Kapitalanlage - renovierte Eigentumswohnung mit Balkon in Dorsten-Hervest
Etagenwohnung, 67 m², 2 Zimmer, 46284 Dorsten / Hervest
Details
| ImmoNr | 2024MA60 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 46284 |
| Ort | Dorsten / Hervest |
| Land | Deutschland |
| Etage | 2 |
| Wohnfläche | 67 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 137.000 € |
| Hausgeld | 197 € |
| Außen-Provision | 2,975 % inkl. MwSt. |
| Währung | € |
| Mieteinnahmen pro Monat | 470 € |
Details
| ImmoNr | 2024MA60 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 46284 |
| Ort | Dorsten / Hervest | Land | Deutschland |
| Etage | 2 | Wohnfläche | 67 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 | Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung | Etagenzahl | 2 |
| Balkon | Ja | Kaufpreis | 137.000 € |
| Hausgeld | 197 € | Außen-Provision | 2,975 % inkl. MwSt. |
| Währung | € | Mieteinnahmen pro Monat | 470 € |
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Objektbeschreibung Sie sind auf der Suche nach einer gemütlichen Eigentumswohnung als Kapitalanlage? Dann ist diese Wohnung im zweiten Obergeschoss eines Mehrparteienhauses in Dorsten-Hervest genau die richtige für Sie!
Die Wohnung befindet sich in einem äußerst gepflegten und renovierten Zustand. Mit einem einladenden und lichtdurchfluteten Wohnzimmer und einem gemütlichen Schlafzimmer stehen Ihnen zwei geschmackvoll gestaltete Zimmer zur Verfügung. Das moderne Badezimmer rundet das Raumangebot perfekt ab.
Genießen Sie entspannte Stunden auf Ihrem eigenen Balkon und profitieren Sie von den zusätzlichen Stauraum-Möglichkeiten dank des vorhandenen Kellers.
Zusätzlich fallen monatliche Hausgeldkosten in Höhe von 197,00 € an, die Ihnen verschiedene Annehmlichkeiten bieten und zum gepflegten Zustand der gesamten Anlage beitragen.
Nicht zuletzt überzeugt die Lage der Wohnung in Dorsten / Hervest durch eine gute Infrastruktur und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Erleben Sie die perfekte Kombination aus Ruhe und urbanem Leben in Ihrer neuen, charmanten Wohnung!
Überzeugen Sie sich selbst von diesem Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Die Wohnung befindet sich in einem äußerst gepflegten und renovierten Zustand. Mit einem einladenden und lichtdurchfluteten Wohnzimmer und einem gemütlichen Schlafzimmer stehen Ihnen zwei geschmackvoll gestaltete Zimmer zur Verfügung. Das moderne Badezimmer rundet das Raumangebot perfekt ab.
Genießen Sie entspannte Stunden auf Ihrem eigenen Balkon und profitieren Sie von den zusätzlichen Stauraum-Möglichkeiten dank des vorhandenen Kellers.
Zusätzlich fallen monatliche Hausgeldkosten in Höhe von 197,00 € an, die Ihnen verschiedene Annehmlichkeiten bieten und zum gepflegten Zustand der gesamten Anlage beitragen.
Nicht zuletzt überzeugt die Lage der Wohnung in Dorsten / Hervest durch eine gute Infrastruktur und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Erleben Sie die perfekte Kombination aus Ruhe und urbanem Leben in Ihrer neuen, charmanten Wohnung!
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Energieausweis
| Baujahr | 1962 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 106,57 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 21.12.2026 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1962 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Ausstattung • Laminat
• Elektrik komplett erneuert
• Badezimmer erneuert
• Fenster erneuert
• Bodenbeläge erneuert
• eigener Kellerraum
• gemeinschaftlicher Waschkeller
• 90/1.000 MEA
• aktuelle Mieteinnahmen: 470,00 € KM
• Elektrik komplett erneuert
• Badezimmer erneuert
• Fenster erneuert
• Bodenbeläge erneuert
• eigener Kellerraum
• gemeinschaftlicher Waschkeller
• 90/1.000 MEA
• aktuelle Mieteinnahmen: 470,00 € KM
Lagebeschreibung Die Lage der Eigentumswohnung in Dorsten zeichnet sich durch eine ruhige und dennoch zentrale Umgebung aus. Das Wohngebiet ist von einer angenehmen Nachbarschaft geprägt, die sowohl für Familien als auch für Singles attraktiv ist. In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf abdecken, sowie Freizeitangebote, die zur Erholung einladen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, sodass die Bewohner bequem die umliegenden Städte und Stadtteile erreichen können. Zudem sind die Autobahnen A52 und A2 in kurzer Zeit erreichbar, was eine schnelle Verbindung zu anderen Städten in der Region ermöglicht.
Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Grünflächen und Parks, die ideal für Spaziergänge und Outdoor-Aktivitäten sind. Insgesamt ist die Lage der Eigentumswohnung ein idealer Standort für alle, die eine ruhige Wohnatmosphäre mit guter Infrastruktur suchen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, sodass die Bewohner bequem die umliegenden Städte und Stadtteile erreichen können. Zudem sind die Autobahnen A52 und A2 in kurzer Zeit erreichbar, was eine schnelle Verbindung zu anderen Städten in der Region ermöglicht.
Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Grünflächen und Parks, die ideal für Spaziergänge und Outdoor-Aktivitäten sind. Insgesamt ist die Lage der Eigentumswohnung ein idealer Standort für alle, die eine ruhige Wohnatmosphäre mit guter Infrastruktur suchen.
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Mandy Alberding
