ist die kurze Distanz zur Autobahn von nur 3 Kilometern besonders vorteilhaft, wodurch sich die umliegenden Städte und die Metropolregion Rhein-Ruhr schnell und unkompliziert erreichen lassen.
Bildungsinstitutionen sind ebenfalls gut angebunden: Familien mit kleinen Kindern werden den nur 1,4 Kilometer entfernten Kindergarten zu schätzen wissen, während die örtliche Grundschule in einer Entfernung von nur 500 Metern liegt. Weiterführende Schulen sind ebenfalls gut erreichbar, wobei die nächstgelegene Realschule 14 Kilometer und das nächste Gymnasium 20 Kilometer entfernt sind.
Insgesamt bietet diese Wohnung eine ideale Kombination aus ruhiger, familienfreundlicher Umgebung und hervorragender Anbindung an ein umfassendes Angebot an städtischen Einrichtungen und Schulen.
Sonstiges Für alle Angaben, Zeichnungen und Berechnungen können wir keine Haftung übernehmen, diese Beruhen auf Angaben des Verkäufers. Kommt durch unseren Nachweis / unsere Vermittlung ein Kaufvertrag zustande, so zahlt der Käufer die angegebene Courtage.
Wir haben Ihr INTERESSE geweckt und Sie möchten sich das EXPOSÉ herunter laden oder einen BESICHTIGUNGSTERMIN vereinbaren?
Dann gehen Sie wie folgt vor:
1. ERSTKONTAKT NUR SCHRIFTLICH ÜBER DEN BUTTON "ANBIETER KONTAKTIEREN" oder "NACHRICHTEN / E-MAIL" Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIG ausgefülltem Kontaktformular bearbeiten können.
2. Sie erhalten in Kürze eine automatische E-Mail mit der Bestätigung Ihrer gemachten Angaben.
3. Nach wenigen Minuten erhalten Sie eine weitere E-Mail mit dem Link zum EXPOSÉ. Über diese Email-Adresse halten Sie zukünftig Kontakt zu uns.
4. WICHTIG! Ohne Ihre Zustimmung zu unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie Ihren Verzicht auf die gesetzliche Widerrufsfrist, dürfen wir vor Ablauf von 14 Tagen nicht tätig werden.
5. OBJEKTBESICHTIGUNGEN werden nur nach Vorlage einer FINANZIERUNGSBESTÄTIGUNG eines deutschen Kreditinstitutes vorgenommen. Sie benötigen eine Immobilienfinanzierung? Unter folgendem Link https://www.vb-hm.de/privatkunden/kredit-baufinanzierung/baufinanzierung/immobilienfinanzierung.html stehen Ihnen unsere Kollegen gerne zur Verfügung.
Wir haben Ihr INTERESSE geweckt und Sie möchten sich das EXPOSÉ herunter laden oder einen BESICHTIGUNGSTERMIN vereinbaren?
Dann gehen Sie wie folgt vor:
1. ERSTKONTAKT NUR SCHRIFTLICH ÜBER DEN BUTTON "ANBIETER KONTAKTIEREN" oder "NACHRICHTEN / E-MAIL" Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIG ausgefülltem Kontaktformular bearbeiten können.
2. Sie erhalten in Kürze eine automatische E-Mail mit der Bestätigung Ihrer gemachten Angaben.
3. Nach wenigen Minuten erhalten Sie eine weitere E-Mail mit dem Link zum EXPOSÉ. Über diese Email-Adresse halten Sie zukünftig Kontakt zu uns.
4. WICHTIG! Ohne Ihre Zustimmung zu unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie Ihren Verzicht auf die gesetzliche Widerrufsfrist, dürfen wir vor Ablauf von 14 Tagen nicht tätig werden.
5. OBJEKTBESICHTIGUNGEN werden nur nach Vorlage einer FINANZIERUNGSBESTÄTIGUNG eines deutschen Kreditinstitutes vorgenommen. Sie benötigen eine Immobilienfinanzierung? Unter folgendem Link https://www.vb-hm.de/privatkunden/kredit-baufinanzierung/baufinanzierung/immobilienfinanzierung.html stehen Ihnen unsere Kollegen gerne zur Verfügung.
