Einfamilienhaus auf Erbbaugrundstück I viele Möglichkeiten für die eigene Verwirklichung!
Einfamilienhaus, 158 m², 8 Zimmer, 48734 Reken
Details
| ImmoNr | 2026MA187 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 48734 |
| Ort | Reken |
| Land | Deutschland |
| Regionaler Zusatz | Groß Reken |
| Wohnfläche | 158 m² |
| Grundstücksgröße | 714 m² |
| Anzahl Zimmer | 8 |
| Anzahl Schlafzimmer | 5 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Befeuerung | Elektro |
| Heizungsart | Nachtspeicherheizung |
| Stellplätze | 2 Freiplätze |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 149.000 € |
| Erbbauzins p.a. | 255,46 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 2026MA187 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 48734 |
| Ort | Reken | Land | Deutschland |
| Regionaler Zusatz | Groß Reken | Wohnfläche | 158 m² |
| Grundstücksgröße | 714 m² | Anzahl Zimmer | 8 |
| Anzahl Schlafzimmer | 5 | Anzahl Badezimmer | 2 |
| Befeuerung | Elektro | Heizungsart | Nachtspeicherheizung |
| Stellplätze | 2 Freiplätze | Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja | Kaufpreis | 149.000 € |
| Erbbauzins p.a. | 255,46 € | Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. |
| Währung | € |
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Dieses Einfamilienhaus in Groß-Reken wurde 1951 auf einem 714 m² großen Erbbaurechtsgrundstück errichtet und im Jahr 1977 durch einen Anbau erweitert. Mit ca. 158 m² Wohnfläche und insgesamt 8 Zimmern bietet die Immobilie eine großzügige Raumstruktur und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien oder Käufer, die ein Haus mit Entwicklungspotenzial suchen.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein geräumiges Wohn- und Esszimmer mit angenehmer Größe sowie eine separate Küche. Ergänzend stehen zwei Schlafzimmer, ein Büro (alternativ als Ankleide nutzbar) und ein kleines Badezimmer zur Verfügung. Die Aufteilung ermöglicht eine flexible Gestaltung – beispielsweise für Mehrgenerationennutzung, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder eine bedarfsgerechte Anpassung an individuelle Wohnwünsche.
Das Dachgeschoss bietet drei weitere Schlafzimmer, von denen sich eines sehr gut als Wohn- oder Gästezimmer eignet. Zusätzlich verfügt diese Etage über ein weiteres Büro bzw. Hobbyraum. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon, der den Wohnbereich im Obergeschoss attraktiv ergänzt.
Das Haus ist teilweise unterkellert. Der Teilkeller mit Außenzugang bietet praktische Flächen für Waschmaschine und Trockner sowie zusätzlichen Stauraum.
Eine im Jahr 1964 errichtete Stallung bietet weitere Nutzfläche, beispielsweise zur Unterbringung von Gartengeräten oder als Werkstatt-/Abstellbereich. Der Garten bietet ausreichend Platz für eine individuelle Gestaltung und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten im Außenbereich. Eine Terrasse ist ebenfalls vorhanden.
Aufgrund des Baujahres befindet sich die Immobilie in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Dieses Potenzial wurde in der Preisfindung entsprechend berücksichtigt. Verfügbar ist das Objekt ab dem 01.07.2026.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein geräumiges Wohn- und Esszimmer mit angenehmer Größe sowie eine separate Küche. Ergänzend stehen zwei Schlafzimmer, ein Büro (alternativ als Ankleide nutzbar) und ein kleines Badezimmer zur Verfügung. Die Aufteilung ermöglicht eine flexible Gestaltung – beispielsweise für Mehrgenerationennutzung, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder eine bedarfsgerechte Anpassung an individuelle Wohnwünsche.
Das Dachgeschoss bietet drei weitere Schlafzimmer, von denen sich eines sehr gut als Wohn- oder Gästezimmer eignet. Zusätzlich verfügt diese Etage über ein weiteres Büro bzw. Hobbyraum. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon, der den Wohnbereich im Obergeschoss attraktiv ergänzt.
Das Haus ist teilweise unterkellert. Der Teilkeller mit Außenzugang bietet praktische Flächen für Waschmaschine und Trockner sowie zusätzlichen Stauraum.
Eine im Jahr 1964 errichtete Stallung bietet weitere Nutzfläche, beispielsweise zur Unterbringung von Gartengeräten oder als Werkstatt-/Abstellbereich. Der Garten bietet ausreichend Platz für eine individuelle Gestaltung und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten im Außenbereich. Eine Terrasse ist ebenfalls vorhanden.
Aufgrund des Baujahres befindet sich die Immobilie in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Dieses Potenzial wurde in der Preisfindung entsprechend berücksichtigt. Verfügbar ist das Objekt ab dem 01.07.2026.
Energieausweis
| Baujahr | 1951 |
| Zustand | Renovierungsbedürftig |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 25.06.2036 |
| Endenergiebedarf | 216,5 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1951 |
| wesentlicher Energieträger | Elektro |
Ausstattung • Erbbaurecht: Restlaufzeit 23 Jahre (bis 2049), 255,46 €/Jahr (Stand 2015)
Der Erbbaurechtsvertrag kann seitens des Erbbaurechtgebers verlängert werden.
• Holzfenster doppelverglast aus dem Jahr 2009
• Teilkeller mit Außenzugang
• Garten für die freie Gestaltung
• Stallgebäude für weiteren Stauraum
Der Erbbaurechtsvertrag kann seitens des Erbbaurechtgebers verlängert werden.
• Holzfenster doppelverglast aus dem Jahr 2009
• Teilkeller mit Außenzugang
• Garten für die freie Gestaltung
• Stallgebäude für weiteren Stauraum
Lagebeschreibung Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage in Reken. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft, die ein harmonisches und familienfreundliches Wohnumfeld schafft. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie ärztliche Versorgung sind in kurzer Zeit erreichbar und sorgen für einen hohen Alltagskomfort.
Reken überzeugt zudem durch seine naturnahe Lage mit hohem Freizeit- und Erholungswert. Spazier- und Radwege, Naherholungsgebiete sowie vielfältige Sport- und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung. Gleichzeitig ist die Verkehrsanbindung gut, sodass umliegende Orte und überregionale Ziele bequem erreichbar sind. Die Kombination aus Ruhe, Natur und guter Infrastruktur macht diese Wohnlage besonders attraktiv für Familien und alle, die ein entspanntes Zuhause in einem gepflegten Umfeld suchen.
Reken überzeugt zudem durch seine naturnahe Lage mit hohem Freizeit- und Erholungswert. Spazier- und Radwege, Naherholungsgebiete sowie vielfältige Sport- und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung. Gleichzeitig ist die Verkehrsanbindung gut, sodass umliegende Orte und überregionale Ziele bequem erreichbar sind. Die Kombination aus Ruhe, Natur und guter Infrastruktur macht diese Wohnlage besonders attraktiv für Familien und alle, die ein entspanntes Zuhause in einem gepflegten Umfeld suchen.
Sonstiges Für alle Angaben, Zeichnungen und Berechnungen können wir keine Haftung übernehmen, diese Beruhen auf Angaben des Verkäufers. Kommt durch unseren Nachweis / unsere Vermittlung ein Kaufvertrag zustande, so zahlt der Käufer die angegebene Courtage.
Wir haben Ihr INTERESSE geweckt und Sie möchten sich das EXPOSÉ herunter laden oder einen BESICHTIGUNGSTERMIN vereinbaren?
Dann gehen Sie wie folgt vor:
1. ERSTKONTAKT NUR SCHRIFTLICH ÜBER DEN BUTTON "ANBIETER KONTAKTIEREN" oder "NACHRICHTEN / E-MAIL" Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIG ausgefülltem Kontaktformular bearbeiten können.
2. Sie erhalten in Kürze eine automatische E-Mail mit der Bestätigung Ihrer gemachten Angaben.
3. Nach wenigen Minuten erhalten Sie eine weitere E-Mail mit dem Link zum EXPOSÉ. Über diese Email-Adresse halten Sie zukünftig Kontakt zu uns.
4. WICHTIG! Ohne Ihre Zustimmung zu unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie Ihren Verzicht auf die gesetzliche Widerrufsfrist, dürfen wir vor Ablauf von 14 Tagen nicht tätig werden.
5. OBJEKTBESICHTIGUNGEN werden nur nach Vorlage einer FINANZIERUNGSBESTÄTIGUNG eines deutschen Kreditinstitutes vorgenommen. Sie benötigen eine Immobilienfinanzierung? Unter folgendem Link https://www.vb-hm.de/privatkunden/kredit-baufinanzierung/baufinanzierung/immobilienfinanzierung.html stehen Ihnen unsere Kollegen gerne zur Verfügung.
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Mandy Alberding
