Investment Pflegeappartement - degressive Afa und zinsgünstiges KfW-Darlehen möglich
Etagenwohnung, 55 m², 1 Zimmer, 48607 Ochtrup
Details
| ImmoNr | 2025CB133 |
| Nutzungsart | Anlage |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 48607 |
| Ort | Ochtrup |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 55 m² |
| Anzahl Zimmer | 1 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Kaufpreis | 245.281 € |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 2025CB133 | Nutzungsart | Anlage |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 48607 |
| Ort | Ochtrup | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 55 m² | Anzahl Zimmer | 1 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Fahrstuhl | Personenaufzug | Kaufpreis | 245.281 € |
| Währung | € |
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Objektbeschreibung Das Seniorenzentrum verfügt über insgesamt 76 Pfegeappartements, die 76 Pfegeplätze bieten.
Sämtliche Appartements werden als komfortable und barrierefreie Einzelzimmer gebaut.
Alle Bewohnerzimmer verfügen über ein Badezimmer mit Dusche, WC und einem Waschtisch. Jeder Wohngruppe ist ein Gemeinschaftsraum mit Wohnküche zugeordnet. Die Gemeinschaftsräume verfügen jeweils über einen Balkon bzw. Terrasse. Je Etage sind
ein Dienstzimmer und diverse Lager- und Abstellräume vorgesehen, ein Pflegebad im Obergeschoss ausgestattet mit Waschtisch, WC, Pflegewanne und Dusche.
Sie als Investor haben die Möglichkeit, ein oder mehrere Pflegeappartements zu erwerben. Sämtliche Appartements inkl. der Außenflächen und Parkmöglichkeiten sind an den Betreiber (Generalmieterin) Seniorenzentrum am Gausebrink GmbH, eine Tochterfirma der La Vida
Pflegepartner GmbH, für eine Laufzeit von mind. 25 Jahren plus einer 5-jährigen Verlängerungsoption vermietet. Mit dem Kauf der Pflegeappartements übernehmen Sie automatisch den Mietvertrag mit dem Betreiber.
Somit erhalten Sie vom Betreiber monatlich die vereinbarte Miete – auch bei Leerstand Ihrer erworbenen Appartements.
Außerdem gewährt Ihnen der Betreiber ein bevorzugtes Belegungsrecht, falls Sie oder Ihre Verwandtschaft ersten Grades einmal selbst Bedarf nach einem Pflegeplatz haben. Während der Laufzeit übernimmt der Betreiber sämtliche Kosten für Wartungs- und Instandhaltungsarbeiten, bis auf die Gewerke Dach und Fach. Zudem werden
mit allen Ver- und Entsorgern direkte Verträge vom Betreiber geschlossen, womit eine Nebenkostenabrechnung entfällt. Die nicht umlegbaren Nebenkosten beschränken sich auf eine geringe Instandhaltungsrücklage und eine geringe Verwaltungsgebühr
Sämtliche Appartements werden als komfortable und barrierefreie Einzelzimmer gebaut.
Alle Bewohnerzimmer verfügen über ein Badezimmer mit Dusche, WC und einem Waschtisch. Jeder Wohngruppe ist ein Gemeinschaftsraum mit Wohnküche zugeordnet. Die Gemeinschaftsräume verfügen jeweils über einen Balkon bzw. Terrasse. Je Etage sind
ein Dienstzimmer und diverse Lager- und Abstellräume vorgesehen, ein Pflegebad im Obergeschoss ausgestattet mit Waschtisch, WC, Pflegewanne und Dusche.
Sie als Investor haben die Möglichkeit, ein oder mehrere Pflegeappartements zu erwerben. Sämtliche Appartements inkl. der Außenflächen und Parkmöglichkeiten sind an den Betreiber (Generalmieterin) Seniorenzentrum am Gausebrink GmbH, eine Tochterfirma der La Vida
Pflegepartner GmbH, für eine Laufzeit von mind. 25 Jahren plus einer 5-jährigen Verlängerungsoption vermietet. Mit dem Kauf der Pflegeappartements übernehmen Sie automatisch den Mietvertrag mit dem Betreiber.
Somit erhalten Sie vom Betreiber monatlich die vereinbarte Miete – auch bei Leerstand Ihrer erworbenen Appartements.
Außerdem gewährt Ihnen der Betreiber ein bevorzugtes Belegungsrecht, falls Sie oder Ihre Verwandtschaft ersten Grades einmal selbst Bedarf nach einem Pflegeplatz haben. Während der Laufzeit übernimmt der Betreiber sämtliche Kosten für Wartungs- und Instandhaltungsarbeiten, bis auf die Gewerke Dach und Fach. Zudem werden
mit allen Ver- und Entsorgern direkte Verträge vom Betreiber geschlossen, womit eine Nebenkostenabrechnung entfällt. Die nicht umlegbaren Nebenkosten beschränken sich auf eine geringe Instandhaltungsrücklage und eine geringe Verwaltungsgebühr
Energieausweis
| Baujahr | 2024 |
| Zustand | Erstbezug |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 30.11.2033 |
| Endenergiebedarf | 13 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2024 |
| wesentlicher Energieträger | Elektro |
Ausstattung Ihre Vorteile im Überblick:
- Ihre Miete fießt auch bei Leerstand des eigenen Appartements
- Kein Aufwand mit der Mietersuche
- Eine Nebenkostenabrechnung entfällt
- Keine ständigen Auseinandersetzungen mit den Mietern
- Mieterhöhungen sind vertraglich geregelt
- Kein Aufwand für Instandhaltungen im Gebäude (Dach und Fach)
- Bevorzugtes Belegungsrecht
- Geringe laufende Nebenkosten ( - Hoher Abschreibungsanteil
- Keine zusätzliche Käuferprovision
- Festpreisgarantie vom Bauträger
76 hochwertige Pflegeappartements
Attraktive Renditen & sichere Mieten
25 Jahre fest vermietet mit Option auf Verlängerung
Bis zu 100.000,- € als zinsgünstiges KfW-Darlehen
- Ihre Miete fießt auch bei Leerstand des eigenen Appartements
- Kein Aufwand mit der Mietersuche
- Eine Nebenkostenabrechnung entfällt
- Keine ständigen Auseinandersetzungen mit den Mietern
- Mieterhöhungen sind vertraglich geregelt
- Kein Aufwand für Instandhaltungen im Gebäude (Dach und Fach)
- Bevorzugtes Belegungsrecht
- Geringe laufende Nebenkosten ( - Hoher Abschreibungsanteil
- Keine zusätzliche Käuferprovision
- Festpreisgarantie vom Bauträger
76 hochwertige Pflegeappartements
Attraktive Renditen & sichere Mieten
25 Jahre fest vermietet mit Option auf Verlängerung
Bis zu 100.000,- € als zinsgünstiges KfW-Darlehen
Lagebeschreibung Die Stadt Ochtrup bietet eine optimale Palette der Standortfaktoren. Im Zentrum der deutsch-niederländischen EUREGIO, geprägt von starkem, innovativem und vielschichtigem Mittelstand, bietet Ihnen der Wirtschaftsstandort Ochtrup mit seiner hervorragenden Infrastruktur besonders gute Rahmenbedingungen für Ihre Investitionsvorhaben. Als Handelsstandort kann die Stadt das erste und einzige McArthurGlen Outlet Ochtrup (DOC) in NRW vorweisen. Ochtrup bietet
darüber hinaus eine hohe Lebensqualität durch die Wohnlage in der westmünsterländischen Parklandschaft mit vielen Naherholungsmöglichkeiten und einer attraktiven historischen Innenstadt.
darüber hinaus eine hohe Lebensqualität durch die Wohnlage in der westmünsterländischen Parklandschaft mit vielen Naherholungsmöglichkeiten und einer attraktiven historischen Innenstadt.
Sonstiges Die ersten Angaben haben Ihr Interesse geweckt?
Gerne prüfen wir für Sie, welche Pflegeappartements noch zur Verfügung stehen. Die Größen und Kaufpreise können variieren.
Kontaktieren Sie uns gerne und wir stellen Ihnen das ausführliche Prospekt zur Verfügung und stehen Ihnen in einem persönlichen Gespräch zur Verfügung.
Gerne prüfen wir für Sie, welche Pflegeappartements noch zur Verfügung stehen. Die Größen und Kaufpreise können variieren.
Kontaktieren Sie uns gerne und wir stellen Ihnen das ausführliche Prospekt zur Verfügung und stehen Ihnen in einem persönlichen Gespräch zur Verfügung.
52.20300
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Christian Borgert
Telefon: 02864-887801
E-Mail: c.borgert@vb-hm-immo.de
