Details
| ImmoNr | 2026CB186 |
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Büro/Praxen |
| Objekttyp | Bürofläche |
| PLZ | 46286 |
| Ort | Dorsten-Rhade |
| Land | Deutschland |
| Gesamtfläche | 215 m² |
| Bürofläche | 215 m² |
| Anzahl Zimmer | 7 |
| Internetanschluss | Glasfaser |
| Boden | Fliesen, Teppichboden |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Kaltmiete | 1.935 € |
| Nebenkosten | 200 € |
| Außen-Provision | 2 Monatsmieten zzgl. MwSt. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 2026CB186 | Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Büro/Praxen |
| Objekttyp | Bürofläche | PLZ | 46286 |
| Ort | Dorsten-Rhade | Land | Deutschland |
| Gesamtfläche | 215 m² | Bürofläche | 215 m² |
| Anzahl Zimmer | 7 | Internetanschluss | Glasfaser |
| Boden | Fliesen, Teppichboden | Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Kaltmiete | 1.935 € | Nebenkosten | 200 € |
| Außen-Provision | 2 Monatsmieten zzgl. MwSt. | Währung | € |
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Objektbeschreibung In zentraler Lage von Dorsten-Rhade bieten wir Ihnen diese top renovierte Bürofläche zur Miete an. Das Gebäude stammt aus dem Baujahr 1960, wurde laufend in Stand gesetzt und überzeugt durch eine gute Substanz. Die obere Etage wurde 2013 grundsaniert und zeigt eine funktional, klar strukturierte Aufteilung – ideal für Unternehmen, Dienstleister oder Praxisnutzungen, die einen professionellen Standort mit guter Erreichbarkeit suchen.
Die Einheit verfügt über insgesamt 7 Büroräume und bietet damit vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, z. B. als Einzel- und Teambüros, Besprechungs- oder Beratungszimmer sowie ergänzende Nebenflächen. Die zentral gelegene Teeküche bietet Raum für den kurzen alltäglichen Austausch unter Kollegen. Die Ausstattung eignet sich hervorragend für einen unkomplizierten, zeitnahen Bezug. Im Spitzboden steht ein großzügiges Archiv zur Verfügung.
Als Bodenbeläge sind Fliesen und Teppichboden vorhanden – eine praktische Kombination, die sowohl pflegeleichte Bereiche als auch angenehm gedämpfte Arbeitszonen ermöglicht. Insgesamt präsentiert sich die Bürofläche in einem gepflegten Zustand und bietet eine passende Grundlage für unterschiedlichste Gewerbekonzepte.
Bei der ausgewiesenen Miete handelt es sich um die Nettokaltmiete, die Mehrwertsteuer und Nebenkosten sind hinzuzurechnen.
Gern stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung und vereinbaren einen Besichtigungstermin, damit Sie sich vor Ort ein eigenes Bild von den Möglichkeiten dieser Büro-/Praxiseinheit in Dorsten-Rhade machen können.
Die Einheit verfügt über insgesamt 7 Büroräume und bietet damit vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, z. B. als Einzel- und Teambüros, Besprechungs- oder Beratungszimmer sowie ergänzende Nebenflächen. Die zentral gelegene Teeküche bietet Raum für den kurzen alltäglichen Austausch unter Kollegen. Die Ausstattung eignet sich hervorragend für einen unkomplizierten, zeitnahen Bezug. Im Spitzboden steht ein großzügiges Archiv zur Verfügung.
Als Bodenbeläge sind Fliesen und Teppichboden vorhanden – eine praktische Kombination, die sowohl pflegeleichte Bereiche als auch angenehm gedämpfte Arbeitszonen ermöglicht. Insgesamt präsentiert sich die Bürofläche in einem gepflegten Zustand und bietet eine passende Grundlage für unterschiedlichste Gewerbekonzepte.
Bei der ausgewiesenen Miete handelt es sich um die Nettokaltmiete, die Mehrwertsteuer und Nebenkosten sind hinzuzurechnen.
Gern stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung und vereinbaren einen Besichtigungstermin, damit Sie sich vor Ort ein eigenes Bild von den Möglichkeiten dieser Büro-/Praxiseinheit in Dorsten-Rhade machen können.
Energieausweis
| Baujahr | 1960 |
| Zustand | Saniert |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 121,4 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 13.06.2033 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1960 |
| wesentlicher Energieträger | Erdgas leicht |
Ausstattung - 7 Büroräume
- Kopierraum
- Teeküche
- großzügiges Archiv
- auf Wunsch steht ein großer Besprechungsraum ggf. zur Verfügung
- Glasfaseranschluss
- Kopierraum
- Teeküche
- großzügiges Archiv
- auf Wunsch steht ein großer Besprechungsraum ggf. zur Verfügung
- Glasfaseranschluss
Lagebeschreibung Die Bürofläche befindet sich in Dorsten-Rhade, einem gewachsenen und ruhigen Stadtteil mit angenehm ländlichem Charakter. Das Umfeld ist geprägt von einer übersichtlichen Bebauung, einer soliden Nahversorgung sowie einem professionellen, kleinteiligen Gewerbeumfeld – ideale Voraussetzungen für Büro- und Praxisnutzungen, die Wert auf eine repräsentative, zugleich entspannte Arbeitsatmosphäre legen.
Durch die gute Anbindung an die Dorstener Innenstadt und die umliegenden Ortsteile ist der Standort sowohl für Mitarbeitende als auch für Kundschaft bequem erreichbar. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, gastronomische Angebote sowie weitere Dienstleistungen befinden sich in der näheren Umgebung und unterstützen einen effizienten Arbeitsalltag. Insgesamt bietet die Lage eine ausgewogene Kombination aus Sichtbarkeit, Erreichbarkeit und einem angenehmen Umfeld.
Durch die gute Anbindung an die Dorstener Innenstadt und die umliegenden Ortsteile ist der Standort sowohl für Mitarbeitende als auch für Kundschaft bequem erreichbar. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, gastronomische Angebote sowie weitere Dienstleistungen befinden sich in der näheren Umgebung und unterstützen einen effizienten Arbeitsalltag. Insgesamt bietet die Lage eine ausgewogene Kombination aus Sichtbarkeit, Erreichbarkeit und einem angenehmen Umfeld.
Sonstiges Für alle Angaben, Zeichnungen und Berechnungen können wir keine Haftung übernehmen, diese Beruhen auf Angaben des Vermieters. Kommt durch unseren Nachweis / unsere Vermittlung ein Mietvertrag zustande, so zahlt der Mieter die angegebene Courtage.
51.75065
6.92991
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0
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Christian Borgert
Telefon: 02861-9215803
E-Mail: c.borgert@vb-hm-immo.de
