Raumwunder für jede Familie - Reihenendhaus in Dorsten-Lembeck.
Reihenend, 155 m², 5 Zimmer, 46286 Dorsten / Lembeck
Details
| ImmoNr | 2025CB142 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Reihenend |
| PLZ | 46286 |
| Ort | Dorsten / Lembeck |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 155 m² |
| Grundstücksgröße | 250 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Gasheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Stellplätze | 2 Garagen |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 379.000 € |
| Außen-Provision | 2,975 % inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 2025CB142 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Reihenend | PLZ | 46286 |
| Ort | Dorsten / Lembeck | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 155 m² | Grundstücksgröße | 250 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 | Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Gasheizung |
| Etagenzahl | 2 | Stellplätze | 2 Garagen |
| Terrasse | Ja | Kaufpreis | 379.000 € |
| Außen-Provision | 2,975 % inkl. MwSt. | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein echtes Raumwunder, ein charmantes Reihenendhaus im ländlichen Ortsteil Lembeck der attraktiven Stadt Dorsten. Dieses massiv gebaute und verklinkerte Haus wurde 1978 auf einem 250 m² großen Kaufgrundstück errichtet. Mit einer Wohnfläche von ca. 155 m² bietet es ausreichend Platz für Familien und die Möglichkeit sich mit seinen eigenen Ideen zu entfalten.
Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und zeichnet sich durch eine intelligente Raumaufteilung aus: Insgesamt fünf Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, bieten reichlich Platz zum Wohnen und Entspannen. Ein großzügiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein praktisches Gäste-WC, das 1995 modernisiert wurde, runden das Angebot im Innenbereich ab.
Der großzügige Wohnbereich wird durch einen gemütlichen Kamin ergänzt, welcher für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Die Küche und die teils im Jahr 2000 erneuerten Fliesen fügen sich harmonisch in das Gesamtbild ein.
Ein Highlight dieses Hauses ist die überdachte Terrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Der Garten ist ideal für Hobbygärtner oder Familien mit Kindern.
Das großzügige Dachgeschoss bietet auf ca. 40 m² weiteres Ausbaupotential. Eine Teilfläche wurde zur Wohnfläche hinzugerechnet.
Weiteren Stauraum und Platz für Ihre Hobbys, wie einen Werkzeug- und Hobbyraum, bietet Ihnen das Untergeschoss (Keller).
Für Ihre Fahrzeuge stehen zwei geräumige Garagen zur Verfügung. Die Kellertreppe führt von außen in den vollständig unterkellerten Bereich des Hauses, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Die Immobilie ist mit einem neuen Brennwertkessel aus dem Jahr 2017 ausgestattet, während die Dachfenster 2023 erneuert wurden.
Lassen Sie sich von der idyllischen Lage in Lembeck und den zahlreichen Annehmlichkeiten dieses attraktiven Reihenendhauses überzeugen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich persönlich von den Qualitäten dieser Immobilie zu überzeugen.
Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und zeichnet sich durch eine intelligente Raumaufteilung aus: Insgesamt fünf Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, bieten reichlich Platz zum Wohnen und Entspannen. Ein großzügiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein praktisches Gäste-WC, das 1995 modernisiert wurde, runden das Angebot im Innenbereich ab.
Der großzügige Wohnbereich wird durch einen gemütlichen Kamin ergänzt, welcher für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Die Küche und die teils im Jahr 2000 erneuerten Fliesen fügen sich harmonisch in das Gesamtbild ein.
Ein Highlight dieses Hauses ist die überdachte Terrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Der Garten ist ideal für Hobbygärtner oder Familien mit Kindern.
Das großzügige Dachgeschoss bietet auf ca. 40 m² weiteres Ausbaupotential. Eine Teilfläche wurde zur Wohnfläche hinzugerechnet.
Weiteren Stauraum und Platz für Ihre Hobbys, wie einen Werkzeug- und Hobbyraum, bietet Ihnen das Untergeschoss (Keller).
Für Ihre Fahrzeuge stehen zwei geräumige Garagen zur Verfügung. Die Kellertreppe führt von außen in den vollständig unterkellerten Bereich des Hauses, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Die Immobilie ist mit einem neuen Brennwertkessel aus dem Jahr 2017 ausgestattet, während die Dachfenster 2023 erneuert wurden.
Lassen Sie sich von der idyllischen Lage in Lembeck und den zahlreichen Annehmlichkeiten dieses attraktiven Reihenendhauses überzeugen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich persönlich von den Qualitäten dieser Immobilie zu überzeugen.
Energieausweis
| Baujahr | 1978 |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 110,8 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 21.07.2035 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1978 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Ausstattung - Heizung 2017 erneuert, Brennwertkessel (Gas)
- Dachfenster ca. 2023 erneuert
- Fliesen teilweise ca. 2000 erneuert
- Gäste-WC ca. 1995 erneuert
- Massivbauweise, verklinkert
- Stahlbetondecke
- Untergeschoss/Keller
- Kellertreppe außen
- Kamin vorhanden
- überdachte Terrasse
- 2 Garagen
- Dachfenster ca. 2023 erneuert
- Fliesen teilweise ca. 2000 erneuert
- Gäste-WC ca. 1995 erneuert
- Massivbauweise, verklinkert
- Stahlbetondecke
- Untergeschoss/Keller
- Kellertreppe außen
- Kamin vorhanden
- überdachte Terrasse
- 2 Garagen
Lagebeschreibung Das Reihenendhaus befindet sich in der idyllischen Umgebung von Dorsten, im malerischen Ortsteil Lembeck. In dieser familiären Nachbarschaft verbindet sich ländliche Idylle und städtischer Komfort. Direkt vor der Tür erstrecken sich weitläufige Felder, die zu ausgedehnten Spaziergängen oder Radtouren einladen und den Alltag sofort entschleunigen.
Lembeck zeichnet sich durch seine ausgezeichnete Infrastruktur aus: Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie ein breites Spektrum an Freizeitaktivitäten erwarten Sie in unmittelbarer Nähe. Familien profitieren ebenso von der unmittelbaren Reichweite eines Kindergartens, was diesen Standort besonders für junge Familien attraktiv macht.
Darüber hinaus bietet die nahegelegene Anbindung an die A31 eine schnelle und unkomplizierte Erreichbarkeit der umliegenden Städte und sorgt für eine hervorragende Vernetzung im Berufsalltag. Der nahegelegene Pastors Busch ist ein weiteres Highlight, das Naturliebhaber und Ruhesuchende gleichermaßen anspricht und ein Pluspunkt dieses begehrenswerten Wohnstandorts ist. Entdecken Sie eine Oase der Ruhe, die dennoch alle Annehmlichkeiten des urbanen Lebens bietet.
Lembeck zeichnet sich durch seine ausgezeichnete Infrastruktur aus: Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie ein breites Spektrum an Freizeitaktivitäten erwarten Sie in unmittelbarer Nähe. Familien profitieren ebenso von der unmittelbaren Reichweite eines Kindergartens, was diesen Standort besonders für junge Familien attraktiv macht.
Darüber hinaus bietet die nahegelegene Anbindung an die A31 eine schnelle und unkomplizierte Erreichbarkeit der umliegenden Städte und sorgt für eine hervorragende Vernetzung im Berufsalltag. Der nahegelegene Pastors Busch ist ein weiteres Highlight, das Naturliebhaber und Ruhesuchende gleichermaßen anspricht und ein Pluspunkt dieses begehrenswerten Wohnstandorts ist. Entdecken Sie eine Oase der Ruhe, die dennoch alle Annehmlichkeiten des urbanen Lebens bietet.
Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor:
Hauptenergieträger: Erdgas
Endenergieverbrauch: 110,8 kWh/(m²a)
Energieklasse: D
Baujahr: 1978
Für alle Angaben, Zeichnungen und Berechnungen können wir keine Haftung übernehmen, diese Beruhen auf Angaben des Verkäufers. Kommt durch unseren Nachweis / unsere Vermittlung ein Kaufvertrag zustande, so zahlt der Käufer die angegebene Courtage.
Wir haben Ihr INTERESSE geweckt und Sie möchten sich das EXPOSÉ herunter laden oder einen BESICHTIGUNGSTERMIN vereinbaren?
Dann gehen Sie wie folgt vor:
1. ERSTKONTAKT NUR SCHRIFTLICH ÜBER DEN BUTTON "ANBIETER KONTAKTIEREN" oder "NACHRICHTEN / E-MAIL" Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIG ausgefülltem Kontaktformular bearbeiten können.
2. Sie erhalten in Kürze eine automatische E-Mail mit der Bestätigung Ihrer gemachten Angaben.
3. Nach wenigen Minuten erhalten Sie eine weitere E-Mail mit dem Link zum EXPOSÉ. Über diese Email-Adresse halten Sie zukünftig Kontakt zu uns.
4. WICHTIG! Ohne Ihre Zustimmung zu unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie Ihren Verzicht auf die gesetzliche Widerrufsfrist, dürfen wir vor Ablauf von 14 Tagen nicht tätig werden.
5. OBJEKTBESICHTIGUNGEN werden nur nach Vorlage einer FINANZIERUNGSBESTÄTIGUNG eines deutschen Kreditinstitutes vorgenommen. Sie benötigen eine Immobilienfinanzierung? Unter folgendem Link https://www.vb-hm.de/privatkunden/kredit-baufinanzierung/baufinanzierung/immobilienfinanzierung.html stehen Ihnen unsere Kollegen gerne zur Verfügung.
Hauptenergieträger: Erdgas
Endenergieverbrauch: 110,8 kWh/(m²a)
Energieklasse: D
Baujahr: 1978
Für alle Angaben, Zeichnungen und Berechnungen können wir keine Haftung übernehmen, diese Beruhen auf Angaben des Verkäufers. Kommt durch unseren Nachweis / unsere Vermittlung ein Kaufvertrag zustande, so zahlt der Käufer die angegebene Courtage.
Wir haben Ihr INTERESSE geweckt und Sie möchten sich das EXPOSÉ herunter laden oder einen BESICHTIGUNGSTERMIN vereinbaren?
Dann gehen Sie wie folgt vor:
1. ERSTKONTAKT NUR SCHRIFTLICH ÜBER DEN BUTTON "ANBIETER KONTAKTIEREN" oder "NACHRICHTEN / E-MAIL" Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIG ausgefülltem Kontaktformular bearbeiten können.
2. Sie erhalten in Kürze eine automatische E-Mail mit der Bestätigung Ihrer gemachten Angaben.
3. Nach wenigen Minuten erhalten Sie eine weitere E-Mail mit dem Link zum EXPOSÉ. Über diese Email-Adresse halten Sie zukünftig Kontakt zu uns.
4. WICHTIG! Ohne Ihre Zustimmung zu unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie Ihren Verzicht auf die gesetzliche Widerrufsfrist, dürfen wir vor Ablauf von 14 Tagen nicht tätig werden.
5. OBJEKTBESICHTIGUNGEN werden nur nach Vorlage einer FINANZIERUNGSBESTÄTIGUNG eines deutschen Kreditinstitutes vorgenommen. Sie benötigen eine Immobilienfinanzierung? Unter folgendem Link https://www.vb-hm.de/privatkunden/kredit-baufinanzierung/baufinanzierung/immobilienfinanzierung.html stehen Ihnen unsere Kollegen gerne zur Verfügung.
51.75620
6.99482
1
0
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Christian Borgert
Telefon: 02864-887801
E-Mail: c.borgert@vb-hm-immo.de
