Details
| ImmoNr | 2024MA65 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Zweifamilienhaus |
| PLZ | 48734 |
| Ort | Reken |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 159 m² |
| Grundstücksgröße | 922 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 2 |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Stellplätze | 3 Garagen |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 380.000 € |
| Außen-Provision | 2,975 % inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 2024MA65 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Zweifamilienhaus | PLZ | 48734 |
| Ort | Reken | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 159 m² | Grundstücksgröße | 922 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 | Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 2 | Anzahl sep. WC | 2 |
| Befeuerung | Öl | Heizungsart | Zentralheizung |
| Stellplätze | 3 Garagen | Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja | Kaufpreis | 380.000 € |
| Außen-Provision | 2,975 % inkl. MwSt. | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein charmantes Zweifamilienhaus in zentraler Lage von Reken, das im Jahr 1959 auf einem großzügigen Grundstück von ca. 922 m² erbaut wurde. Die Immobilie bietet zwei separate Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 159 m² und eignet sich ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als Kapitalanlage.
Die Erdgeschosswohnung zeichnet sich durch eine großzügige Raumaufteilung aus. Sie umfasst eine separate Küche mit angrenzendem Esszimmer und Zugang zur Terrasse, ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer sowie ein Badezimmer und ein Gäste-WC. Das geräumige Hauptschlafzimmer bietet viel Platz und Komfort. Ein weiteres Zimmer steht zur flexiblen Nutzung zur Verfügung- ob als Kinderzimmer, Büro oder zusätzliches Schlafzimmer.
Die Dachgeschosswohnung erreichen Sie über ein zentrales Treppenhaus. Von der Diele sind alle Räumlichkeiten zugänglich. Das großzügige Wohnzimmer und das Esszimmer, welches an die Küche angrenzt, bieten Zugang zum Balkon und laden zum Entspannen ein. Darüber hinaus gibt es ein gemütliches Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lässt.
Die Dachgeschosswohnung ist seit dem 01.02.2024 zu einer Warmmiete von 750,00 € inkl. einer Garage vermietet.
Im Untergeschoss steht ein vollunterkellerter Bereich zur Verfügung, der drei separate Räume sowie einen Heizungsraum umfasst. Zusätzlichen Komfort bietet die Immobilie mit drei Garagen, die sowohl Platz für Fahrzeuge als auch zusätzlichen Stauraum für Werkzeuge oder Gartengeräte bieten.
Bitte beachten Sie, dass die bestehende Ölheizung einer Erneuerung bedarf, es sich im Keller ein Feuchtigkeitsschaden an den Außenwänden befindet und die Balkonabdichtung der Dachgeschosswohnung erneuert werden muss. Die Verfügbarkeit des Hauses erfolgt nach Absprache. Diese Immobilie stellt eine wertvolle Investition dar und bietet vielfältige Möglichkeiten, sich ein behagliches Zuhause zu schaffen.
Die Erdgeschosswohnung zeichnet sich durch eine großzügige Raumaufteilung aus. Sie umfasst eine separate Küche mit angrenzendem Esszimmer und Zugang zur Terrasse, ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer sowie ein Badezimmer und ein Gäste-WC. Das geräumige Hauptschlafzimmer bietet viel Platz und Komfort. Ein weiteres Zimmer steht zur flexiblen Nutzung zur Verfügung- ob als Kinderzimmer, Büro oder zusätzliches Schlafzimmer.
Die Dachgeschosswohnung erreichen Sie über ein zentrales Treppenhaus. Von der Diele sind alle Räumlichkeiten zugänglich. Das großzügige Wohnzimmer und das Esszimmer, welches an die Küche angrenzt, bieten Zugang zum Balkon und laden zum Entspannen ein. Darüber hinaus gibt es ein gemütliches Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lässt.
Die Dachgeschosswohnung ist seit dem 01.02.2024 zu einer Warmmiete von 750,00 € inkl. einer Garage vermietet.
Im Untergeschoss steht ein vollunterkellerter Bereich zur Verfügung, der drei separate Räume sowie einen Heizungsraum umfasst. Zusätzlichen Komfort bietet die Immobilie mit drei Garagen, die sowohl Platz für Fahrzeuge als auch zusätzlichen Stauraum für Werkzeuge oder Gartengeräte bieten.
Bitte beachten Sie, dass die bestehende Ölheizung einer Erneuerung bedarf, es sich im Keller ein Feuchtigkeitsschaden an den Außenwänden befindet und die Balkonabdichtung der Dachgeschosswohnung erneuert werden muss. Die Verfügbarkeit des Hauses erfolgt nach Absprache. Diese Immobilie stellt eine wertvolle Investition dar und bietet vielfältige Möglichkeiten, sich ein behagliches Zuhause zu schaffen.
Energieausweis
| Baujahr | 1959 |
| Zustand | Renovierungsbedürftig |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 05.03.2035 |
| Endenergiebedarf | 371,4 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1958 |
| wesentlicher Energieträger | Öl |
Ausstattung • Kamin in der Erdgeschosswohnung
• Bad mit Dusche und separates WC im EG und DG
• Terrasse mit kleinem Garten
• Balkon
• Vollkeller
• drei Garagen für ausreichend Parkmöglichkeiten
• Dachgeschosswohnung inkl. einer Garage und Kellerraum zu 750,00 € WM vermietet
Besondere Hinweise:
• Feuchtigkeitsschaden an Außenwänden im Keller vorhanden
• Balkon benötigt neue Abdichtung
• Erneuerung der Öl-Heizung erforderlich
Der Energieausweis befindet sich aktuell in der Erstellung.
• Bad mit Dusche und separates WC im EG und DG
• Terrasse mit kleinem Garten
• Balkon
• Vollkeller
• drei Garagen für ausreichend Parkmöglichkeiten
• Dachgeschosswohnung inkl. einer Garage und Kellerraum zu 750,00 € WM vermietet
Besondere Hinweise:
• Feuchtigkeitsschaden an Außenwänden im Keller vorhanden
• Balkon benötigt neue Abdichtung
• Erneuerung der Öl-Heizung erforderlich
Der Energieausweis befindet sich aktuell in der Erstellung.
Lagebeschreibung Das Grundstück befindet sich in exponierter Lage im Randbereich von Groß Reken. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen.
Inmitten der münsterländischen Parklandschaft ist der staatlich anerkannte Erholungsort Reken mit seiner hügeligen Landschaft ein besonderes Kleinod. Große Waldgebiete, durchzogen von Wander- und Radwanderwegen, bieten zu jeder Jahreszeit Ruhe und Erholung. Reken hat viele Freizeit- und Sportmöglichkeiten und eine gute Verkehrsanbindung ins Ruhrgebiet. Geringe Steuern und Abgaben machen Reken als Wohnort interessant.
Inmitten der münsterländischen Parklandschaft ist der staatlich anerkannte Erholungsort Reken mit seiner hügeligen Landschaft ein besonderes Kleinod. Große Waldgebiete, durchzogen von Wander- und Radwanderwegen, bieten zu jeder Jahreszeit Ruhe und Erholung. Reken hat viele Freizeit- und Sportmöglichkeiten und eine gute Verkehrsanbindung ins Ruhrgebiet. Geringe Steuern und Abgaben machen Reken als Wohnort interessant.
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Mandy Alberding
