Wohnen auf einer Ebene | Bungalow auf Erbbaugrundstück in Rhade
Bungalow, 115 m², 3 Zimmer, 46286 Dorsten / Rhade
Details
| ImmoNr | 2026MA161 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Bungalow |
| PLZ | 46286 |
| Ort | Dorsten / Rhade |
| Land | Deutschland |
| Regionaler Zusatz | Rhade |
| Wohnfläche | 115 m² |
| Grundstücksgröße | 350 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Elektro |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Stellplätze | 1 Freiplatz 1 Garage |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 245.000 € |
| Erbbauzins p.a. | 811,18 € |
| Außen-Provision | 2,975 % inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 2026MA161 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Bungalow | PLZ | 46286 |
| Ort | Dorsten / Rhade | Land | Deutschland |
| Regionaler Zusatz | Rhade | Wohnfläche | 115 m² |
| Grundstücksgröße | 350 m² | Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 | Befeuerung | Elektro |
| Heizungsart | Fußbodenheizung | Stellplätze | 1 Freiplatz 1 Garage |
| Terrasse | Ja | Kaufpreis | 245.000 € |
| Erbbauzins p.a. | 811,18 € | Außen-Provision | 2,975 % inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung In ruhiger und gewachsener Wohnlage von Dorsten-Rhade präsentiert sich dieser gepflegte Bungalow aus dem Baujahr 1978 als komfortables Zuhause für Paare oder kleine Familien. Die Immobilie überzeugt durch ihre durchdachte, ebenerdige Raumaufteilung auf ca. 115 m² Wohnfläche sowie durch einen voll nutzbaren Keller mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Das ca. 350 m² große Grundstück ist pflegeleicht angelegt und bietet mit Terrasse und Garten einen angenehmen Rückzugsort im Freien.
Der Bungalow verfügt über insgesamt 3 Zimmer, darunter zwei gut geschnittene Schlafzimmer. Das Tageslichtbad ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet; ergänzend steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Für angenehmen Wohnkomfort sorgt die Elektrofußbodenheizung im Erdgeschoss. Im Wohn-/Essbereich sowie im Flur unterstreichen Solnhofener Platten den zeitlosen Charakter der Immobilie.
Ein besonderes Plus ist der Vollkeller, der sich in Werkraum, Partyraum, Waschraum sowie Vorratskeller aufteilt und damit viel Platz für Hobby, Stauraum und Hauswirtschaft bietet. Zwei Kelleraußentreppen ermöglichen zusätzliche, praktische Zugänge. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage und einen PKW-Stellplatz.
Die Immobilie steht ab dem 01.06.2026 zur Verfügung.
Hinweis zum Erbbaurecht: Das Objekt befindet sich auf einem Erbbaugrundstück. Der Erbbauzins beträgt 811,18 € pro Jahr, die Restlaufzeit des Erbbaurechts beträgt 51 Jahre.
Der Bungalow verfügt über insgesamt 3 Zimmer, darunter zwei gut geschnittene Schlafzimmer. Das Tageslichtbad ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet; ergänzend steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Für angenehmen Wohnkomfort sorgt die Elektrofußbodenheizung im Erdgeschoss. Im Wohn-/Essbereich sowie im Flur unterstreichen Solnhofener Platten den zeitlosen Charakter der Immobilie.
Ein besonderes Plus ist der Vollkeller, der sich in Werkraum, Partyraum, Waschraum sowie Vorratskeller aufteilt und damit viel Platz für Hobby, Stauraum und Hauswirtschaft bietet. Zwei Kelleraußentreppen ermöglichen zusätzliche, praktische Zugänge. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage und einen PKW-Stellplatz.
Die Immobilie steht ab dem 01.06.2026 zur Verfügung.
Hinweis zum Erbbaurecht: Das Objekt befindet sich auf einem Erbbaugrundstück. Der Erbbauzins beträgt 811,18 € pro Jahr, die Restlaufzeit des Erbbaurechts beträgt 51 Jahre.
Energieausweis
| Baujahr | 1978 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 78,2 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 07.03.2036 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1978 |
| wesentlicher Energieträger | Elektro |
Ausstattung • Badezimmer mit Wanne und Dusche,
• Gäste-WC,
• Elektrofußbodenheizung im Erdgeschoss,
• Solnhofener Platten im Wohn-/Essbereich und Flur,
• Vollkeller (Werkraum, Partykeller, Waschkeller, Vorratskeller),
• zwei Kelleraußentreppen,
• kleiner, pflegeleicht angelegter Garten mit Terrasse,
• Garage,
• PKW-Stellplatz
Erbbaurecht:
• Erbbauzins 811,18 €/p.a., Restlaufzeit des Erbbaurechts: 51 Jahre
• Gäste-WC,
• Elektrofußbodenheizung im Erdgeschoss,
• Solnhofener Platten im Wohn-/Essbereich und Flur,
• Vollkeller (Werkraum, Partykeller, Waschkeller, Vorratskeller),
• zwei Kelleraußentreppen,
• kleiner, pflegeleicht angelegter Garten mit Terrasse,
• Garage,
• PKW-Stellplatz
Erbbaurecht:
• Erbbauzins 811,18 €/p.a., Restlaufzeit des Erbbaurechts: 51 Jahre
Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in Dorsten-Rhade, einem gewachsenen und angenehm ruhigen Ortsteil mit dörflichem Charakter im nördlichen Ruhrgebiet. Die Umgebung ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung, viel Grün sowie einer familienfreundlichen Nachbarschaft – ideal für alle, die naturnah wohnen und zugleich eine gute Anbindung schätzen.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, ärztliche Versorgung sowie weitere Dienstleister sind in Rhade und den angrenzenden Bereichen gut erreichbar. Kindergärten und Schulen befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung und unterstreichen die hohe Alltagstauglichkeit des Standorts.
Die Verkehrsanbindung ist vorteilhaft: Über die regionalen Straßenverbindungen sowie den öffentlichen Nahverkehr sind sowohl die Dorstener Innenstadt als auch umliegende Städte und Wirtschaftsstandorte zügig erreichbar. Gleichzeitig bieten Felder, Wälder und weitläufige Spazier- und Radwege im Umfeld einen hohen Freizeit- und Erholungswert.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, ärztliche Versorgung sowie weitere Dienstleister sind in Rhade und den angrenzenden Bereichen gut erreichbar. Kindergärten und Schulen befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung und unterstreichen die hohe Alltagstauglichkeit des Standorts.
Die Verkehrsanbindung ist vorteilhaft: Über die regionalen Straßenverbindungen sowie den öffentlichen Nahverkehr sind sowohl die Dorstener Innenstadt als auch umliegende Städte und Wirtschaftsstandorte zügig erreichbar. Gleichzeitig bieten Felder, Wälder und weitläufige Spazier- und Radwege im Umfeld einen hohen Freizeit- und Erholungswert.
Sonstiges Für alle Angaben, Zeichnungen und Berechnungen können wir keine Haftung übernehmen, diese Beruhen auf Angaben des Verkäufers. Kommt durch unseren Nachweis / unsere Vermittlung ein Kaufvertrag zustande, so zahlt der Käufer die angegebene Courtage.
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Dann gehen Sie wie folgt vor:
1. ERSTKONTAKT NUR SCHRIFTLICH ÜBER DEN BUTTON "ANBIETER KONTAKTIEREN" oder "NACHRICHTEN / E-MAIL" Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIG ausgefülltem Kontaktformular bearbeiten können.
2. Sie erhalten in Kürze eine automatische E-Mail mit der Bestätigung Ihrer gemachten Angaben.
3. Nach wenigen Minuten erhalten Sie eine weitere E-Mail mit dem Link zum EXPOSÉ. Über diese Email-Adresse halten Sie zukünftig Kontakt zu uns.
4. WICHTIG! Ohne Ihre Zustimmung zu unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie Ihren Verzicht auf die gesetzliche Widerrufsfrist, dürfen wir vor Ablauf von 14 Tagen nicht tätig werden.
5. OBJEKTBESICHTIGUNGEN werden nur nach Vorlage einer FINANZIERUNGSBESTÄTIGUNG eines deutschen Kreditinstitutes vorgenommen. Sie benötigen eine Immobilienfinanzierung? Unter folgendem Link https://www.vb-hm.de/privatkunden/kredit-baufinanzierung/baufinanzierung/immobilienfinanzierung.html stehen Ihnen unsere Kollegen gerne zur Verfügung.
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Mandy Alberding
