Neubau-Eigentumswohnung mit Balkon in Bahnhof Reken - Erstbezug!
Etagenwohnung, 78 m², 3 Zimmer, 48734 Reken
Details
| ImmoNr | 2025MA123 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 48734 |
| Ort | Reken |
| Land | Deutschland |
| Etage | 1.OG |
| Wohnfläche | 78 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Luft/Wasser Wärmepumpe |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Stellplätze | 1 Freiplatz à 6.900 € (Kauf) |
| Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 298.644,50 € |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 2025MA123 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 48734 |
| Ort | Reken | Land | Deutschland |
| Etage | 1.OG | Wohnfläche | 78 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 | Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Befeuerung | Luft/Wasser Wärmepumpe |
| Heizungsart | Fußbodenheizung | Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Stellplätze | 1 Freiplatz à 6.900 € (Kauf) | Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 298.644,50 € | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Reken! Diese exklusive Etagenwohnung bietet den perfekten Mix aus modernem Komfort und energieeffizienten Technologien. Das im Jahr 2025 fertiggestellte Gebäude präsentiert sich im Erstbezug und überzeugt durch eine Wohnfläche von ca. 77 m², die sich auf drei großzügige Zimmer verteilt.
Die gehobene Ausstattung umfasst unter anderem eine angenehme Fußbodenheizung und elektrische Rollläden, die für zusätzlichen Komfort sorgen. Die bodentiefe Dusche im stilvollen Badezimmer verspricht Wellness im Alltag. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten ausreichend Raum zur persönlichen Entfaltung.
Ein Highlight der Wohnung ist der geräumige Balkon, der zu entspannenden Stunden im Freien einlädt. Besonders hervorzuheben ist die durchdachte Funktionsweise der Etagenwohnung mit einem Abstellraum, der neben einem Waschmaschinenanschluss auch Platz für einen Wäschetrockner bietet.
Mit der kontrollierten Wohnraumlüftung genießen Sie stets ein angenehmes Raumklima. Zudem ist ein separater Kellerraum vorhanden, und für Fahrräder gibt es praktische Stellflächen. Die moderne Luft-Wärmepumpe in Verbindung mit einer PV-Anlage gewährleistet eine umweltfreundliche und kostensparende Energieversorgung.
Diese Wohnung bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, ab dem 01.11.2025 in ein hochwertiges und zukunftsorientiertes Zuhause einzuziehen. Erleben Sie modernes Wohnen in einer begehrten Lage. Wir laden Sie herzlich ein, diese einmalige Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung näher kennenzulernen!
Die gehobene Ausstattung umfasst unter anderem eine angenehme Fußbodenheizung und elektrische Rollläden, die für zusätzlichen Komfort sorgen. Die bodentiefe Dusche im stilvollen Badezimmer verspricht Wellness im Alltag. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten ausreichend Raum zur persönlichen Entfaltung.
Ein Highlight der Wohnung ist der geräumige Balkon, der zu entspannenden Stunden im Freien einlädt. Besonders hervorzuheben ist die durchdachte Funktionsweise der Etagenwohnung mit einem Abstellraum, der neben einem Waschmaschinenanschluss auch Platz für einen Wäschetrockner bietet.
Mit der kontrollierten Wohnraumlüftung genießen Sie stets ein angenehmes Raumklima. Zudem ist ein separater Kellerraum vorhanden, und für Fahrräder gibt es praktische Stellflächen. Die moderne Luft-Wärmepumpe in Verbindung mit einer PV-Anlage gewährleistet eine umweltfreundliche und kostensparende Energieversorgung.
Diese Wohnung bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, ab dem 01.11.2025 in ein hochwertiges und zukunftsorientiertes Zuhause einzuziehen. Erleben Sie modernes Wohnen in einer begehrten Lage. Wir laden Sie herzlich ein, diese einmalige Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung näher kennenzulernen!
Energieausweis
| Baujahr | 2025 |
| Zustand | Erstbezug |
Ausstattung • Fußbodenheizung,
• elektr. Rollläden,
• bodentiefe Dusche im Badezimmer,
• Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und Stellmöglichkeit für den Wäschetrockner,
• kontrollierte Wohnraumlüftung,
• Balkon,
• ein Kellerraum,
• Stellfläche für Fahrräder,
• Luft-Wärmepumpe/ PV-Anlage
• elektr. Rollläden,
• bodentiefe Dusche im Badezimmer,
• Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und Stellmöglichkeit für den Wäschetrockner,
• kontrollierte Wohnraumlüftung,
• Balkon,
• ein Kellerraum,
• Stellfläche für Fahrräder,
• Luft-Wärmepumpe/ PV-Anlage
Lagebeschreibung Diese charmante Erdgeschosswohnung befindet sich in einer äußerst gefragten Lage im idyllischen Reken und kombiniert den Komfort des städtischen Lebens mit der Ruhe der Natur. Nur 0,5 km vom lebendigen Ortszentrum entfernt, bietet die Wohnung schnellen Zugang zu allen wichtigen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens.
Familien werden die Nähe zu Bildungseinrichtungen besonders zu schätzen wissen. Ein Kindergarten befindet sich in nur 500 Metern Entfernung, die Realschule ist lediglich 200 Meter entfernt gelegen und eine Grundschule ist mit 2,2 km gut erreichbar. Für die höheren Bildungsbedürfnisse ist das nächstgelegene Gymnasium lediglich 7 km entfernt.
Die exzellente Verkehrsanbindung wird durch die nahegelegene Autobahn vervollständigt, die sich in nur 5 km Entfernung befindet und eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten und Regionen ermöglicht. Diese erstklassige Lage bietet nicht nur hervorragende Bildungs- und Verkehrsanbindungen, sondern auch eine hohe Lebensqualität in einer friedlichen und familienfreundlichen Umgebung.
Familien werden die Nähe zu Bildungseinrichtungen besonders zu schätzen wissen. Ein Kindergarten befindet sich in nur 500 Metern Entfernung, die Realschule ist lediglich 200 Meter entfernt gelegen und eine Grundschule ist mit 2,2 km gut erreichbar. Für die höheren Bildungsbedürfnisse ist das nächstgelegene Gymnasium lediglich 7 km entfernt.
Die exzellente Verkehrsanbindung wird durch die nahegelegene Autobahn vervollständigt, die sich in nur 5 km Entfernung befindet und eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten und Regionen ermöglicht. Diese erstklassige Lage bietet nicht nur hervorragende Bildungs- und Verkehrsanbindungen, sondern auch eine hohe Lebensqualität in einer friedlichen und familienfreundlichen Umgebung.
Sonstiges Der Energieausweis wird nach Fertigstellung des Gebäudes erstellt.
51.80104
7.04725
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Mandy Alberding
