Attraktive und gut geschnittene 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon in Bahnhof Reken
Dachgeschoss, 90 m², 4 Zimmer, 48734 Reken
Details
| ImmoNr | 2025MA127 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Dachgeschoss |
| PLZ | 48734 |
| Ort | Reken |
| Land | Deutschland |
| Etage | 2 |
| Regionaler Zusatz | Bahnhof Reken |
| Wohnfläche | 90 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Internetanschluss | Glasfaser |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Stellplätze | 1 Freiplatz |
| Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 229.000 € |
| Hausgeld | 180 € |
| Außen-Provision | 2,975 % inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 2025MA127 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Dachgeschoss | PLZ | 48734 |
| Ort | Reken | Land | Deutschland |
| Etage | 2 | Regionaler Zusatz | Bahnhof Reken |
| Wohnfläche | 90 m² | Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 | Internetanschluss | Glasfaser |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Etagenheizung |
| Etagenzahl | 2 | Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Stellplätze | 1 Freiplatz | Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 229.000 € | Hausgeld | 180 € |
| Außen-Provision | 2,975 % inkl. MwSt. | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante Dachgeschosswohnung in Reken bietet nicht nur eine gepflegte Wohnfläche von ca. 90 m², sondern auch einen attraktiven Standort nahe dem Bahnhof Reken. Die Wohnung befindet sich in einem soliden, 1994 erbauten Sechsfamilienhaus und erstreckt sich über zwei Etagen. Sie bietet vier geräumige Zimmer, darunter drei Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer mit zwei Waschtischen, Duschwanne und WC.
Ein besonderes Highlight ist der helle, einladende Wohnbereich mit Zugang zum Balkon, der zum Entspannen an der frischen Luft einlädt. Die Wohnung verfügt zudem über ein praktisches Gäste-WC, einen Abstellraum und eine eigene Gastherme, die Ende 2016 erneuert wurde. Glasfaseranschluss garantiert schnelles Internet für alle Ihre Bedürfnisse.
Zudem gehören zu dieser Wohnung ein Kellerraum, das Sondernutzungsrecht an einem Kfz-Einstellplatz sowie der Zugang zu einem Gemeinschaftskeller und einem einladenden Gemeinschaftsgarten. Die Wohnung ist vermietet und mit einem Hausgeld von nur 180,00 € äußerst attraktiv für Investoren.
Wenn Sie nach einer einzigartigen Immobilie suchen, die Komfort mit praktischer Lage und moderner Ausstattung verbindet, dann ist diese Dachgeschosswohnung genau das Richtige für Sie!
Ein besonderes Highlight ist der helle, einladende Wohnbereich mit Zugang zum Balkon, der zum Entspannen an der frischen Luft einlädt. Die Wohnung verfügt zudem über ein praktisches Gäste-WC, einen Abstellraum und eine eigene Gastherme, die Ende 2016 erneuert wurde. Glasfaseranschluss garantiert schnelles Internet für alle Ihre Bedürfnisse.
Zudem gehören zu dieser Wohnung ein Kellerraum, das Sondernutzungsrecht an einem Kfz-Einstellplatz sowie der Zugang zu einem Gemeinschaftskeller und einem einladenden Gemeinschaftsgarten. Die Wohnung ist vermietet und mit einem Hausgeld von nur 180,00 € äußerst attraktiv für Investoren.
Wenn Sie nach einer einzigartigen Immobilie suchen, die Komfort mit praktischer Lage und moderner Ausstattung verbindet, dann ist diese Dachgeschosswohnung genau das Richtige für Sie!
Energieausweis
| Baujahr | 1994 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 64,8 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 09.12.2035 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1994 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Ausstattung • 173,29/1.000 MEA
• Dachgeschosswohnung Nr. 5 des Aufteilungsplanes
• Kellerraum Nr. 5 des Aufteilungsplanes
• Sondernutzungsrecht an den Kfz-Einstellplatz Nr. P5
• Balkon
• Die Wohnung ist zum 01.03.2025 bezugsfrei.
• Badezimmer mit zwei Waschtischen, Duschwanne und WC
• Gäste-WC
• Wohnzimmer mit anschließendem Balkon
• Abstellraum
• eigene Gastherme in der Wohnung Ende 2016 erneuert
• Glasfaseranschluss vorhanden
• Sechsfamilienhaus
• Gemeinschaftskeller (Wasch-, Trocken- und Fahrradkeller)
• Gemeinschaftsgarten
• Dachgeschosswohnung Nr. 5 des Aufteilungsplanes
• Kellerraum Nr. 5 des Aufteilungsplanes
• Sondernutzungsrecht an den Kfz-Einstellplatz Nr. P5
• Balkon
• Die Wohnung ist zum 01.03.2025 bezugsfrei.
• Badezimmer mit zwei Waschtischen, Duschwanne und WC
• Gäste-WC
• Wohnzimmer mit anschließendem Balkon
• Abstellraum
• eigene Gastherme in der Wohnung Ende 2016 erneuert
• Glasfaseranschluss vorhanden
• Sechsfamilienhaus
• Gemeinschaftskeller (Wasch-, Trocken- und Fahrradkeller)
• Gemeinschaftsgarten
Lagebeschreibung Die angebotene Dachgeschosswohnung befindet sich im charmanten Ort Reken, eingebettet in das Herz des Münsterlandes. Die Lage besticht durch ihre Nähe zum Ortskern und eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés bietet, die das tägliche Leben bereichern.
Für Pendler erweist sich die Anbindung an die Autobahn als äußerst vorteilhaft, die in knapp 4,4 Kilometern erreichbar ist und somit eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten sicherstellt. Familien mit Kindern profitieren von der idealen Infrastruktur der Umgebung: Ein Kindergarten ist nur 350 Meter entfernt und bietet jungen Familien ein hohes Maß an Komfort. Auch die schulische Versorgung ist erstklassig, mit einer Grundschule in 2,4 Kilometern Entfernung und einer Realschule, die sich in nur 650 Metern Distanz befindet. Ein Gymnasium in 6,8 Kilometern rundet das Bildungsangebot ab und bietet Jugendlichen ausgezeichnete Bildungsmöglichkeiten in der Nähe.
Die grüne Umgebung lädt zu ausgiebigen Spaziergängen und Fahrradtouren ein, während zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und ein reges Vereinsleben die Attraktivität der Lage zusätzlich unterstreichen. Diese Wohnung vereint ruhiges Wohnen mit einer hervorragenden Anbindung und ausgezeichneter Infrastruktur – perfekt für Familien und Berufstätige gleichermaßen.
Für Pendler erweist sich die Anbindung an die Autobahn als äußerst vorteilhaft, die in knapp 4,4 Kilometern erreichbar ist und somit eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten sicherstellt. Familien mit Kindern profitieren von der idealen Infrastruktur der Umgebung: Ein Kindergarten ist nur 350 Meter entfernt und bietet jungen Familien ein hohes Maß an Komfort. Auch die schulische Versorgung ist erstklassig, mit einer Grundschule in 2,4 Kilometern Entfernung und einer Realschule, die sich in nur 650 Metern Distanz befindet. Ein Gymnasium in 6,8 Kilometern rundet das Bildungsangebot ab und bietet Jugendlichen ausgezeichnete Bildungsmöglichkeiten in der Nähe.
Die grüne Umgebung lädt zu ausgiebigen Spaziergängen und Fahrradtouren ein, während zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und ein reges Vereinsleben die Attraktivität der Lage zusätzlich unterstreichen. Diese Wohnung vereint ruhiges Wohnen mit einer hervorragenden Anbindung und ausgezeichneter Infrastruktur – perfekt für Familien und Berufstätige gleichermaßen.
Sonstiges Für alle Angaben, Zeichnungen und Berechnungen können wir keine Haftung übernehmen, diese Beruhen auf Angaben des Verkäufers. Kommt durch unseren Nachweis / unsere Vermittlung ein Kaufvertrag zustande, so zahlt der Käufer die angegebene Courtage.
Wir haben Ihr INTERESSE geweckt und Sie möchten sich das EXPOSÉ herunter laden oder einen BESICHTIGUNGSTERMIN vereinbaren?
Dann gehen Sie wie folgt vor:
1. ERSTKONTAKT NUR SCHRIFTLICH ÜBER DEN BUTTON "ANBIETER KONTAKTIEREN" oder "NACHRICHTEN / E-MAIL" Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIG ausgefülltem Kontaktformular bearbeiten können.
2. Sie erhalten in Kürze eine automatische E-Mail mit der Bestätigung Ihrer gemachten Angaben.
3. Nach wenigen Minuten erhalten Sie eine weitere E-Mail mit dem Link zum EXPOSÉ. Über diese Email-Adresse halten Sie zukünftig Kontakt zu uns.
4. WICHTIG! Ohne Ihre Zustimmung zu unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie Ihren Verzicht auf die gesetzliche Widerrufsfrist, dürfen wir vor Ablauf von 14 Tagen nicht tätig werden.
5. OBJEKTBESICHTIGUNGEN werden nur nach Vorlage einer FINANZIERUNGSBESTÄTIGUNG eines deutschen Kreditinstitutes vorgenommen. Sie benötigen eine Immobilienfinanzierung? Unter folgendem Link https://www.vb-hm.de/privatkunden/kredit-baufinanzierung/baufinanzierung/immobilienfinanzierung.html stehen Ihnen unsere Kollegen gerne zur Verfügung.
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4. WICHTIG! Ohne Ihre Zustimmung zu unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie Ihren Verzicht auf die gesetzliche Widerrufsfrist, dürfen wir vor Ablauf von 14 Tagen nicht tätig werden.
5. OBJEKTBESICHTIGUNGEN werden nur nach Vorlage einer FINANZIERUNGSBESTÄTIGUNG eines deutschen Kreditinstitutes vorgenommen. Sie benötigen eine Immobilienfinanzierung? Unter folgendem Link https://www.vb-hm.de/privatkunden/kredit-baufinanzierung/baufinanzierung/immobilienfinanzierung.html stehen Ihnen unsere Kollegen gerne zur Verfügung.
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Mandy Alberding
