Großzügig wohnen in Rhade: 3-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse
Etagenwohnung, 88 m², 3 Zimmer, 46286 Dorsten / Rhade
Details
| ImmoNr | 2025MA89 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 46286 |
| Ort | Dorsten / Rhade |
| Land | Deutschland |
| Etage | 1 |
| Regionaler Zusatz | Rhade |
| Wohnfläche | 88 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Internetanschluss | Glasfaser bis zum Verteilerkasten |
| Befeuerung | Elektro |
| Heizungsart | Elektro-Heizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Stellplätze | 1 Freiplatz |
| Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 160.000 € |
| Erbbauzins p.a. | 458,60 € |
| Außen-Provision | 2,975 % inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 2025MA89 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 46286 |
| Ort | Dorsten / Rhade | Land | Deutschland |
| Etage | 1 | Regionaler Zusatz | Rhade |
| Wohnfläche | 88 m² | Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Internetanschluss | Glasfaser bis zum Verteilerkasten | Befeuerung | Elektro |
| Heizungsart | Elektro-Heizung | Etagenzahl | 2 |
| Stellplätze | 1 Freiplatz | Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 160.000 € | Erbbauzins p.a. | 458,60 € |
| Außen-Provision | 2,975 % inkl. MwSt. | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Willkommen zu Ihrem möglichen neuen Zuhause in Dorsten/Rhade! Diese gepflegte Etagenwohnung aus dem Jahr 1981 bietet Ihnen eine großzügige Wohnfläche von ca. 88 m², verteilt auf drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer.
Die Wohnung beeindruckt durch ein stilvolles, modernisiertes Badezimmer mit einer bodentiefen Dusche und Fenster aus dem Jahr 2019, die mit elektrischen Rollläden ausgestattet sind. Die Nachtspeicherheizungen wurden durch effiziente Infrarotheizungen ersetzt, und auch die Stromleitungen sind auf den neuesten Stand gebracht worden, was Ihnen zusätzlichen Komfort und Energieeffizienz bietet.
Ein besonderes Highlight ist die großzügige Dachterrasse mit Süd-West-Ausrichtung, die Ihnen sonnige Nachmittage und ruhige Abende im Freien ermöglicht. Zusätzlich profitieren Sie von einem eigenen Kellerraum, einem PKW-Stellplatz sowie gemeinschaftlich nutzbaren Einrichtungen, wie einem Wasch-/Trockenkeller und einem Abstellraum für Fahrräder und Gartengeräte.
Die Wohnung ist nach Vereinbarung verfügbar und kann optional möbliert erworben werden, sodass Sie sofort einziehen können. Der jährliche Erbbauzins beträgt 458,60 €, mit der letzten Anpassung zum 01.01.2024.
Zögern Sie nicht, diese einzigartige Gelegenheit zu nutzen.
Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Wohnung persönlich vorzustellen!
Die Wohnung beeindruckt durch ein stilvolles, modernisiertes Badezimmer mit einer bodentiefen Dusche und Fenster aus dem Jahr 2019, die mit elektrischen Rollläden ausgestattet sind. Die Nachtspeicherheizungen wurden durch effiziente Infrarotheizungen ersetzt, und auch die Stromleitungen sind auf den neuesten Stand gebracht worden, was Ihnen zusätzlichen Komfort und Energieeffizienz bietet.
Ein besonderes Highlight ist die großzügige Dachterrasse mit Süd-West-Ausrichtung, die Ihnen sonnige Nachmittage und ruhige Abende im Freien ermöglicht. Zusätzlich profitieren Sie von einem eigenen Kellerraum, einem PKW-Stellplatz sowie gemeinschaftlich nutzbaren Einrichtungen, wie einem Wasch-/Trockenkeller und einem Abstellraum für Fahrräder und Gartengeräte.
Die Wohnung ist nach Vereinbarung verfügbar und kann optional möbliert erworben werden, sodass Sie sofort einziehen können. Der jährliche Erbbauzins beträgt 458,60 €, mit der letzten Anpassung zum 01.01.2024.
Zögern Sie nicht, diese einzigartige Gelegenheit zu nutzen.
Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Wohnung persönlich vorzustellen!
Energieausweis
| Baujahr | 1981 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 47,17 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 23.04.2035 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1981 |
| wesentlicher Energieträger | Elektro |
Ausstattung • modernisiertes Badezimmer mit bodentiefer Dusche
• Fenster aus 2019 mit elektr. Rollläden
• Austausch der Nachtspeicherheizungen gegen Infrarotheizungen
• Stromleitungen wurden erneuert
• Dachterrasse mit Süd-West-Ausrichtung
• Kellerraum
• PKW-Stellplatz
• gemeinschaftlicher Wasch-/Trockenkeller
• gemeinschaftlicher Abstellraum für Fahrräder und Gartengeräte
• Erbbauzins:
- 458,60 € jährlich
- letzte Anpassung zum 01.01.2024
• 399,13/1.000 MEA
Die Wohnung kann möbeliert erworben werden.
• Fenster aus 2019 mit elektr. Rollläden
• Austausch der Nachtspeicherheizungen gegen Infrarotheizungen
• Stromleitungen wurden erneuert
• Dachterrasse mit Süd-West-Ausrichtung
• Kellerraum
• PKW-Stellplatz
• gemeinschaftlicher Wasch-/Trockenkeller
• gemeinschaftlicher Abstellraum für Fahrräder und Gartengeräte
• Erbbauzins:
- 458,60 € jährlich
- letzte Anpassung zum 01.01.2024
• 399,13/1.000 MEA
Die Wohnung kann möbeliert erworben werden.
Lagebeschreibung Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen und charmanten Umgebung von Dorsten, im Stadtteil Rhade. Diese Region im nördlichen Ruhrgebiet ist bekannt für ihre naturnahe und familienfreundliche Atmosphäre. Rhade bietet eine harmonische Mischung aus ländlichem Charme und städtischem Komfort, ideal für Familien sowie Investoren, die eine rentierliche Anlage suchen.
Die Immobilie ist gut in das lokale Verkehrsnetz eingebunden, wodurch Sie sowohl das Zentrum von Dorsten als auch die umliegenden Städte mühelos erreichen können.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen befinden sich in der Nähe und gewährleisten eine hohe Lebensqualität. Die umliegenden Grünflächen und Radwege laden zu erholsamen Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein.
Rhade vereint die Vorzüge des ruhigen Lebens auf dem Land mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten.
Die Immobilie ist gut in das lokale Verkehrsnetz eingebunden, wodurch Sie sowohl das Zentrum von Dorsten als auch die umliegenden Städte mühelos erreichen können.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen befinden sich in der Nähe und gewährleisten eine hohe Lebensqualität. Die umliegenden Grünflächen und Radwege laden zu erholsamen Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein.
Rhade vereint die Vorzüge des ruhigen Lebens auf dem Land mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten.
Sonstiges Für alle Angaben, Zeichnungen und Berechnungen können wir keine Haftung übernehmen, diese Beruhen auf Angaben des Verkäufers. Kommt durch unseren Nachweis / unsere Vermittlung ein Kaufvertrag zustande, so zahlt der Käufer die angegebene Courtage.
Wir haben Ihr INTERESSE geweckt und Sie möchten sich das EXPOSÉ herunter laden oder einen BESICHTIGUNGSTERMIN vereinbaren?
Dann gehen Sie wie folgt vor:
1. ERSTKONTAKT NUR SCHRIFTLICH ÜBER DEN BUTTON "ANBIETER KONTAKTIEREN" oder "NACHRICHTEN / E-MAIL" Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIG ausgefülltem Kontaktformular bearbeiten können.
2. Sie erhalten in Kürze eine automatische E-Mail mit der Bestätigung Ihrer gemachten Angaben.
3. Nach wenigen Minuten erhalten Sie eine weitere E-Mail mit dem Link zum EXPOSÉ. Über diese Email-Adresse halten Sie zukünftig Kontakt zu uns.
4. WICHTIG! Ohne Ihre Zustimmung zu unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie Ihren Verzicht auf die gesetzliche Widerrufsfrist, dürfen wir vor Ablauf von 14 Tagen nicht tätig werden.
5. OBJEKTBESICHTIGUNGEN werden nur nach Vorlage einer FINANZIERUNGSBESTÄTIGUNG eines deutschen Kreditinstitutes vorgenommen.
Wir haben Ihr INTERESSE geweckt und Sie möchten sich das EXPOSÉ herunter laden oder einen BESICHTIGUNGSTERMIN vereinbaren?
Dann gehen Sie wie folgt vor:
1. ERSTKONTAKT NUR SCHRIFTLICH ÜBER DEN BUTTON "ANBIETER KONTAKTIEREN" oder "NACHRICHTEN / E-MAIL" Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIG ausgefülltem Kontaktformular bearbeiten können.
2. Sie erhalten in Kürze eine automatische E-Mail mit der Bestätigung Ihrer gemachten Angaben.
3. Nach wenigen Minuten erhalten Sie eine weitere E-Mail mit dem Link zum EXPOSÉ. Über diese Email-Adresse halten Sie zukünftig Kontakt zu uns.
4. WICHTIG! Ohne Ihre Zustimmung zu unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie Ihren Verzicht auf die gesetzliche Widerrufsfrist, dürfen wir vor Ablauf von 14 Tagen nicht tätig werden.
5. OBJEKTBESICHTIGUNGEN werden nur nach Vorlage einer FINANZIERUNGSBESTÄTIGUNG eines deutschen Kreditinstitutes vorgenommen.
51.75510
6.94295
1
0
Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Mandy Alberding
