Erstbezug I Dachgeschoss-Wohnung mit Balkon und Aufzug in Groß-Reken.
Dachgeschoss, 58 m², 2 Zimmer, 48734 Reken
Details
| ImmoNr | 2025MA146_12 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Dachgeschoss |
| PLZ | 48734 |
| Ort | Reken |
| Land | Deutschland |
| Etage | DG rechts |
| Regionaler Zusatz | Groß Reken |
| Wohnfläche | 58 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Luft/Wasser Wärmepumpe |
| Heizungsart | Fußbodenheizung, Wärmepumpe |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Stellplätze | 1 Freiplatz à 8.100 € (Kauf) |
| Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 237.841 € |
| Außen-Provision | entfällt |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 2025MA146_12 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Dachgeschoss | PLZ | 48734 |
| Ort | Reken | Land | Deutschland |
| Etage | DG rechts | Regionaler Zusatz | Groß Reken |
| Wohnfläche | 58 m² | Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Luft/Wasser Wärmepumpe | Heizungsart | Fußbodenheizung, Wärmepumpe |
| Fahrstuhl | Personenaufzug | Stellplätze | 1 Freiplatz à 8.100 € (Kauf) |
| Balkon | Ja | Kaufpreis | 237.841 € |
| Außen-Provision | entfällt | Währung | € |
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Objektbeschreibung Diese attraktive Dachgeschosswohnung in Reken, im Ortsteil Groß Reken, bietet modernen Wohnkomfort in einem stilvollen Neubau mit Erstbezugscharakter. Auf ca. 58 m² Wohnfläche überzeugt das 2025 errichtete Objekt durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente.
Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer, darunter ein helles Schlafzimmer sowie ein ansprechend gestaltetes Badezimmer mit einem Extrabereich für die Waschmaschine. Der offen und funktional angelegte Wohnbereich schafft eine einladende Atmosphäre und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Ein Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zum Entspannen ein. Ein kleiner Abstellraum bietet weiteren Stauraum.
Ein weiterer Pluspunkt ist die Unterkellerung, die zusätzlichen Stauraum bietet. Dank des erstklassigen Zustands als Erstbezug genießen Sie hier ein modernes Zuhause mit zeitgemäßem Wohnstandard in gefragter Lage von Groß Reken.
Die Fertigstellung erfolgt voraussichtlich im November 2026 und erfüllt höchste Ansprüche an zeitgemäßen Wohnkomfort.
Die Wohnung befindet sich in Reken, im beliebten Ortsteil Groß Reken, und verbindet ruhiges Wohnen mit einer guten Anbindung an die Umgebung. Der Erstbezug ermöglicht Ihnen, ein modernes Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.
Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer, darunter ein helles Schlafzimmer sowie ein ansprechend gestaltetes Badezimmer mit einem Extrabereich für die Waschmaschine. Der offen und funktional angelegte Wohnbereich schafft eine einladende Atmosphäre und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Ein Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zum Entspannen ein. Ein kleiner Abstellraum bietet weiteren Stauraum.
Ein weiterer Pluspunkt ist die Unterkellerung, die zusätzlichen Stauraum bietet. Dank des erstklassigen Zustands als Erstbezug genießen Sie hier ein modernes Zuhause mit zeitgemäßem Wohnstandard in gefragter Lage von Groß Reken.
Die Fertigstellung erfolgt voraussichtlich im November 2026 und erfüllt höchste Ansprüche an zeitgemäßen Wohnkomfort.
Die Wohnung befindet sich in Reken, im beliebten Ortsteil Groß Reken, und verbindet ruhiges Wohnen mit einer guten Anbindung an die Umgebung. Der Erstbezug ermöglicht Ihnen, ein modernes Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.
Energieausweis
| Baujahr | 2025 |
| Zustand | Erstbezug |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 24.06.2036 |
| Endenergiebedarf | 11,27 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2025 |
| wesentlicher Energieträger | Luft/Wasser Wärmepumpe |
Ausstattung • Aufzug
• weiße Innentüren
• Vinylböden in Wohn- und Schlafräumen
• Balkone im 1.Obergeschoss und Dachgeschoss
• je Wohneinheit ein eigener Kellerraum
• gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum
• Luft-Wärme-Pumpe
• Fußbodenheizung
• Bad mit bodentiefer Dusche
• weiße Innentüren
• Vinylböden in Wohn- und Schlafräumen
• Balkone im 1.Obergeschoss und Dachgeschoss
• je Wohneinheit ein eigener Kellerraum
• gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum
• Luft-Wärme-Pumpe
• Fußbodenheizung
• Bad mit bodentiefer Dusche
Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in einer gewachsenen und äußerst angenehmen Wohnlage von Reken – ruhig, gepflegt und mit genau der richtigen Mischung aus Geborgenheit, Alltagkomfort und Lebensqualität. Hier genießen Sie ein Umfeld, in dem man sich schnell zuhause fühlt: freundliche Nachbarschaften, kurze Wege und eine entspannte Atmosphäre prägen das Wohngefühl.
Das Ortszentrum von Reken ist bequem erreichbar und bietet alles, was den Alltag angenehm macht. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Cafés, Restaurants und verschiedene Dienstleister befinden sich in der Nähe und sorgen dafür, dass vieles unkompliziert erledigt werden kann. Ob der schnelle Einkauf zwischendurch, ein Kaffee am Nachmittag oder ein gemütlicher Abend in der Gastronomie – hier bleibt das Leben angenehm praktisch und gleichzeitig lebenswert.
Auch Familien profitieren von der guten Lage. Kindergarten und Grundschule liegen in der näheren Umgebung, weiterführende Schulen wie Realschule und Gymnasium sind ebenfalls gut erreichbar. So entsteht ein Wohnumfeld, das den Alltag erleichtert und gleichzeitig Raum für Freizeit, Ruhe und gemeinsame Momente bietet.
Die gute Verkehrsanbindung rundet die Lage zusätzlich ab. Die nächstgelegene Autobahn ist in kurzer Fahrzeit erreichbar, wodurch auch umliegende Städte und Regionen bequem angebunden sind. Gleichzeitig bewahrt sich Reken seinen naturnahen Charakter mit schönen Spazierwegen, Freizeitmöglichkeiten und viel Raum zum Durchatmen.
Eine Lage, die nicht nur praktisch überzeugt, sondern auch emotional anspricht – ruhig, charmant und ideal für alle, die ein Zuhause mit Wohlfühlfaktor suchen.
Das Ortszentrum von Reken ist bequem erreichbar und bietet alles, was den Alltag angenehm macht. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Cafés, Restaurants und verschiedene Dienstleister befinden sich in der Nähe und sorgen dafür, dass vieles unkompliziert erledigt werden kann. Ob der schnelle Einkauf zwischendurch, ein Kaffee am Nachmittag oder ein gemütlicher Abend in der Gastronomie – hier bleibt das Leben angenehm praktisch und gleichzeitig lebenswert.
Auch Familien profitieren von der guten Lage. Kindergarten und Grundschule liegen in der näheren Umgebung, weiterführende Schulen wie Realschule und Gymnasium sind ebenfalls gut erreichbar. So entsteht ein Wohnumfeld, das den Alltag erleichtert und gleichzeitig Raum für Freizeit, Ruhe und gemeinsame Momente bietet.
Die gute Verkehrsanbindung rundet die Lage zusätzlich ab. Die nächstgelegene Autobahn ist in kurzer Fahrzeit erreichbar, wodurch auch umliegende Städte und Regionen bequem angebunden sind. Gleichzeitig bewahrt sich Reken seinen naturnahen Charakter mit schönen Spazierwegen, Freizeitmöglichkeiten und viel Raum zum Durchatmen.
Eine Lage, die nicht nur praktisch überzeugt, sondern auch emotional anspricht – ruhig, charmant und ideal für alle, die ein Zuhause mit Wohlfühlfaktor suchen.
Sonstiges Für alle Angaben, Zeichnungen und Berechnungen können wir keine Haftung übernehmen, diese Beruhen auf Angaben des Verkäufers.
Wir haben Ihr INTERESSE geweckt und Sie möchten sich das EXPOSÉ herunter laden oder einen BESICHTIGUNGSTERMIN vereinbaren?
Dann gehen Sie wie folgt vor:
1. ERSTKONTAKT NUR SCHRIFTLICH ÜBER DEN BUTTON "ANBIETER KONTAKTIEREN" oder "NACHRICHTEN / E-MAIL" Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIG ausgefülltem Kontaktformular bearbeiten können.
2. Sie erhalten in Kürze eine automatische E-Mail mit der Bestätigung Ihrer gemachten Angaben.
3. Nach wenigen Minuten erhalten Sie eine weitere E-Mail mit dem Link zum EXPOSÉ. Über diese Email-Adresse halten Sie zukünftig Kontakt zu uns.
4. WICHTIG! Ohne Ihre Zustimmung zu unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie Ihren Verzicht auf die gesetzliche Widerrufsfrist, dürfen wir vor Ablauf von 14 Tagen nicht tätig werden.
5. OBJEKTBESICHTIGUNGEN werden nur nach Vorlage einer FINANZIERUNGSBESTÄTIGUNG eines deutschen Kreditinstitutes vorgenommen. Sie benötigen eine Immobilienfinanzierung? Unter folgendem Link https://www.vb-hm.de/privatkunden/kredit-baufinanzierung/baufinanzierung/immobilienfinanzierung.html stehen Ihnen unsere Kollegen gerne zur Verfügung.
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Mandy Alberding
