Kapitalanlage: Vermietete Obergeschoss-Wohnung in top Lage von Borken.
Etagenwohnung, 67 m², 2 Zimmer, 46325 Borken
Details
| ImmoNr | 2025CB129 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 46325 |
| Ort | Borken |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 67 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Heizungsart | Gasheizung |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Stellplätze | 1 Freiplatz |
| Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 201.000 € |
| Außen-Provision | 2,975 % inkl. MwSt. |
| Währung | € |
| Mieteinnahmen pro Monat | 448 € |
Details
| ImmoNr | 2025CB129 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 46325 |
| Ort | Borken | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 67 m² | Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Heizungsart | Gasheizung | Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Stellplätze | 1 Freiplatz | Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 201.000 € | Außen-Provision | 2,975 % inkl. MwSt. |
| Währung | € | Mieteinnahmen pro Monat | 448 € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Willkommen zu einem einzigartigen Immobilienangebot im Herzen von Borken! Dieses attraktive Mehrfamilienhaus, das im Jahr 2009 errichtet wurde, präsentiert sich als hervorragende Investitionsmöglichkeit. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 700 m² bietet das Gebäude eine Gesamtwohnfläche von ca. 399 m².
Das Haus umfasst insgesamt sechs Wohneinheiten, verteilt auf zwei Einheiten pro Etage. Jede Wohnung ist bequem über einen modernen Personenaufzug zu erreichen, was den Komfort und die Zugänglichkeit signifikant erhöht. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgen Terrassen und Balkone, die das Wohnerlebnis angenehm erweitern.
Neben der Ausstattung steht den Mietern auch eine ausreichende Anzahl von Parkmöglichkeiten zur Verfügung, darunter drei Garagen und drei Stellplätze. Diese Infrastruktur bietet ein Extra an Bequemlichkeit und macht das Objekt zu einem besonders attraktiven Wohnort.
Die angebotene Wohneinheit befindet sich im Obergeschoss und bietet auf ca. 67 m² Wohnfläche ein Wohnzimmer mit offener Küche und angrenzendem Balkon, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Tageslicht, einen Abstellraum sowie einen Flur.
Aktuell wird eine Jahreskaltmiete von ca. 5.376 Euro erzielt, die zudem noch Potential für zukünftige Mietsteigerungen bietet. Zur Kaltmiete kommen monatlich 15 Euro für den gemieteten Stellplatz hinzu. Dies macht das Objekt für Investoren äußerst interessant. Nutzen Sie die Gelegenheit, in ein modernes und gut gelegenes Mehrfamilienhaus zu investieren und profitieren Sie von der zentralen Lage sowie der stabilen Mieteinnahme.
Erleben Sie diese Immobilie selbst und überzeugen Sie sich von ihren Möglichkeiten, die sie bietet. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!
Das Haus umfasst insgesamt sechs Wohneinheiten, verteilt auf zwei Einheiten pro Etage. Jede Wohnung ist bequem über einen modernen Personenaufzug zu erreichen, was den Komfort und die Zugänglichkeit signifikant erhöht. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgen Terrassen und Balkone, die das Wohnerlebnis angenehm erweitern.
Neben der Ausstattung steht den Mietern auch eine ausreichende Anzahl von Parkmöglichkeiten zur Verfügung, darunter drei Garagen und drei Stellplätze. Diese Infrastruktur bietet ein Extra an Bequemlichkeit und macht das Objekt zu einem besonders attraktiven Wohnort.
Die angebotene Wohneinheit befindet sich im Obergeschoss und bietet auf ca. 67 m² Wohnfläche ein Wohnzimmer mit offener Küche und angrenzendem Balkon, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Tageslicht, einen Abstellraum sowie einen Flur.
Aktuell wird eine Jahreskaltmiete von ca. 5.376 Euro erzielt, die zudem noch Potential für zukünftige Mietsteigerungen bietet. Zur Kaltmiete kommen monatlich 15 Euro für den gemieteten Stellplatz hinzu. Dies macht das Objekt für Investoren äußerst interessant. Nutzen Sie die Gelegenheit, in ein modernes und gut gelegenes Mehrfamilienhaus zu investieren und profitieren Sie von der zentralen Lage sowie der stabilen Mieteinnahme.
Erleben Sie diese Immobilie selbst und überzeugen Sie sich von ihren Möglichkeiten, die sie bietet. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!
Energieausweis
| Baujahr | 2009 |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 66,5 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 08.10.2029 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2009 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Ausstattung - Tageslichtbad
- Balkon
- zentrale Lage
- Balkon
- zentrale Lage
Lagebeschreibung Das angebotene Mehrfamilienhaus befindet sich in der charmanten Kreisstadt Borken, die im westlichen Münsterland von Nordrhein-Westfalen liegt. Die Lage besticht durch ihre hervorragende Infrastruktur und eine ausgezeichnete Anbindung an die umliegenden Städte. Die Innenstadt von Borken, mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Einrichtungen, ist bequem zu Fuß zu erreichen. Darüber hinaus finden Sie in der näheren Umgebung Nahversorger für den täglichen Bedarf, was den Standort besonders attraktiv macht. Die Nähe zum Bahnhof gewährleistet zudem eine unkomplizierte und flexible Mobilität mit öffentlichen Verkehrsmitteln, sowohl innerhalb der Stadt als auch in die umliegenden Regionen. Diese ideale Lage macht das Objekt zu einer perfekten Wahl für all jene, die sowohl städtische Annehmlichkeiten als auch eine hervorragende Erreichbarkeit zu schätzen wissen.
Sonstiges Um die Privatsphäre des Mieters zu wahren, bitten wir um Verständnis, dass wir keine Innenbilder zur Verfügung stellen können.
Für alle Angaben, Zeichnungen und Berechnungen können wir keine Haftung übernehmen, diese Beruhen auf Angaben des Verkäufers. Kommt durch unseren Nachweis / unsere Vermittlung ein Kaufvertrag zustande, so zahlt der Käufer die angegebene Courtage.
Wir haben Ihr INTERESSE geweckt und Sie möchten sich das EXPOSÉ herunter laden oder einen BESICHTIGUNGSTERMIN vereinbaren?
Dann gehen Sie wie folgt vor:
1. ERSTKONTAKT NUR SCHRIFTLICH ÜBER DEN BUTTON "ANBIETER KONTAKTIEREN" oder "NACHRICHTEN / E-MAIL" Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIG ausgefülltem Kontaktformular bearbeiten können.
2. Sie erhalten in Kürze eine automatische E-Mail mit der Bestätigung Ihrer gemachten Angaben.
3. Nach wenigen Minuten erhalten Sie eine weitere E-Mail mit dem Link zum EXPOSÉ. Über diese Email-Adresse halten Sie zukünftig Kontakt zu uns.
4. WICHTIG! Ohne Ihre Zustimmung zu unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie Ihren Verzicht auf die gesetzliche Widerrufsfrist, dürfen wir vor Ablauf von 14 Tagen nicht tätig werden.
5. OBJEKTBESICHTIGUNGEN werden nur nach Vorlage einer FINANZIERUNGSBESTÄTIGUNG eines deutschen Kreditinstitutes vorgenommen. Sie benötigen eine Immobilienfinanzierung? Unter folgendem Link https://www.vb-hm.de/privatkunden/kredit-baufinanzierung/baufinanzierung/immobilienfinanzierung.html stehen Ihnen unsere Kollegen gerne zur Verfügung.
Für alle Angaben, Zeichnungen und Berechnungen können wir keine Haftung übernehmen, diese Beruhen auf Angaben des Verkäufers. Kommt durch unseren Nachweis / unsere Vermittlung ein Kaufvertrag zustande, so zahlt der Käufer die angegebene Courtage.
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1. ERSTKONTAKT NUR SCHRIFTLICH ÜBER DEN BUTTON "ANBIETER KONTAKTIEREN" oder "NACHRICHTEN / E-MAIL" Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIG ausgefülltem Kontaktformular bearbeiten können.
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3. Nach wenigen Minuten erhalten Sie eine weitere E-Mail mit dem Link zum EXPOSÉ. Über diese Email-Adresse halten Sie zukünftig Kontakt zu uns.
4. WICHTIG! Ohne Ihre Zustimmung zu unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie Ihren Verzicht auf die gesetzliche Widerrufsfrist, dürfen wir vor Ablauf von 14 Tagen nicht tätig werden.
5. OBJEKTBESICHTIGUNGEN werden nur nach Vorlage einer FINANZIERUNGSBESTÄTIGUNG eines deutschen Kreditinstitutes vorgenommen. Sie benötigen eine Immobilienfinanzierung? Unter folgendem Link https://www.vb-hm.de/privatkunden/kredit-baufinanzierung/baufinanzierung/immobilienfinanzierung.html stehen Ihnen unsere Kollegen gerne zur Verfügung.
51.84740
6.86448
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0
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Christian Borgert
Telefon: 02864-887801
E-Mail: c.borgert@vb-hm-immo.de
