Handwerker aufgepasst! | Gemütliches Einfamilienhaus mit Garage in Klein Reken zu verkaufen!
Einfamilienhaus, 175 m², 5 Zimmer, 48734 Reken
Details
| ImmoNr | 2025MA88 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 48734 |
| Ort | Reken |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 175 m² |
| Grundstücksgröße | 299 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung (Öl) |
| Etagenzahl | 1 |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 2 Garagen |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 180.000 € |
| Außen-Provision | 2,975 % inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 2025MA88 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 48734 |
| Ort | Reken | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 175 m² | Grundstücksgröße | 299 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 | Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Öl | Heizungsart | Zentralheizung (Öl) |
| Etagenzahl | 1 | Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 2 Garagen | Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 180.000 € | Außen-Provision | 2,975 % inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Willkommen zu einem einmaligen Angebot in Reken: Ein charmantes Einfamilienhaus aus dem Jahr 1931, das auf eine geschichtsträchtige Vergangenheit zurückblickt und darauf wartet, mit neuen Ideen zum Leben erweckt zu werden. Die Immobilie bietet eine Wohnfläche von ca. 150 m² auf einem Grundstück von ca. 299 m² und ist ideal für Familien, die sich ihren Traum vom Eigenheim verwirklichen möchten.
Das Haus verfügt über insgesamt fünf Zimmer, darunter vier Schlafzimmer und ein Badezimmer. Besonders hervorzuheben ist das großzügige Wohn-Esszimmer, das viel Platz für gesellige Abende mit Familie und Freunden bietet. Weitere Räume im Erdgeschoss sind eine Küche, ein Gäste-WC, ein praktischer Abstellraum und eine einladende Diele.
Das Obergeschoss wartet mit charmanten Schlafzimmern, einem anschließenden kleinen Duschbad und einem Ankleidezimmer auf. Auch ein Kinderzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne sind vorhanden.
Der Spitzboden hält zusätzlichen Raum für Hobbyaktivitäten bereit und kann als Abstell-, Hobby- oder Bodenraum genutzt werden.
Ein besonderes Highlight ist die überdachte Terrasse, die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Zudem verfügt die Immobilie über eine Garage mit einem überdachten Stellplatz, die 1972 errichtet wurde.
Das Haus ist teilunterkellert und sorgt damit für zusätzlichen Stauraum. Modernisierungen wurden über die Jahre vorgenommen, einschließlich der Fenster (2004) und Innentüren (2005). Eine Öl-Heizung aus dem Jahr 2002 sorgt für wohlige Wärme, und ein Glasfaseranschluss ist bereits vorhanden.
Bitte beachten Sie, dass das Haus renovierungsbedürftig ist und unter anderem ein Wasserfleck an der Decke im Kinderzimmer vorhanden ist.
Die Verfügbarkeit dieses Anwesens erfolgt nach Vereinbarung. Nutzen Sie die Gelegenheit und gestalten Sie dieses Haus zu Ihrem ganz persönlichen Wohntraum. Wir stehen Ihnen gerne für Besichtigungstermine oder Rückfragen zur Verfügung.
Die Wohnflächenberechnung erhebt keinen Anspruch auf Vollständigkeit und Korrektheit und wurde vom Eigentümer erstellt.
Das Haus verfügt über insgesamt fünf Zimmer, darunter vier Schlafzimmer und ein Badezimmer. Besonders hervorzuheben ist das großzügige Wohn-Esszimmer, das viel Platz für gesellige Abende mit Familie und Freunden bietet. Weitere Räume im Erdgeschoss sind eine Küche, ein Gäste-WC, ein praktischer Abstellraum und eine einladende Diele.
Das Obergeschoss wartet mit charmanten Schlafzimmern, einem anschließenden kleinen Duschbad und einem Ankleidezimmer auf. Auch ein Kinderzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne sind vorhanden.
Der Spitzboden hält zusätzlichen Raum für Hobbyaktivitäten bereit und kann als Abstell-, Hobby- oder Bodenraum genutzt werden.
Ein besonderes Highlight ist die überdachte Terrasse, die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Zudem verfügt die Immobilie über eine Garage mit einem überdachten Stellplatz, die 1972 errichtet wurde.
Das Haus ist teilunterkellert und sorgt damit für zusätzlichen Stauraum. Modernisierungen wurden über die Jahre vorgenommen, einschließlich der Fenster (2004) und Innentüren (2005). Eine Öl-Heizung aus dem Jahr 2002 sorgt für wohlige Wärme, und ein Glasfaseranschluss ist bereits vorhanden.
Bitte beachten Sie, dass das Haus renovierungsbedürftig ist und unter anderem ein Wasserfleck an der Decke im Kinderzimmer vorhanden ist.
Die Verfügbarkeit dieses Anwesens erfolgt nach Vereinbarung. Nutzen Sie die Gelegenheit und gestalten Sie dieses Haus zu Ihrem ganz persönlichen Wohntraum. Wir stehen Ihnen gerne für Besichtigungstermine oder Rückfragen zur Verfügung.
Die Wohnflächenberechnung erhebt keinen Anspruch auf Vollständigkeit und Korrektheit und wurde vom Eigentümer erstellt.
Energieausweis
| Baujahr | 1931 |
| Zustand | Renovierungsbedürftig |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 27.03.2035 |
| Endenergiebedarf | 317,3 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1934 |
| wesentlicher Energieträger | Öl |
Ausstattung • Umbau im Erdgeschoss im Jahr 1969
• Garage mit überdachtem Stellplatz aus dem Jahr 1972
• kleiner Dachumbau 1975
• Stahltreppe in den Spitz 1975
• Öl-Heizung aus 2002
• Fenster 2004
• Innentüren aus 2005
• Glasfaseranschluss vorhanden
• ca. 30,12 m² der Wohnfläche befindet sich im Spitzboden
Wasserfeck an der Decke im Kinderzimmer
• Garage mit überdachtem Stellplatz aus dem Jahr 1972
• kleiner Dachumbau 1975
• Stahltreppe in den Spitz 1975
• Öl-Heizung aus 2002
• Fenster 2004
• Innentüren aus 2005
• Glasfaseranschluss vorhanden
• ca. 30,12 m² der Wohnfläche befindet sich im Spitzboden
Wasserfeck an der Decke im Kinderzimmer
Lagebeschreibung Das Einfamilienhaus befindet sich in der charmanten Gemeinde Reken, einem bevorzugten Wohngebiet in einer naturnahen Umgebung, die Ruhe und Lebensqualität vereint. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung erreichen Sie die nächste Autobahn in lediglich 8 Kilometern, was Pendeln äußerst praktisch macht.
Für junge Familien bietet die Lage einen besonderen Vorteil: Ein Kindergarten ist lediglich 120 Meter entfernt, und auch die Grundschule ist mit nur 300 Metern fast vor der Haustür. Weiterführende Bildungseinrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar; die Realschule liegt 3 Kilometer entfernt, während das nächste Gymnasium in 9 Kilometern Entfernung eine ausgezeichnete Ergänzung des Bildungsangebots darstellt.
Die Gemeinde Reken besticht durch ihre ländliche Idylle und doch urbane Annehmlichkeiten, die eine hohe Lebensqualität garantieren. Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangebote und grüne Erholungsgebiete sind in der direkten Umgebung reichlich vorhanden, sodass sowohl junge Paare als auch Familien hier den idealen Rückzugsort finden. Diese Lage bietet eine harmonische Balance zwischen ruhigem Wohnen und schneller Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen.
Für junge Familien bietet die Lage einen besonderen Vorteil: Ein Kindergarten ist lediglich 120 Meter entfernt, und auch die Grundschule ist mit nur 300 Metern fast vor der Haustür. Weiterführende Bildungseinrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar; die Realschule liegt 3 Kilometer entfernt, während das nächste Gymnasium in 9 Kilometern Entfernung eine ausgezeichnete Ergänzung des Bildungsangebots darstellt.
Die Gemeinde Reken besticht durch ihre ländliche Idylle und doch urbane Annehmlichkeiten, die eine hohe Lebensqualität garantieren. Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangebote und grüne Erholungsgebiete sind in der direkten Umgebung reichlich vorhanden, sodass sowohl junge Paare als auch Familien hier den idealen Rückzugsort finden. Diese Lage bietet eine harmonische Balance zwischen ruhigem Wohnen und schneller Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen.
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1. ERSTKONTAKT NUR SCHRIFTLICH ÜBER DEN BUTTON "ANBIETER KONTAKTIEREN" oder "NACHRICHTEN / E-MAIL" Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIG ausgefülltem Kontaktformular bearbeiten können.
2. Sie erhalten in Kürze eine automatische E-Mail mit der Bestätigung Ihrer gemachten Angaben.
3. Nach wenigen Minuten erhalten Sie eine weitere E-Mail mit dem Link zum EXPOSÉ. Über diese Email-Adresse halten Sie zukünftig Kontakt zu uns.
4. WICHTIG! Ohne Ihre Zustimmung zu unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie Ihren Verzicht auf die gesetzliche Widerrufsfrist, dürfen wir vor Ablauf von 14 Tagen nicht tätig werden.
5. OBJEKTBESICHTIGUNGEN werden nur nach Vorlage einer FINANZIERUNGSBESTÄTIGUNG eines deutschen Kreditinstitutes vorgenommen.
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Mandy Alberding
