Modernes Penthouse mit Dachterrasse und Blick ins Grüne
Penthouse, 130 m², 4 Zimmer, 46286 Dorsten / Rhade
Details
| ImmoNr | 2026MA175 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Penthouse |
| PLZ | 46286 |
| Ort | Dorsten / Rhade |
| Land | Deutschland |
| Etage | 2 |
| Regionaler Zusatz | Rhade |
| Wohnfläche | 130 m² |
| Nutzfläche | 10 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Befeuerung | Luft/Wasser Wärmepumpe |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 3 |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Stellplätze | 1 Freiplatz |
| Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 525.000 € |
| Hausgeld | 380 € |
| Außen-Provision | 2,975 % inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 2026MA175 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Penthouse | PLZ | 46286 |
| Ort | Dorsten / Rhade | Land | Deutschland |
| Etage | 2 | Regionaler Zusatz | Rhade |
| Wohnfläche | 130 m² | Nutzfläche | 10 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 | Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 2 | Befeuerung | Luft/Wasser Wärmepumpe |
| Heizungsart | Zentralheizung | Etagenzahl | 3 |
| Fahrstuhl | Personenaufzug | Stellplätze | 1 Freiplatz |
| Balkon | Ja | Kaufpreis | 525.000 € |
| Hausgeld | 380 € | Außen-Provision | 2,975 % inkl. MwSt. |
| Währung | € |
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Objektbeschreibung Dieses neuwertige Penthouse aus dem Baujahr 2022 vereint modernes Wohnen mit gehobener Ausstattung in begehrter Lage von Dorsten/Rhade. Im Staffelgeschoss eines gepflegten 5-Parteien-Hauses gelegen, bietet die Wohnung auf ca. 130 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept, großzügige Lichtverhältnisse und ein außergewöhnliches Außenflächenangebot.
Bereits beim Betreten überzeugt die klare Aufteilung: Insgesamt stehen Ihnen vier Zimmer zur Verfügung, darunter drei gut geschnittene Schlafzimmer. Angrenzend an das Elternschlafzimmer befindet sich ein separater Ankleidebereich, der zusätzlichen Komfort und Stauraum schafft. Zwei moderne Badezimmer runden das Raumangebot ab – ein Gästebad mit bodentiefer Regendusche sowie ein Masterbad mit Badewanne, jeweils ausgestattet mit Waschtisch (Aufsatzbecken) und WC. Ergänzt wird die Wohnung durch einen praktischen Abstellraum sowie einen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss.
Das Herzstück bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit ca. 37 m², der durch den angrenzenden offenen Kochbereich ein kommunikatives Wohngefühl schafft. Bodentiefe, große Fensterfronten sorgen für ein angenehmes Raumklima und viel Tageslicht; elektrische Rollläden bieten dabei Komfort und Privatsphäre. Hochwertige Fliesen in Holzoptik und eine Fußbodenheizung unterstreichen den gehobenen Anspruch. In ausgewählten Räumen – unter anderem in Schlafzimmern und Badezimmern – sind Fliegengitter vorhanden.
Ein besonderes Highlight ist die beeindruckende Dachterrasse sowie der umlaufende und teilweise überdachte Balkon, der die Wohnung umgibt und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten im Freien bietet – ideal für entspannte Stunden, stilvolle Outdoor-Möblierung oder gesellige Abende.
Die Immobilie entspricht dem energetischen Standard KfW 55 und ist komfortabel über einen Aufzug erreichbar. Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum sowie gemeinschaftliche Kellerräume (Hausanschlussraum sowie Waschen/Trocknen). Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen PKW-Stellplatz mit Vorinstallation für eine Ladesäule, Fahrradstellplätze und eine gemeinschaftliche Motorradgarage.
Ein Penthouse, das modernes, energieeffizientes Wohnen mit großzügigen Außenflächen und hochwertiger Ausstattung verbindet – ideal für alle, die in Dorsten/Rhade stilvoll und komfortabel leben möchten.
Bereits beim Betreten überzeugt die klare Aufteilung: Insgesamt stehen Ihnen vier Zimmer zur Verfügung, darunter drei gut geschnittene Schlafzimmer. Angrenzend an das Elternschlafzimmer befindet sich ein separater Ankleidebereich, der zusätzlichen Komfort und Stauraum schafft. Zwei moderne Badezimmer runden das Raumangebot ab – ein Gästebad mit bodentiefer Regendusche sowie ein Masterbad mit Badewanne, jeweils ausgestattet mit Waschtisch (Aufsatzbecken) und WC. Ergänzt wird die Wohnung durch einen praktischen Abstellraum sowie einen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss.
Das Herzstück bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit ca. 37 m², der durch den angrenzenden offenen Kochbereich ein kommunikatives Wohngefühl schafft. Bodentiefe, große Fensterfronten sorgen für ein angenehmes Raumklima und viel Tageslicht; elektrische Rollläden bieten dabei Komfort und Privatsphäre. Hochwertige Fliesen in Holzoptik und eine Fußbodenheizung unterstreichen den gehobenen Anspruch. In ausgewählten Räumen – unter anderem in Schlafzimmern und Badezimmern – sind Fliegengitter vorhanden.
Ein besonderes Highlight ist die beeindruckende Dachterrasse sowie der umlaufende und teilweise überdachte Balkon, der die Wohnung umgibt und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten im Freien bietet – ideal für entspannte Stunden, stilvolle Outdoor-Möblierung oder gesellige Abende.
Die Immobilie entspricht dem energetischen Standard KfW 55 und ist komfortabel über einen Aufzug erreichbar. Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum sowie gemeinschaftliche Kellerräume (Hausanschlussraum sowie Waschen/Trocknen). Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen PKW-Stellplatz mit Vorinstallation für eine Ladesäule, Fahrradstellplätze und eine gemeinschaftliche Motorradgarage.
Ein Penthouse, das modernes, energieeffizientes Wohnen mit großzügigen Außenflächen und hochwertiger Ausstattung verbindet – ideal für alle, die in Dorsten/Rhade stilvoll und komfortabel leben möchten.
Energieausweis
| Baujahr | 2022 |
| Zustand | Neuwertig |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 27.01.2033 |
| Endenergiebedarf | 15,9 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2022 |
| wesentlicher Energieträger | Luft/Wasser Wärmepumpe |
Ausstattung • Hochwertige Ausstattung
• Fliesen in Holzoptik
• Fußbodenheizung
• bodentiefe große Fensterfronten mit elektrischen Rolläden
• Gästebad mit bodentiefer Regendusche, Waschtisch mit Aufsatzbecken und WC
• Masterbad mit Badewanne, Waschtisch mit Aufsatzbecken und WC
• Fliegengitter in Schlafzimmer und Badezimmer
• Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss
• KfW 55 -Standard
• Aufzug
• Dachterrasse und umlaufender und überdachter Balkon
• Eigener Kellerraum
• Gemeinschaftskellerräume (Hausanschlussraum, Waschen + Trocknen)
• Eigener PKW-Stellplatz mit Vorinstallation für eine Ladesäule
• Fahrradstellplätze
• Gemeinschaftliche Fahrradabstellraum
• Fliesen in Holzoptik
• Fußbodenheizung
• bodentiefe große Fensterfronten mit elektrischen Rolläden
• Gästebad mit bodentiefer Regendusche, Waschtisch mit Aufsatzbecken und WC
• Masterbad mit Badewanne, Waschtisch mit Aufsatzbecken und WC
• Fliegengitter in Schlafzimmer und Badezimmer
• Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss
• KfW 55 -Standard
• Aufzug
• Dachterrasse und umlaufender und überdachter Balkon
• Eigener Kellerraum
• Gemeinschaftskellerräume (Hausanschlussraum, Waschen + Trocknen)
• Eigener PKW-Stellplatz mit Vorinstallation für eine Ladesäule
• Fahrradstellplätze
• Gemeinschaftliche Fahrradabstellraum
Lagebeschreibung Dieses Penthouse befindet sich in attraktiver, zentrumsnaher Wohnlage im Dorstener Stadtteil Rhade. Das Ortszentrum ist in wenigen Gehminuten erreichbar (ca. 0,3 km) und bietet eine gute Nahversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistern sowie gastronomischen Angeboten. Gleichzeitig profitieren Sie von einem angenehmen, gewachsenen Umfeld mit kurzen Wegen für den Alltag.
Die Verkehrsanbindung ist komfortabel: Die nächste Autobahnanbindung liegt in kurzer Fahrdistanz (ca. 2,9 km) und ermöglicht eine zügige Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Wirtschaftsstandorte. Auch der öffentliche Nahverkehr ist in der Regel gut nutzbar und unterstützt eine flexible Mobilität.
Für Familien ist die Lage besonders praktisch. Ein Kindergarten befindet sich in etwa 1,1 km Entfernung, die Grundschule ist schnell erreichbar (ca. 0,6 km). Weiterführende Schulen wie Realschulen und Gymnasien stehen in der weiteren Umgebung zur Verfügung und sind mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln gut angebunden (ca. 13,6 km bzw. 16 km). Insgesamt vereint die Lage urbanen Komfort mit einer ruhigen Wohnatmosphäre im beliebten Ortsteil Rhade.
Die Verkehrsanbindung ist komfortabel: Die nächste Autobahnanbindung liegt in kurzer Fahrdistanz (ca. 2,9 km) und ermöglicht eine zügige Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Wirtschaftsstandorte. Auch der öffentliche Nahverkehr ist in der Regel gut nutzbar und unterstützt eine flexible Mobilität.
Für Familien ist die Lage besonders praktisch. Ein Kindergarten befindet sich in etwa 1,1 km Entfernung, die Grundschule ist schnell erreichbar (ca. 0,6 km). Weiterführende Schulen wie Realschulen und Gymnasien stehen in der weiteren Umgebung zur Verfügung und sind mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln gut angebunden (ca. 13,6 km bzw. 16 km). Insgesamt vereint die Lage urbanen Komfort mit einer ruhigen Wohnatmosphäre im beliebten Ortsteil Rhade.
Sonstiges Für alle Angaben, Zeichnungen und Berechnungen können wir keine Haftung übernehmen, diese Beruhen auf Angaben des Verkäufers. Kommt durch unseren Nachweis / unsere Vermittlung ein Kaufvertrag zustande, so zahlt der Käufer die angegebene Courtage.
Wir haben Ihr INTERESSE geweckt und Sie möchten sich das EXPOSÉ herunter laden oder einen BESICHTIGUNGSTERMIN vereinbaren?
Dann gehen Sie wie folgt vor:
1. ERSTKONTAKT NUR SCHRIFTLICH ÜBER DEN BUTTON "ANBIETER KONTAKTIEREN" oder "NACHRICHTEN / E-MAIL" Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIG ausgefülltem Kontaktformular bearbeiten können.
2. Sie erhalten in Kürze eine automatische E-Mail mit der Bestätigung Ihrer gemachten Angaben.
3. Nach wenigen Minuten erhalten Sie eine weitere E-Mail mit dem Link zum EXPOSÉ. Über diese Email-Adresse halten Sie zukünftig Kontakt zu uns.
4. WICHTIG! Ohne Ihre Zustimmung zu unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie Ihren Verzicht auf die gesetzliche Widerrufsfrist, dürfen wir vor Ablauf von 14 Tagen nicht tätig werden.
5. OBJEKTBESICHTIGUNGEN werden nur nach Vorlage einer FINANZIERUNGSBESTÄTIGUNG eines deutschen Kreditinstitutes vorgenommen. Sie benötigen eine Immobilienfinanzierung? Unter folgendem Link https://www.vb-hm.de/privatkunden/kredit-baufinanzierung/baufinanzierung/immobilienfinanzierung.html stehen Ihnen unsere Kollegen gerne zur Verfügung.
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5. OBJEKTBESICHTIGUNGEN werden nur nach Vorlage einer FINANZIERUNGSBESTÄTIGUNG eines deutschen Kreditinstitutes vorgenommen. Sie benötigen eine Immobilienfinanzierung? Unter folgendem Link https://www.vb-hm.de/privatkunden/kredit-baufinanzierung/baufinanzierung/immobilienfinanzierung.html stehen Ihnen unsere Kollegen gerne zur Verfügung.
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Mandy Alberding
