Vermietete 2 Zi.-Eigentumswohnung in Dorsten-Hervest
Etagenwohnung, 53 m², 2 Zimmer, 46284 Dorsten / Hervest
Details
| ImmoNr | 2024MA59 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 46284 |
| Ort | Dorsten / Hervest |
| Land | Deutschland |
| Etage | 2 |
| Wohnfläche | 53 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Kaufpreis | 89.000 € |
| Hausgeld | 185 € |
| Außen-Provision | 2,975 % inkl. MwSt. |
| Währung | € |
| Mieteinnahmen pro Monat | 345 € |
Details
| ImmoNr | 2024MA59 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 46284 |
| Ort | Dorsten / Hervest | Land | Deutschland |
| Etage | 2 | Wohnfläche | 53 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 | Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung | Etagenzahl | 2 |
| Kaufpreis | 89.000 € | Hausgeld | 185 € |
| Außen-Provision | 2,975 % inkl. MwSt. | Währung | € |
| Mieteinnahmen pro Monat | 345 € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten 12-Parteienhauses in Dorsten-Hervest. Das 1962 erbaute Gebäude besticht durch seine solide Bauweise und zentrale Lage.
Die Wohnung mit einer Wohnfläche von 53 m² bietet eine ideale Wohnlösung für Singles oder Paare.
Ein durchdachter Grundriss und setzt sich wie folgt zusammen:
• 2 helle Zimmer
• Funktionale Küche
• Badezimmer mit Wanne
• Diele
Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung, die für angenehme Wärme in den kälteren Monaten sorgt. Der Zugang zur Wohnung ist bequem über einen Laubengang möglich, was zusätzlichen Komfort bietet. Aktuell ist die Wohnung vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 345,00 €, was sie zu einer interessanten Option für Kapitalanleger macht, die von stabilen Mieteinnahmen profitieren möchten.
Zusammenfassend bietet diese Immobilie sowohl für Selbstnutzer als auch für Kapitalanleger eine hervorragende Gelegenheit, in den aufstrebenden Immobilienmarkt von Dorsten-Hervest zu investieren.
Die Wohnung mit einer Wohnfläche von 53 m² bietet eine ideale Wohnlösung für Singles oder Paare.
Ein durchdachter Grundriss und setzt sich wie folgt zusammen:
• 2 helle Zimmer
• Funktionale Küche
• Badezimmer mit Wanne
• Diele
Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung, die für angenehme Wärme in den kälteren Monaten sorgt. Der Zugang zur Wohnung ist bequem über einen Laubengang möglich, was zusätzlichen Komfort bietet. Aktuell ist die Wohnung vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 345,00 €, was sie zu einer interessanten Option für Kapitalanleger macht, die von stabilen Mieteinnahmen profitieren möchten.
Zusammenfassend bietet diese Immobilie sowohl für Selbstnutzer als auch für Kapitalanleger eine hervorragende Gelegenheit, in den aufstrebenden Immobilienmarkt von Dorsten-Hervest zu investieren.
Energieausweis
| Baujahr | 1962 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 106,57 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 21.12.2026 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1962 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Ausstattung • gemeinschaftlicher Waschkeller
• eigener Kellerraum
• 70/1.000 MEA
• aktuelle Mieteinnahmen: 345,00 € KM
• eigener Kellerraum
• 70/1.000 MEA
• aktuelle Mieteinnahmen: 345,00 € KM
Lagebeschreibung Die Lage der Eigentumswohnung in Dorsten zeichnet sich durch eine ruhige und dennoch zentrale Umgebung aus. Das Wohngebiet ist von einer angenehmen Nachbarschaft geprägt, die sowohl für Familien als auch für Singles attraktiv ist. In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf abdecken, sowie Freizeitangebote, die zur Erholung einladen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, sodass die Bewohner bequem die umliegenden Städte und Stadtteile erreichen können. Zudem sind die Autobahnen A52 und A2 in kurzer Zeit erreichbar, was eine schnelle Verbindung zu anderen Städten in der Region ermöglicht.
Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Grünflächen und Parks, die ideal für Spaziergänge und Outdoor-Aktivitäten sind. Insgesamt ist die Lage der Eigentumswohnung ein idealer Standort für alle, die eine ruhige Wohnatmosphäre mit guter Infrastruktur suchen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, sodass die Bewohner bequem die umliegenden Städte und Stadtteile erreichen können. Zudem sind die Autobahnen A52 und A2 in kurzer Zeit erreichbar, was eine schnelle Verbindung zu anderen Städten in der Region ermöglicht.
Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Grünflächen und Parks, die ideal für Spaziergänge und Outdoor-Aktivitäten sind. Insgesamt ist die Lage der Eigentumswohnung ein idealer Standort für alle, die eine ruhige Wohnatmosphäre mit guter Infrastruktur suchen.
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Mandy Alberding
