Attraktive Bürofläche mit bester Anbindung an die A31 - im Industriepark Legden
Bürofläche, 48739 Legden
Details
| ImmoNr | 2025CB77 |
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Büro/Praxen |
| Objekttyp | Bürofläche |
| PLZ | 48739 |
| Ort | Legden |
| Land | Deutschland |
| Etage | Obergeschos |
| Gesamtfläche | 177 m² |
| Bürofläche | 116 m² |
| Nebenfläche | 61 m² |
| Kaltmiete | 1.773,30 € |
| Außen-Provision | 0,75 Monatsmieten zzgl. MwSt. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 2025CB77 | Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Büro/Praxen |
| Objekttyp | Bürofläche | PLZ | 48739 |
| Ort | Legden | Land | Deutschland |
| Etage | Obergeschos | Gesamtfläche | 177 m² |
| Bürofläche | 116 m² | Nebenfläche | 61 m² |
| Kaltmiete | 1.773,30 € | Außen-Provision | 0,75 Monatsmieten zzgl. MwSt. |
| Währung | € |
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Objektbeschreibung Diese erstklassige Bürofläche in Legden wurde 2022 erbaut und bietet einen neuwertigen Zustand, der Ihnen und Ihrem Team ein ideales Arbeitsumfeld garantiert.
Die Bürofläche umfasst mehrere vielseitig nutzbare Räume, die optimale Voraussetzungen für effizientes Arbeiten bieten. Für Meetings und vertrauliche Gespräche steht Ihnen ein separater Besprechungsraum zur Verfügung. Die Räume sind klimatisiert und mit modernster technischer Ausstattung versehen.
Ergänzt wird dieses Angebot durch eine praktische kleine Küche sowie zwei WCs.
Das gut durchdachte Treppenhaus sorgt für eine einfache und unkomplizierte Verbindung zwischen den Räumen.
Die Bürofläche umfasst mehrere vielseitig nutzbare Räume, die optimale Voraussetzungen für effizientes Arbeiten bieten. Für Meetings und vertrauliche Gespräche steht Ihnen ein separater Besprechungsraum zur Verfügung. Die Räume sind klimatisiert und mit modernster technischer Ausstattung versehen.
Ergänzt wird dieses Angebot durch eine praktische kleine Küche sowie zwei WCs.
Das gut durchdachte Treppenhaus sorgt für eine einfache und unkomplizierte Verbindung zwischen den Räumen.
Energieausweis
| Baujahr | 2022 |
| Zustand | Neuwertig |
| Energieausweis | Bedarfsausweis Gewerbe |
| Energieausweis gültig bis | 30.01.2035 |
| Endenergiebedarf | 62,6 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2021 |
| wesentlicher Energieträger | Luft/Wasser Wärmepumpe |
| Endenergiebedarf (Wärme) | 20,7 kWh/(m²a) |
| Endenergiebedarf (Strom) | 14,1 kWh/(m²a) |
Ausstattung - Klimatisiert
- Küche
- Fußbodenheizung
- große Fenster mit Tageslicht
- moderne, technische Ausstattung für Büroräume
- ausreichend Parkmöglichkeiten
- Küche
- Fußbodenheizung
- große Fenster mit Tageslicht
- moderne, technische Ausstattung für Büroräume
- ausreichend Parkmöglichkeiten
Lagebeschreibung Diese erstklassige Bürofläche befindet sich in einem Industriepark in der Gemeinde Legden. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung an die A31 gewährleistet eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Wirtschaftsstandorte. Dank der Nähe zu bedeutenden Verkehrswegen ist dieser Standort optimal, um den Betriebsfluss effizient zu gestalten.
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Christian Borgert
Telefon: 02864-887801
E-Mail: c.borgert@vb-hm-immo.de
