Attraktives Reihenendhaus in ruhiger Lage von Dorsten-Rhade
Reihenend, 139 m², 5 Zimmer, 46286 Dorsten / Rhade
Details
| ImmoNr | 2026MA174 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Reihenend |
| PLZ | 46286 |
| Ort | Dorsten / Rhade |
| Land | Deutschland |
| Regionaler Zusatz | Rhade |
| Wohnfläche | 139 m² |
| Grundstücksgröße | 332 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 3 |
| Befeuerung | Elektro |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Stellplätze | 1 Freiplatz 1 Garage |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 320.000 € |
| Außen-Provision | 2,975 % inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 2026MA174 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Reihenend | PLZ | 46286 |
| Ort | Dorsten / Rhade | Land | Deutschland |
| Regionaler Zusatz | Rhade | Wohnfläche | 139 m² |
| Grundstücksgröße | 332 m² | Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 3 | Befeuerung | Elektro |
| Heizungsart | Fußbodenheizung | Stellplätze | 1 Freiplatz 1 Garage |
| Balkon | Ja | Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 320.000 € | Außen-Provision | 2,975 % inkl. MwSt. |
| Währung | € |
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Objektbeschreibung Dieses gepflegte Reihenendhaus in Dorsten-Rhade überzeugt durch seine solide Bauweise, eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein angenehmes Wohnumfeld. Das im Jahr 1981 errichtete Haus bietet auf einer Wohnfläche von ca. 139 m² und einem Grundstück von ca. 332 m² ausreichend Platz für Paare oder Familien, die Wert auf ein komfortables Zuhause mit vielen praktischen Details legen.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein einladender Wohnbereich mit Kamin, der für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Von hier aus gelangen Sie auf die Terrasse mit Markise und in den pflegeleicht angelegten Garten. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Gäste-WC sowie eine funktionale Küche.
Im Ober- und Dachgeschoss stehen insgesamt vier Schlafzimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Kinder-, Gäste-, Arbeits- oder Ankleidezimmer nutzen lassen. Das Badezimmer ist mit Wanne und Dusche ausgestattet und bietet damit hohen Alltagskomfort. Ein Balkon ergänzt das angenehme Wohnambiente auf dieser Etage.
Das Haus ist unterkellert und verfügt über einen Vollkeller mit Partyraum, WC, Vorratsraum, Waschraum sowie Hausanschlussraum. Dadurch steht Ihnen großzügige Nutzfläche für unterschiedliche Zwecke zur Verfügung. Eine Garage mit elektrischem Sektionaltor, Grube und Wasseranschluss rundet das Angebot ab.
Beheizt wird die Immobilie über eine Elektrofußbodenheizung. Die doppelverglasten Fenster stammen aus dem Baujahr. Insgesamt präsentiert sich das Haus in einem gepflegten Zustand und ist nach Vereinbarung verfügbar.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein einladender Wohnbereich mit Kamin, der für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Von hier aus gelangen Sie auf die Terrasse mit Markise und in den pflegeleicht angelegten Garten. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Gäste-WC sowie eine funktionale Küche.
Im Ober- und Dachgeschoss stehen insgesamt vier Schlafzimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Kinder-, Gäste-, Arbeits- oder Ankleidezimmer nutzen lassen. Das Badezimmer ist mit Wanne und Dusche ausgestattet und bietet damit hohen Alltagskomfort. Ein Balkon ergänzt das angenehme Wohnambiente auf dieser Etage.
Das Haus ist unterkellert und verfügt über einen Vollkeller mit Partyraum, WC, Vorratsraum, Waschraum sowie Hausanschlussraum. Dadurch steht Ihnen großzügige Nutzfläche für unterschiedliche Zwecke zur Verfügung. Eine Garage mit elektrischem Sektionaltor, Grube und Wasseranschluss rundet das Angebot ab.
Beheizt wird die Immobilie über eine Elektrofußbodenheizung. Die doppelverglasten Fenster stammen aus dem Baujahr. Insgesamt präsentiert sich das Haus in einem gepflegten Zustand und ist nach Vereinbarung verfügbar.
Energieausweis
| Baujahr | 1981 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 79 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 19.05.2036 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1981 |
| wesentlicher Energieträger | Elektro |
Ausstattung • Gäste-WC,
• Badezimmer mit Wanne und Dusche,
• Kamin im Wohnzimmer,
• Elektrofußbodenheizung,
• Doppelverglaste Fenster aus dem Baujahr,
• Terrasse mit Markise,
• pflegeleicht angelegter Garten,
• Vollkeller mit Partyraum, WC, Vorratsraum, Waschraum und Hausanschlussraum
• Garage mit elektr. Sektionaltor, Grube und Wasseranschluss
• Badezimmer mit Wanne und Dusche,
• Kamin im Wohnzimmer,
• Elektrofußbodenheizung,
• Doppelverglaste Fenster aus dem Baujahr,
• Terrasse mit Markise,
• pflegeleicht angelegter Garten,
• Vollkeller mit Partyraum, WC, Vorratsraum, Waschraum und Hausanschlussraum
• Garage mit elektr. Sektionaltor, Grube und Wasseranschluss
Lagebeschreibung Dieses Reihenendhaus befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage im Dorstener Ortsteil Rhade. Die Umgebung ist geprägt von angenehmer Nachbarschaftsbebauung, viel Grün und einem familienfreundlichen Charakter – ideal für alle, die naturnah wohnen und zugleich eine gute Anbindung schätzen.
Das Ortszentrum ist in kurzer Entfernung erreichbar und bietet Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie weitere Dienstleistungen. Ein Kindergarten liegt nur wenige Gehminuten entfernt, was den Standort besonders attraktiv für Familien macht. Grundschulangebote sind ebenfalls gut erreichbar; weiterführende Schulen befinden sich in den umliegenden Stadtbereichen und sind bequem mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.
Auch verkehrstechnisch überzeugt die Lage: Die nächste Autobahnanbindung liegt in kurzer Distanz und ermöglicht eine zügige Verbindung in die Region. Spazier- und Radwege sowie weitläufige Grünflächen in der Umgebung unterstreichen den hohen Freizeit- und Erholungswert dieser Wohnlage.
Das Ortszentrum ist in kurzer Entfernung erreichbar und bietet Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie weitere Dienstleistungen. Ein Kindergarten liegt nur wenige Gehminuten entfernt, was den Standort besonders attraktiv für Familien macht. Grundschulangebote sind ebenfalls gut erreichbar; weiterführende Schulen befinden sich in den umliegenden Stadtbereichen und sind bequem mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.
Auch verkehrstechnisch überzeugt die Lage: Die nächste Autobahnanbindung liegt in kurzer Distanz und ermöglicht eine zügige Verbindung in die Region. Spazier- und Radwege sowie weitläufige Grünflächen in der Umgebung unterstreichen den hohen Freizeit- und Erholungswert dieser Wohnlage.
Sonstiges Für alle Angaben, Zeichnungen und Berechnungen können wir keine Haftung übernehmen, diese Beruhen auf Angaben des Verkäufers. Kommt durch unseren Nachweis / unsere Vermittlung ein Kaufvertrag zustande, so zahlt der Käufer die angegebene Courtage.
Wir haben Ihr INTERESSE geweckt und Sie möchten sich das EXPOSÉ herunter laden oder einen BESICHTIGUNGSTERMIN vereinbaren?
Dann gehen Sie wie folgt vor:
1. ERSTKONTAKT NUR SCHRIFTLICH ÜBER DEN BUTTON "ANBIETER KONTAKTIEREN" oder "NACHRICHTEN / E-MAIL" Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIG ausgefülltem Kontaktformular bearbeiten können.
2. Sie erhalten in Kürze eine automatische E-Mail mit der Bestätigung Ihrer gemachten Angaben.
3. Nach wenigen Minuten erhalten Sie eine weitere E-Mail mit dem Link zum EXPOSÉ. Über diese Email-Adresse halten Sie zukünftig Kontakt zu uns.
4. WICHTIG! Ohne Ihre Zustimmung zu unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie Ihren Verzicht auf die gesetzliche Widerrufsfrist, dürfen wir vor Ablauf von 14 Tagen nicht tätig werden.
5. OBJEKTBESICHTIGUNGEN werden nur nach Vorlage einer FINANZIERUNGSBESTÄTIGUNG eines deutschen Kreditinstitutes vorgenommen. Sie benötigen eine Immobilienfinanzierung? Unter folgendem Link https://www.vb-hm.de/privatkunden/kredit-baufinanzierung/baufinanzierung/immobilienfinanzierung.html stehen Ihnen unsere Kollegen gerne zur Verfügung.
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Mandy Alberding
