Attraktive Bürofläche - mit bester Anbindung an die A31 - im Industriepark Legden
Bürofläche, 48739 Legden
Details
| ImmoNr | 2025CB76 |
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Büro/Praxen |
| Objekttyp | Bürofläche |
| PLZ | 48739 |
| Ort | Legden |
| Land | Deutschland |
| Etage | Erdgeschoss |
| Gesamtfläche | 99 m² |
| Bürofläche | 61 m² |
| Nebenfläche | 38 m² |
| Kaltmiete | 985 € |
| Außen-Provision | 0,75 Monatsmieten zzgl. MwSt. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 2025CB76 | Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Büro/Praxen |
| Objekttyp | Bürofläche | PLZ | 48739 |
| Ort | Legden | Land | Deutschland |
| Etage | Erdgeschoss | Gesamtfläche | 99 m² |
| Bürofläche | 61 m² | Nebenfläche | 38 m² |
| Kaltmiete | 985 € | Außen-Provision | 0,75 Monatsmieten zzgl. MwSt. |
| Währung | € |
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Objektbeschreibung Diese moderne und neuwertige Bürofläche bietet Ihnen ein stilvolles Arbeitsumfeld mit gehobener Ausstattung. Das 2022 erbaute Büro überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung.
Empfangen werden sie durch einen Flur, der sowohl ein einladendes Ambiente schafft als auch funktionell gestaltet ist. Er verbindet die Büro- und die Nebenräume, wie zum Beispiel die Küche. Die Bürofläche verfügt über zwei separate Räume, die individuell nach Ihren Unternehmensbedürfnissen genutzt werden können. Die Räume sind perfekt für mehrere Arbeitsplätze geeignet oder auch für einen Besprechungsraum.
Zusätzlich zu den Büroräumen bietet das Objekt eine Küche, die durch einen angrenzenden Abstellraum ergänzt wird und zwei WCs.
Diese exklusive Bürofläche zur Miete in Legden vereint Komfort und Funktionalität in einer ansprechenden Umgebung.
Die netto Kaltmiete beträgt 985,00 € zzgl. MwSt.
Empfangen werden sie durch einen Flur, der sowohl ein einladendes Ambiente schafft als auch funktionell gestaltet ist. Er verbindet die Büro- und die Nebenräume, wie zum Beispiel die Küche. Die Bürofläche verfügt über zwei separate Räume, die individuell nach Ihren Unternehmensbedürfnissen genutzt werden können. Die Räume sind perfekt für mehrere Arbeitsplätze geeignet oder auch für einen Besprechungsraum.
Zusätzlich zu den Büroräumen bietet das Objekt eine Küche, die durch einen angrenzenden Abstellraum ergänzt wird und zwei WCs.
Diese exklusive Bürofläche zur Miete in Legden vereint Komfort und Funktionalität in einer ansprechenden Umgebung.
Die netto Kaltmiete beträgt 985,00 € zzgl. MwSt.
Energieausweis
| Baujahr | 2022 |
| Zustand | Neuwertig |
| Energieausweis | Bedarfsausweis Gewerbe |
| Energieausweis gültig bis | 30.01.2025 |
| Endenergiebedarf | 62,6 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2021 |
| wesentlicher Energieträger | Luft/Wasser Wärmepumpe |
| Endenergiebedarf (Wärme) | 20,7 kWh/(m²a) |
| Endenergiebedarf (Strom) | 14,1 kWh/(m²a) |
Ausstattung - Klimatisiert
- Küche
- Fußbodenheizung
- große Fenster mit Tageslicht
- moderne, technische Ausstattung für Büroräume
- ausreichend Parkmöglichkeiten
- Küche
- Fußbodenheizung
- große Fenster mit Tageslicht
- moderne, technische Ausstattung für Büroräume
- ausreichend Parkmöglichkeiten
Lagebeschreibung Diese erstklassige Bürofläche befindet sich in einem Industriepark in der Gemeinde Legden. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung gewährleistet eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Wirtschaftsstandorte. Dank der Nähe zu bedeutenden Verkehrswegen ist dieser Standort optimal, um den Betriebsfluss effizient zu gestalten.
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2. Sie erhalten in Kürze eine automatische E-Mail mit der Bestätigung Ihrer gemachten Angaben.
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5. OBJEKTBESICHTIGUNGEN werden nur nach Vorlage einer FINANZIERUNGSBESTÄTIGUNG eines deutschen Kreditinstitutes vorgenommen.
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Christian Borgert
Telefon: 02864-887801
E-Mail: c.borgert@vb-hm-immo.de
