Handwerker aufgepasst! Bungalow mit Potenzial im Welmeringhook von Borken-Marbeck
Bungalow, 96 m², 3 Zimmer, 46325 Borken / Marbeck
Details
| ImmoNr | 2026CB167 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Bungalow |
| PLZ | 46325 |
| Ort | Borken / Marbeck |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 96 m² |
| Grundstücksgröße | 501 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 1 |
| Stellplätze | 2 Freiplätze 1 Garage |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 265.000 € |
| Außen-Provision | 2,975 % inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 2026CB167 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Bungalow | PLZ | 46325 |
| Ort | Borken / Marbeck | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 96 m² | Grundstücksgröße | 501 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 | Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung | Etagenzahl | 1 |
| Stellplätze | 2 Freiplätze 1 Garage |
Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 265.000 € | Außen-Provision | 2,975 % inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Sie möchten komfortabel auf einer Ebene wohnen und suchen ein Haus mit Entwicklungspotenzial in naturnaher Lage? Dann bietet dieser Bungalow im Welmeringhook im Außenbereich von Borken-Marbeck eine ideale Grundlage.
Der ebenerdige, teilweise unterkellerte Bungalow wurde im Jahr 1960 auf einem 501 m² großen Grundstück errichtet. Die Wohnfläche von ca. 96 m² verteilt sich vollständig auf einer Ebene und eröffnet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Neugestaltung.
Das Objekt befindet sich aktuell im Rohbau. Die Sanierungsarbeiten wurden bereits begonnen, sodass insbesondere im Bereich der Entkernung bereits Vorleistungen erbracht wurden.
Materialien für die nächsten Schritte sind bereits vorhanden (Bodenbeläge, Waschbecken, Fußbodenheizung, Systemplatten, Stahlträger etc.), welche vor Ort in Augenschein genommen werden können. Unterlagen bzw. Rechnungen können wir Ihnen hierzu zur Verfügung stellen.
Das Exposé enthält teilweise Bilder von vor den Sanierungsarbeiten.
Im Inneren erwartet Sie eine geräumige Diele, ein Wohn-/Esszimmer, ein Schlafzimmer mit angrenzenden Arbeitsbereich und ein Kinder-/Gästezimmer. Ergänzt wird der Grundriss durch eine Essküche und ein Badezimmer mit Tageslicht. Von der Küche aus gelangen Sie auf die teilweise überdachte Terrasse und in den angrenzenden Garten – ein ruhiger Rückzugsort mit Blick ins Grüne.
Der Teilkeller umfasst einen Heizungsraum sowie einen Vorrats- bzw. Lagerraum und bietet praktische Abstellmöglichkeiten.
Die Immobilie ist ab sofort verfügbar und eignet sich ideal für Käufer, die mit handwerklichem Geschick und eigenen Ideen ein Zuhause nach ihren Vorstellungen schaffen möchten.
Der ebenerdige, teilweise unterkellerte Bungalow wurde im Jahr 1960 auf einem 501 m² großen Grundstück errichtet. Die Wohnfläche von ca. 96 m² verteilt sich vollständig auf einer Ebene und eröffnet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Neugestaltung.
Das Objekt befindet sich aktuell im Rohbau. Die Sanierungsarbeiten wurden bereits begonnen, sodass insbesondere im Bereich der Entkernung bereits Vorleistungen erbracht wurden.
Materialien für die nächsten Schritte sind bereits vorhanden (Bodenbeläge, Waschbecken, Fußbodenheizung, Systemplatten, Stahlträger etc.), welche vor Ort in Augenschein genommen werden können. Unterlagen bzw. Rechnungen können wir Ihnen hierzu zur Verfügung stellen.
Das Exposé enthält teilweise Bilder von vor den Sanierungsarbeiten.
Im Inneren erwartet Sie eine geräumige Diele, ein Wohn-/Esszimmer, ein Schlafzimmer mit angrenzenden Arbeitsbereich und ein Kinder-/Gästezimmer. Ergänzt wird der Grundriss durch eine Essküche und ein Badezimmer mit Tageslicht. Von der Küche aus gelangen Sie auf die teilweise überdachte Terrasse und in den angrenzenden Garten – ein ruhiger Rückzugsort mit Blick ins Grüne.
Der Teilkeller umfasst einen Heizungsraum sowie einen Vorrats- bzw. Lagerraum und bietet praktische Abstellmöglichkeiten.
Die Immobilie ist ab sofort verfügbar und eignet sich ideal für Käufer, die mit handwerklichem Geschick und eigenen Ideen ein Zuhause nach ihren Vorstellungen schaffen möchten.
Energieausweis
| Baujahr | 1960 |
| Zustand | entkernt |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 19.04.2032 |
| Endenergiebedarf | 317,8 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1960 |
| wesentlicher Energieträger | Öl |
Ausstattung - entkernt / Rohbau
- teilweise überdachte Terrasse
- kleiner, pflegeleicht angelegter Garten
- Teilkeller
- Fertiggarage
- 3-fach verglaste Fenster bereits eingebaut (bis auf im Wohnzimmer)
- Einblasdämmung / Luftschicht ausgeflockt
- teilweise überdachte Terrasse
- kleiner, pflegeleicht angelegter Garten
- Teilkeller
- Fertiggarage
- 3-fach verglaste Fenster bereits eingebaut (bis auf im Wohnzimmer)
- Einblasdämmung / Luftschicht ausgeflockt
Lagebeschreibung Das Grundstück befindet sich im Außenbereich von Borken-Marbeck im begehrten Welmeringhook.
Marbeck ist ein Dorf im westlichen Münsterland und ein Stadtteil von Borken.
Marbeck liegt etwa 3,5 Kilometer südlich von Borken und nur knapp 2 Kilometer südwestlich vom Hauptort der direkt angrenzenden Gemeinde Heiden. Im Süden von Marbeck liegt die Stadtgrenze zum knapp 6 Kilometer entfernten Raesfeld.
Mit dem Marbecker Heimathaus verfügt der Ort über ein Museum, das bäuerliches Arbeiten zeigt und historische Geräte ausstellt. Viele Fahrradstraßen und Wanderwege durchqueren die waldreiche Gegend. Die Burg Engelrading und die alte Ölmühle erinnern an längst vergangene Zeiten.
Marbeck ist ein Dorf im westlichen Münsterland und ein Stadtteil von Borken.
Marbeck liegt etwa 3,5 Kilometer südlich von Borken und nur knapp 2 Kilometer südwestlich vom Hauptort der direkt angrenzenden Gemeinde Heiden. Im Süden von Marbeck liegt die Stadtgrenze zum knapp 6 Kilometer entfernten Raesfeld.
Mit dem Marbecker Heimathaus verfügt der Ort über ein Museum, das bäuerliches Arbeiten zeigt und historische Geräte ausstellt. Viele Fahrradstraßen und Wanderwege durchqueren die waldreiche Gegend. Die Burg Engelrading und die alte Ölmühle erinnern an längst vergangene Zeiten.
Sonstiges Für alle Angaben, Zeichnungen und Berechnungen können wir keine Haftung übernehmen, diese Beruhen auf Angaben des Verkäufers. Kommt durch unseren Nachweis / unsere Vermittlung ein Kaufvertrag zustande, so zahlt der Käufer die angegebene Courtage.
Wir haben Ihr INTERESSE geweckt und Sie möchten sich das EXPOSÉ herunter laden oder einen BESICHTIGUNGSTERMIN vereinbaren?
Dann gehen Sie wie folgt vor:
1. ERSTKONTAKT NUR SCHRIFTLICH ÜBER DEN BUTTON "ANBIETER KONTAKTIEREN" oder "NACHRICHTEN / E-MAIL" Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIG ausgefülltem Kontaktformular bearbeiten können.
2. Sie erhalten in Kürze eine automatische E-Mail mit der Bestätigung Ihrer gemachten Angaben.
3. Nach wenigen Minuten erhalten Sie eine weitere Email mit dem Link zum EXPOSÉ. Über diese E-Mail-Adresse halten Sie zukünftig Kontakt zu uns.
4. WICHTIG! Ohne Ihre Zustimmung zu unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie Ihren Verzicht auf die gesetzliche Widerrufsfrist, dürfen wir vor Ablauf von 14 Tagen nicht tätig werden.
5. OBJEKTBESICHTIGUNGEN werden nur nach Vorlage einer FINANZIERUNGSBESTÄTIGUNG eines deutschen Kreditinstitutes vorgenommen.
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Christian Borgert
Telefon: 02861-9215803
E-Mail: c.borgert@vb-hm-immo.de
