Obergeschosswohnung in einem 5-Parteienhaus in Bocholt.
Etagenwohnung, 85 m², 3 Zimmer, 46397 Bocholt
Details
| ImmoNr | 2026CB156 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 46397 |
| Ort | Bocholt |
| Land | Deutschland |
| Etage | Obergeschos |
| Wohnfläche | 85 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Internetanschluss | VDSL |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Freiplatz |
| Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 305.000 € |
| Hausgeld | 150 € |
| Außen-Provision | 2,975 % inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 2026CB156 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 46397 |
| Ort | Bocholt | Land | Deutschland |
| Etage | Obergeschos | Wohnfläche | 85 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 | Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Internetanschluss | VDSL |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Zentralheizung |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl | Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Freiplatz | Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 305.000 € | Hausgeld | 150 € |
| Außen-Provision | 2,975 % inkl. MwSt. | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Ruhig wohnen und trotzdem mitten im Geschehen: Diese helle 3‑Zimmer‑Etagenwohnung im 1. Obergeschoss überzeugt mit einer super Lage in Bocholt – und die Nähe zur Fachhochschule ist ein echtes Plus, egal ob du selbst dort studierst, vermieten willst oder einfach kurze Wege schätzt.
Das gepflegte Mehrfamilienhaus wurde 2001 gebaut und besteht aus nur fünf Wohneinheiten. Besonders angenehm: Hier wohnen überwiegend Eigentümer bzw. Familienangehörige – das sorgt für ein entspanntes, ordentliches Miteinander.
Mit ca. 85 m² Wohnfläche bekommst du eine richtig gute Raumaufteilung, die im Alltag ideal funktioniert: Ein großzügiges Wohn‑/Esszimmer als Herzstück der Wohnung, dazu der Balkon, der teilweise überdacht ist – perfekt für Kaffee am Morgen oder einen Feierabenddrink, auch wenn das Wetter mal nicht ganz mitspielt. Die Küche ist separat, außerdem gibt es zwei Schlafzimmer (Homeoffice oder Gästezimmer? Du entscheidest), ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne, einen Flur sowie einen praktischen Abstellraum für Staubsauger & Co.
Für Wohlfühlklima sorgt die Fußbodenheizung – angenehm warm, ohne dass Heizkörper im Weg sind. Zusätzlichen Stauraum findest du im eigenen sehr großen Kellerraum. Und weil Parkplatzsuche einfach nervt, ist der Wohnung ein eigener Stellplatz zugeordnet.
On top: Der Hausgemeinschaft stehen ein großer Wasch‑ sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung.
Die Wohnung ist gepflegt, modern geschnitten und ab sofort verfügbar – wenn du eine ruhige, zentrale Wohnung in Bocholt suchst, solltest du dir diese hier unbedingt anschauen.
Das gepflegte Mehrfamilienhaus wurde 2001 gebaut und besteht aus nur fünf Wohneinheiten. Besonders angenehm: Hier wohnen überwiegend Eigentümer bzw. Familienangehörige – das sorgt für ein entspanntes, ordentliches Miteinander.
Mit ca. 85 m² Wohnfläche bekommst du eine richtig gute Raumaufteilung, die im Alltag ideal funktioniert: Ein großzügiges Wohn‑/Esszimmer als Herzstück der Wohnung, dazu der Balkon, der teilweise überdacht ist – perfekt für Kaffee am Morgen oder einen Feierabenddrink, auch wenn das Wetter mal nicht ganz mitspielt. Die Küche ist separat, außerdem gibt es zwei Schlafzimmer (Homeoffice oder Gästezimmer? Du entscheidest), ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne, einen Flur sowie einen praktischen Abstellraum für Staubsauger & Co.
Für Wohlfühlklima sorgt die Fußbodenheizung – angenehm warm, ohne dass Heizkörper im Weg sind. Zusätzlichen Stauraum findest du im eigenen sehr großen Kellerraum. Und weil Parkplatzsuche einfach nervt, ist der Wohnung ein eigener Stellplatz zugeordnet.
On top: Der Hausgemeinschaft stehen ein großer Wasch‑ sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung.
Die Wohnung ist gepflegt, modern geschnitten und ab sofort verfügbar – wenn du eine ruhige, zentrale Wohnung in Bocholt suchst, solltest du dir diese hier unbedingt anschauen.
Energieausweis
| Baujahr | 2001 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 69,3 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 28.01.2036 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2001 |
| wesentlicher Energieträger | Erdgas leicht |
Ausstattung - Teilweise überdachter Balkon
- Einbauküche aus 2002 kann ggf. günstig mit erworben werden
- Fußbodenheizung
- Gas-Zentralheizung (Niedertemperatur)
- Sat Anlage
- Internet VDSL 250er
- Kunststofffenster doppelverglast
- Waschkeller mit Podest für Waschmaschine und Trockner mit separaten Stromanschlüssen
- Fahrradraum im Keller
- Einbauküche aus 2002 kann ggf. günstig mit erworben werden
- Fußbodenheizung
- Gas-Zentralheizung (Niedertemperatur)
- Sat Anlage
- Internet VDSL 250er
- Kunststofffenster doppelverglast
- Waschkeller mit Podest für Waschmaschine und Trockner mit separaten Stromanschlüssen
- Fahrradraum im Keller
Lagebeschreibung Hier wohnst Du in einer angenehm ruhigen Wohngegend von Bocholt – und trotzdem bist Du super schnell mitten im Geschehen. Das Stadtzentrum erreichst Du in kurzer Zeit, ideal für Shopping, Cafés oder den spontanen Feierabend-Trip. Für den Alltag ist alles entspannt nah dran: Einkaufsmöglichkeiten sowie Bus- und Bahnverbindungen liegen nur unweit entfernt.
Auch wenn du Familie hast oder einfach kurze Wege schätzt, passt die Lage perfekt: Kindergarten und Grundschule sind zügig erreichbar, weiterführende Schulen wie Realschule und Gymnasium ebenfalls in gut erreichbarer Nähe. Richtig nice: Ein Park ganz in der Nähe lädt zum Joggen, Chillen oder Spazierengehen ein – perfekt, um kurz abzuschalten.
Und falls Du studierst oder Dich weiterbildest: Die Fachhochschule ist in wenigen Minuten erreichbar. Gleichzeitig bist Du durch die gute Anbindung der B 67 n auch schnell auf den überregionalen Verkehrswegen – praktisch, wenn’s mal raus aus der Stadt gehen soll.
Auch wenn du Familie hast oder einfach kurze Wege schätzt, passt die Lage perfekt: Kindergarten und Grundschule sind zügig erreichbar, weiterführende Schulen wie Realschule und Gymnasium ebenfalls in gut erreichbarer Nähe. Richtig nice: Ein Park ganz in der Nähe lädt zum Joggen, Chillen oder Spazierengehen ein – perfekt, um kurz abzuschalten.
Und falls Du studierst oder Dich weiterbildest: Die Fachhochschule ist in wenigen Minuten erreichbar. Gleichzeitig bist Du durch die gute Anbindung der B 67 n auch schnell auf den überregionalen Verkehrswegen – praktisch, wenn’s mal raus aus der Stadt gehen soll.
Sonstiges Für alle Angaben, Zeichnungen und Berechnungen können wir keine Haftung übernehmen, diese Beruhen auf Angaben des Verkäufers. Kommt durch unseren Nachweis / unsere Vermittlung ein Kaufvertrag zustande, so zahlt der Käufer die angegebene Courtage.
Wir haben Ihr INTERESSE geweckt und Sie möchten sich das EXPOSÉ herunter laden oder einen BESICHTIGUNGSTERMIN vereinbaren?
Dann gehen Sie wie folgt vor:
1. ERSTKONTAKT NUR SCHRIFTLICH ÜBER DEN BUTTON "ANBIETER KONTAKTIEREN" oder "NACHRICHTEN / E-MAIL" Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIG ausgefülltem Kontaktformular bearbeiten können.
2. Sie erhalten in Kürze eine automatische E-Mail mit der Bestätigung Ihrer gemachten Angaben.
3. Nach wenigen Minuten erhalten Sie eine weitere E-Mail mit dem Link zum EXPOSÉ. Über diese Email-Adresse halten Sie zukünftig Kontakt zu uns.
4. WICHTIG! Ohne Ihre Zustimmung zu unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie Ihren Verzicht auf die gesetzliche Widerrufsfrist, dürfen wir vor Ablauf von 14 Tagen nicht tätig werden.
5. OBJEKTBESICHTIGUNGEN werden nur nach Vorlage einer FINANZIERUNGSBESTÄTIGUNG eines deutschen Kreditinstitutes vorgenommen. Sie benötigen eine Immobilienfinanzierung? Unter folgendem Link https://www.vb-hm.de/privatkunden/kredit-baufinanzierung/baufinanzierung/immobilienfinanzierung.html stehen Ihnen unsere Kollegen gerne zur Verfügung.
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5. OBJEKTBESICHTIGUNGEN werden nur nach Vorlage einer FINANZIERUNGSBESTÄTIGUNG eines deutschen Kreditinstitutes vorgenommen. Sie benötigen eine Immobilienfinanzierung? Unter folgendem Link https://www.vb-hm.de/privatkunden/kredit-baufinanzierung/baufinanzierung/immobilienfinanzierung.html stehen Ihnen unsere Kollegen gerne zur Verfügung.
51.83557
6.64611
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0
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Christian Borgert
Telefon: 02864-887801
E-Mail: c.borgert@vb-hm-immo.de
