Gepflegtes Einfamilienhaus mit viel potenzial in Groß Reken
Einfamilienhaus, 142 m², 5 Zimmer, 48734 Reken
Details
| ImmoNr | 2025MA128 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 48734 |
| Ort | Reken |
| Land | Deutschland |
| Regionaler Zusatz | Groß Reken |
| Wohnfläche | 142 m² |
| Grundstücksgröße | 482 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 300.000 € |
| Außen-Provision | 2,975 % inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 2025MA128 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 48734 |
| Ort | Reken | Land | Deutschland |
| Regionaler Zusatz | Groß Reken | Wohnfläche | 142 m² |
| Grundstücksgröße | 482 m² | Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 | Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung | Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja | Kaufpreis | 300.000 € |
| Außen-Provision | 2,975 % inkl. MwSt. | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Entdecken Sie dieses charmante Einfamilienhaus in Reken, das Sie mit seiner großzügigen Raumgestaltung und zahlreichen Gestaltungsmöglichkeiten begeistern wird. Dieses im Jahr 1957 erbaute Haus befindet sich in Groß Reken und bietet eine Wohnfläche von ca. 142 m² auf einem 482 m² großen Grundstück. Mit insgesamt 5 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer, und 2 Badezimmern haben Sie ausreichend Platz für die ganze Familie.
Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem einladenden Eingangsbereich, zudem finden Sie ein Gäste-WC, ein Schlafzimmer und ein großes Badezimmer mit bodentiefer Dusche. Der großzügige Essbereich grenzt diekt an die Küche. Das eindrucksvolle Wohnzimmer im Anbau mit ca. 39 m² zusätzlichen Raum lädt zum Wohnen und Entspannen ein. Eine Außentür ermöglicht den direkten Zugang zum Garten.
Das Obergeschoss bietet drei gut geschnittene Schlafzimmer, einen Abstellraum sowie ein weiteres Badezimmer, das mit Dusche und Badewanne ausgestattet ist. Der unterkellerte Bereich des Hauses umfasst zwei Kellerräume, einen Waschraum sowie eine Dusche und ein WC, was zusätzlichen Komfort und Funktionalität bietet.
Die sonnige überdachte Terrasse und der Balkon erweitern Ihren Wohnraum nach draußen und laden zum Verweilen ein. Das Haus ist renovierungsbedürftig, bietet aber eine wunderbare Gelegenheit, es nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Die Verfügbarkeit kann nach Vereinbarung erfolgen.
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen, Ihr Traumhaus in einer ruhigen und attraktiven Lage zu gestalten.
Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem einladenden Eingangsbereich, zudem finden Sie ein Gäste-WC, ein Schlafzimmer und ein großes Badezimmer mit bodentiefer Dusche. Der großzügige Essbereich grenzt diekt an die Küche. Das eindrucksvolle Wohnzimmer im Anbau mit ca. 39 m² zusätzlichen Raum lädt zum Wohnen und Entspannen ein. Eine Außentür ermöglicht den direkten Zugang zum Garten.
Das Obergeschoss bietet drei gut geschnittene Schlafzimmer, einen Abstellraum sowie ein weiteres Badezimmer, das mit Dusche und Badewanne ausgestattet ist. Der unterkellerte Bereich des Hauses umfasst zwei Kellerräume, einen Waschraum sowie eine Dusche und ein WC, was zusätzlichen Komfort und Funktionalität bietet.
Die sonnige überdachte Terrasse und der Balkon erweitern Ihren Wohnraum nach draußen und laden zum Verweilen ein. Das Haus ist renovierungsbedürftig, bietet aber eine wunderbare Gelegenheit, es nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Die Verfügbarkeit kann nach Vereinbarung erfolgen.
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen, Ihr Traumhaus in einer ruhigen und attraktiven Lage zu gestalten.
Energieausweis
| Baujahr | 1957 |
| Zustand | Renovierungsbedürftig |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 26.10.2035 |
| Endenergiebedarf | 317,4 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1957 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Ausstattung • Badezimmer mit bodentiefer Dusche im Erdgeschoss wurde im laufe der Jahre neu erstellt
• Gäste-WC
• Flachdachanbau wurd im Jahr 1975 erstellt, dieser beinhaltet das großzügige Wohnzimmer mit anschl. Balkon im EG (Hochpaterre) und die Garage im KG
• Terrasse mit Überdachung
• Gas-Heizung aus 2009
• Gäste-WC
• Flachdachanbau wurd im Jahr 1975 erstellt, dieser beinhaltet das großzügige Wohnzimmer mit anschl. Balkon im EG (Hochpaterre) und die Garage im KG
• Terrasse mit Überdachung
• Gas-Heizung aus 2009
Lagebeschreibung Die Immobilie liegt in zentraler Lage von Groß Reken. Nur wenige Minuten mit dem Auto entfernt erreichen Sie die A31 sowie die A43. Die Gemeinde Reken verfügt über drei Bahnhöfe/Haltepunkte mit Anbindung nach Essen und über Coesfeld nach Münster.
Die Lage am Melchenberg ist wegen der schönen Landschaft und den Spazier- und Wanderwegen beliebt.
Geschäfte des täglichen Bedarfs sind innerhalb weniger Minuten erreichbar.
Inmitten der münsterländischen Parklandschaft ist der staatlich anerkannte Erholungsort Reken mit seiner hügeligen Landschaft ein besonderes Kleinod. Große Waldgebiete, durchzogen von Wander- und Radwanderwegen, bieten zu jeder Jahreszeit Ruhe und Erholung. Reken hat viele Freizeit- und Sportmöglichkeiten und eine gute Verkehrsanbindung ins Ruhrgebiet. Geringe Steuern und Abgaben machen Reken als Wohnort interessant.
Die Lage am Melchenberg ist wegen der schönen Landschaft und den Spazier- und Wanderwegen beliebt.
Geschäfte des täglichen Bedarfs sind innerhalb weniger Minuten erreichbar.
Inmitten der münsterländischen Parklandschaft ist der staatlich anerkannte Erholungsort Reken mit seiner hügeligen Landschaft ein besonderes Kleinod. Große Waldgebiete, durchzogen von Wander- und Radwanderwegen, bieten zu jeder Jahreszeit Ruhe und Erholung. Reken hat viele Freizeit- und Sportmöglichkeiten und eine gute Verkehrsanbindung ins Ruhrgebiet. Geringe Steuern und Abgaben machen Reken als Wohnort interessant.
Sonstiges Für alle Angaben, Zeichnungen und Berechnungen können wir keine Haftung übernehmen, diese Beruhen auf Angaben des Verkäufers. Kommt durch unseren Nachweis / unsere Vermittlung ein Kaufvertrag zustande, so zahlt der Käufer die angegebene Courtage.
Wir haben Ihr INTERESSE geweckt und Sie möchten sich das EXPOSÉ herunter laden oder einen BESICHTIGUNGSTERMIN vereinbaren?
Dann gehen Sie wie folgt vor:
1. ERSTKONTAKT NUR SCHRIFTLICH ÜBER DEN BUTTON "ANBIETER KONTAKTIEREN" oder "NACHRICHTEN / E-MAIL" Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIG ausgefülltem Kontaktformular bearbeiten können.
2. Sie erhalten in Kürze eine automatische E-Mail mit der Bestätigung Ihrer gemachten Angaben.
3. Nach wenigen Minuten erhalten Sie eine weitere E-Mail mit dem Link zum EXPOSÉ. Über diese Email-Adresse halten Sie zukünftig Kontakt zu uns.
4. WICHTIG! Ohne Ihre Zustimmung zu unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie Ihren Verzicht auf die gesetzliche Widerrufsfrist, dürfen wir vor Ablauf von 14 Tagen nicht tätig werden.
5. OBJEKTBESICHTIGUNGEN werden nur nach Vorlage einer FINANZIERUNGSBESTÄTIGUNG eines deutschen Kreditinstitutes vorgenommen. Sie benötigen eine Immobilienfinanzierung? Unter folgendem Link https://www.vb-hm.de/privatkunden/kredit-baufinanzierung/baufinanzierung/immobilienfinanzierung.html stehen Ihnen unsere Kollegen gerne zur Verfügung.
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5. OBJEKTBESICHTIGUNGEN werden nur nach Vorlage einer FINANZIERUNGSBESTÄTIGUNG eines deutschen Kreditinstitutes vorgenommen. Sie benötigen eine Immobilienfinanzierung? Unter folgendem Link https://www.vb-hm.de/privatkunden/kredit-baufinanzierung/baufinanzierung/immobilienfinanzierung.html stehen Ihnen unsere Kollegen gerne zur Verfügung.
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Mandy Alberding
