Dreifamilienhaus auf Erbbaugrundstück in Dorsten/Rhade
Mehrfamilienhaus, 218 m², 8 Zimmer, 46286 Dorsten / Rhade
Details
| ImmoNr | 2025MA106 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| PLZ | 46286 |
| Ort | Dorsten / Rhade |
| Land | Deutschland |
| Regionaler Zusatz | Rhade |
| Wohnfläche | 218 m² |
| Grundstücksgröße | 387 m² |
| Anzahl Zimmer | 8 |
| Anzahl Schlafzimmer | 5 |
| Anzahl Badezimmer | 3 |
| Internetanschluss | Glasfaser |
| Befeuerung | Elektro |
| Heizungsart | Nachtspeicherheizung |
| Stellplätze | 3 Freiplätze 1 Garage |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 365.000 € |
| Erbpacht p.a. | 1.257,70 € |
| Außen-Provision | 2,975 % inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 2025MA106 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus | PLZ | 46286 |
| Ort | Dorsten / Rhade | Land | Deutschland |
| Regionaler Zusatz | Rhade | Wohnfläche | 218 m² |
| Grundstücksgröße | 387 m² | Anzahl Zimmer | 8 |
| Anzahl Schlafzimmer | 5 | Anzahl Badezimmer | 3 |
| Internetanschluss | Glasfaser | Befeuerung | Elektro |
| Heizungsart | Nachtspeicherheizung | Stellplätze | 3 Freiplätze 1 Garage |
| Balkon | Ja | Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 365.000 € | Erbpacht p.a. | 1.257,70 € |
| Außen-Provision | 2,975 % inkl. MwSt. | Währung | € |
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Entdecken Sie dieses großzügige Mehrfamilienhaus in Dorsten/Rhade, das vielfältige Möglichkeiten für Investoren oder Mehrgenerationenfamilien bietet. Das im Jahr 1981 erbaute Haus besticht durch eine Gesamtwohnfläche von ca. 218 m² auf einem Grundstück von ca. 387 m².
Das Haus verfügt über insgesamt acht Zimmer, verteilt auf drei Wohneinheiten, mit fünf Schlafzimmern und drei Badezimmern. Jede Wohneinheit bietet individuelle Annehmlichkeiten, darunter eine Terrasse und eine Dachterrasse mit Süd-West-Ausrichtung, die zum Entspannen und Verweilen einladen.
Das Erdgeschoss wurde bereits mit einem modernen Badezimmer ausgestattet. Im ersten Obergeschoss wurden 2019 neue Fenster mit elektrischen Rollläden installiert, die Nachtspeicherheizungen gegen effiziente Infrarotheizungen ausgetauscht, sowie die Stromleitungen erneuert. Auch das Badezimmer erstrahlt in neuem Glanz. Die oberste Etage wurde 2024 modernisiert, indem die Nachtspeicherheizungen gegen Infrarotheizungen ausgetauscht und ein neuer Bodenbelag verlegt wurden.
Zusätzlich stehen Ihnen drei PKW-Stellplätze und eine geräumige Garage mit Abstellraum für Fahrräder und Gartengeräte zur Verfügung. Jeder Wohnung ist ein eigener Kellerraum zugeordnet, und es gibt einen gemeinschaftlichen Wasch-/Trockenkeller.
Der jährliche Erbbauzins beträgt 1.257,70 €, mit der letzten Anpassung zum 01.01.2024. Die EG-Wohnung generiert eine monatliche Kaltmiete von 620,00 €, was diese Immobilie auch für potenzielle Anleger attraktiv macht.
Die ruhige Lage in Rhade bietet eine angenehme Wohnqualität mit guter Anbindung an die umliegenden Städte. Zögern Sie nicht, diese vielseitige Immobilie zu besichtigen und das Potenzial zu entdecken, das sie für Ihre Bedürfnisse bereithält.
Das Haus verfügt über insgesamt acht Zimmer, verteilt auf drei Wohneinheiten, mit fünf Schlafzimmern und drei Badezimmern. Jede Wohneinheit bietet individuelle Annehmlichkeiten, darunter eine Terrasse und eine Dachterrasse mit Süd-West-Ausrichtung, die zum Entspannen und Verweilen einladen.
Das Erdgeschoss wurde bereits mit einem modernen Badezimmer ausgestattet. Im ersten Obergeschoss wurden 2019 neue Fenster mit elektrischen Rollläden installiert, die Nachtspeicherheizungen gegen effiziente Infrarotheizungen ausgetauscht, sowie die Stromleitungen erneuert. Auch das Badezimmer erstrahlt in neuem Glanz. Die oberste Etage wurde 2024 modernisiert, indem die Nachtspeicherheizungen gegen Infrarotheizungen ausgetauscht und ein neuer Bodenbelag verlegt wurden.
Zusätzlich stehen Ihnen drei PKW-Stellplätze und eine geräumige Garage mit Abstellraum für Fahrräder und Gartengeräte zur Verfügung. Jeder Wohnung ist ein eigener Kellerraum zugeordnet, und es gibt einen gemeinschaftlichen Wasch-/Trockenkeller.
Der jährliche Erbbauzins beträgt 1.257,70 €, mit der letzten Anpassung zum 01.01.2024. Die EG-Wohnung generiert eine monatliche Kaltmiete von 620,00 €, was diese Immobilie auch für potenzielle Anleger attraktiv macht.
Die ruhige Lage in Rhade bietet eine angenehme Wohnqualität mit guter Anbindung an die umliegenden Städte. Zögern Sie nicht, diese vielseitige Immobilie zu besichtigen und das Potenzial zu entdecken, das sie für Ihre Bedürfnisse bereithält.
Energieausweis
| Baujahr | 1981 |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 47,17 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 23.04.2035 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1981 |
| wesentlicher Energieträger | Elektro |
Ausstattung • Modernisierungen:
- im EG: Badezimmer
- im 1.OG: Fenster aus 2019 mit elektr. Rollläden, Austausch der Nachtspeicherheizungen gegen Infrarotheizungen, Badezimmer, Stromleitungen wurden erneuert
- im DG: Austausch der Nachtspeicherheizungen gegen Infrarotheizungen im Jahr 2024, neuer Bodenbelag ebenfalls im Jahr 2024
• Dachterrasse mit Süd-West-Ausrichtung
• Nachtspeicherheizung im EG
• Infrarotheizkörper im 1.OG/DG
• drei PKW-Stellplätze
• eine Garage mit Abstellraum für Fahrräder und Gartengeräte
• je Wohnung einen Kellerraum
• gemeinschaftlicher Wasch-/Trockenkeller
• Erbbauzins 1257,70 €/Jahr, letzte Anpassung zum 01.01.2024
- im EG: Badezimmer
- im 1.OG: Fenster aus 2019 mit elektr. Rollläden, Austausch der Nachtspeicherheizungen gegen Infrarotheizungen, Badezimmer, Stromleitungen wurden erneuert
- im DG: Austausch der Nachtspeicherheizungen gegen Infrarotheizungen im Jahr 2024, neuer Bodenbelag ebenfalls im Jahr 2024
• Dachterrasse mit Süd-West-Ausrichtung
• Nachtspeicherheizung im EG
• Infrarotheizkörper im 1.OG/DG
• drei PKW-Stellplätze
• eine Garage mit Abstellraum für Fahrräder und Gartengeräte
• je Wohnung einen Kellerraum
• gemeinschaftlicher Wasch-/Trockenkeller
• Erbbauzins 1257,70 €/Jahr, letzte Anpassung zum 01.01.2024
Lagebeschreibung Das angebotene Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und charmanten Umgebung von Dorsten, im Stadtteil Rhade. Diese Region im nördlichen Ruhrgebiet ist bekannt für ihre naturnahe und familienfreundliche Atmosphäre. Rhade bietet eine harmonische Mischung aus ländlichem Charme und städtischem Komfort, ideal für Familien sowie Investoren, die eine rentierliche Anlage suchen.
Die Immobilie ist gut in das lokale Verkehrsnetz eingebunden, wodurch Sie sowohl das Zentrum von Dorsten als auch die umliegenden Städte mühelos erreichen können.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen befinden sich in der Nähe und gewährleisten eine hohe Lebensqualität. Die umliegenden Grünflächen und Radwege laden zu erholsamen Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein.
Rhade vereint die Vorzüge des ruhigen Lebens auf dem Land mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten.
Die Immobilie ist gut in das lokale Verkehrsnetz eingebunden, wodurch Sie sowohl das Zentrum von Dorsten als auch die umliegenden Städte mühelos erreichen können.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen befinden sich in der Nähe und gewährleisten eine hohe Lebensqualität. Die umliegenden Grünflächen und Radwege laden zu erholsamen Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein.
Rhade vereint die Vorzüge des ruhigen Lebens auf dem Land mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten.
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Mandy Alberding
