Dreifamilienhaus in Dorsten-Lembeck zu verkaufen
Mehrfamilienhaus, 266 m², 8 Zimmer, 46286 Dorsten
Details
| ImmoNr | 2024MA54 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| PLZ | 46286 |
| Ort | Dorsten |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 266 m² |
| Grundstücksgröße | 472 m² |
| Anzahl Zimmer | 8 |
| Anzahl Schlafzimmer | 5 |
| Anzahl Badezimmer | 4 |
| Anzahl sep. WC | 2 |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Stellplätze | 3 Freiplätze 1 Garage |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 520.000 € |
| Außen-Provision | 5,95 % inkl. MwSt. |
| Währung | € |
| mtl. Mieteinnahmen (Ist) | 1.210 € |
Details
| ImmoNr | 2024MA54 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus | PLZ | 46286 |
| Ort | Dorsten | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 266 m² | Grundstücksgröße | 472 m² |
| Anzahl Zimmer | 8 | Anzahl Schlafzimmer | 5 |
| Anzahl Badezimmer | 4 | Anzahl sep. WC | 2 |
| Befeuerung | Öl | Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 | Stellplätze | 3 Freiplätze 1 Garage |
| Balkon | Ja | Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 520.000 € | Außen-Provision | 5,95 % inkl. MwSt. |
| Währung | € | mtl. Mieteinnahmen (Ist) | 1.210 € |
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Objektbeschreibung Dieses attraktive Dreifamilienhaus wurde im Jahr 1985 in massiver Bauweise auf einem 472 m² großen Grundstück in Sackgassenlage errichtet. Die Besonderheit, jede Wohneinheit verfügt über einen eigenen Eingang.
Maisonettewohnung links (ca. 65 m²):
Über den eigenen Eingang gelangt man in die Diele von welcher das Wohnzimmer, die Küche, das Gäste-WC und
der Abstellraum zu erreichen ist. Zusätzlich gelangt man über eine Wendeltreppe in den privateren Teil der Wohnung, wie dem Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon und dem Tageslichtbad mit Badewanne. Zudem hat man über die Wendeltreppe einen direkten Zugang zum eigenen Kellerraum, welcher als Abstellfläche und zum Wäsche waschen und trocknen dient.
Ab September'24 neu vermietet.
Maisonettewohnung rechter Eingang (ca. 144 m²):
Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und verfügt über folgendes Raumangebot:
• ein großzügiges Wohnzimmer mit Kaminecke und Zugang zur überdachten Terrasse, sowie pflegeleicht angelegtem Garten,
• eine Küche mit Essbereich,
• ein Gäste-WC,
• ein Abstellraum,
• eine Diele mit Treppenaufgang,
Im Obergeschoss:
• ein Elternschlafzimmer,
• zwei Kinderzimmer,
• ein Elternbadezimmer mit Wanne und Dusche,
• ein Kinderbad mit Dusche
Der Keller mit Abstellkeller, weiterem Badezimmer, Wasch- und Trockenkeller rundet das Wohnangebot ab.
Die Wohnung ist ab Oktober'24 freigestellt.
Dachgeschosswohnung (ca. 57 m²):
Die Dachgeschosswohnung wurde im Jahr 2006 nachträglich erstellt und ist über die Außentreppe zugänglich.
Sie verfügt über einen großzügigen und lichtdurchfluteten Wohnbereich mit anschließender Loggia, eine Küche, ein Schlafzimmer und ein hochwertiges Badezimmer mit bodentiefer Dusche und Stellmöglichkeit für die Waschmaschine und den Trockner. Ein Abstellraum auf gleicher Ebene mit einer Größe von ca. 18 m² ergänzt dieses Wohnungsangebot.
Parkmöglichkeiten für die Mieter bieten insgesamt 3 PKW-Stellplätze, sowie eine Garage mit anschließendem Abstellraum.
Maisonettewohnung links (ca. 65 m²):
Über den eigenen Eingang gelangt man in die Diele von welcher das Wohnzimmer, die Küche, das Gäste-WC und
der Abstellraum zu erreichen ist. Zusätzlich gelangt man über eine Wendeltreppe in den privateren Teil der Wohnung, wie dem Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon und dem Tageslichtbad mit Badewanne. Zudem hat man über die Wendeltreppe einen direkten Zugang zum eigenen Kellerraum, welcher als Abstellfläche und zum Wäsche waschen und trocknen dient.
Ab September'24 neu vermietet.
Maisonettewohnung rechter Eingang (ca. 144 m²):
Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und verfügt über folgendes Raumangebot:
• ein großzügiges Wohnzimmer mit Kaminecke und Zugang zur überdachten Terrasse, sowie pflegeleicht angelegtem Garten,
• eine Küche mit Essbereich,
• ein Gäste-WC,
• ein Abstellraum,
• eine Diele mit Treppenaufgang,
Im Obergeschoss:
• ein Elternschlafzimmer,
• zwei Kinderzimmer,
• ein Elternbadezimmer mit Wanne und Dusche,
• ein Kinderbad mit Dusche
Der Keller mit Abstellkeller, weiterem Badezimmer, Wasch- und Trockenkeller rundet das Wohnangebot ab.
Die Wohnung ist ab Oktober'24 freigestellt.
Dachgeschosswohnung (ca. 57 m²):
Die Dachgeschosswohnung wurde im Jahr 2006 nachträglich erstellt und ist über die Außentreppe zugänglich.
Sie verfügt über einen großzügigen und lichtdurchfluteten Wohnbereich mit anschließender Loggia, eine Küche, ein Schlafzimmer und ein hochwertiges Badezimmer mit bodentiefer Dusche und Stellmöglichkeit für die Waschmaschine und den Trockner. Ein Abstellraum auf gleicher Ebene mit einer Größe von ca. 18 m² ergänzt dieses Wohnungsangebot.
Parkmöglichkeiten für die Mieter bieten insgesamt 3 PKW-Stellplätze, sowie eine Garage mit anschließendem Abstellraum.
Energieausweis
| Baujahr | 1985 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 16.04.2034 |
| Endenergiebedarf | 135,7 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1985 |
| wesentlicher Energieträger | Öl |
Ausstattung An der Immobilie wurden im laufe der Jahre lt. Auskunft des Eigentümers stetig Modernisierungen/Instandhaltungen vorgenommen.
Die Dachgeschosswohnung wurde im Jahr 2006 ausgebaut und modernisiert, wie z.B. Erstellung eines neuen und hochwertigen Badezimmers, neue Bodenbeläge im Flur, im Wohn-/Essbereich und der Küche, neue hochwertige Dachflächenfenster mit Außenrolllade der Marke Velux, Ausbau durch Dachgaube mit Erstellung einer Loggia usw.
2010:
• neue Ölheizung
• Haustüren der Maisonettewohnungen
• Fenster (Doppelverglasung)
2014/2015:
• Bäder und Gäste-WC's
2016:
• Erneuerung des Gartenzauns
2023:
• Gartenumbau mit Beleuchtung und verlegen von Rollrasen
weitere Ausstattung:
• pflegeleichter Garten mit überdachter Terrasse
• Garage mit elektr. Garagentor
• Vollkeller
Die Dachgeschosswohnung wurde im Jahr 2006 ausgebaut und modernisiert, wie z.B. Erstellung eines neuen und hochwertigen Badezimmers, neue Bodenbeläge im Flur, im Wohn-/Essbereich und der Küche, neue hochwertige Dachflächenfenster mit Außenrolllade der Marke Velux, Ausbau durch Dachgaube mit Erstellung einer Loggia usw.
2010:
• neue Ölheizung
• Haustüren der Maisonettewohnungen
• Fenster (Doppelverglasung)
2014/2015:
• Bäder und Gäste-WC's
2016:
• Erneuerung des Gartenzauns
2023:
• Gartenumbau mit Beleuchtung und verlegen von Rollrasen
weitere Ausstattung:
• pflegeleichter Garten mit überdachter Terrasse
• Garage mit elektr. Garagentor
• Vollkeller
Lagebeschreibung Das Dreifamilienhaus liegt in einer ruhigen Sackgasse von Lembeck.
Lembeck im Kreis Recklinghausen ist die Verbindung vom Münsterland zum Ruhrgebiet. Der im Norden-Westen angrenzende Naturpark "Hohe Mark - Westmünsterland" bietet als Naherholungsgebiet beste Möglichkeiten für Familien und Naturliebhaber.
Eine ideale Verkehrsanbindung an die A31 und die B225 sowie ein im Nachbarort gelegener Bahnhof mit direkter Verbindung zum Hauptbahnhof in Essen zeichnen Lembeck aus.
In unmittelbarer Nähe finden Bewohner eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinischen Einrichtungen, die den Alltag erleichtern.
Lembeck im Kreis Recklinghausen ist die Verbindung vom Münsterland zum Ruhrgebiet. Der im Norden-Westen angrenzende Naturpark "Hohe Mark - Westmünsterland" bietet als Naherholungsgebiet beste Möglichkeiten für Familien und Naturliebhaber.
Eine ideale Verkehrsanbindung an die A31 und die B225 sowie ein im Nachbarort gelegener Bahnhof mit direkter Verbindung zum Hauptbahnhof in Essen zeichnen Lembeck aus.
In unmittelbarer Nähe finden Bewohner eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinischen Einrichtungen, die den Alltag erleichtern.
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1. ERSTKONTAKT NUR SCHRIFTLICH ÜBER DEN BUTTON "ANBIETER KONTAKTIEREN" oder "NACHRICHTEN / E-MAIL" Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIG ausgefülltem Kontaktformular bearbeiten können.
2. Sie erhalten in Kürze eine automatische E-Mail mit der Bestätigung Ihrer gemachten Angaben.
3. Nach wenigen Minuten erhalten Sie eine weitere E-Mail mit dem Link zum EXPOSÉ. Über diese Email-Adresse halten Sie zukünftig Kontakt zu uns.
4. WICHTIG! Ohne Ihre Zustimmung zu unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie Ihren Verzicht auf die gesetzliche Widerrufsfrist, dürfen wir vor Ablauf von 14 Tagen nicht tätig werden.
5. OBJEKTBESICHTIGUNGEN werden nur nach Vorlage einer FINANZIERUNGSBESTÄTIGUNG eines deutschen Kreditinstitutes vorgenommen.
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Mandy Alberding
