Charmantes Zweifamilienhaus in Borken - Ideal für Familien und Investoren
Zweifamilienhaus, 149 m², 8 Zimmer, 46325 Borken
Details
| ImmoNr | 2024MA62 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Zweifamilienhaus |
| PLZ | 46325 |
| Ort | Borken |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 149 m² |
| Grundstücksgröße | 667 m² |
| Anzahl Zimmer | 8 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Stellplätze | 1 Carport 1 Garage |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 330.000 € |
| Außen-Provision | 2,975 % inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 2024MA62 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Zweifamilienhaus | PLZ | 46325 |
| Ort | Borken | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 149 m² | Grundstücksgröße | 667 m² |
| Anzahl Zimmer | 8 | Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 2 | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung | Etagenzahl | 2 |
| Stellplätze | 1 Carport 1 Garage |
Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja | Kaufpreis | 330.000 € |
| Außen-Provision | 2,975 % inkl. MwSt. | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Dieses charmante Zweifamilienhaus, erbaut im Jahr 1961, bietet ideale Wohnbedingungen für Familien oder Investoren. Es befindet sich in einer zentralen Lage von Borken.
Das gepflegte Zweifamilienhaus steht auf einem 667 m² großem Grundstück und verfügt über ein zentrales Treppenhaus, das Zugang zur Erdgeschoss- und Dachgeschosswohnung bietet. Die Erdgeschosswohnung beeindruckt durch ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, eine Küche mit Einbauküche und Zugang zur überdachten Terrasse und dem Garten, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein modernes Badezimmer mit bodentiefer Dusche, das im Jahr 2008 erneuert wurde. Eine Diele rundet das Raumangebot ab.
Im Dachgeschoss erwartet Sie ebenfalls ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, das Zugang zu einem Balkon bietet. Zudem finden Sie hier eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein Badezimmer. Auch diese Wohnung ist durchdacht gestaltet und bietet viel Platz für die eine kleine Familie.
Der Spitzboden des Hauses bietet zusätzlich die Möglichkeit, weiteren Wohnraum zu schaffen. Das Zweifamilienhaus ist vollunterkellert und bietet somit reichlich Stauraum. Im Keller befinden sich nicht nur Abstellräume, sondern auch der Waschraum und der Heizungsraum. Separate Strom- und Gaszähler für jede Wohnung erleichtern die Abrechnung der verbrauchsabhängigen Kosten.
Zusätzlich zum Wohnkomfort verfügt die Immobilie über eine praktische Garage sowie ein Carport, die ausreichend Platz für Fahrzeuge bieten. Die Garage schützt Ihr Auto vor Witterungseinflüssen und bietet zudem zusätzlichen Stauraum für Fahrräder oder Gartengeräte. Das Carport ermöglicht einen schnellen Zugang zum Haus.
Die großzügigen Außenbereiche und die durchdachte Raumaufteilung machen es zu einem perfekten Zuhause für Familien.
Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses charmanten Zweifamilienhauses und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Das gepflegte Zweifamilienhaus steht auf einem 667 m² großem Grundstück und verfügt über ein zentrales Treppenhaus, das Zugang zur Erdgeschoss- und Dachgeschosswohnung bietet. Die Erdgeschosswohnung beeindruckt durch ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, eine Küche mit Einbauküche und Zugang zur überdachten Terrasse und dem Garten, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein modernes Badezimmer mit bodentiefer Dusche, das im Jahr 2008 erneuert wurde. Eine Diele rundet das Raumangebot ab.
Im Dachgeschoss erwartet Sie ebenfalls ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, das Zugang zu einem Balkon bietet. Zudem finden Sie hier eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein Badezimmer. Auch diese Wohnung ist durchdacht gestaltet und bietet viel Platz für die eine kleine Familie.
Der Spitzboden des Hauses bietet zusätzlich die Möglichkeit, weiteren Wohnraum zu schaffen. Das Zweifamilienhaus ist vollunterkellert und bietet somit reichlich Stauraum. Im Keller befinden sich nicht nur Abstellräume, sondern auch der Waschraum und der Heizungsraum. Separate Strom- und Gaszähler für jede Wohnung erleichtern die Abrechnung der verbrauchsabhängigen Kosten.
Zusätzlich zum Wohnkomfort verfügt die Immobilie über eine praktische Garage sowie ein Carport, die ausreichend Platz für Fahrzeuge bieten. Die Garage schützt Ihr Auto vor Witterungseinflüssen und bietet zudem zusätzlichen Stauraum für Fahrräder oder Gartengeräte. Das Carport ermöglicht einen schnellen Zugang zum Haus.
Die großzügigen Außenbereiche und die durchdachte Raumaufteilung machen es zu einem perfekten Zuhause für Familien.
Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses charmanten Zweifamilienhauses und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Energieausweis
| Baujahr | 1961 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 24.09.2034 |
| Endenergiebedarf | 381,2 kWh/(m²a) |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Ausstattung Erdgeschosswohnung (ca. 74 m²):
• Badezimmer aus dem Jahr 2008
• Einbauküche aus 2002
• Terrasse mit Terrassenüberdachung
Dachgeschosswohnung (ca. 74 m²):
• Balkon
• Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer
Allgemein:
• Gasheizung aus 2008
• Doppelverglaste Fenster
• Spitzboden ausbaubar
• Vollkeller
• Garage
• Carport
• Badezimmer aus dem Jahr 2008
• Einbauküche aus 2002
• Terrasse mit Terrassenüberdachung
Dachgeschosswohnung (ca. 74 m²):
• Balkon
• Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer
Allgemein:
• Gasheizung aus 2008
• Doppelverglaste Fenster
• Spitzboden ausbaubar
• Vollkeller
• Garage
• Carport
Lagebeschreibung Die Lage an der Immobilie zeichnet sich durch eine ruhige und dennoch zentrale Umgebung aus. Die Straße ist eine Anliegerstraße, die eine Höchstgeschwindigkeit von 30 km/h aufweist, was zu einer angenehmen Wohnatmosphäre beiträgt.
In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote wie z.B. das Schwimmbad Aquarius und die Sportgemeinschaft Borken eV. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zu den Remigiusgrund- und Julia-Koppers-Gesamtschulen, KSB Kindertagestätte Kreisel, die für Familien mit Kindern von großem Vorteil sind.
Die Innenstadt von Borken ist nur etwa 700 Meter entfernt und somit bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Hier finden Sie eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants und kulturellen Angeboten.
Für Pendler ist die Anbindung an den überregionalen Verkehr ideal: Die Bundesstraße B67 sowie die Autobahn A31 sind schnell erreichbar, was eine unkomplizierte Anreise in umliegende Städte ermöglicht.
Zusätzlich wird in der Umgebung ein neues Wohnquartier mit insgesamt 138 Wohnungen entwickelt, was die Attraktivität der Lage weiter steigert. Dieses Neubauprojekt fördert nicht nur die Wohnqualität, sondern auch die Infrastruktur der Nachbarschaft.
Insgesamt bietet die Lage in Borken eine harmonische Kombination aus ruhigem Wohnen und zentraler Erreichbarkeit, ideal für Familien und Berufstätige.
In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote wie z.B. das Schwimmbad Aquarius und die Sportgemeinschaft Borken eV. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zu den Remigiusgrund- und Julia-Koppers-Gesamtschulen, KSB Kindertagestätte Kreisel, die für Familien mit Kindern von großem Vorteil sind.
Die Innenstadt von Borken ist nur etwa 700 Meter entfernt und somit bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Hier finden Sie eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants und kulturellen Angeboten.
Für Pendler ist die Anbindung an den überregionalen Verkehr ideal: Die Bundesstraße B67 sowie die Autobahn A31 sind schnell erreichbar, was eine unkomplizierte Anreise in umliegende Städte ermöglicht.
Zusätzlich wird in der Umgebung ein neues Wohnquartier mit insgesamt 138 Wohnungen entwickelt, was die Attraktivität der Lage weiter steigert. Dieses Neubauprojekt fördert nicht nur die Wohnqualität, sondern auch die Infrastruktur der Nachbarschaft.
Insgesamt bietet die Lage in Borken eine harmonische Kombination aus ruhigem Wohnen und zentraler Erreichbarkeit, ideal für Familien und Berufstätige.
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Mandy Alberding
