Gepflegte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Stellplatz in ruhiger Lage von Rhade
Dachgeschoss, 55 m², 2 Zimmer, 46286 Dorsten / Rhade
Details
| ImmoNr | 2025MA90 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Dachgeschoss |
| PLZ | 46286 |
| Ort | Dorsten / Rhade |
| Land | Deutschland |
| Etage | 2 |
| Regionaler Zusatz | Rhade |
| Wohnfläche | 55 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Internetanschluss | Glasfaser bis zum Verteilerkasten |
| Befeuerung | Elektro |
| Heizungsart | Elektro-Heizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Stellplätze | 1 Freiplatz |
| Kaufpreis | 85.000 € |
| Erbbauzins p.a. | 286,98 € |
| Außen-Provision | 2,975 % inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 2025MA90 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Dachgeschoss | PLZ | 46286 |
| Ort | Dorsten / Rhade | Land | Deutschland |
| Etage | 2 | Regionaler Zusatz | Rhade |
| Wohnfläche | 55 m² | Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Internetanschluss | Glasfaser bis zum Verteilerkasten | Befeuerung | Elektro |
| Heizungsart | Elektro-Heizung | Etagenzahl | 2 |
| Stellplätze | 1 Freiplatz | Kaufpreis | 85.000 € |
| Erbbauzins p.a. | 286,98 € | Außen-Provision | 2,975 % inkl. MwSt. |
| Währung | € |
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Diese gepflegte Dachgeschosswohnung, gebaut im Jahr 1981, befindet sich in einem zweistöckigen Gebäude und bietet eine Wohnfläche von ca. 55 m².
Die Wohnfläche verteilt sich auf zwei Zimmer, darunter ein geräumiges Schlafzimmer und ein Wohnzimmer. Das Badezimmer mit Wanne rundet das Angebot ab. Im Jahr 2024 wurde die Wohnung durch einen neuen Bodenbelag und moderne Infrarotheizkörper modernisiert.
Für zusätzlichen Stauraum eignet sich der dazugehörige Kellerraum. Außerdem verfügt der Keller über einen gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenkeller. Ein PKW-Stellplatz ist ebenfalls Teil des Angebots.
Diese Wohnung ist hervorragend für Singles oder Paare, die ein ruhiges und gepflegtes Zuhause in der idyllischen Umgebung von Rhade suchen. Überzeugen Sie sich selbst von der Dachgeschosswohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Die Wohnfläche verteilt sich auf zwei Zimmer, darunter ein geräumiges Schlafzimmer und ein Wohnzimmer. Das Badezimmer mit Wanne rundet das Angebot ab. Im Jahr 2024 wurde die Wohnung durch einen neuen Bodenbelag und moderne Infrarotheizkörper modernisiert.
Für zusätzlichen Stauraum eignet sich der dazugehörige Kellerraum. Außerdem verfügt der Keller über einen gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenkeller. Ein PKW-Stellplatz ist ebenfalls Teil des Angebots.
Diese Wohnung ist hervorragend für Singles oder Paare, die ein ruhiges und gepflegtes Zuhause in der idyllischen Umgebung von Rhade suchen. Überzeugen Sie sich selbst von der Dachgeschosswohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Energieausweis
| Baujahr | 1981 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 31,7 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 23.04.2035 |
| wesentlicher Energieträger | Elektro |
Ausstattung • neuer Bodenbelag aus 2024
• Austausch der Nachtspeicherheizungen gegen Infrarotheizungen im Jahr 2024
• Kellerraum
• PKW-Stellplatz
• gemeinschaftlicher Wasch-/Trockenkeller
• gemeinschaftlicher Abstellraum für Fahrräder und Gartengeräte
• Erbbauzins:
- 286,98 € jährlich
- letzte Anpassung zum 01.01.2024
• 249,75/1.000 MEA
Die Wohnung kann möbeliert erworben werden.
• Austausch der Nachtspeicherheizungen gegen Infrarotheizungen im Jahr 2024
• Kellerraum
• PKW-Stellplatz
• gemeinschaftlicher Wasch-/Trockenkeller
• gemeinschaftlicher Abstellraum für Fahrräder und Gartengeräte
• Erbbauzins:
- 286,98 € jährlich
- letzte Anpassung zum 01.01.2024
• 249,75/1.000 MEA
Die Wohnung kann möbeliert erworben werden.
Lagebeschreibung Die angebotene Dachgeschosswohnung befindet sich in einer ruhigen und charmanten Umgebung von Dorsten, im Stadtteil Rhade. Diese Region im nördlichen Ruhrgebiet ist bekannt für ihre naturnahe und familienfreundliche Atmosphäre. Rhade bietet eine harmonische Mischung aus ländlichem Charme und städtischem Komfort, ideal für Familien sowie Investoren, die eine rentierliche Anlage suchen.
Die Immobilie ist gut in das lokale Verkehrsnetz eingebunden, wodurch Sie sowohl das Zentrum von Dorsten als auch die umliegenden Städte mühelos erreichen können.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen befinden sich in der Nähe und gewährleisten eine hohe Lebensqualität. Die umliegenden Grünflächen und Radwege laden zu erholsamen Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein.
Rhade vereint die Vorzüge des ruhigen Lebens auf dem Land mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten.
Die Immobilie ist gut in das lokale Verkehrsnetz eingebunden, wodurch Sie sowohl das Zentrum von Dorsten als auch die umliegenden Städte mühelos erreichen können.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen befinden sich in der Nähe und gewährleisten eine hohe Lebensqualität. Die umliegenden Grünflächen und Radwege laden zu erholsamen Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein.
Rhade vereint die Vorzüge des ruhigen Lebens auf dem Land mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten.
Sonstiges Für alle Angaben, Zeichnungen und Berechnungen können wir keine Haftung übernehmen, diese Beruhen auf Angaben des Verkäufers. Kommt durch unseren Nachweis / unsere Vermittlung ein Kaufvertrag zustande, so zahlt der Käufer die angegebene Courtage.
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Dann gehen Sie wie folgt vor:
1. ERSTKONTAKT NUR SCHRIFTLICH ÜBER DEN BUTTON "ANBIETER KONTAKTIEREN" oder "NACHRICHTEN / E-MAIL" Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIG ausgefülltem Kontaktformular bearbeiten können.
2. Sie erhalten in Kürze eine automatische E-Mail mit der Bestätigung Ihrer gemachten Angaben.
3. Nach wenigen Minuten erhalten Sie eine weitere E-Mail mit dem Link zum EXPOSÉ. Über diese Email-Adresse halten Sie zukünftig Kontakt zu uns.
4. WICHTIG! Ohne Ihre Zustimmung zu unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie Ihren Verzicht auf die gesetzliche Widerrufsfrist, dürfen wir vor Ablauf von 14 Tagen nicht tätig werden.
5. OBJEKTBESICHTIGUNGEN werden nur nach Vorlage einer FINANZIERUNGSBESTÄTIGUNG eines deutschen Kreditinstitutes vorgenommen.
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2. Sie erhalten in Kürze eine automatische E-Mail mit der Bestätigung Ihrer gemachten Angaben.
3. Nach wenigen Minuten erhalten Sie eine weitere E-Mail mit dem Link zum EXPOSÉ. Über diese Email-Adresse halten Sie zukünftig Kontakt zu uns.
4. WICHTIG! Ohne Ihre Zustimmung zu unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie Ihren Verzicht auf die gesetzliche Widerrufsfrist, dürfen wir vor Ablauf von 14 Tagen nicht tätig werden.
5. OBJEKTBESICHTIGUNGEN werden nur nach Vorlage einer FINANZIERUNGSBESTÄTIGUNG eines deutschen Kreditinstitutes vorgenommen.
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Mandy Alberding
