Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| Baujahr | 1972 |
| Zustand | Saniert |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 04.07.2033 |
| Endenergiebedarf | 135,1 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1972 |
| wesentlicher Energieträger | Öl |
| PLZ | 48734 |
| Ort | Reken |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 206 m² |
| Grundstücksgröße | 734 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Kaufpreis | 559.000 € |
| Außen-Provision | 2,975 % inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Einfamilienhaus |
| Baujahr | 1972 | Zustand | Saniert |
| Energieausweis | Bedarfsausweis | Energieausweis gültig bis | 04.07.2033 |
| Endenergiebedarf | 135,1 kWh/(m²a) | Baujahr lt. Energieausweis | 1972 |
| wesentlicher Energieträger | Öl | PLZ | 48734 |
| Ort | Reken | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 206 m² | Grundstücksgröße | 734 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 | Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 2 | Anzahl sep. WC | 1 |
| Kaufpreis | 559.000 € | Außen-Provision | 2,975 % inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Objektbeschreibung Sie sind auf der Suche nach einem schönen Einfamilienhaus mit großzügigem Garten zum Wohlfühlen? Dann sind Sie bei dieser Immobilie genau richtig.
Das Haus wurde 1972 auf dem knapp 734 m² großen Eigentumsgrundstück gebaut und bietet Ihnen modernen Wohnkomfort auf zwei Etagen mit insgesamt 8 Zimmern auf ca. 206 m² Wohnfläche.
Über den Hauseingang gelangt man in den einladenden Eingangsbereich des Hauses. Dieser bietet eine Garderobe, einen Zugang zum neu erstellten Gäste-WC und zu einem kleinen Abstellraum.
Des Weiteren gelangt man zu einem Arbeitszimmer und zum sehr großzügigen und hellen Wohn- und Essbereich mit angrenzender, offen gestalteter Küche.
Der Wohnbereich ermöglicht viel Platz für die große Familie. Über den Essbereich erreicht man den von Tageslicht durchfluteten Wintergarten, der im Sommer sowie im Winter zum Verweilen und zu gemütlichen Abenden einlädt. Von hier aus gelangen Sie ebenfalls in den pflegeleicht angelegten Garten mit Südausrichtung und in die Doppelgarage.
Das Obergeschoss verfügt über ein geräumiges Schlafzimmer mit Ankleidezimmer und Bad en Suite mit bodentiefer Dusche. Außerdem finden Sie zwei weitere Zimmer vor, die optimal als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können sowie ein weiteres Tageslichtbad mit Badewanne, das sich als Kinderbad eignet und einen kleinen Abstellraum.
Das Einfamilienhaus ist voll unterkellert und bietet einen Wohnraum mit einem Zugang über eine Treppe in den Garten. Zusätzlich verfügt der Keller über einen großen Partyraum mit Kamin und ausreichend Tageslicht. Angrenzend an den Partyraum befindet sich ein Abstellraum. Ebenfalls verfügt der Keller über einen kleinen Waschraum, einen Werkraum und einen weiteren Raum, welcher ideal als Hobby- oder auch als Abstellraum genutzt werden kann.
Der Dachboden bietet weiteren Stauraum oder die Möglichkeit die Wohnfläche durch einen Ausbau zu erweitern.
Eine Doppelgarage rundet das Immobilienangebot ab und bietet Ihnen Platz für z.B. zwei PKW.
Das Haus wurde 1972 auf dem knapp 734 m² großen Eigentumsgrundstück gebaut und bietet Ihnen modernen Wohnkomfort auf zwei Etagen mit insgesamt 8 Zimmern auf ca. 206 m² Wohnfläche.
Über den Hauseingang gelangt man in den einladenden Eingangsbereich des Hauses. Dieser bietet eine Garderobe, einen Zugang zum neu erstellten Gäste-WC und zu einem kleinen Abstellraum.
Des Weiteren gelangt man zu einem Arbeitszimmer und zum sehr großzügigen und hellen Wohn- und Essbereich mit angrenzender, offen gestalteter Küche.
Der Wohnbereich ermöglicht viel Platz für die große Familie. Über den Essbereich erreicht man den von Tageslicht durchfluteten Wintergarten, der im Sommer sowie im Winter zum Verweilen und zu gemütlichen Abenden einlädt. Von hier aus gelangen Sie ebenfalls in den pflegeleicht angelegten Garten mit Südausrichtung und in die Doppelgarage.
Das Obergeschoss verfügt über ein geräumiges Schlafzimmer mit Ankleidezimmer und Bad en Suite mit bodentiefer Dusche. Außerdem finden Sie zwei weitere Zimmer vor, die optimal als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können sowie ein weiteres Tageslichtbad mit Badewanne, das sich als Kinderbad eignet und einen kleinen Abstellraum.
Das Einfamilienhaus ist voll unterkellert und bietet einen Wohnraum mit einem Zugang über eine Treppe in den Garten. Zusätzlich verfügt der Keller über einen großen Partyraum mit Kamin und ausreichend Tageslicht. Angrenzend an den Partyraum befindet sich ein Abstellraum. Ebenfalls verfügt der Keller über einen kleinen Waschraum, einen Werkraum und einen weiteren Raum, welcher ideal als Hobby- oder auch als Abstellraum genutzt werden kann.
Der Dachboden bietet weiteren Stauraum oder die Möglichkeit die Wohnfläche durch einen Ausbau zu erweitern.
Eine Doppelgarage rundet das Immobilienangebot ab und bietet Ihnen Platz für z.B. zwei PKW.
Ausstattung Das Einfamilienhaus wurde in den letzten Jahren umfänglich saniert und modernisiert. Einziehen und Wohlfühlen!
Folgende Sanierungen und Modernisierungen wurden durchgeführt:
• komplette Elektrik erneuert
• Gäste-WC (2016)
• zwei Bäder im Dachgeschoss
• Wände und Decken neu verputzt
• 2018 Dach neu eingedeckt, sowie neue Dachfenster verbaut (Doppelverglasung)
• gesamten Fenster mit 3-Fach-Verglasung (2021)
• elektr. Rolläden zentral über eine Fernbedienung oder das Handy steuerbar
• Ölheizung aus dem Jahr 2000
• Holzoptikfliesen in der Küche
• Teppichboden im Dachgeschoss
• Keller neu gefliest und verputzt (2022)
• Flachdach der Garage + Wintergarten wurden 2022 erneuert (die Folie kann für den Aufbau einer Dachterrasse oder Dachbegrünung dienen)
• PV-Anlage 2018 (9,990 kW, 11,71 ct Einspeisevergütung)
• Glasfaseranschluss
weitere Ausstattung:
• Parkett im Wohnbereich und Arbeitszimmer des Erdgeschosses
• Gäste-WC
• Tageslichtbad mit Badewanne und Regenduscharmatur
• weiteres Tageslichtbad mit bodentiefer Regendusche
• Dachboden (ausbaufähig)
• Schließanlage (es können alle Außentüren mit einem Schlüssel geöffnet werden)
• Im Kellergeschoss: Partyraum mit Kamin, Hobbyraum, zusätzlicher Wohnraum, Abstellraum, Werkraum, Waschraum und Heizungsraum
• Doppelgarage mit elektrischem Sektionaltor und Wasseranschluss (unterkellert; Öllager)
Folgende Sanierungen und Modernisierungen wurden durchgeführt:
• komplette Elektrik erneuert
• Gäste-WC (2016)
• zwei Bäder im Dachgeschoss
• Wände und Decken neu verputzt
• 2018 Dach neu eingedeckt, sowie neue Dachfenster verbaut (Doppelverglasung)
• gesamten Fenster mit 3-Fach-Verglasung (2021)
• elektr. Rolläden zentral über eine Fernbedienung oder das Handy steuerbar
• Ölheizung aus dem Jahr 2000
• Holzoptikfliesen in der Küche
• Teppichboden im Dachgeschoss
• Keller neu gefliest und verputzt (2022)
• Flachdach der Garage + Wintergarten wurden 2022 erneuert (die Folie kann für den Aufbau einer Dachterrasse oder Dachbegrünung dienen)
• PV-Anlage 2018 (9,990 kW, 11,71 ct Einspeisevergütung)
• Glasfaseranschluss
weitere Ausstattung:
• Parkett im Wohnbereich und Arbeitszimmer des Erdgeschosses
• Gäste-WC
• Tageslichtbad mit Badewanne und Regenduscharmatur
• weiteres Tageslichtbad mit bodentiefer Regendusche
• Dachboden (ausbaufähig)
• Schließanlage (es können alle Außentüren mit einem Schlüssel geöffnet werden)
• Im Kellergeschoss: Partyraum mit Kamin, Hobbyraum, zusätzlicher Wohnraum, Abstellraum, Werkraum, Waschraum und Heizungsraum
• Doppelgarage mit elektrischem Sektionaltor und Wasseranschluss (unterkellert; Öllager)
Lagebeschreibung Die Immobilie liegt in zentraler Lage von Groß Reken. Nur wenige Minuten mit dem Auto entfernt erreichen Sie die A31 sowie die A43. Die Gemeinde Reken verfügt über drei Bahnhöfe/Haltepunkte mit Anbindung nach Essen und über Coesfeld nach Münster.
Die Lage am Melchenberg ist wegen der schönen Landschaft und den Spazier- und Wanderwegen beliebt.
Geschäfte des täglichen Bedarfs sind innerhalb weniger Minuten erreichbar.
Inmitten der münsterländischen Parklandschaft ist der staatlich anerkannte Erholungsort Reken mit seiner hügeligen Landschaft ein besonderes Kleinod. Der angrenzende Naturpark Hohe Mark bietet mit seinen großen Waldgebieten, durchzogen von Wander- und Radwanderwegen, zu jeder Jahreszeit Ruhe und Erholung. Reken hat viele Freizeit- und Sportmöglichkeiten und eine gute Verkehrsanbindung in das Ruhrgebiet. Geringe Steuern und Abgaben machen Reken als Wohnort interessant.
Die Lage am Melchenberg ist wegen der schönen Landschaft und den Spazier- und Wanderwegen beliebt.
Geschäfte des täglichen Bedarfs sind innerhalb weniger Minuten erreichbar.
Inmitten der münsterländischen Parklandschaft ist der staatlich anerkannte Erholungsort Reken mit seiner hügeligen Landschaft ein besonderes Kleinod. Der angrenzende Naturpark Hohe Mark bietet mit seinen großen Waldgebieten, durchzogen von Wander- und Radwanderwegen, zu jeder Jahreszeit Ruhe und Erholung. Reken hat viele Freizeit- und Sportmöglichkeiten und eine gute Verkehrsanbindung in das Ruhrgebiet. Geringe Steuern und Abgaben machen Reken als Wohnort interessant.
Sonstiges Wir haben Ihr INTERESSE geweckt und Sie möchten sich das EXPOSÉ herunter laden oder einen BESICHTIGUNGSTERMIN vereinbaren?
Dann gehen Sie wie folgt vor:
1. ERSTKONTAKT NUR SCHRIFTLICH ÜBER DEN BUTTON "ANBIETER KONTAKTIEREN" oder "NACHRICHTEN / E-MAIL" Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIG ausgefülltem Kontaktformular bearbeiten können.
2. Sie erhalten in Kürze eine automatische E-Mail mit der Bestätigung Ihrer gemachten Angaben.
3. Nach wenigen Minuten erhalten Sie eine weitere E-Mail mit dem Link zum EXPOSÉ. Über diese Email-Adresse halten Sie zukünftig Kontakt zu uns.
4. WICHTIG! Ohne Ihre Zustimmung zu unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie Ihren Verzicht auf die gesetzliche Widerrufsfrist, dürfen wir vor Ablauf von 14 Tagen nicht tätig werden.
5. OBJEKTBESICHTIGUNGEN werden nur nach Vorlage einer FINANZIERUNGSBESTÄTIGUNG eines deutschen Kreditinstitutes vorgenommen.
Dann gehen Sie wie folgt vor:
1. ERSTKONTAKT NUR SCHRIFTLICH ÜBER DEN BUTTON "ANBIETER KONTAKTIEREN" oder "NACHRICHTEN / E-MAIL" Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIG ausgefülltem Kontaktformular bearbeiten können.
2. Sie erhalten in Kürze eine automatische E-Mail mit der Bestätigung Ihrer gemachten Angaben.
3. Nach wenigen Minuten erhalten Sie eine weitere E-Mail mit dem Link zum EXPOSÉ. Über diese Email-Adresse halten Sie zukünftig Kontakt zu uns.
4. WICHTIG! Ohne Ihre Zustimmung zu unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie Ihren Verzicht auf die gesetzliche Widerrufsfrist, dürfen wir vor Ablauf von 14 Tagen nicht tätig werden.
5. OBJEKTBESICHTIGUNGEN werden nur nach Vorlage einer FINANZIERUNGSBESTÄTIGUNG eines deutschen Kreditinstitutes vorgenommen.
