Vermietetes Dreifamilienhaus auf Erbpacht in Dorsten-Rhade
Mehrfamilienhaus, 207 m², 46286 Dorsten-Rhade
Details
| ImmoNr | 2025CB74 |
| Nutzungsart | Anlage |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| PLZ | 46286 |
| Ort | Dorsten-Rhade |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 207 m² |
| Grundstücksgröße | 426 m² |
| Vermietbare Fläche | 207 m² |
| Befeuerung | Gas |
| Etagenzahl | 2 |
| Stellplätze | 1 Freiplatz 1 Garage |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 315.000 € |
| Erbpacht p.a. | 892,19 € |
| Außen-Provision | 5,95 % inkl. MwSt. |
| Währung | € |
| mtl. Mieteinnahmen (Ist) | 1.450 € |
| mtl. Mieteinnahmen (Soll) | 1.520 € |
Details
| ImmoNr | 2025CB74 | Nutzungsart | Anlage |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus | PLZ | 46286 |
| Ort | Dorsten-Rhade | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 207 m² | Grundstücksgröße | 426 m² |
| Vermietbare Fläche | 207 m² | Befeuerung | Gas |
| Etagenzahl | 2 | Stellplätze | 1 Freiplatz 1 Garage |
| Balkon | Ja | Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 315.000 € | Erbpacht p.a. | 892,19 € |
| Außen-Provision | 5,95 % inkl. MwSt. | Währung | € |
| mtl. Mieteinnahmen (Ist) | 1.450 € | mtl. Mieteinnahmen (Soll) | 1.520 € |
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Objektbeschreibung Sie sind auf der Suche nach einer Kapitalanlage mit drei Wohneinheiten? Dann ist dieses vermietete Mehrfamilienhaus auf Erbpacht genau das Richtige für Sie!
Zum Verkauf steht ein Dreifamilienhaus, bestehend aus drei abgeschlossenen und vermieteten Wohneinheiten, in ruhiger Lage von Dorsten-Rhade.
Das Objekt wurde 1970 errichtet und befindet sich in einem guten Zustand und erstreckt sich mit seinen Wohneinheiten über ca. 207 m² Wohnfläche.
Die drei Wohneinheiten sind wie folgt aufgebaut:
Die Erdgeschosswohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 80 m².
Sie ist aufgeteilt in ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne, ein Arbeitszimmer, ein großzügiges Wohn-& Esszimmer, eine separate Küche sowie ein Gäste-WC. An das Wohn-& Esszimmer grenzt die Terrasse, über die der zugehörige Garten erreicht wird.
Die Wohnung im 1. OG beläuft sich über eine Wohnfläche von ca. 82 m² mit schönem Balkon.
Die Aufteilung ist identisch zu der Wohnung im EG.
Im Dachgeschoss befindet sich eine Einzimmerwohnung (ca. 45m²) mit einem geräumigen Wohnzimmer, sowie einer Küche und einem Badezimmer.
Zu jeder Wohnung gehört zusätzlich ein Kellerraum.
Außerdem befindet sich im Untergeschoss ein Fahrrad- und Waschraum sowie der Heizungskeller.
Eine Garage sowie ein separater Stellplatz runden das Angebot ab.
Die Nettokaltmiete für die drei Wohnungen beträgt derzeit 1.450,00 EUR.
Zum Verkauf steht ein Dreifamilienhaus, bestehend aus drei abgeschlossenen und vermieteten Wohneinheiten, in ruhiger Lage von Dorsten-Rhade.
Das Objekt wurde 1970 errichtet und befindet sich in einem guten Zustand und erstreckt sich mit seinen Wohneinheiten über ca. 207 m² Wohnfläche.
Die drei Wohneinheiten sind wie folgt aufgebaut:
Die Erdgeschosswohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 80 m².
Sie ist aufgeteilt in ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne, ein Arbeitszimmer, ein großzügiges Wohn-& Esszimmer, eine separate Küche sowie ein Gäste-WC. An das Wohn-& Esszimmer grenzt die Terrasse, über die der zugehörige Garten erreicht wird.
Die Wohnung im 1. OG beläuft sich über eine Wohnfläche von ca. 82 m² mit schönem Balkon.
Die Aufteilung ist identisch zu der Wohnung im EG.
Im Dachgeschoss befindet sich eine Einzimmerwohnung (ca. 45m²) mit einem geräumigen Wohnzimmer, sowie einer Küche und einem Badezimmer.
Zu jeder Wohnung gehört zusätzlich ein Kellerraum.
Außerdem befindet sich im Untergeschoss ein Fahrrad- und Waschraum sowie der Heizungskeller.
Eine Garage sowie ein separater Stellplatz runden das Angebot ab.
Die Nettokaltmiete für die drei Wohnungen beträgt derzeit 1.450,00 EUR.
Energieausweis
| Baujahr | 1970 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 01.08.2032 |
| Endenergiebedarf | 131,6 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1970 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Ausstattung • Wohnflächen der einzelnen Wohneinheiten (EG 79,83 m², OG 81,90 m², DG 45,74 m²)
• Heizungserneuerung 2020
• seit dem Jahr 2001 laufend modernisiert
• Wasserleitungen erneuert
• Glasfaseranschluss wird gelegt
• Restlaufzeit Erbbaurechtsvertrag 44 Jahre, Erbbauzins 892,19 € im Jahr (letzte Erhöhung 01.01.2024)
• Heizungserneuerung 2020
• seit dem Jahr 2001 laufend modernisiert
• Wasserleitungen erneuert
• Glasfaseranschluss wird gelegt
• Restlaufzeit Erbbaurechtsvertrag 44 Jahre, Erbbauzins 892,19 € im Jahr (letzte Erhöhung 01.01.2024)
Lagebeschreibung Das Objekt liegt in Dorsten-Rhade. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie der Bahnhof in Rhade liegen in unmittelbarer Nähe.
Dorsten-Rhade im Kreis Recklinghausen ist die Verbindung vom Münsterland zum Ruhrgebiet. Der angrenzende Naturpark "Hohe Mark - Westmünsterland" bietet als Naherholungsgebiet beste Möglichkeiten für Familien und Naturliebhaber.
Eine ideale Verkehrsanbindung an die A31 und die B58 sowie ein Bahnhof mit direkter Verbindung zum Hauptbahnhof in Essen zeichnen Rhade aus.
Dorsten-Rhade im Kreis Recklinghausen ist die Verbindung vom Münsterland zum Ruhrgebiet. Der angrenzende Naturpark "Hohe Mark - Westmünsterland" bietet als Naherholungsgebiet beste Möglichkeiten für Familien und Naturliebhaber.
Eine ideale Verkehrsanbindung an die A31 und die B58 sowie ein Bahnhof mit direkter Verbindung zum Hauptbahnhof in Essen zeichnen Rhade aus.
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2. Sie erhalten in Kürze eine automatische Email mit der Bestätigung Ihrer gemachten Angaben.
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4. WICHTIG! Ohne Ihre Zustimmung zu unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie Ihren Verzicht auf die gesetzliche Widerrufsfrist, dürfen wir vor Ablauf von 14 Tagen nicht tätig werden.
5. OBJEKTBESICHTIGUNGEN werden nur nach Vorlage einer FINANZIERUNGSBESTÄTIGUNG eines deutschen Kreditinstitutes vorgenommen.
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Christian Borgert
Telefon: 02864-887801
E-Mail: c.borgert@vb-hm-immo.de
