Erfüllen Sie Ihren Wohntraum - Exklusives Einfamilienhaus mit Doppelgarage in Groß Reken!
Einfamilienhaus, 190 m², 6 Zimmer, 48734 Reken
Details
| ImmoNr | 2025MA132 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 48734 |
| Ort | Reken |
| Land | Deutschland |
| Regionaler Zusatz | Groß Reken |
| Wohnfläche | 190 m² |
| Nutzfläche | 52 m² |
| Grundstücksgröße | 771 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Internetanschluss | Glasfaser |
| Befeuerung | Erdwärme |
| Heizungsart | Zentralheizung, Fußbodenheizung, Wärmepumpe |
| Stellplätze | 2 Garagen |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 795.000 € |
| Außen-Provision | 2,975 % inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 2025MA132 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 48734 |
| Ort | Reken | Land | Deutschland |
| Regionaler Zusatz | Groß Reken | Wohnfläche | 190 m² |
| Nutzfläche | 52 m² | Grundstücksgröße | 771 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 | Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 2 | Internetanschluss | Glasfaser |
| Befeuerung | Erdwärme | Heizungsart | Zentralheizung, Fußbodenheizung, Wärmepumpe |
| Stellplätze | 2 Garagen | Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 795.000 € | Außen-Provision | 2,975 % inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Treten Sie ein in dieses moderne und exklusive Einfamilienhaus aus dem Jahr 2014. Hier finden Sie Wohnkomfort mit einem großzügigen Raumangebot und einer hochwertigen Ausstattung. Auf einer Grundstücksfläche von ca. 771 m² erwartet Sie eine Wohnfläche von rund 190 m², die sich auf insgesamt sechs Zimmer verteilt, darunter drei Schlafzimmer.
Schon beim Betreten des Hauses beeindruckt der imposante Eingangsbereich mit Treppenhaus und Galerie, der die Großzügigkeit und Exklusivität dieses Objektes sofort spürbar macht.
Im Erdgeschoss empfängt Sie der helle, einladende Hausflur, der in den offen gestalteten Wohn- und Essbereich führt. Hier bilden der gemütliche Wohnraum mit Kamin, der großzügige Essbereich und die moderne Einbauküche eine Einheit, die zum Wohlfühlen einlädt. Wohn- und Essbereich sind mittels einer Glas-Schiebetür voneinander trennbar, die bei Nichtgebrauch hinter einer Akustikwand verschwindet.
Von der Küche aus, sowie über den Ess- und Wohnbereich gelangen Sie direkt auf die sonnige Süd-Terrasse mit Blick in den reizvoll angelegten Garten.
Weiterhin finden Sie im Erdgeschoss ein praktisches Büro, ideal als Arbeitsplatz oder Gästezimmer nutzbar, ein stilvolles Gästebad mit bodentiefer Dusche, sowie einen Hauswirtschaftsraum mit direktem Zugang zur Doppelgarage. So gelangen Sie mit Ihren Einkäufen, ihrem Haustier oder nach einem anstrengenden Arbeitstag direkt ins Haus.
Über die offene Eichenholztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Dort befinden sich drei Schlafzimmer. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Master-Bedroom mit einem angrenzenden Ankleideraum und einer beeindruckend hohen Decke, die dem Raum ein außergewöhnliches Ambiente verleiht. Das ansprechende Badezimmer mit zwei Waschbecken, bodentiefer Dusche, WC, Bidet, Handtuchheizkörper und hochwertigen Einbauschränken ist sowohl vom Flur als auch direkt vom Hauptschlafzimmer aus zugänglich und bietet neben viel Platz ebenfalls einen Blick in den wunderbaren Garten. Alle Schlafräume sind mit einem wohngesunden Echtholz-Bodenbelag ausgestattet.
Für ein angenehmes Raumklima sorgt im gesamten Haus die Fußbodenheizung und die integrierte, kontrollierte Wohnraumlüftung. Alle Räume sind groß, hell und freundlich.
Die Doppelgarage ist unterkellert und stellt damit reichlich Platz für Fahrzeuge und Abstellmöglichkeiten zur Verfügung. Im Keller der Garage ist auch die Haustechnik untergebracht. Zusätzlich befinden sich in dem Keller noch zwei weitere Räume, die als Werkstatt oder Vorratsraum nutzbar sind.
Sie gelangen von der Garage, vom Wohnbereich und aus der Küche in den großzügig und reizvoll angelegten Garten, der verschiedene Sichtachsen bietet. Das Grundstück ist mit seiner Größe und dem Zuschnitt sehr ansprechend durch einen Landschaftsgärtner gestaltet. Die großzügige Südterrasse bietet Platz für viele Gestaltungsmöglichkeiten und ist mit einem fest installierten Sonnensegel auch an sonnigen Tagen nutzbar. Hier können Feste mit Familien und Freunden gefeiert werden.
Vor der Garage und neben dem Haus befinden sich noch drei weitere PKW-Stellplätze.
Seien Sie bereit für den Einzug in ein Zuhause, das modernen Komfort, Ästhetik und Funktionalität vereint.
Die Immobilie ist nach Vereinbarung verfügbar.
Schon beim Betreten des Hauses beeindruckt der imposante Eingangsbereich mit Treppenhaus und Galerie, der die Großzügigkeit und Exklusivität dieses Objektes sofort spürbar macht.
Im Erdgeschoss empfängt Sie der helle, einladende Hausflur, der in den offen gestalteten Wohn- und Essbereich führt. Hier bilden der gemütliche Wohnraum mit Kamin, der großzügige Essbereich und die moderne Einbauküche eine Einheit, die zum Wohlfühlen einlädt. Wohn- und Essbereich sind mittels einer Glas-Schiebetür voneinander trennbar, die bei Nichtgebrauch hinter einer Akustikwand verschwindet.
Von der Küche aus, sowie über den Ess- und Wohnbereich gelangen Sie direkt auf die sonnige Süd-Terrasse mit Blick in den reizvoll angelegten Garten.
Weiterhin finden Sie im Erdgeschoss ein praktisches Büro, ideal als Arbeitsplatz oder Gästezimmer nutzbar, ein stilvolles Gästebad mit bodentiefer Dusche, sowie einen Hauswirtschaftsraum mit direktem Zugang zur Doppelgarage. So gelangen Sie mit Ihren Einkäufen, ihrem Haustier oder nach einem anstrengenden Arbeitstag direkt ins Haus.
Über die offene Eichenholztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Dort befinden sich drei Schlafzimmer. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Master-Bedroom mit einem angrenzenden Ankleideraum und einer beeindruckend hohen Decke, die dem Raum ein außergewöhnliches Ambiente verleiht. Das ansprechende Badezimmer mit zwei Waschbecken, bodentiefer Dusche, WC, Bidet, Handtuchheizkörper und hochwertigen Einbauschränken ist sowohl vom Flur als auch direkt vom Hauptschlafzimmer aus zugänglich und bietet neben viel Platz ebenfalls einen Blick in den wunderbaren Garten. Alle Schlafräume sind mit einem wohngesunden Echtholz-Bodenbelag ausgestattet.
Für ein angenehmes Raumklima sorgt im gesamten Haus die Fußbodenheizung und die integrierte, kontrollierte Wohnraumlüftung. Alle Räume sind groß, hell und freundlich.
Die Doppelgarage ist unterkellert und stellt damit reichlich Platz für Fahrzeuge und Abstellmöglichkeiten zur Verfügung. Im Keller der Garage ist auch die Haustechnik untergebracht. Zusätzlich befinden sich in dem Keller noch zwei weitere Räume, die als Werkstatt oder Vorratsraum nutzbar sind.
Sie gelangen von der Garage, vom Wohnbereich und aus der Küche in den großzügig und reizvoll angelegten Garten, der verschiedene Sichtachsen bietet. Das Grundstück ist mit seiner Größe und dem Zuschnitt sehr ansprechend durch einen Landschaftsgärtner gestaltet. Die großzügige Südterrasse bietet Platz für viele Gestaltungsmöglichkeiten und ist mit einem fest installierten Sonnensegel auch an sonnigen Tagen nutzbar. Hier können Feste mit Familien und Freunden gefeiert werden.
Vor der Garage und neben dem Haus befinden sich noch drei weitere PKW-Stellplätze.
Seien Sie bereit für den Einzug in ein Zuhause, das modernen Komfort, Ästhetik und Funktionalität vereint.
Die Immobilie ist nach Vereinbarung verfügbar.
Energieausweis
| Baujahr | 2014 |
| Zustand | Neuwertig |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 55 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 18.11.2035 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2013 |
| wesentlicher Energieträger | Erdwärme |
Ausstattung • Eindrucksvoller Empfangsbereich mit offener Eichenholz-Treppe und Galerie
• Große offen gestaltete Küche mit hochwertiger Einbauküche (Dampfbackofen, Kompaktbackofen mit Mikrowelle, großes Induktionskochfeld, Dunstabzugshaube mit Abluft, Spülmaschine und intigriertem Quooker)
• Kaminofen im Wohnzimmer
• Schlafzimmer mit besonderer Raumhöhe und anschließendem Ankleideraum
• Gästebad mit bodentiefer Dusche im Erdgeschoss
• Hochwertiges Badezimmer mit zwei Waschbecken, bodentiefer Dusche, Bidet, WC und Handtuchheizkörper, sowie vom Schreiner angefertigte Einbauschränke
• Hauswirtschaftsraum mit Wasch- und Trockenmöglichkeit
• Terrasse mit fest installiertem Sonnensegel und Blick in den zur Südseite ausgerichteten Garten
• Schattiger Freisitz im Garten
• Mehrere Steckdosen im Garten für die Möglichkeit der Gartenbeleuchtung
• Unterkellerte Doppelgarage mit elektr. Garagentor (Heizungsraum, Werkraum und Abstellraum)
Technische Ausstattung:
• Glasfaseranschluss
• Fußbodenheizung
• Einbaustrahler in einigen Räumen des Erd- und Obergeschosses
• Kontrollierte Wohnraumlüftung
• 3-Fach-Verglasung
• Erdwärmepumpe
• Elektr. Rollläden mit zentraler Steuerung
• Große offen gestaltete Küche mit hochwertiger Einbauküche (Dampfbackofen, Kompaktbackofen mit Mikrowelle, großes Induktionskochfeld, Dunstabzugshaube mit Abluft, Spülmaschine und intigriertem Quooker)
• Kaminofen im Wohnzimmer
• Schlafzimmer mit besonderer Raumhöhe und anschließendem Ankleideraum
• Gästebad mit bodentiefer Dusche im Erdgeschoss
• Hochwertiges Badezimmer mit zwei Waschbecken, bodentiefer Dusche, Bidet, WC und Handtuchheizkörper, sowie vom Schreiner angefertigte Einbauschränke
• Hauswirtschaftsraum mit Wasch- und Trockenmöglichkeit
• Terrasse mit fest installiertem Sonnensegel und Blick in den zur Südseite ausgerichteten Garten
• Schattiger Freisitz im Garten
• Mehrere Steckdosen im Garten für die Möglichkeit der Gartenbeleuchtung
• Unterkellerte Doppelgarage mit elektr. Garagentor (Heizungsraum, Werkraum und Abstellraum)
Technische Ausstattung:
• Glasfaseranschluss
• Fußbodenheizung
• Einbaustrahler in einigen Räumen des Erd- und Obergeschosses
• Kontrollierte Wohnraumlüftung
• 3-Fach-Verglasung
• Erdwärmepumpe
• Elektr. Rollläden mit zentraler Steuerung
Lagebeschreibung Das moderne und exklusive Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und freundlichen Sackgassenlage von Reken, einer beschaulichen Gemeinde im malerischen Nordrhein-Westfalen. Die Lage bietet die perfekte Balance zwischen ländlichem Charme und stadtnaher Infrastruktur, was sie sowohl für Familien als auch für Paare ideal macht.
Reken ist bekannt für seine naturnahe Umgebung, die zahlreiche Erholungsmöglichkeiten bietet. Wander- und Radwege sind in unmittelbarer Nähe, und die umliegenden Wälder laden zu entspannten Spaziergängen in der Natur ein. Die Gemeinde besticht durch eine gut etablierte Infrastruktur mit einem vielseitigen Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zu wichtigen Verkehrsadern garantieren eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Sehenswürdigkeiten und kulturelle Highlights in der Region runden das attraktive Gesamtbild ab und machen die Lage dieses Hauses besonders begehrenswert.
Reken ist bekannt für seine naturnahe Umgebung, die zahlreiche Erholungsmöglichkeiten bietet. Wander- und Radwege sind in unmittelbarer Nähe, und die umliegenden Wälder laden zu entspannten Spaziergängen in der Natur ein. Die Gemeinde besticht durch eine gut etablierte Infrastruktur mit einem vielseitigen Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zu wichtigen Verkehrsadern garantieren eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Sehenswürdigkeiten und kulturelle Highlights in der Region runden das attraktive Gesamtbild ab und machen die Lage dieses Hauses besonders begehrenswert.
Sonstiges Für alle Angaben, Zeichnungen und Berechnungen können wir keine Haftung übernehmen, diese Beruhen auf Angaben des Verkäufers.
Kommt durch unseren Nachweis / unsere Vermittlung ein Kaufvertrag zustande, so zahlt der Käufer die angegebene Courtage.Wir haben Ihr INTERESSE geweckt und Sie möchten sich das EXPOSÉ herunter laden oder einen BESICHTIGUNGSTERMIN vereinbaren?
Dann gehen Sie wie folgt vor:
1. ERSTKONTAKT NUR SCHRIFTLICH ÜBER DEN BUTTON "ANBIETER KONTAKTIEREN" oder "NACHRICHTEN / E-MAIL" Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIG ausgefülltem Kontaktformular bearbeiten können.
2. Sie erhalten in Kürze eine automatische E-Mail mit der Bestätigung Ihrer gemachten Angaben.
3. Nach wenigen Minuten erhalten Sie eine weitere E-Mail mit dem Link zum EXPOSÉ. Über diese Email-Adresse halten Sie zukünftig Kontakt zu uns.
4. WICHTIG! Ohne Ihre Zustimmung zu unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie Ihren Verzicht auf die gesetzliche Widerrufsfrist, dürfen wir vor Ablauf von 14 Tagen nicht tätig werden.
5. OBJEKTBESICHTIGUNGEN werden nur nach Vorlage einer FINANZIERUNGSBESTÄTIGUNG eines deutschen Kreditinstitutes vorgenommen. Sie benötigen eine Immobilienfinanzierung? Unter folgendem Link https://www.vb-hm.de/privatkunden/kredit-baufinanzierung/baufinanzierung/immobilienfinanzierung.html stehen Ihnen unsere Kollegen gerne zur Verfügung.
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5. OBJEKTBESICHTIGUNGEN werden nur nach Vorlage einer FINANZIERUNGSBESTÄTIGUNG eines deutschen Kreditinstitutes vorgenommen. Sie benötigen eine Immobilienfinanzierung? Unter folgendem Link https://www.vb-hm.de/privatkunden/kredit-baufinanzierung/baufinanzierung/immobilienfinanzierung.html stehen Ihnen unsere Kollegen gerne zur Verfügung.
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Mandy Alberding
